【未来を咲かせる住まい　ブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目】

 

　今回ご紹介するブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目は、全3棟の新築一戸建住宅として、安心の長期保証付き設備機器修理サービス（あんしんプラチナパック15年保証 12万円（税込））が付帯されており、住まいの品質と安心感を追求した物件です。JR南武線「武蔵新城」駅までバスで23分、バス停「野川郵便局」まで徒歩10分、またグリーンライン「東山田」駅までバス24分、バス停「久末」まで徒歩10分という複数の交通ルートを確保し、多方面への移動が可能な好立地が魅力です。周辺は閑静な住宅街に位置しながらも、買い物施設や教育施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯や単身者、カップルといった幅広いニーズに応える住環境が整っています。　

 

【充実の住空間とこだわりの間取り設計】

 

　ブルーミングガーデンの各棟は、LDKが17.1帖から22.2帖と広々とした空間が特徴で、各棟ゆとりある住環境を実現しています。住まいは全棟南東向きで、開口面が広く設けられているため、朝日がたっぷりと差し込み、昼は自然光が室内を明るく照らし出し、風通しも良好なため、季節を問わず快適な居住空間が保たれます。さらに、2.3号棟では開放感溢れる折上天井、1号棟では勾配天井を採用し、天井高のメリハリが生み出す空間の奥行きが、家族の団欒や集いの場としてのリビングに一層の魅力を加えています。加えて、各棟にはWIC（ウォークインクローゼット）が完備され、玄関には吹抜けと収納が一体となった設計が採用されるなど、収納面にも十分な工夫が施され、生活感を感じさせないすっきりとした室内空間が実現されています。　

 

【多彩な設備と安心を支える最新技術】

 

　住まいの快適さを追求するブルーミングガーデンでは、床暖房、食洗機、室内物干し、NURO光といった先進設備が充実しており、家事の効率化と生活の質の向上を実現しています。また、各棟には制震ダンパーを採用しており、地震などの揺れに対する安心感を提供する「制震の住まい」としての性能が評価されています。さらに、長期優良住宅やBELS省エネ住宅の認定を受け、耐久性と省エネルギー性に優れるだけでなく、住宅性能表示制度に基づく高い断熱性能を誇る等性能等級5を取得しており、快適でエコな暮らしが叶います。全棟住宅設備機器修理サービスが対象となるため、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられており、住む人すべてに長期にわたる安心を提供します。　

 

【多様なライフスタイルに対応するプラン設計】

 

　ブルーミングガーデンでは、3LDKから4LDKのプランを展開し、1号棟にはロフトを、2号棟にはマルチスキップ方式の収納、3号棟にはモダン和室を採用するなど、各棟それぞれに特徴ある間取りが用意されています。これにより、家族構成やライフスタイルに合わせた最適な住まい選びが可能となっており、住む人の暮らしに合わせた柔軟な対応ができる設計となっています。玄関には吹抜けと収納が一体化したデザインが採用され、室内全体の統一感と開放感を演出しており、家族の思い出が自然と積み重なっていく住空間を生み出します。また、全棟にはカースペースが1台分用意され、車種によっては十分な駐車スペースとして利用可能な点も、大切な車をお持ちの方にとっては魅力のひとつです。　

 

【交通アクセスと周辺環境が生む快適な暮らし】

 

　交通アクセス面では、JR南武線「武蔵新城」駅までバスで23分、バス停「野川郵便局」まで徒歩10分、グリーンライン「東山田」駅へはバス24分、そしてバス停「久末」からは徒歩10分という多様なルートが確保され、都心へのアクセスはもちろん、各方面への移動が非常に便利です。バス便の充実により、車を使わない方でも安心して日常の移動を行うことができます。周辺にはスーパーのオーケー野川店やヨークマート川崎野川店が徒歩圏内に位置しており、日々の買い物もストレスなく行えます。さらに、Fit Care DEPOT久末店といったドラッグストア、また幼稚園や保育園、さらには川崎市立南野川小学校や川崎市立野川中学校といった教育施設が揃っているため、子育て世帯にも大変安心していただける環境が整っています。公園も近く、野川南台公園などで散歩や子どもの遊び場としての利用が可能な点も、暮らしに豊かさを加える要因となっています。　

 

【安心と快適を実現する住環境と未来への投資価値】

 

　ブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目は、閑静な住宅地に位置することから、周囲の環境は落ち着いており、住む人々に穏やかで快適な新生活を提供します。全棟南東向きであるため、室内にたっぷりと陽光が注ぎ込み、自然光が作り出す明るい空間は、家族の笑顔をより一層引き立てることでしょう。設備や仕様に関しても、床暖房や食洗機、室内物干し、NURO光など、生活を豊かにするための充実したアイテムが随所に取り入れられており、家事効率の向上と快適な暮らしを実現しています。また、制震ダンパーの採用により、地震に対する安心感も備え、長期優良住宅としての基準を満たしながら、住宅性能表示制度や断熱等性能等級5の取得により、耐久性と省エネ性能も保証されています。さらに、全棟住宅設備機器修理サービス付きという安心プランは、万一の際にも迅速な対応が可能であり、住む人々に長期にわたるサポートを約束します。　

 

【理想の住まいが叶える新たな生活スタイル】

 

　ブルーミングガーデンは、緑豊かな環境と利便性の高い交通アクセス、そして安心の設備が融合した物件であり、住む人すべてが快適で充実した生活を送るための理想の住まいです。住宅街の落ち着いた環境は、日常のストレスを軽減し、家族が安心して過ごせる空間を提供するだけでなく、近隣に整った生活施設や教育施設が、地域全体の暮らしやすさを実現しています。さらに、開放感あふれるリビングや豊富な収納、最新の省エネ設備、そして安心の耐震・制震性能が、一体となって未来への投資価値を高め、長期的に安定した資産としての魅力を持っています。　

 

　このように、ブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目は、住む人々のライフスタイルに合わせた多様なプランと充実の設備、そして安心と快適を両立する住環境を提供する物件です。家族全員が安心して暮らせる穏やかな住宅街の中で、明るく開放的な住まいにより、日常のひとときがより豊かになり、未来への期待が広がる新生活が実現されます。ぜひ一度、現地に足を運んでその魅力を実感していただき、理想の住まいと共に新たな生活スタイルを手に入れてください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5080万円(税込)

土地面積：111.74㎡(33.80坪)

建物面積：112.40㎡(33.99坪)

建築確認番号：第R07SHC101468号

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋カースペース

 

～2号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：100.10㎡(30.28坪)

建物面積：99.30㎡(30.03坪)

建築確認番号：第R07SHC101469号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース

 

～3号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：105.65㎡(31.95坪)

建物面積：100.81㎡(30.49坪)

建築確認番号：第R07SHC101470号

間取り：4LDK＋カースペース

 

 

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅までバス23分バス停「野川郵便局」まで徒歩10分、グリーンライン「東山田」駅までバス24分バス停「久末」まで徒歩10分

 

■建物構造：木造サイディング造シングル葺2階建(在来工法)

 

■築年月：2025年6月下旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：西7.0m公道、北3.8m(セットバック含)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「東山田」駅（出口3）徒歩2.2km  

・利用駅：グリーンライン「北山田」駅（出口2）徒歩2.5km  

・バス停：東急バス「妙法寺下」徒歩698m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット  

　オーケー野川店 徒歩696m  

 

・コンビニエンスストア  

　ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩123m  

　ローソン川崎野川店 徒歩587m  

 

■ショッピング施設  

・ホームセンター  

　ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.3km  

　コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.6km  

 

・家電量販店  

　ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.1km  

 

・衣料品店  

　西松屋川崎久末店 徒歩1.8km  

　AOKI川崎子母口店 徒歩2.1km  

 

・飲食店  

　リンガーハット川崎野川店 徒歩480m  

　ガスト野川店 徒歩733m  

 

■病院  

・内科：佐治医院 徒歩237m  

・消化器科：風の道クリニック 徒歩1.4km  

・小児科：佐治医院 徒歩237m  

・外科：大久保クリニック 徒歩708m  

・皮膚科：佐治医院 徒歩237m  

・産婦人科：渡部産婦人科医院 徒歩1.2km  

・歯科：ひさすえ歯科医院 徒歩724m  

 

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩199m  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川 徒歩149m  

・有料老人ホーム：アズハイム川崎中央 徒歩465m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園  

　川崎めぐみ幼稚園 徒歩876m  

　宮前幼稚園 徒歩1.1km  

 

・保育園（認可・認定こども園）  

　野川南台保育園 徒歩317m  

　ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩482m  

　野川ほのぼの保育園 徒歩692m  

 

・小学校（学区）  

　南野川小学校 徒歩1.1km  

　野川小学校 徒歩666m  

　西野川小学校 徒歩1.2km  

 

・中学校（学区）  

　野川中学校 徒歩1.3km  

 

■公共施設  

・市役所・町村役場  

　川崎市宮前区役所 徒歩4.7km  

　川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.7km  

 

・公園  

　野川東公園 徒歩802m  

　野川第5公園 徒歩890m  

　野川公園 徒歩910m  

 

・警察署・交番  

　宮前警察署野川交番 徒歩672m  

 

・消防署  

　宮前消防署野川出張所 徒歩852m  

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【暮らしを彩る周辺環境】  

～自然・文化・スポーツを身近に楽しめるエリア～

 

住まいの周辺環境は、暮らしの快適さを大きく左右します。本物件が位置するエリアは、豊かな自然と便利な生活環境が調和し、家族で楽しめるスポットが満載です。公園でのんびり散策を楽しんだり、温泉でリラックスしたり、スポーツ施設で汗を流したりと、日々の暮らしをより充実させる魅力的な施設が揃っています。  

 

■【自然と触れ合えるお出かけスポット】  

心地よい緑が広がる公園や、癒しの温泉施設が近くにあり、休日のリフレッシュにぴったりです。  

 

●野川東公園（徒歩802m／川崎市高津区野川）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適。季節ごとの景色の変化が楽しめる、地域住民に親しまれる憩いの場です。  

 

●溝口温泉 喜楽里（徒歩2.3km／川崎市高津区千年）  

天然温泉を楽しめる施設で、露天風呂やサウナも完備。ゆったりとした時間を過ごし、日々の疲れを癒すことができます。  

 

●川崎有馬温泉（徒歩2.7km／川崎市宮前区東有馬）  

歴史ある温泉で、美肌の湯としても人気。家族連れやカップルで訪れるのに最適なスポットです。  

 

■【趣味・スポーツを楽しむ施設】  

スポーツやレジャーを満喫できる施設が充実。日頃の運動不足解消や趣味の時間を存分に楽しめます。  

 

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.5km／川崎市宮前区野川）  

テニスやフットサルが楽しめる多目的スポーツ施設。スポーツ好きな方におすすめです。  

 

●イーグルスゴルフ（徒歩2.1km／横浜市都筑区東山田町）  

ゴルフの練習ができる施設で、初心者から上級者まで楽しめる充実の設備を完備。  

 

●横浜国際プール（徒歩2.0km／横浜市都筑区北山田）  

国際大会も開催される大型プール施設。フィットネスや水泳を楽しみたい方に最適です。  

 

■【文化・教育施設】  

学びの機会が広がる図書館や博物館も充実しており、知的好奇心を満たす施設が揃っています。  

 

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.5km／川崎市高津区久末）  

地域の方々が利用しやすい図書館で、落ち着いた空間の中で読書を楽しめます。  

 

●川崎市民プラザ（徒歩2.1km／川崎市高津区新作）  

文化活動やイベントが開催される施設で、地域のコミュニティ活動の拠点にもなっています。  

 

●電車とバスの博物館（徒歩3.4km／川崎市宮前区宮崎）  

鉄道ファンにはたまらないスポット。子どもから大人まで楽しめる展示が充実しています。  

 

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

歴史に触れながら、文化的な散策を楽しめるスポットも点在しています。  

 

●関家住宅（徒歩4.0km／横浜市都筑区勝田町）  

江戸時代からの歴史を持つ伝統的な住宅で、当時の生活文化を学ぶことができます。  

 

●等々力不動尊（徒歩8.4km／世田谷区等々力）  

古くから信仰を集める寺院で、自然豊かな環境の中で静かに心を落ち着けることができます。  

 

●岡本公園民家園（徒歩7.5km／世田谷区岡本）  

日本の伝統的な家屋を再現した民家園。歴史的な建築や風景を楽しめるスポットです。  

 

◎【暮らしに便利なエリア】  

本物件周辺には、自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく融合した環境が整っています。日々の暮らしを快適にするだけでなく、心豊かに過ごせるロケーションです。住まい選びの際には、周辺環境が充実しているかどうかも大切なポイント。本エリアなら、アクティブに楽しむもよし、のんびりと過ごすもよし、ライフスタイルに合わせた充実した暮らしが叶います。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,758m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,908m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,344m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,609m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,698m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,759m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,930m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,043m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,160m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,323m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,402m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,410m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,469m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,469m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,649m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：宮前-1  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

◎交通施設：東急田園都市線「梶が谷」駅より3,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：166,000円/㎡  

◎地積：149㎡  

◎前面道路の状況：北東 6.0m 私道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：川崎宮前-22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

◎交通施設：東急田園都市線「鷺沼」駅より4,000m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域  

◎価格：170,000円/㎡  

◎地積：165㎡  

◎前面道路の状況：西 6.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：高津-6  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

◎交通施設：JR南武線「武蔵新城」駅より2,500m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◎価格：239,000円/㎡  

◎地積：113㎡  

◎前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60% / 200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：川崎高津-21  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

◎交通施設：JR南武線「武蔵新城」駅より3,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

◎価格：196,000円/㎡  

◎地積：125㎡  

◎前面道路の状況：南 5.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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