【ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目】—理想の住まいがここに

 

『ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目』は、西武鉄道多摩川線「新小金井」駅から徒歩15分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩22分というアクセスの良さを誇る、新築一戸建て全2棟の物件です。この魅力的な住宅は、低層地域の落ち着いた住宅街に位置し、都会の喧騒から離れた穏やかな環境でありながら、交通や生活施設が充実した立地が特徴です。

 

■家族の暮らしを彩る高品質な設備

 

『ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目』では、住まう方々の快適さを最優先にした設計と設備が揃っています。全居室が南向きのため、日中は自然光がたっぷりと差し込み、冬場でも太陽の暖かさが室内をぽかぽかと温めてくれます。特にリビングは折上天井の設計で、空間にさらなる広がりと開放感を演出。15帖を超えるゆったりとしたLDKには、ガス温水式床暖房が標準装備されており、冬の寒い日もエアコンに頼ることなく快適に過ごせます。

 

■収納スペースも充実した住空間

 

家族の荷物が増えると、収納場所に悩むことが多いですが、この物件ではその心配は不要です。ロフトやグルニエといった多彩な収納スペースが用意されており、収納に困ることなくスッキリとした住まいが実現します。さらに、リビングや廊下などの空いているスペースを有効活用し、無駄のない空間設計を取り入れることで、使いやすさが大幅に向上しています。これにより、荷物の多い家庭でも安心して快適に暮らせるでしょう。

 

■安心・安全の住宅性能

 

『ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目』では、安心して暮らせる環境を提供するために、第三者機関による厳しい品質チェックを通過し、住宅性能評価書を取得しています。また、国土交通省が定めた「住宅性能表示基準」において、最も高い等級である「耐震等級3」を取得しており、繰り返す地震に対しても高い安全性を誇ります。さらに、耐震性能だけでなく、断熱性能も最高等級を誇り、エコで快適な住環境が整っています。

 

◎立地の魅力—生活に便利な周辺環境

 

この物件のもう一つの魅力は、生活利便性に優れた立地です。徒歩圏内に複数の教育施設があり、小学校、中学校、保育園、幼稚園が揃っています。例えば、市立第二小学校まで徒歩19分、市立第二中学校へは徒歩18分の距離に位置しており、子育て世代にとっては非常に便利な環境です。また、買い物にも困りません。業務スーパー三鷹深大寺店まで徒歩10分、スギドラッグ三鷹深大寺店も徒歩10分と、日常生活に必要な買い物施設が揃っているのは大きな魅力です。

 

さらに、セブンイレブン三鷹天文台通り店まで徒歩9分と、コンビニエンスストアも近く、急な買い物にも対応可能。これに加え、武蔵野中央病院まで徒歩9分、あかいしクリニックまで徒歩12分と医療機関も充実しており、日常の健康管理も安心です。

 

■快適な駐車スペースと通勤環境

 

車を利用する方にとって嬉しいのは、カースペースが2台分確保されていることです。車種によっては2台の駐車が可能なため、通勤用と家庭用に分けて使用することもできます。また、最寄り駅である「新小金井」駅まで徒歩15分、「東小金井」駅へも徒歩22分と、通勤や外出の際にも利便性が高く、車でも電車でも快適なアクセスが可能です。

 

◎自然に囲まれた穏やかな環境

 

この物件の周辺には、緑豊かな公園も多くあります。徒歩3分の距離には『三鷹太陽の広場児童遊園』があり、小さなお子様との遊び場にも困りません。さらに、徒歩10分の『深大寺公園』は、自然の中でリラックスできる空間として家族全員で楽しむことができるでしょう。忙しい日常の中でも、自然に囲まれた環境でリフレッシュできるのは大きな魅力です。

 

◎モダンなデザインと高機能設備

 

『ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目』は、デザインにもこだわっています。特に、対面式のカウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができ、家族とのコミュニケーションを取りながら家事を行える利便性が魅力です。さらに、浴室暖房乾燥機や食洗機などの最新設備も充実しており、日々の生活がより快適になること間違いありません。

 

【まとめ】

 

『ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目』は、交通の利便性と穏やかな住環境、さらに高性能な住宅設備を兼ね備えた理想的な物件です。家族全員が安心して快適に暮らせる空間が広がっており、暮らしの質を向上させる要素が満載です。

【物件概要】

 

■1号棟  

◎価格  

成約済

◎土地面積  

113.03㎡（34.19坪）  

◎建物面積  

90.26㎡（27.30坪）  

◎建築確認番号  

第R05SHC126623号  

◎間取り  

4LDK+ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

■2号棟  

◎価格  

成約済

◎土地面積  

100.01㎡（30.25坪）  

◎建物面積  

79.66㎡（24.09坪）  

◎建築確認番号  

第R05SHC126624号  

◎間取り  

3LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

●所在地  

東京都三鷹市井口4丁目

 

●交通  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅まで徒歩15分  

JR中央線「東小金井」駅まで徒歩22分

 

●総区画数  

2棟

 

●土地権利  

所有権

 

●地目  

宅地

 

●構造  

木造サイディング造シングル葺2階建・在来工法

 

●都市計画  

市街化区域

 

●用途地域  

第一種低層住居専用地域

 

●建ぺい率  

40％

 

●容積率  

80％

 

●その他法令  

第一種高度地区、法22条区域、景観法

 

●設備  

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

●接道状況  

東4.0m市道

 

●完成予定  

2024年5月下旬

 

●引渡予定  

2024年6月下旬

 

●セットバック  

不要

 

●高圧線下  

東京電力(株)による高圧線下地役権設定あり  

（1号棟：113.03㎡のうち40.40㎡、2号棟：100.01㎡のうち100.01㎡）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

西武多摩川線「新小金井駅」 徒歩1.2km  

◎利用駅  

中央本線「東小金井駅」 徒歩1.8km  

◎バス停  

小田急バス「西野」 徒歩680m

 

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン三鷹天文台通り店 徒歩713m

 

■ドラッグストア  

●スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩756m

 

■金融機関・郵便局  

●三鷹深大寺郵便局 徒歩706m

 

■コインパーキング・レンタカー  

●SANパークECO三鷹井口 2 徒歩350m  

●タイムズカータイムズ三鷹井口第3 徒歩417m  

●タイムズカータイムズ深大寺3丁目 徒歩636m

 

■ショッピング施設  

●業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩775m  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km  

●武蔵境ロフト 徒歩2.2km  

●ケーヨーデイツー小金井店 徒歩2.0km

 

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.7km  

●松屋深大寺3丁目店 徒歩740m  

●マクドナルド東八道路野崎店 徒歩1.7km

 

■病院  

●国際基督教大学診療所（内科） 徒歩877m  

●さいとう医院（消化器科） 徒歩1.3km  

●あかいしクリニック（小児科） 徒歩890m  

●ないとう耳鼻咽喉科 徒歩1.3km  

●近藤皮膚科クリニック 徒歩1.3km  

●米良歯科医院 徒歩657m

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩856m  

●武蔵野中央病院（療養型病院） 徒歩554m  

●メディカル・リハビリホームくらら武蔵境 徒歩560m

 

■幼稚園・保育園  

●鶏鳴幼稚園 徒歩848m  

●みそら幼稚園 徒歩887m  

●三鷹双葉幼稚園 徒歩1.3km  

●三鷹西野保育園 徒歩621m  

●こむぎ保育園 徒歩1.3km  

●くりのみ保育園 徒歩1.3km

 

■小中学校  

●第二小学校 徒歩1.5km  

●第二中学校 徒歩1.5km  

●東中学校 徒歩960m

 

■高校・大学  

●国際基督教大学高等学校 徒歩557m  

●ルーテル学院大学 徒歩542m  

●東京神学大学 徒歩565m  

●国際基督教大学 徒歩877m

 

■専門学校・各種学校  

●日本ルーテル神学校 徒歩537m

 

■公共施設・公園  

●三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.4km  

●深大寺公園 徒歩737m  

●大沢青少年広場 徒歩1.4km

 

■警察署・交番・消防署  

●小金井警察署新小金井交番 徒歩1.2km  

●三鷹警察署東野交番 徒歩1.3km  

●三鷹消防署大沢出張所 徒歩1.3km

 

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【緑豊かな環境と歴史に包まれた生活が叶う場所】  

～自然、文化、スポーツが身近に揃う理想のロケーション～

 

■お出かけスポットが充実した環境でリフレッシュ

 

◎『深大寺公園』で心癒されるひとときを – 徒歩737m  

三鷹市深大寺3丁目に位置する『深大寺公園』は、都会の喧騒を忘れさせるような静かな場所で、自然とふれあいながらリラックスできる憩いの場です。四季折々の風景が広がり、特に春には桜が美しく、公園内を散策することで日々のストレスを解消することができます。家族連れや友人とのピクニックにも最適なスポットです。

 

◎『東京都神代植物公園』で自然と触れ合う – 徒歩3.5km  

調布市深大寺北町に位置する『東京都神代植物公園』は、都内でも有数の植物園です。広大な敷地には多種多様な植物が展示されており、自然の美しさに囲まれた散策は心地よいひとときをもたらしてくれます。特にバラ園や温室が人気で、四季折々の花々を楽しむことができます。自然を感じながら心をリフレッシュしたい方にはぴったりの場所です。

 

◎ショッピングも楽しめる『nonowa武蔵小金井 SOUTH』 – 徒歩3.1km  

小金井市本町に位置する『nonowa武蔵小金井 SOUTH』は、買い物やグルメを楽しめる施設で、日常のちょっとした買い物やリフレッシュに便利です。カフェやレストラン、ファッションのお店が揃っており、週末のショッピングやランチにも最適なスポットです。武蔵小金井駅直結という利便性の高さも魅力です。

 

■趣味やスポーツも充実した環境でアクティブな生活

 

◎『セブンカルチャークラブ武蔵境』で趣味を広げる – 徒歩2.2km  

武蔵野市境南町にある『セブンカルチャークラブ武蔵境』では、多彩な趣味やスポーツのクラスが開講されており、年齢や興味に合わせて新しいことにチャレンジできる場所です。ヨガやダンス、料理教室など、自分の趣味を見つけたり、スキルを向上させることができる魅力的な施設です。趣味を通じて地域の人々と交流する場としても利用されています。

 

◎『大沢野川グラウンドテニスコート』でスポーツを楽しむ – 徒歩3.0km  

テニスを楽しみたい方には、三鷹市大沢に位置する『大沢野川グラウンドテニスコート』がぴったりです。広々としたコートで本格的なテニスを楽しむことができ、初心者から上級者まで満足できる環境が整っています。日常的にテニスを楽しみながら、健康的なライフスタイルを維持できるスポットです。

 

◎地域の拠点『大沢コミュニティ・センター』で地域交流を深める – 徒歩3.1km  

三鷹市大沢に位置する『大沢コミュニティ・センター』は、地域のイベントや趣味の集まりが行われる拠点です。子どもから大人までさまざまな世代が集い、地域交流を深めることができます。イベントや講座も豊富に開催されており、地域との繋がりを感じながらアクティブな生活を送ることができます。

 

■文化と教育に触れられる環境

 

◎『中近東文化センター』で異文化を学ぶ – 徒歩406m  

三鷹市大沢に位置する『中近東文化センター』は、異文化や歴史に触れることができるユニークな施設です。中近東地域の文化や歴史を展示・紹介しており、教育的なイベントも開催されています。家族で訪れて学びの時間を過ごすのも良いですし、知識を深めたい大人の方にもおすすめの施設です。

 

◎『小金井市立図書館 東分室』で静かなひとときを – 徒歩936m  

小金井市東町にある『小金井市立図書館 東分室』は、静かに本を楽しむことができる場所です。豊富な蔵書が揃っており、勉強や調べものにも便利です。リラックスしながら読書を楽しめる環境が整っているため、家族連れや学生にも人気です。

 

◎『武蔵野スイングホール』で文化イベントを楽しむ – 徒歩2.1km  

武蔵野市境に位置する『武蔵野スイングホール』は、音楽コンサートや講演会などが定期的に開催される文化的な拠点です。アートや音楽を通じて感性を磨くことができる場所で、地域の文化活動に触れる絶好の機会となります。特に音楽好きの方にはおすすめのスポットです。

 

■歴史を感じる名所

 

◎『小金井公園』で自然と歴史を感じる – 徒歩4.3km  

小金井市に位置する『小金井公園』は、広大な敷地内に多彩な施設が揃っており、家族でのピクニックやリフレッシュに最適な場所です。特に春には桜の名所として知られており、多くの人々が訪れます。広々とした公園内で、自然の美しさと歴史的な背景を感じながらリラックスしたひとときを過ごすことができます。

 

◎『井の頭恩賜公園』で自然に癒される – 徒歩5.1km  

武蔵野市に位置する『井の頭恩賜公園』は、都内でも有数の自然豊かな公園です。広大な敷地には池やボート場があり、散策やジョギング、ボート遊びなど、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。自然の中で心と体をリフレッシュし、忙しい日常から解放される場所です。

 

◎歴史ある『東郷寺』で静かなひとときを – 徒歩5.2km  

府中市清水が丘に位置する『東郷寺』は、歴史的な寺院で、境内には美しい庭園が広がります。静かで厳かな雰囲気が漂い、心を落ち着けて過ごせる場所です。歴史に触れながら、ゆっくりとした時間を過ごしたい方には最適なスポットです。

 

■まとめ

 

この地域は、自然、文化、歴史が豊富に揃い、心豊かな暮らしを送ることができる理想的な環境です。公園や文化施設が徒歩圏内にあり、家族や友人と充実した時間を過ごすことができます。また、趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを実現するのにぴったりです。この素晴らしい環境で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

 

1・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 823m  

2・中央本線・東小金井駅・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 1,507m  

3・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 1,610m  

4・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 1,645m  

5・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,066m  

6・中央本線・武蔵小金井駅・2020年・乗降客数: 94,742人・直線距離: 2,756m  

7・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹駅・2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 2,885m  

8・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 3,429m  

9・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 3,480m  

10・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 3,533m  

11・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 3,716m  

12・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,861m  

13・西武鉄道新宿線・田無駅・2020年・乗降客数: 56,668人・直線距離: 4,116m  

14・京王電鉄京王線・東府中駅・2020年・乗降客数: 15,592人・直線距離: 4,187m  

15・西武鉄道新宿線・花小金井駅・2020年・乗降客数: 42,841人・直線距離: 4,352m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：三鷹-26  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13  

交通：武蔵境駅から1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

価格：348,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：小金井-4  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都小金井市東町一丁目35番13外  

交通：新小金井駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：336,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：三鷹-18  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市井口3丁目218番2外  

交通：武蔵境駅から1200m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：444,000円/㎡  

地積：201㎡  

前面道路の状況：西 16.0m 都道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：小金井5-4  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都小金井市東町4丁目1647番14  

交通：新小金井駅から130m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用状況：店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格：391,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路の状況：東 5.4m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：80% / 300%  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間