【ブルーミングガーデン町田市南大谷】新築一戸建全1棟｜2路線2駅利用可能で快適なアクセス​

 

『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の物件は、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩17分、JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅まで徒歩23分と、利便性の高い立地が魅力です。2駅2路線が利用可能なため、通勤や通学はもちろん、日常のショッピングや外出にも非常に便利です。

 

また、この物件は【子育てエコホーム】対象物件となっており、最大80万円の補助金を受け取ることが可能です。ただし、補助金を受け取るための予算や対象要件があるため、事前の確認をお勧めします。

 

■周辺環境の充実した利便性

 

この物件のもう一つの大きな魅力は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点です。『業務スーパー町田南大谷店』まで約150m（徒歩2分）、『スーパー三和町田大谷店』まで約210m（徒歩3分）と、食材の買い物に困ることはありません。また、『セブン-イレブン町田南大谷店』も約120m（徒歩2分）の距離にあり、急な買い物にも便利です。『サンドラッグ町田南大谷店』までは約240m（徒歩3分）と、薬や日用品の調達もスムーズです。

 

◎教育施設も徒歩圏内

 

お子様がいるご家庭にとって重要な教育施設も徒歩圏内にあります。『南大谷小学校』まで約950m（徒歩12分）、『南大谷中学校』まで約900m（徒歩12分）、保育園や幼稚園も充実しており、『本町田わかくさ保育園』まで約450m（徒歩6分）、『町田文化幼稚園』までは約1,700m（徒歩22分）となっています。これにより、子育て環境も安心して整えられます。

 

■ZEH水準でエコにも配慮

 

この『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の物件は、ZEH（水準）に認定されており、エネルギー効率の高い省エネ住宅です。省エネ性能が高く、光熱費の削減が期待できるのはもちろん、地球環境への配慮もなされている点が魅力です。また、長期優良住宅を取得しており、税制の優遇や住宅ローンのメリットも受けられます。さらに、住宅性能評価を「設計」と「建設」で取得しているため、品質や性能においても信頼がおけます。

 

●間取りと設備の充実

 

この新築一戸建ては、3LDKの間取りで、土地面積98.5㎡、建物面積77㎡のゆとりある空間が広がっています。特にリビングは15帖と広々としており、折上天井を採用することで開放感が一層増します。リビングイン階段を採用しているため、家族の団欒時間が自然と増え、家族の絆が深まることでしょう。各部屋に豊富な収納スペースがあり、ロフトも備えているため、荷物が多い方でも収納に困ることはありません。

 

また、キッチンには勝手口が設けられており、通気性が良く、使い勝手が非常に優れています。システムキッチンや食器洗い乾燥機、浄水器などの最新設備も充実しており、家事の負担を軽減してくれます。

 

■充実の生活設備と快適な暮らし

 

『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の物件は、生活の利便性だけでなく、快適な暮らしを支える設備も豊富です。浴室は木目調で落ち着いた雰囲気を持ち、ゆったりとくつろげる空間です。さらに浴室乾燥機も完備されており、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。トイレは2ヶ所に設置されており、朝の忙しい時間帯でも家族が快適に過ごせるよう配慮されています。

 

また、全室南向きで日当たりが良く、ポカポカとした明るい空間で過ごすことができます。特に主寝室には勾配天井が採用されており、天井の高さがあることで圧迫感がなく、リラックスした空間を提供します。床下収納や複層ガラスを採用した窓など、住まいの快適さと機能性がしっかりと備わっている点も見逃せません。

 

■安全性と安心の設計

 

この物件は、安全面にも細かい配慮が施されています。『長期優良住宅認定通知書』や『設計住宅性能評価書』、『建設住宅性能評価書』など、様々な認定書を取得しており、建物の安全性がしっかりと確認されています。加えて、都市ガスや節水型トイレ、温水洗浄便座など、現代の暮らしに必要な設備が全て揃っており、安心して暮らすことができる環境が整っています。

 

【まとめ】

 

『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の新築一戸建ては、利便性の高い立地と、エコで快適な住まいを提供する魅力的な物件です。周辺の教育施設や買い物施設も充実しており、子育て世代にもぴったりです。また、ZEH認定や長期優良住宅といった高い品質と省エネ性能を備えた住まいで、環境にも配慮されています。広々としたリビングや多彩な収納、ロフトなど、家族全員が快適に過ごせる設備も満載です。この機会に、ぜひ『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の魅力を体感してください。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：98.50㎡(29.79坪)

建物面積：77.00㎡(23.28坪)

建築確認番号：第R06SHC107087号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

 

■所在地：町田市南大谷

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩17分、JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅まで徒歩23分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『玉川学園前駅』北口　徒歩1.4km  

◎利用駅  

・小田急小田原線『町田駅』東口　徒歩1.9km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『南大谷都営前』　徒歩235m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ町田大谷店　徒歩253m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田南大谷店　徒歩127m  

・ファミリーマート町田本町田店　徒歩472m  

 

■ドラッグストア  

◎クリエイトSD町田南大谷店　徒歩181m  

◎サンドラッグ町田南大谷店　徒歩222m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・町田南大谷郵便局　徒歩346m  

 

■コインパーキング  

◎タイムズ町田マルサ園芸　徒歩442m  

◎タイムズ玉川学園1丁目　徒歩883m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店　徒歩2.0km  

・町田東急ツインズ　徒歩2.1km  

◎ショッピングモール  

・ままともプラザ町田　徒歩1.9km  

・町田モディ　徒歩2.1km  

 

■専門店・ディスカウントストア  

◎業務スーパー町田南大谷店　徒歩130m  

◎ハンズ町田店　徒歩2.2km  

 

■家電  

◎ノジマサテライト町田店　徒歩1.9km  

◎ソフマップ町田店　徒歩2.1km  

 

■家具  

◎ニトリ町田東急ツインズ店　徒歩2.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店　徒歩1.5km  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店　徒歩1.7km  

◎飲食店  

・松屋玉川学園前店　徒歩1.3km  

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店　徒歩1.4km  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科・皮膚科・産婦人科『玉川学園土屋クリニック』　徒歩284m  

・小児科『小泉医院』　徒歩998m  

・外科・泌尿器科『山口整形外科』　徒歩387m  

・眼科『小西眼科医院』　徒歩833m  

・耳鼻咽喉科『五島耳鼻科クリニック』　徒歩1.2km  

◎歯科病院  

・KIRIN歯科クリニック　徒歩219m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『友愛荘』　徒歩526m  

◎有料老人ホーム  

・『リハビリホームグランダ玉川学園』　徒歩555m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・玉川中央幼稚園　徒歩1.3km  

◎保育園（認定こども園）  

・本町田わかくさ保育園　徒歩443m  

・まちっこ保育園　徒歩660m  

・認定こども園玉川中央幼稚園　徒歩1.3km  

◎小学校  

・南大谷小学校　徒歩806m  

・町田第六小学校　徒歩1.1km  

◎中学校  

・南大谷中学校　徒歩831m  

・町田第二中学校　徒歩1.1km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・町田高等学校　徒歩1.4km  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩1.4km  

・町田市町田駅前連絡所　徒歩1.9km  

・町田市役所　徒歩2.2km  

◎公園  

・高瀬第3公園　徒歩1.2km  

 

■警察署・交番  

◎町田警察署本町田交番　徒歩1.3km  

 

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【町田エリアの魅力を満喫！自然・スポーツ・文化が揃うお出かけスポットガイド】

 

町田エリアは、都会の利便性を保ちながらも、豊かな自然環境や多彩な文化施設が揃っており、家族全員が楽しめるスポットが数多く点在しています。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには歴史を感じる名所をご紹介し、町田での充実した暮らしを実現するための魅力的な環境をお伝えします。

 

■【お出かけスポット】  

町田市周辺には、自然豊かな公園や家族で楽しめるショッピングスポットが充実しており、週末や休日には気軽に出かけられる場所がたくさんあります。家族や友人と一緒に過ごす時間を楽しめるスポットが近くにあることで、日常生活に彩りを加えてくれます。

 

◎『高瀬第3公園』  

・徒歩距離：1.2km  

・所在地：町田市高ヶ坂4丁目  

広大な敷地を誇る公園で、自然豊かな環境が広がっています。ジョギングや散歩、子どもたちが遊ぶ遊具などが設置されており、家族連れで訪れるのに最適なスポットです。季節ごとの風景を楽しみながら、リフレッシュできる場所として地元の人々に親しまれています。

 

◎『プティシアン』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：町田市本町田1129-1  

ペットと一緒に訪れることができるカフェ「プティシアン」は、愛犬とのんびりとした時間を過ごすのにぴったりな場所です。ペットと楽しめるメニューや設備が充実しており、ペットオーナーにとって理想的な憩いの場となっています。

 

◎『ままともプラザ町田』  

・徒歩距離：1.9km  

・所在地：町田市旭町1-24-1  

町田市内でも人気のショッピングスポット「ままともプラザ町田」は、ファッション、雑貨、食料品など、幅広い商品が揃っています。家族全員が楽しめるショッピングモールとして、日常の買い物から休日のお出かけまで、便利に利用できます。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを送るためには、趣味やスポーツを楽しめる施設が欠かせません。町田エリアには、フィットネスやテニス、地域の体育館など、幅広いスポーツ施設が揃っています。

 

◎『サン町田旭体育館』  

・徒歩距離：1.1km  

・所在地：町田市旭町3丁目20-60  

多目的に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しむことができます。家族や友人と一緒に運動を楽しむことで、健康的なライフスタイルを維持することができます。

 

◎『メガロス玉川学園テニススクール』  

・徒歩距離：2.7km  

・所在地：町田市成瀬台3-9-2  

本格的なテニススクールで、初心者から経験者まで幅広い層が利用しています。プロの指導を受けながら、技術を磨くことができ、テニス愛好者にとって理想的な環境です。

 

◎『青葉区奈良地区センター体育館』  

・徒歩距離：3.4km  

・所在地：横浜市青葉区奈良町1843-11  

地域の体育館として、地元の住民が気軽に利用できる施設です。バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しむことができ、地域の交流の場としても活用されています。

 

■【文化・教育施設】  

町田エリアには、文化的な学びの場や教育施設が充実しています。家族で訪れて知識を深めることができる施設が近くにあることで、子どもたちの成長をサポートし、家族全員が学びの楽しさを感じることができます。

 

◎『無窮会専門図書館』  

・徒歩距離：1.2km  

・所在地：町田市玉川学園8-6-13  

専門書が豊富に揃っている図書館で、静かに学びを深めるのに最適な場所です。家族で訪れて読書を楽しむ時間を作ることができ、地域の知的な環境を体感することができます。

 

◎『町田市立国際版画美術館』  

・徒歩距離：1.9km  

・所在地：町田市原町田4-28-1  

日本と海外の版画作品を展示する美術館で、芸術に興味がある方にとって貴重な場所です。親子でアートに触れながら、感性を豊かに育むことができる施設です。

 

◎『町田市民ホール』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市森野2丁目2-36  

コンサートや演劇など、さまざまなイベントが開催されるホールです。地域の文化活動をサポートしており、家族で楽しめるイベントが盛りだくさんです。

 

■【名所・旧跡】  

町田市の周辺には、歴史的な名所や自然を感じることができるスポットも多数点在しています。地域の歴史に触れながら、自然との調和を楽しむことができる名所を訪れることで、心を豊かにする体験ができます。

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.1km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

水辺に広がる自然豊かな広場で、のんびりとした時間を過ごすことができるスポットです。休日には家族でピクニックを楽しんだり、散策を楽しむのに最適な場所です。

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

・徒歩距離：9.7km  

・所在地：多摩市落合1丁目34  

最新のプラネタリウム技術を駆使した天体観測施設で、星空の美しさを楽しむことができます。子どもたちにも人気のスポットで、天体への興味を引き出す貴重な体験ができる場所です。

 

【まとめ】  

町田エリアは、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な施設が揃い、家族全員が楽しめる充実した住環境が整っています。趣味やスポーツ、文化に触れる時間を作ることで、日々の生活がさらに豊かになるでしょう。町田エリアでの生活は、家族にとってかけがえのない時間を提供する理想の環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,036m  

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,664m  

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 1,826m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,647m  

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,685m  

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,145m  

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,145m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,392m  

9. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,434m  

10. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,766m  

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,026m  

12. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,229m  

13. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,244m  

14. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,348m  

15. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 4,827m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号【町田-19】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市南大谷字十六号1386番6  

・交通施設、距離：小田急町田駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：146,000円/㎡  

・地積：156㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号【町田-50】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市本町田字一号206番46  

・交通施設、距離：小田急町田駅から1700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路の状況：南西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【町田-23】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市南大谷字十五号1327番119  

・交通施設、距離：小田急町田駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：145㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【町田-18】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

・交通施設、距離：玉川学園前駅から1000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：174,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%（台形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間