【新築一戸建ての理想を実現！「ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目」で新生活をスタート】

 

東京都町田市成瀬台に位置する「ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目」は、新築一戸建ての魅力を存分に発揮する住宅エリアです。この地は教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃っており、公園や豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街として、多くのファミリーに適した環境が整っています。今回ご紹介する物件は、現代の住宅ニーズに応える設計と設備が特徴で、長期優良住宅としての認定を受け、住宅性能評価書も完備しています。

 

物件の立地として、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩17分、JR横浜線「成瀬」駅からはバスで11分とアクセス良好です。さらに、小田急小田原線「玉川学園前」駅へもバスで13分と、複数の路線が利用可能なことは日々の通勤や通学に便利です。また、バス停からも歩いてすぐという利便性の高さが自慢です。

 

耐震等級3を取得しているため、地震が起きても安心して生活できる構造になっており、断熱等性能等級5を獲得しているため、一年中快適な室温を保つことができます。これにより、エネルギーコストの削減にもつながり、環境にも家計にも優しい住まいです。

 

内装においては、開放感あふれる勾配天井が採用され、リビング全体が見渡せる対面キッチンがあります。これは家族のコミュニケーションを促すとともに、料理をしながら子どもの様子を見守ることができるため、子育て家庭には特に好評です。玄関には土間収納が設けられ、家族の外出時にもスムーズに準備が進むよう工夫されています。また、バルコニーは洗濯物がたっぷり干せる広さを確保しており、便利なリビング収納と合わせて、日々の生活がより快適になるよう設計されています。

 

駐車場は2台分のスペースがあり、南向きの道路に面しているため日当たりが良好で、前面道路は公道6m幅で広々としており、運転が苦手な方でも安心して出入りが可能です。

 

1号棟と2号棟の両方とも、土地面積は約40坪以上あり、建物面積もそれぞれ30坪以上と十分な広さがあります。それぞれの家庭のニーズに応じた間取りで、4LDKまた3LDKの選択肢があります。これにより、家族構成やライフスタイルに応じた最適な住空間を提供できるのです。

 

住宅設備としては、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水とすべての基本サービスが整っており、快適な都市生活をサポートします。さらに、NURO光を利用可能で、高速インターネット環境もすぐに使えるため、在宅勤務やオンライン学習にも最適です。このように、現代のデジタルライフスタイルを全面的に支える設備が整っている点は、特にテレワークが増えている今、大きな魅力と言えるでしょう。

 

周辺環境に目を向けると、成瀬くりの家保育園や町田市立成瀬台小学校など、教育施設が徒歩圏内に複数存在しており、子育て世代にとっては大きな安心材料です。また、グルメシティやセブンイレブンなどの買い物施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物が非常に便利です。さらに、成瀬台公園やその他の緑豊かなスポットが近隣に多く、休日のリフレッシュや家族でのレクリエーションに最適な場所がすぐそばにあります。

 

物件は、2024年9月中旬に完成予定で、10月中旬には引き渡しが始まる予定です。東京ゼロエミ住宅の助成金を受けて建設されているため、環境への配慮もされている点も見逃せません。この物件は、将来を見据えた環境意識の高い住まいとして、多くの方々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

 

このように、「ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目」は、その立地の利便性、設計の洗練さ、そして周辺環境の豊かさが融合した理想的な住まいです。新しい家での新生活を考えている方々にとって、確かな価値を提供するこの物件に、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。高い住宅性能と充実した地域のインフラ、そして自然と共生する生活空間が、新たな家族の歴史を育んでいくことでしょう。

【物件概要】

 

■ 1号棟

・ 価格：5,580万円(税込)

・ 土地面積：137.33㎡（41.54坪）

・ 建物面積：100.33㎡（30.34坪）

・ 建築確認番号：第R06SHC104367号

・ 間取り：4LDK＋カースペース2台

 

■ 2号棟

・ 価格：4,880万円(税込)

・ 土地面積：136.50㎡（41.29坪）

・ 建物面積：113.23㎡（34.24坪）

・ 建築確認番号：第R06SHC104368号

・ 間取り：3LDK＋カースペース2台

 

【所在地】

◎ 東京都町田市成瀬台2丁目

 

【交通】

・ 東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩17分

・ JR横浜線「成瀬」駅までバス11分、バス停「成瀬台二丁目」まで徒歩4分

・ 小田急小田原線「玉川学園前」駅までバス13分、バス停「成瀬台三丁目」まで徒歩6分

 

【土地情報】

・ 権利：所有権

・ 地目：宅地

・ 構造：木造サイディング造シングル葺2階建

・ 都市計画：市街化区域

・ 用途地域：第一種低層住居専用地域

・ 建ぺい率：50％

・ 容積率：100％

・ その他法令：第一種高度地区

 

【設備】

・ 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

【接道状況】

◎ 南6.0ｍ公道

 

【完成予定】

・ 2024年9月中旬

 

【引渡予定】

・ 2024年10月中旬

 

【備考】

・ 東京ゼロエミ住宅の助成金を受けて建てられた物件となります。

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～周辺施設～

 

【交通】

■ 東急こどもの国線/こどもの国駅

・ 徒歩距離：1.3 km

■ 東急こどもの国線/恩田駅

・ 徒歩距離：2.1 km

■ 神奈川中央交通/成瀬台二丁目

・ 徒歩距離：214 m

 

【スーパー・コンビニ等】

■ スーパーマーケット

・ いなげやｉｎａ２１町田成瀬台店

   - 徒歩距離：359 m

■ コンビニエンスストア

・ セブンイレブン町田成瀬台３丁目店

   - 徒歩距離：306 m

・ グルメシティ成瀬台店

   - 徒歩距離：372 m

・ セブンイレブン町田ポプラケ丘店

   - 徒歩距離：408 m

 

【ドラッグストア・雑貨店】

■ ドラッグストア

・ クオール薬局成瀬台店

   - 徒歩距離：354 m

■ 雑貨店

・ 金融機関

   - ＪＡ町田市ポプラヶ丘

     - 徒歩距離：541 m

・ 郵便局

   - 町田成瀬台郵便局

     - 徒歩距離：342 m

 

【駐車場・カーシェア】

■ コインパーキング

・ タイムズ成瀬台2丁目

   - 徒歩距離：368 m

■ カーシェア・レンタカー

・ タイムズカータイムズ成瀬台2丁目

   - 徒歩距離：368 m

・ タイムズグルメシティ成瀬台店

   - 徒歩距離：408 m

・ タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所

   - 徒歩距離：419 m

 

【ショッピング施設】

■ 専門店・ディスカウントストア

・ Big-A成瀬北口駅前店

   - 徒歩距離：2.4 km

・ ホームセンターコーナン三和こどもの国店

   - 徒歩距離：1.2 km

   コーナンＰＲＯ青葉桂台店：2.7 km

 

【病院】

■ 一般病院

・ 大村内科医院（内科、消化器科）

   - 徒歩距離：370 m

・ 西嶋医院（小児科）

   - 徒歩距離：342 m

・ しあわせ野医院（外科）

   - 徒歩距離：573 m

 

【介護施設】

■ 老人保健施設

・ 介護老人保健施設　リハリゾート青葉

   - 徒歩距離：1.1 km

■ 特別養護老人ホーム

・ わかたけ青葉

   - 徒歩距離：1.2 km

 

【幼稚園・保育園・学区】

■ 幼稚園

・ 成瀬台幼稚園

   - 徒歩距離：382 m

■ 保育園

・ 成瀬くりの家保育園

   - 徒歩距離：925 m

・ 横浜・モンテッソーリ幼稚園：1.3 km

■ 小学校

・ 成瀬台小学校

   - 徒歩距離：214 m

・ 成瀬中央小学校：815 m

・ 奈良の丘小学校：1.5 km

 

【公共施設】

■ 公園

・ 庚申塚公園

   - 徒歩距離：325 m

・ 成瀬台公園

   - 徒歩距離：442 m

・ 成瀬台三ツ又公園

   - 徒歩距離：485 m

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～都市の緑と歴史が交差する場所：理想の生活空間～

 

都市の魅力と自然の豊かさが融合したこの地域は、文化的な充実感と健康的な生活を求める方々に最適な住空間を提供します。ここでは、生活のすべての面でバランスを取りながら、各種施設へのアクセスの良さも実感していただけます。

 

【地域の名所・スポット】

地元の歴史を感じられる名所や、家族連れに人気のスポットが点在しており、週末のお出かけには困りません。庚申塚公園は徒歩わずか325メートルの距離にあり、美しい緑と清潔な遊具が魅力的です。また、こどもの国は自然が豊富で、子どもたちが体を動かして遊ぶには最適な場所。更に、Le cornouillerというレストランでは、美味しい食事とともにくつろぎのひとときを過ごすことができます。

 

●趣味・スポーツ施設

スポーツ好きには嬉しいニュースですが、地元にはメガロス玉川学園テニススクールがあり、徒歩373メートルで通えます。また、e-shotこどもの国店では、アーチェリーなどの室内スポーツを楽しむことができます。青葉区奈良地区センター体育館も近く、日常のフィットネスやスポーツ活動に便利です。

 

●文化・教育施設

無窮会専門図書館や玉川大学教育博物館では、学びへの意欲を刺激する豊富な資料と展示があります。緑区民文化センター（みどりアートパーク）では様々な文化活動が楽しめ、地域コミュニティとの交流も深められます。

 

●名所・旧跡

歴史を感じる場所として、市ヶ尾水辺の広場やベネッセ・スター・ドーム、旧工藤家住宅があります。これらの場所は歴史好きな方々には特におすすめで、過去と現在が融合する地域の魅力を体験できます。

 

この地域は、家族での生活はもちろん、一人暮らしやカップルにも適しており、多様な生活スタイルをサポートする環境が整っています。周辺施設へのアクセスの良さは日常生活においても大きなメリットとなり、文化的な充実や健康的な生活を送るための最適な場所です。この地で新たな生活をスタートさせ、充実した毎日を送ることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急田園都市線こどもの国 2020年 7,803人 1,029m

2 東急田園都市線恩田 2020年 640人 1,531m

3 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2020年 26,879人 1,780m

4 横浜線成瀬 2020年 28,570人 1,931m

5 東急田園都市線長津田 2020年 98,800人 2,700m

6 横浜線長津田 2020年 89,578人 2,784m

7 東急田園都市線つくし野 2020年 8,219人 2,847m

8 東急田園都市線田奈 2020年 7,982人 3,050m

9 小田急電鉄小田原線町田 2020年 200,781人 3,084m

10 横浜線町田 2020年 155,444人 3,113m

11 小田急電鉄小田原線鶴川 2020年 46,378人 3,415m

12 東急田園都市線青葉台 2020年 74,611人 3,766m

13 東急田園都市線すずかけ台 2020年 7,753人 3,940m

14 小田急電鉄小田原線相模大野 2020年 87,916人 4,271m

15 小田急電鉄江ノ島線相模大野 2020年 23,757人 4,271m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号町田-22

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３

交通施設距離: こどもの国 650m

価格: 157,000円/㎡

地積: 236㎡

前面道路: 南 6.0m

建物構造: LS

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号町田-40

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市成瀬１丁目１３番４

交通施設距離: 成瀬 2000m

価格: 141,000円/㎡

地積: 204㎡

前面道路: 北 6.0m

建物構造: W

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号横浜青葉-24

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目６番９外

交通施設距離: こどもの国 800m

価格: 188,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 北 6.0m

建物構造: W

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号町田-31

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

交通施設距離: 玉川学園前 1300m

価格: 148,000円/㎡

地積: 215㎡

前面道路: 北東 4.5m

建物構造: LS

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間