【オール電化×長期優良住宅】府中市小柳町に誕生する限定1棟のブルーミングガーデン

 

府中市小柳町4丁目に新しく誕生する『ブルーミングガーデン府中市小柳町4丁目』は、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩8分、京王線「多磨霊園」駅徒歩15分の2路線利用可能な利便性の高い立地に佇む限定1棟の新築一戸建です。駅から程近いながらも閑静な住宅街に位置し、暮らしやすさと落ち着きを兼ね備えた住環境は、子育て世帯や新しい生活を始めたいご家族にぴったりの住まいです。

 

■アクセスと利便性を兼ね備えた立地

本物件は西武多摩川線と京王線が利用可能で、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも快適なアクセスを実現します。「競艇場前」駅から徒歩8分の距離は、日常生活において負担が少なく、小さなお子様やご高齢の方にも優しい立地といえるでしょう。駅周辺にはスーパーやコンビニも点在し、日常のお買い物も便利です。さらに、徒歩圏内には公園や自然も多く、家族で散歩や運動を楽しめる環境も整っています。

 

■家族の笑顔が集まる16帖超リビング

リビングは約16.5帖と広々とした空間を確保し、南向きからの陽光が心地よく差し込む明るい住空間です。リビングイン階段を採用しているため、ご家族の自然なコミュニケーションが生まれやすい設計となっています。オール電化住宅ならではの快適性と経済性に優れ、IHクッキングヒーターを採用したキッチンは安全でお手入れも簡単。火を使わないことで小さなお子様がいる家庭でも安心してお料理ができます。

 

■充実の設備と使い勝手の良い家事動線

キッチンは人気の対面式システムキッチンで、食洗機やパントリーも標準装備。食材や日用品をたっぷり収納でき、毎日の家事を効率的にサポートします。1階に水回りを集約しているため、洗濯・料理・掃除などの動線がスムーズになり、家事の時短にもつながります。浴室は1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室乾燥機付きのため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことが可能です。さらに浴室内を乾燥させることでカビ防止にも効果を発揮し、清潔な空間を維持できます。

 

■収納力に優れた間取り

本邸宅は4LDKの間取りに加え、2か所のウォークインクローゼットやパントリーを備え、収納力に優れています。洋服や季節の家電、アウトドア用品などもスッキリ収納でき、居住空間を常にきれいに保てます。玄関には広めの収納を確保し、ベビーカーやスポーツ用品も置けるため、ファミリー層にとって嬉しいポイントとなっています。

 

■安心・安全の長期優良住宅

この住まいは長期優良住宅として認定されており、耐震性能や省エネ性能などにおいて国の厳しい基準をクリアしています。構造には木造在来工法を採用し、耐震等級も最高ランクを実現。家族を守る強さと、長く住み続けられる安心感を兼ね備えた邸宅です。さらに、オール電化と省エネ給湯器を組み合わせた仕様により、家計への負担を軽減しながら環境にも優しい暮らしを実現します。

 

■周辺環境の魅力

周辺には「小柳小学校」徒歩8分、「府中第六中学校」徒歩9分と教育施設が近く、小さなお子様の通学も安心。幼稚園や保育園も徒歩10分圏内に点在しており、子育て世帯にとって大変暮らしやすい環境です。買い物施設も徒歩圏内に揃い、スーパー「まいばすけっと」徒歩8分、「コープみらい」徒歩16分と日常の買い物も便利。さらに「小柳公園」徒歩7分、「押立公園」徒歩12分といった自然豊かな公園も多く、休日のお散歩や子どもの遊び場としても魅力的です。

 

■デザインと街並みの調和

外観はシャープで洗練されたフォルムを採用し、周辺の街並みに溶け込みながらも存在感を放つ佇まいです。二階建てならではのスッキリとしたデザインは、落ち着いた住宅街の景観を一層美しく引き立てます。南西道路に面しているため陽当たりや通風も良好で、日中は明るく開放的な暮らしをお楽しみいただけます。

 

■まとめ

『ブルーミングガーデン府中市小柳町4丁目』は、オール電化と長期優良住宅という安心性能を兼ね備えた限定1棟の新築一戸建です。広々とした16帖超のリビング、家事効率を高める水回りの動線設計、大型収納を備えたゆとりある間取りが特徴で、家族の暮らしを快適にサポートします。教育施設や買い物施設、公園が揃った環境も、子育て世帯やファミリーにとって理想的な住環境です。

 

駅近ながら静かで緑豊かな住環境の中、快適で安心できる暮らしを叶えるこの住まい。ぜひ実際に現地をご覧いただき、陽光に包まれた明るい空間と暮らしやすさをご体感ください。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

■1号棟

価格／5180万円(税込)

土地面積／128.33㎡

建物面積／98.95㎡

間取り／4LDK＋パントリー＋2WIC＋カースペース2台

 

◎所在地

東京都府中市小柳町4丁目

 

◎交通

西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩8分

京王線「多磨霊園」駅 徒歩15分

 

◎販売区画

総区画数／1棟

販売棟数／1棟

 

◎土地権利

所有権

 

◎地目

宅地

 

◎建物構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

 

◎都市計画

市街化区域

 

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

 

◎建ぺい率・容積率

建ぺい率／40％

容積率／80％

 

◎法令制限

第一種高度地区

絶対高さ制限10m

22条区域

景観法

 

◎設備

公営水道

東京電力

本下水

 

◎接道状況

東側 幅員4m 公道

 

◎完成予定

2025年8月下旬

 

◎引渡予定

2025年9月中旬

 

◎セットバック

不要

 

◎建築確認番号

第R07SHC106316号

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／西武多摩川線「競艇場前」駅 南口 徒歩593m

●利用駅／京王線「多磨霊園」駅 南口 徒歩1.2km

●バス停／府中市コミュニティ「小柳公園」 徒歩217m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／ファミリーマート府中押立町一丁目店 徒歩588m

●コンビニ／ローソンLTF府中小柳町店 徒歩596m

●ドラッグストア／ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩374m

●郵便局／府中小柳町郵便局 徒歩281m

 

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中小柳町 徒歩450m

●三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩506m

●タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩602m

 

■ショッピング施設

●駅ビル／京王リトナード東府中 約2.0km

●ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 約2.7km

●専門店／ドン・キホーテ府中店 約2.4km

●ホームセンター／コーナンPRO府中甲州街道店 約1.8km

●ホームセンター／DCM稲城押立店 約2.5km

●家具／ニトリ府中店 約2.0km

●家電／ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 約2.8km

●衣料品店／洋服の青山 東京府中店 約1.9km

●衣料品店／ワークマン府中白糸台店 約2.1km

●飲食店／夢庵府中押立町店 徒歩801m

●飲食店／コメダ珈琲店府中白糸台店 約1.7km

 

■病院

●内科・小児科／野々田小児科・内科 徒歩398m

●消化器科／ながた内科クリニック 徒歩809m

●外科／共済会櫻井病院 徒歩661m

●眼科／大坪眼科医院 約1.4km

●耳鼻咽喉科／白糸台耳鼻咽喉科 約1.4km

●皮膚科／むさしの台駅前ひふ科 約1.4km

●泌尿器科／むさしの台ファミリークリニック 約1.4km

●歯科／平田歯科医院 徒歩588m

 

■介護施設

●介護老人保健施設／ふれあいの里 徒歩381m

●療養型病院／共済会櫻井病院 徒歩661m

 

■教育施設

●幼稚園／府中佼成幼稚園 徒歩823m

●幼稚園／梨花幼稚園 約1.7km

●保育園／小柳保育所 徒歩599m

●保育園／ソラスト府中保育園 徒歩829m

●保育園／押立保育園 約1.2km

●小学校／小柳小学校 徒歩553m

●小学校／府中第八小学校 約1.3km

●中学校／府中第六中学校 徒歩716m

●中学校／府中第九中学校 徒歩803m

●高等学校／府中東高等学校 約1.2km

 

■公共施設・公園

●市役所／府中市役所 約3.2km

●出張所／府中市東部出張所 約1.4km

●出張所／府中市西部出張所 約5.2km

●公園／小柳町第3公園 徒歩204m

●公園／小柳公園 徒歩510m

●公園／押立町西公園 徒歩561m

 

■警察・消防

●交番／府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩587m

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る府中・小柳エリアの魅力】

 

新しい住まいを選ぶとき、建物そのものの性能や間取りだけでなく、周辺にどのような環境や施設があるのかは大きなポイントとなります。日々の生活に便利なお買い物施設や教育環境、休日を楽しめる公園や文化施設まで、地域の魅力を知ることで住んだ後の暮らしを具体的にイメージすることができます。ここでは府中市小柳町エリアを中心に、徒歩圏から気軽に訪れることができるスポットや、少し足を延ばして楽しめるレジャー・文化施設をご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

まず身近な自然とふれあえるのが『小柳町第3公園』です。物件からわずか徒歩204mという近さに位置しており、小さなお子様との散歩や放課後の遊び場としてぴったりです。遊具や緑が整備された環境は、家族の憩いの場として日常的に利用できる魅力があります。また、京王線「東府中」駅直結の『京王リトナード東府中』まで約2.0kmとアクセスしやすく、駅ビルならではの利便性を享受できます。日用品からファッションまで揃うため、電車利用の際に立ち寄れば日常の買い物がとてもスムーズです。さらに車でも訪れやすい『イオンタウン稲城長沼』（約2.7km）は、休日のまとめ買いや家族揃ってのショッピングにも便利な大型施設です。

 

■趣味・スポーツ施設

スポーツや健康志向の方におすすめなのが『府中スポーツガーデン』。徒歩897mの距離にあり、フットサルやテニスを楽しむことができるほか、仲間との交流や体力づくりに最適です。さらに『府中市押立体育館』（約1.1km）は地域に根差したスポーツ施設として、バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広い利用が可能です。子どもから大人まで楽しめるため、家族の健康づくりの拠点としても活躍するでしょう。夏の季節には『稲城市民プール』（約3.0km）が人気です。屋外プールでのびのびと水遊びを楽しめるため、夏休みの思い出作りに最適なスポットとなっています。

 

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす施設も充実しています。徒歩1.2kmの『府中市立是政図書館』は、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれている地域の図書館です。勉強や読書に集中できる環境は、日常の学びを支えてくれる存在となるでしょう。また、府中市といえば競馬場が有名ですが、そこに併設された『JRA競馬博物館』（約2.1km）では競馬の歴史や文化を学ぶことができます。子どもから大人まで楽しめる展示は、家族でのお出かけ先としてもおすすめです。さらに『府中の森芸術劇場』（約2.5km）は、演劇やコンサート、クラシック音楽など多彩な公演が行われる文化拠点です。芸術に触れる機会が身近にあることで、暮らしに豊かさが広がります。

 

■名所・旧跡

府中は歴史と文化を感じられる名所も多く点在しています。そのひとつが『東郷寺』（約1.3km）。桜の名所として知られ、春になると見事な景観を楽しむことができます。散歩がてら訪れれば、四季折々の自然の美しさを堪能できるでしょう。また『善明寺』（約3.3km）は歴史ある寺院で、地域に根付いた信仰の場として親しまれています。さらに『高安寺』（約3.8km）は武蔵国の古刹として知られ、歴史好きの方にとっては見逃せないスポットです。こうした寺院や旧跡を巡ることで、暮らしの中に歴史文化を感じられるのも府中ならではの魅力です。

 

■まとめ

このように小柳町周辺には、日常生活に便利なショッピング施設や、家族で気軽に訪れられる公園、健康づくりに役立つスポーツ施設、さらには文化・歴史を楽しめる名所まで、多彩なスポットがバランスよく揃っています。徒歩圏での生活利便性と、少し足を延ばせば広がるレジャーや文化の魅力。その両方を享受できる環境は、これから新しい暮らしを始める方にとって大きな安心と楽しみになるでしょう。家族の成長とともに、日常を彩る様々な場面をこの地域で実感できるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 459m

2 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 944m

3 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 967m

4 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,061m

5 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,402m

6 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,489m

7 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,504m

8 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,652m

9 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,749m

10 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,069m

11 JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,320m

12 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,327m

13 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,413m

14 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,444m

15 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,617m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

◎標準地番号／東京府中-18

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市小柳町5丁目33番16外

◎交通施設・距離／西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩500m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域

◎価格／272,000円/㎡

◎地積／140㎡

◎前面道路の状況／北側 幅員3.7m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／80％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

 

■標準地②

◎標準地番号／東京府中-13

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市小柳町3丁目7番70

◎交通施設・距離／京王線「武蔵野台」駅 徒歩780m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格／304,000円/㎡

◎地積／163㎡

◎前面道路の状況／北側 幅員5.0m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------