【街と緑が調和する黒須田エリアの新邸】

～ブルーミングガーデン横浜市青葉区黒須田 新築一戸建全7棟～

 

横浜市青葉区黒須田の穏やかな街並みに誕生した『ブルーミングガーデン横浜市青葉区黒須田』。ここは人気の東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅を利用できる利便性と、自然に寄り添う落ち着いた住環境が魅力の新築一戸建全7棟のコミュニティタウンです。低層住居専用地域ならではの閑静な雰囲気と、統一感のある街並みは、これから新生活をスタートさせるご家族に理想的な環境を提供します。建物はすでに完成しており、内覧も可能。耐震等級3をはじめとした安心の構造と、快適性を高める最新設備を備え、未来を見据えた住まいがここに揃っています。

 

■全7棟のコミュニティで新しい暮らしを

同時に複数区画で誕生する全7棟の新築戸建は、周囲の住民も同じタイミングで新生活をスタートするため、自然とご近所づきあいが始まります。子どもたちにとっても同年代の友達ができやすく、親世代にとっても心強い環境です。整然と並んだ住まいが統一感を生み出し、街全体が明るく新しい雰囲気に包まれます。黒須田という落ち着いた住宅街の中で、安心感と活気を同時に感じられる街並みです。

 

■家族が集うゆとりの4LDKプラン

全棟南向きの窓を備えた明るいLDKは、19帖前後の広さを確保。足元からじんわりと温めてくれる床暖房を設置しているため、冬のリビングでも快適に過ごせます。キッチンは人気の対面式を採用し、食器洗浄乾燥機や浄水器付き水栓を備え、家事効率と衛生面に配慮した仕様となっています。さらにリビング階段を取り入れることで、家族が自然に顔を合わせやすい間取り設計となり、日常のコミュニケーションが自然と育まれます。和室も用意されているため、来客時や小さなお子様のお昼寝スペースとしても重宝します。

 

■安心を支える構造と性能

この住宅は長期優良住宅に認定されており、資産価値を長く保つことができるのも大きな魅力です。耐震性能は最高ランクの「耐震等級3」を取得。さらに繰り返す地震に強い制震ダンパーを標準装備しており、大切な家族を守る安心の構造を実現しています。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の省エネ基準にも適合し、ZEH水準の省エネ性能を誇る住宅です。環境に配慮しながらも、光熱費を抑えて快適に暮らせる省エネ設計は、未来の暮らしを見据えた大きなメリットといえます。

 

■収納力と機能性の高さ

日常生活を快適にするために、収納力にもこだわりが詰まっています。各居室に加え、ウォークインクローゼット、パントリー、玄関のシューズインクロークなど多彩な収納が揃っており、衣類や食品、趣味の道具などをすっきり整理整頓できます。豊富な収納によって居住空間を広々と保つことができ、生活感を感じさせないゆとりある住まいが実現します。

 

■南向きバルコニーと住まいの工夫

全棟南向きに配置されたバルコニーは、2部屋から出入り可能な広さを確保し、洗濯物をたっぷり干せるのはもちろん、日光浴やプランターでの家庭菜園も楽しめます。外に洗濯物を干せない日には浴室暖房乾燥機が活躍し、天候に左右されない暮らしを支えます。各所に設置された複層ガラスや断熱仕様の建具により、冬は暖かく夏は涼しい、快適な居住空間を維持します。

 

■子育てに優しい住環境

徒歩7分には横浜市立黒須田小学校があり、通学の安心感があります。中学校も徒歩17分のすすき野中学校、徒歩25分のあざみ野中学校があり、学齢期のお子様が安心して通える環境です。徒歩圏内には「認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園」「横浜さくら幼稚園」「桐蔭学園幼稚園」など複数の教育施設があり、幼児期からの選択肢が豊富です。徒歩3分の大倉山公園や、徒歩13分の大場かやのき公園など、自然に触れられる環境も整っており、子どもたちが伸びやかに成長できる住環境が広がっています。

 

■生活の利便性も充実

徒歩12分には「ファームドゥあざみ野マルシェ」や「あざみ野ガーデンズ」があり、買い物や外食に便利です。徒歩15分の「すすき野とうきゅう」なども含め、日常の生活用品はすべて揃います。徒歩9分のファミリーマートや徒歩10分のセブンイレブンも日常使いに便利で、急な買い物にも対応可能。さらに徒歩10分には横浜総合病院があり、万が一の際も安心できる医療環境が整っています。ホームセンターやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性の高さも魅力です。

 

■まとめ

『ブルーミングガーデン横浜市青葉区黒須田』は、街と自然が調和する穏やかな環境の中で、安心・快適な暮らしを叶える全7棟の新築一戸建です。広々とした4LDKの間取りや南向きの明るいバルコニー、床暖房や食洗機など日常を豊かにする設備が揃い、耐震等級3・制震ダンパー標準装備という安心の構造で家族を守ります。教育施設や公園、医療機関も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にとって理想的な住環境といえるでしょう。統一感のある美しい街並みの中で、ご家族の未来を描く新しい暮らしをぜひご検討ください。

 

 

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【物件概要】

 

◎販売棟情報

■1号棟

価格：6,490万円（税込）

土地面積：131.15㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース

 

■2号棟

価格：6,890万円（税込）

土地面積：131.15㎡

建物面積：101.58㎡

間取り：4LDK＋カースペース

 

■3号棟

価格：6,390万円（税込）

土地面積：131.15㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース

 

■4号棟

価格：※成約済

土地面積：131.15㎡

建物面積：99.77㎡

間取り：4LDK＋カースペース

 

■6号棟

価格：※成約済

土地面積：131.15㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース

 

■7号棟

価格：6,590万円（税込）

土地面積：131.15㎡

建物面積：100.90㎡

間取り：4LDK＋カースペース

 

◎所在地・交通

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田

交通：東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅 バス11分、「前田公園」バス停 徒歩5分

 

◎全体概要

土地権利：所有権

構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

 

◎法令制限等

第一種高度地区、緑化地域、建築基準法第22条区域、宅地造成工事規制区域、景観法、農地法、特定都市河川浸水被害対策法

 

◎建築確認番号

第R07SHC103471号 他

 

◎設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

 

◎接道状況

西側約6.5m公道、新設道路約4.5m

 

◎完成予定

3号棟・4号棟：2025年7月中旬予定

1号棟・2号棟・6号棟・7号棟：2025年8月上旬予定

 

◎引渡予定

契約・完成後25日以内

 

◎その他持分

自主管理道路（145.60㎡×1/7ずつ）、ゴミ置き場予定地（敷地面積に含む／6号棟：1.20㎡）

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　東急田園都市線「市が尾」駅 西口　約2.5km

・利用駅　ブルーライン「あざみ野」駅　約2.6km

・バス停　東急バス「多摩大学目黒セミナーハウス」　徒歩約276m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート青葉大場町店　徒歩約642m

・セブンイレブン横浜総合病院店　徒歩約917m

 

■ドラッグストア

・ドラッグセイムス青葉黒須田店　徒歩約585m

 

■郵便局

・横浜大場郵便局　徒歩約663m

 

■コインパーキング

・タイムズ青葉黒須田　徒歩約397m

・タイムズ横浜総合病院第1　徒歩約922m

 

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ青葉黒須田　徒歩約397m

・タイムズカー タイムズ黒須田　徒歩約678m

 

■ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約1.3km

 

■飲食店

・和幸あざみ野ガーデンズ店　徒歩約914m

・スシローあざみ野ガーデンズ店　徒歩約965m

 

■病院

・横浜総合病院（内科・消化器科・外科・眼科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科）　徒歩約800m

・地域療育センターあおば診療所（小児科・耳鼻咽喉科）　徒歩約589m

・池端歯科室　徒歩約348m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 横浜シルバープラザ　約1.1km

・特別養護老人ホーム 緑の郷　徒歩約999m

 

■幼稚園・保育園

・大場白ゆり幼稚園　約1.1km

・横浜さくら幼稚園　約1.1km

・桐蔭学園幼稚園　約1.2km

・認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園　徒歩約723m

・つどいの森もみの木こども園　徒歩約958m

・認定こども園大場白ゆり幼稚園　徒歩約980m

 

■小学校

・黒須田小学校　徒歩約435m

・嶮山小学校　約1.2km

 

■高等学校

・桐蔭学園高等学校　約2.0km

 

■公共施設

・横浜市青葉区役所　約2.0km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約2.7km

 

■公園

・黒須田坂下公園　徒歩約310m

・黒須田前田公園　徒歩約435m

・稲荷前第一公園　徒歩約809m

 

■警察署・交番

・青葉警察署鉄町交番　約1.4km

 

■消防署

・青葉消防署すすき野消防出張所　徒歩約928m

 

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【街の魅力を日常に取り込む贅沢な暮らし】

 

横浜市青葉区黒須田エリアは、豊かな自然と便利な都市機能が絶妙に融合した人気の住宅地です。ここでの暮らしは、徒歩圏内に心地よい公園やスポーツ施設、文化・教育拠点が揃い、週末はもちろん、日々のちょっとした時間にも上質なリフレッシュができる環境に恵まれています。

 

◎お出かけスポットの魅力

徒歩わずか435mの黒須田前田公園は、季節の移ろいを感じながら散策できる緑豊かな公園。ジョギングやウォーキング、家族でのピクニックにもぴったりです。ペットとの暮らしを楽しみたい方には、車で約2.2kmの「K’s PET」が便利で、ペット用品の買い物やトリミングサービスも充実。さらに、カフェ好きにはたまらない「CAFE RESTAURANT LEAF」が約2.1kmの距離にあり、緑に囲まれた落ち着いた空間での食事やティータイムは、特別な時間を演出してくれます。

 

◎スポーツを身近に感じる環境

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを送りたい方に嬉しいのが、徒歩1分の「ウッドテニススクール」や徒歩約3分の「市ヶ尾テニスクラブ」。本格的にテニスを楽しむのはもちろん、初心者でも気軽に始められる環境です。また、徒歩748mの「東急あざみ野テニスガーデン」は屋内外コートやレッスン設備が充実しており、家族や友人とスポーツを満喫できます。

 

◎文化・教育施設が身近に

徒歩圏内には日常生活に彩りを添える文化施設も揃っています。約2.2km先にある桐蔭学園シンフォニーホールでは、コンサートや各種イベントが定期的に開催され、音楽や芸術を身近に楽しめます。さらに、横浜市立山内図書館（約2.8km）は蔵書が豊富で、調べ物や読書習慣のある方にとっては心強い存在。少し足を延ばせば、横浜市歴史博物館（約5.8km）で地域の歴史や文化に触れることも可能です。

 

◎歴史と自然が共存する名所

このエリアは歴史的なスポットにも恵まれています。徒歩約1.8kmの「市ヶ尾水辺の広場」では、四季折々の自然と水辺の風景を楽しめ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。さらに、川崎市多摩区にある旧工藤家住宅（約7.5km）や旧伊藤家住宅（約6.8km）は、江戸から明治期にかけての歴史的建築物として見ごたえがあり、休日のお出かけ先に最適です。

 

◎日常と非日常が交わる街

黒須田エリアの魅力は、日常生活の利便性と非日常の癒しが共存している点にあります。徒歩圏内で自然と触れ合える公園や、気軽に利用できるスポーツ施設、文化的な刺激を与えてくれるホールや博物館、そして日常を少し特別にしてくれるカフェや名所が揃い、暮らしの幅を広げてくれます。

 

ここでの生活は、朝は近くの公園で深呼吸をし、日中はスポーツやショッピング、夜は文化イベントや自宅でのくつろぎを楽しむ…そんな充実した日々を実現します。単なる居住地としてではなく、生活そのものを豊かにしてくれるこの街で、あなたの新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,039m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,153m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,169m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,174m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,629m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,829m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,908m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,660m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,845m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,054m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,122m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 4,152m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,155m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 4,434m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,545m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号／横浜青葉-26

調査基準日／2025年1月1日

所在地／神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通／あざみ野駅 2,700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格／200,000円/㎡

地積／176㎡

前面道路の状況／東 6.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

 

② 標準地番号／横浜青葉-32

調査基準日／2025年1月1日

所在地／神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通／あざみ野駅 2,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／274,000円/㎡

地積／200㎡

前面道路の状況／北東 6.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

 

③ 標準地番号／横浜青葉-20

調査基準日／2025年1月1日

所在地／神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通／あざみ野駅 1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／365,000円/㎡

地積／181㎡

前面道路の状況／北西 6.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

 

④ 標準地番号／青葉-20

調査基準日／2024年7月1日

所在地／神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通／あざみ野駅 2,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／254,000円/㎡

地積／185㎡

前面道路の状況／東 6.5m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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