【開放感あふれる吹き抜けリビングと長期優良住宅の安心を備えた住まい　町田市金井8丁目 新築一戸建】

 

■プロローグ　家族の未来を支える理想の邸宅

町田市金井8丁目に誕生した『ブルーミングガーデン町田市金井8丁目』は、長期優良住宅の認定を受け、安心と快適を兼ね備えた新築一戸建です。小田急線「鶴川」駅まで徒歩20分、バス利用でわずか8分の便利さに加え、JR横浜線と小田急線「町田」駅へもバス1本でアクセス可能。駅前の利便性と、住宅街ならではの落ち着きが両立した、暮らしやすい住環境が整っています。

 

■アクセスと立地の魅力

小田急線「鶴川」駅までは徒歩20分と程よい距離。自転車やバスを利用すればさらに便利で、バス停「栗谷」までは徒歩3分。町田駅へも直通のバス便があり、日常の買い物から休日のお出かけまで快適に過ごせます。駅近の喧騒から一歩離れ、閑静な住宅街で穏やかに暮らせる点も、この物件の大きな魅力です。

 

■外観と街並みの印象

建物はナチュラルでモダンなデザインを採用し、シンプルながらも存在感のある佇まいを実現。屋根には洋瓦葺きを採用し、外壁はモルタル左官仕上げで上質感を演出しています。カースペースは2台分を確保しており、ご夫婦でそれぞれ車を所有する世帯や来客時にも安心。前面道路は6m以上とゆとりがあり、駐車や車の出し入れもスムーズです。

 

■広々20帖のLDKと吹き抜けの開放感

LDKは20帖の大空間を確保。大きな吹き抜けが開放感をさらに際立たせ、自然光が差し込む明るいリビングは、家族が自然と集まる憩いの場となります。リビングイン階段を採用しているため、帰宅した家族と顔を合わせやすく、温かいコミュニケーションが日常に広がります。さらにシーリングファンが設置されており、室内の空気を快適に循環させながら、省エネ効果も期待できます。

 

■機能性を重視したキッチンと水回り

キッチンはオープンタイプを採用し、リビング全体を見渡せるつくり。お料理をしながら家族と会話を楽しめ、子どもの様子を見守れる点も安心です。広々としたキッチンスペースには大型の食器棚も設置可能で、さらにパントリーも備わっており、食品や日用品のストックを効率よく収納できます。

 

洗面化粧台はワイドタイプで、朝の支度もスムーズ。リネン棚も用意されているため、タオルや着替えもすっきり整理できます。浴室は1坪サイズのゆとりある空間で、浴室乾燥機や浴室テレビも完備。雨の日の洗濯やリラックスタイムも快適に過ごせるよう配慮されています。

 

■収納力の高さと暮らしやすさ

この住まいの大きな魅力のひとつが、豊富な収納スペース。居室ごとのクローゼットに加え、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、小屋裏収納、パントリー、リネン棚、床下収納と多彩な収納を完備しています。季節物の収納や家族の荷物もすっきり整理でき、片付けのストレスを大幅に軽減します。

 

■快適性と安心を支える先進設備

床暖房が標準装備されており、冬場でも足元から暖かく快適に過ごせます。全居室には断熱性に優れたペアガラスを採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。さらに制震装置「MAMORY」を搭載し、地震の揺れを効果的に吸収。耐震等級3も取得しており、家族の安全を守る強固な構造が備わっています。

 

浄水器一体型水栓も標準装備で、日常的に安心で美味しい水を利用可能。キッチンや浴室乾燥機、食洗機といった設備も充実しており、家事効率を高める工夫が随所に見られます。

 

■暮らしを豊かにする屋外空間

インナーバルコニーは、雨の日でも洗濯物を干せる実用性に加え、プライバシーも守られる快適な空間。天気の良い日には、椅子を出して読書やティータイムを楽しむことも可能です。庭は約3.4mの奥行きがあり、家庭菜園や子どもの遊び場、休日のバーベキューなど多彩な用途に活用できます。

 

■周辺環境の利便性

生活施設も徒歩圏内に揃っています。最寄りのバス停「栗谷」までは徒歩3分と近く、毎日の移動に便利。スーパーやコンビニも徒歩圏にあり、日々の買い物も快適です。教育環境も良好で、小中学校や幼稚園、保育園も身近に揃い、子育て世帯に安心感を与えます。

 

■エピローグ　長く安心して暮らせる家

『ブルーミングガーデン町田市金井8丁目』は、長期優良住宅として認定を受けた、省エネ性・耐震性・快適性を兼ね備えた邸宅です。吹き抜けのある20帖リビング、豊富な収納、多彩な最新設備、そして利便性の高い立地。すべてがバランスよく整った理想的な住まいです。

 

◎家族の快適さと安心を両立したい方

◎収納力と家事効率を重視する方

◎将来にわたり長く暮らせる安心の住まいを探している方

 

このようなご家庭に最適な住まいが、町田市金井8丁目に完成しました。ぜひ現地で、光と風に包まれる快適な暮らしをご体感ください。

 

 

 

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【物件概要】

 

■1号棟

価格：成約済

土地面積：160.70㎡

建物面積：104.30㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（小型車1台）

 

◎所在地

東京都町田市金井8丁目

 

◎交通

小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩20分またはバス8分

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅 バス18分 「栗谷」停 徒歩3分

 

◎土地権利

所有権

 

◎構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

 

◎都市計画

市街化区域

 

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

 

◎建ぺい率・容積率

建ぺい率 40％／容積率 80％

 

◎その他法令制限

第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法

 

◎設備

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

◎接道状況

西側 6.0m 公道

 

◎完成予定

2025年7月下旬

 

◎引渡予定

2025年8月下旬

 

◎建築確認番号

第R07SHC103554号

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩1.5km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩2.2km

・神奈川中央交通「栗谷」バス停 徒歩173m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田金井町店 徒歩242m

 

■ドラッグストア・雑貨店

・クリエイトSD町田金井店 徒歩365m

・DAISO町田金井店 徒歩475m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー鶴川店 徒歩1.4km

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.8km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩757m

 

■家具・家電

・ジョーシンつるかわ店 徒歩551m

・ノジマNEW鶴川店 徒歩1.8km

 

■衣料品・飲食店

・AOKI町田鶴川店 徒歩149m

・洋服の青山町田鶴川店 徒歩404m

・丸亀製麺町田金井店 徒歩227m

・ケンタッキーフライドチキン町田金井店 徒歩453m

 

■病院

・おおくら医院（内科） 徒歩573m

・ながさか小児（こども）クリニック（小児科） 徒歩1.2km

・榛名坂たなか内科クリニック（外科） 徒歩905m

・よしざわ眼科（眼科） 徒歩1.2km

・三井整形外科（皮膚科） 徒歩1.1km

・夏央歯科医院（歯科） 徒歩247m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 清風園 徒歩1.2km

・有料老人ホーム ケアライフ金井 徒歩684m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・鶴川シオン幼稚園 徒歩1.2km

・けいしょう幼稚園 徒歩1.2km

・つるかわ保育園 徒歩989m

・認定こども園 鶴川シオン幼稚園 徒歩1.2km

・大蔵小学校 徒歩1.3km

・金井中学校 徒歩1.1km

 

■大学

・和光大学 徒歩1.6km

 

■公共施設・公園

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.4km

・町田市鶴川市民センター 徒歩1.6km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.2km

・金井さくら公園 徒歩380m

・金井くすの木公園 徒歩431m

・金井森の丘公園 徒歩732m

 

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【自然と文化が調和する暮らしやすい街の魅力】

 

新しい住まいを選ぶ際に気になるのは、建物や間取りだけではありません。日常を彩る環境や周辺の施設も大切なポイントです。今回ご紹介する地域は、緑豊かな自然と利便性のバランスが取れた住環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い方に快適な暮らしを提供してくれます。ここでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介いたします。

 

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩わずか380mの場所にある『金井さくら公園』は、四季折々の自然を感じながら散歩や子どもとの遊びを楽しめる憩いの場です。春には満開の桜が咲き誇り、地域の人々の心を和ませます。休日に少し足を延ばせば、川崎市麻生区にある『ドッグラン アン・ジュール』（約3.4km）でペットと一緒にのびのびと過ごすことができます。また、家族連れに人気の『こどもの国』（約4.6km）では、広大な自然の中で動物とのふれあいやバーベキュー、アスレチックなど多彩なアクティビティを楽しむことができます。これらのスポットは、家族や友人との思い出づくりに最適な場所となるでしょう。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを求める方にも魅力的な環境が揃っています。徒歩圏内の『大蔵ゴルフセンター』（約1.1km）は初心者から上級者まで楽しめる練習場で、仕事帰りや休日の気分転換にぴったりです。また、『テニスパークフェロウズ』（約2.0km）ではテニスを通じて健康促進やコミュニティづくりが可能です。さらに『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』（約2.5km）は最新の設備を備えた大型スポーツ施設で、体を動かすことを習慣にしたい方におすすめです。こうしたスポーツ施設が近隣に揃っていることで、日々の暮らしに活力が生まれます。

 

■文化・教育施設

学びや文化に触れる環境も充実しています。『和光大学ポプリホール鶴川』（約1.3km）は地域交流や文化イベントの拠点となっており、コンサートや展示会を通して地域の文化に親しむことができます。同じく徒歩圏内にある『町田市鶴川駅前図書館』（約1.3km）は、子どもから大人まで利用しやすい図書館で、学習や読書習慣を育むのに最適です。さらに、『玉川大学教育博物館』（約1.9km）は教育や歴史に関心を持つ方にとって魅力的な施設で、休日の知的な時間を過ごすのにふさわしい場所です。教育や文化を大切にしたいご家庭にとって、大きなメリットとなるでしょう。

 

■名所・旧跡

歴史や自然に触れることができる名所も数多くあります。横浜市青葉区に位置する『市ヶ尾水辺の広場』（約7.5km）は、水辺の自然を楽しみながら散策できるスポットで、リフレッシュに最適です。また、多摩市の『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.9km）では、プラネタリウムを通して星空観察を楽しめ、家族で訪れる人気スポットとなっています。さらに『旧伊藤家住宅』（約10.2km）は、歴史的な建造物として価値があり、日本の伝統建築や文化に触れることができます。こうした名所は、休日の小旅行感覚で訪れることができ、生活に豊かな彩りを添えてくれます。

 

◎まとめ

このエリアは、日々の暮らしを支える利便性だけでなく、自然環境や文化施設、スポーツ施設、歴史的名所などがバランスよく揃った住みやすい地域です。徒歩圏内に公園や生活利便施設があり、少し足を伸ばせば大型レジャー施設や文化スポットにもアクセスできるため、子育て世代には教育や遊びの環境が整い、シニア世代にとっても健康的で充実した暮らしを実現できます。

 

暮らしの快適さを求める方にとって、この地域はきっと理想のライフスタイルを叶える場所になるでしょう。毎日の生活に安心と楽しみを与えてくれるこの環境で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,201m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,824m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,791m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,810m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,154m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,224m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,770m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,278m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,418m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,418m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,424m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,448m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,476m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,637m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,851m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号 町田-78（調査基準日 2025/1/1）

住居表示／金井6-40-14

所在並びに地番／東京都町田市金井6丁目180番79

交通施設・距離／鶴川駅 1800m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／149,000円/㎡　地積／164㎡

前面道路の状況／東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0%：1.0%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%　容積率／80%

法規制／市街化区域

 

② 標準地番号 町田-46（調査基準日 2025/1/1）

住居表示／金井ヶ丘4-29-25

所在並びに地番／東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7

交通施設・距離／鶴川駅 1000m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

価格／138,000円/㎡　地積／148㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%　容積率／80%

法規制／市街化区域

 

③ 標準地番号 町田-52（調査基準日 2025/1/1）

住居表示／金井ヶ丘3-8-19

所在並びに地番／東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49

交通施設・距離／鶴川駅 1900m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／141,000円/㎡　地積／192㎡

前面道路の状況／南東 5.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%　容積率／80%

法規制／市街化区域

 

④ 標準地番号 町田-26（調査基準日 2024/7/1）

所在並びに地番／東京都町田市大蔵町字大蔵259番7

交通施設・距離／鶴川駅 1200m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格／161,000円/㎡　地積／148㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%　容積率／80%

法規制／市街化区域, 高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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