【ブルーミングガーデン横浜市青葉区黒須田】■洗練と安らぎを紡ぐ新築邸宅■

 

■成熟の街並みに芽吹く新たなコミュニティ■  

東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅へバス11分、バス停「前田公園」徒歩5分のアドレスは、豊かな緑と静寂に包まれながら生活感を彩る立地です。四季折々の花々が咲き誇る前田公園は散歩コースに最適で、朝のジョギングや休日のお弁当ピクニックを楽しめます。全7棟の街区は統一された外観デザインが連なり、美しい景観が保たれることで家々の資産価値を高め、同時に住まう人々の連帯感を育みます。

 

■都心直結のダイレクトアクセスで広がる可能性■  

「あざみ野」駅からは乗り換えなしで「横浜」駅へ約25分、「渋谷」駅へも約25分で到着します。西口バスターミナルには東急バスと小田急バスが頻繁に発着し、平坦道が駅まで続くため通勤通学の歩行も安心です。週末のショッピングやレジャーは横浜や渋谷の最新スポットへ瞬時にアクセスでき、ビジネスシーンからプライベートタイムまでライフスタイルの幅を大きく広げるロケーションです。

 

■長期優良住宅＆住宅性能評価取得で叶える安心■  

全棟が長期優良住宅の認定を受け、設計・建設住宅性能評価書をダブル取得した高耐震・高耐久の構造を備えています。揺れ幅を抑制する東栄セーフティダンパーはグッドデザイン賞を受賞し、繰り返し発生する地震にも耐える制震性能を実証。断熱性能は全室LOW-Eペアガラスと高断熱仕様の外壁により冷暖房効率を高め、快適性と省エネ性を両立します。税制優遇やローン控除で家計をサポートするポイントも見逃せません。

 

◎心地よさを演出する開放的な住空間◎  

16帖以上を確保したLDKはゆとりあるワイドスペースに床暖房を標準装備し、ホコリが立ちにくく健康にも配慮された快適環境を実現。リビングには折上天井を採用し、奥行き感とデザイン性を高める工夫が施されています。隣接する和室は客間やお子さまの遊び場としても活躍し、フレキシブルに利用できる多目的スペースとなります。玄関ホールは吹抜けの開放感を持たせ、陽射しが差し込む明るい迎賓空間を演出します。

 

●充実の先進設備が暮らしにゆとりを●  

食洗機や浄水器付きシステムキッチンは家事負担を軽減し、カウンターキッチン越しに家族の会話が弾むコミュニケーション空間を創出。浴室換気暖房乾燥機は雨の日や花粉シーズンの室内干しに活用でき、急激な温度変化を防ぐ浴室暖房機能がヒートショックを抑制します。1階にはセカンド洗面台を用意し、ダブルボウル仕様の洗面化粧台と合わせて朝の混雑を解消します。TVモニターインターホンは録画機能付きで防犯性を高め、カザスキー（スマートキー）採用の玄関ドアがスマートな出入りをサポートします。

 

■住まいの表情を彩る外観と環境■  

3色のアクセントを施した18mm厚サイディングは耐久性とデザイン性を両立し、緑豊かな街並みに優雅な表情を添えます。前面道路は歩道が整備された幅広道路となり、車庫入れも余裕をもって行えます。並列2台分のカースペースにはEV用コンセントを備え、次世代モビリティにも柔軟に対応。屋上のルーフバルコニーは全棟に設置され、水栓・照明・コンセントを標準装備し、おうちキャンプやガーデニング、星空観察など多彩なアウトドアライフを実現します。

 

■生活利便と子育て環境を両立■  

黒須田小学校へ徒歩7分、すすき野中学校へ徒歩18分で子どもたちの通学も安心。認定こども園や幼稚園、公園が徒歩圏内に点在し、子育てファミリーを温かく見守ります。あざみ野ガーデンズや生活クラブ生協、ドラッグストアが徒歩圏に揃い、日々の買い物や医療機関へのアクセスも快適です。郵便局や銀行、病院など公共施設も近隣に整い、シニア世代まで幅広いライフステージを支えます。

 

■限定７邸が奏でる資産価値と未来への可能性■  

全7区画の統一デザインとゆとりある敷地（130平方メートル以上）が希少価値を高め、隣棟の視線を気にせずプライベートを確保します。令和7年7月完成予定、先着順受付中のためご希望のプランはお早めにご相談ください。洗練されたデザインと先進の設備が融合したブルーミングガーデン黒須田で、家族の未来に寄り添う安心と快適を手に入れてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

■1号棟  

価格：6,490万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：96.67㎡  

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103471号  

 

■2号棟  

価格：6,890万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：101.58㎡  

間取り：4LDK＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103472号  

 

■3号棟  

価格：6,390万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：96.88㎡  

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103473号  

 

■4号棟  

価格：6,590万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：99.77㎡  

間取り：4LDK＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103474号  

 

■6号棟  

価格：6,190万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：99.78㎡  

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103476号  

 

■7号棟  

価格：6,590万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：100.90㎡  

間取り：4LDK＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103477号

 

●所在地  

神奈川県横浜市青葉区黒須田  

 

●交通  

東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅までバス11分  

バス停「前田公園」まで徒歩5分  

 

●総区画数  

全7棟  

 

●土地権利  

所有権  

 

●構造  

木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）  

 

●都市計画  

市街化区域  

 

●用途地域  

第一種低層住居専用地域  

 

●建ぺい率／容積率  

40％／80％  

 

●法令上の制限  

第一種高度地区、緑化地域、建築基準法第22条区域、宅地造成工事規制区域、景観法、農地法、特定都市河川浸水被害対策法  

 

●設備  

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水  

 

●接道状況  

西側約6.5m公道・新設道路約4.5m  

 

●完成予定  

3・4号棟：2025年7月中旬予定  

1・2・6・7号棟：2025年8月上旬予定  

 

●引渡予定  

契約・完成後25日以内  

 

●その他持分  

自主管理道路（145.60㎡×1/7ずつ）  

ゴミ置き場予定地（敷地面積に含む：6号棟1.20㎡）

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅 西口より徒歩約2.5km  

・利用駅：ブルーライン『あざみ野』駅 出口4より徒歩約2.6km  

・バス停：東急バス『多摩大学目黒セミナーハウス』まで徒歩276m  

 

■スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート青葉大場町店　徒歩642m  

・セブンイレブン横浜総合病院店　徒歩917m  

 

■郵便局・金融機関  

・横浜大場郵便局　徒歩663m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ青葉黒須田　徒歩397m  

・タイムズカータイムズ青葉黒須田　徒歩397m  

・タイムズ横浜総合病院第1　徒歩923m  

・タイムズカータイムズ黒須田　徒歩678m  

 

■ホームセンター  

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　徒歩1.3km  

 

■飲食店  

・和幸あざみ野ガーデンズ店　徒歩914m  

・スシローあざみ野ガーデンズ店　徒歩965m  

 

■病院・診療所  

・横浜総合病院（内科・外科・眼科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科）　徒歩800m  

・地域療育センターあおば診療所（小児科・耳鼻咽喉科）　徒歩589m  

・池端歯科室　徒歩347m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設 横浜シルバープラザ　徒歩1.1km  

・特別養護老人ホーム 緑の郷　徒歩999m  

 

■幼稚園・保育園  

・大場白ゆり幼稚園　徒歩1.1km  

・横浜さくら幼稚園　徒歩1.1km  

・桐蔭学園幼稚園　徒歩1.2km  

・認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園　徒歩723m  

・つどいの森もみの木こども園　徒歩958m  

・認定こども園大場白ゆり幼稚園　徒歩980m  

 

■小中学校  

・黒須田小学校　徒歩587m  

・嶮山小学校　徒歩1.2km  

・すすき野中学校　徒歩1.4km  

 

■高校  

・桐蔭学園高等学校　徒歩2.0km  

 

■公共施設  

・横浜市青葉区役所　徒歩2.0km  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩2.7km  

 

■公園  

・黒須田坂下公園　徒歩308m  

・黒須田前田公園　徒歩435m  

・稲荷前第一公園　徒歩808m  

 

■警察・消防  

・青葉警察署鉄町交番　徒歩1.4km  

・青葉消防署すすき野消防出張所　徒歩928m

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【緑と文化に囲まれた暮らしが叶う街】  

『横浜市青葉区黒須田エリア』名所・スポットガイド  

 

横浜市青葉区黒須田は、四季の移ろいを感じる自然豊かな公園、趣味やスポーツが楽しめる設備、そして文化や教育に触れられる施設が身近に揃う住みやすいエリアです。ここでは、実際に暮らすイメージを具体的に膨らませられるよう、周辺のお出かけスポットや文化施設などの魅力をたっぷりご紹介いたします。  

 

◎●お出かけスポット●◎  

 

●黒須田前田公園（徒歩435m）  

ご家族の散歩コースやお子様の遊び場として人気のある『黒須田前田公園』は、ゆったりとした園内に緑が広がり、季節ごとの自然を身近に感じられる癒しの空間。春には桜が咲き、地域の憩いの場として親しまれています。  

 

●Ｋ’ｓ ＰＥＴ（徒歩2.2km）  

ペットとの暮らしをより楽しく、快適にするためのトータルサポートが整う『Ｋ’ｓ ＰＥＴ』。トリミングやグッズ販売、動物病院も併設されており、大切な家族の一員であるペットにも優しい環境が整っています。  

 

●ＣＡＦＥ ＲＥＳＴＡＵＲＡＮＴ ＬＥＡＦ（徒歩2.1km）  

市ヶ尾町にあるおしゃれなカフェレストラン『LEAF』は、落ち着いた空間で美味しい食事が楽しめる人気スポット。ママ友とのランチや、ご夫婦での週末ブランチにもぴったりです。  

 

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

 

●ウッドテニススクール（徒歩63m）  

物件からすぐの距離にある『ウッドテニススクール』は、初心者から上級者まで幅広い層に支持されるテニススクール。健康維持のための運動や、趣味としてのテニスにぴったりな環境が整っています。  

 

●市ヶ尾テニスクラブ（徒歩296m）  

地元に根差したテニスクラブとして長年親しまれている『市ヶ尾テニスクラブ』。会員制のクラブで、テニスを通じた地域の交流の場としても機能しています。  

 

●東急あざみ野テニスガーデン（徒歩748m）  

自然光が差し込む開放感あるコートでプレイできる『東急あざみ野テニスガーデン』は、爽快感を味わえるスポーツ施設として人気。都内からもアクセスしやすく、レッスンの質にも定評があります。  

 

◎●文化・教育施設●◎  

 

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.2km）  

青葉区鉄町に位置する桐蔭学園の一角にある『シンフォニーホール』は、地域の音楽イベントや学校の演奏会が行われる本格的な音楽ホール。クラシックから吹奏楽まで、良質な音楽文化に気軽に触れられます。  

 

●横浜市立山内図書館（徒歩2.8km）  

読書好きなご家庭には嬉しい『横浜市立山内図書館』が徒歩圏内。小さなお子様向けの絵本コーナーも充実しており、休日の家族時間にもおすすめです。  

 

●横浜市歴史博物館（徒歩5.8km）  

地域の歴史を知ることができる『横浜市歴史博物館』。イベントや展示会も定期的に行われており、お子様の社会学習や趣味として歴史に触れる大人の知的な時間にも最適です。  

 

◎●名所・旧跡●◎  

 

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩1.8km）  

市ヶ尾町に位置する水辺のオアシス。川のせせらぎと豊かな自然が感じられ、季節の花々が楽しめる癒しのスポットです。週末のリフレッシュには最適な立地です。  

 

●旧工藤家住宅（徒歩7.5km）  

江戸時代の面影を色濃く残す歴史的建造物『旧工藤家住宅』は、川崎市の文化財に指定されている貴重な存在。当時の生活様式を学べる場としても人気を集めています。  

 

●旧伊藤家住宅（徒歩6.8km）  

こちらも歴史的な趣を残す旧家で、情緒ある外観と建築技術に触れることができます。日本の伝統的な住宅文化を学びながら、静かな時間を過ごせるスポットです。  

 

■まとめ  

このように、横浜市青葉区黒須田エリアは、日々の生活に豊かな彩りを添えるスポットが徒歩圏内に数多く揃っています。自然、教育、文化、そして趣味やレジャーのバランスが取れたこの環境は、ご家族連れはもちろん、シニア層や単身者にもおすすめできる魅力ある街です。新たな生活拠点として、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,039m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,153m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,169m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,174m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,629m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,829m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,908m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,660m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,845m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,054m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,122m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 4,152m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,155m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 4,434m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,545m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：横浜青葉-26  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外  

交通施設・距離：あざみ野駅 2,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格：197,000円/㎡  

地積：176㎡  

前面道路の状況：東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

 

■②標準地番号：横浜青葉-32  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外  

交通施設・距離：あざみ野駅 2,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：268,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：北東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

 

■③標準地番号：横浜青葉-20  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11  

交通施設・距離：あざみ野駅 1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：357,000円/㎡  

地積：181㎡  

前面道路の状況：北西 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

 

■④標準地番号：青葉-20  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10  

交通施設・距離：あざみ野駅 2,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：254,000円/㎡  

地積：185㎡  

前面道路の状況：東 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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