『ブルーミングガーデン三鷹北野で叶える、光と安全に満ちた暮らし』

 

■『魅力あふれる立地とアクセス』

三鷹市北野二丁目の閑静な住宅街に誕生した全二棟のブルーミングガーデンは、自然と都市利便を両立した希少なロケーションです。JR中央線・中央・総武線各停「吉祥寺」駅からはバスで約二十分、停留所「南牟礼」から徒歩四分の距離。日常の通勤やお買い物はもちろん、休日には吉祥寺の賑わいを気軽に楽しめます。また、京王井の頭線「三鷹台」駅へは徒歩二十五分。徒歩圏内の「三鷹台」から渋谷方面へ直通アクセスが可能で、通学やお出かけにも便利です。バスも豊富に運行しており、屋外での移動も快適に行えます。

 

■『地震に強く、長く住み続けられる家』

標準装備されたセーフティーダンパーが揺れを大幅に軽減し、万一の地震にも安心できる制震性能を実現。耐震等級３の最高等級と合わせて制震構造を採用し、ご家族の安全をしっかりと守ります。さらに長期優良住宅の認定を取得し、構造や設備の品質、維持管理のしやすさ、温熱環境など、長期にわたる住まいの資産価値を保証。大切なご家族の住まいを次世代へと引き継げる、未来志向の住宅です。

 

■『環境と家計にやさしいエコ性能』

屋根一面に設置された太陽光パネルで発電し、光熱費の削減はもちろん、再生可能エネルギーを活用することで環境にも貢献します。EVコンセントを標準搭載し、電気自動車の充電もスムーズ。断熱性に優れたペアガラスやZEH水準の高断熱仕様により、冷暖房効率を高め、年間を通じて快適な室内環境を実現。省エネ性能が高いため、光熱費の負担を抑えながら心地よい住まいを維持できます。

 

■『家事をラクにする最新設備』

家族の笑顔を育むキッチンには、カフェスタイルのオープン設計を採用。リビングから料理の様子が一望できる対面式で、ご家族やお客様との会話を楽しみながら家事をこなせます。食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、毎日の家事時間を大幅に短縮。浴室乾燥機や宅配ボックス一体型のポストを設置し、忙しいご家庭の家事負担をサポートします。さらに玄関手洗い器を備え、帰宅直後の手洗い動線もスムーズに。収納力豊富なグルニエ（小屋裏収納）や二部屋からアクセスできる南向きの続きバルコニーなど、多彩な収納と家事動線が暮らしを快適にします。

 

■『心を満たすデザイン空間』

家全体に採り入れた自然光が室内を優しく包み込み、明るい光が一日中差し込みます。南側道路に面した開放的な敷地配置で、プライバシーと開放感を両立。木目調のフローリングや落ち着いたトーンの建具が調和し、モダンかつ温かみのあるインテリアを演出します。玄関からリビング、ダイニングへと続く動線はゆとりを感じさせ、家族の団欒が自然と生まれる設計です。暮らしの中心となるLDKは十八帖超の広さを確保し、ホームパーティやお子様の遊び場としても活躍する贅沢な空間に仕上げました。

 

■『周辺施設が支える安心の暮らし』

徒歩三分の北野小学校、徒歩九分の第六中学校をはじめ、二歳のお子様が安心して通えるチャイルドセンターや保育園が徒歩圏内に点在。ご家族の成長に合わせた教育環境が整っています。毎日のお買い物はコープ牟礼店まで約二百メートル、業務スーパー三鷹店へは徒歩八分。セブンイレブン三鷹南原店やドラッグストアも近く、ちょっとした買い忘れにも心配いりません。三鷹市立東部図書館や新川丸池公園が近隣にあり、週末のお出かけやお子様との遊び場にも困りません。

 

■『今だからこそ手に入る理想の一戸建て』

建物完成見学会を開催中。実際にご覧いただくことで、素材の質感や光と風の心地よさを実感いただけます。敷地面積は三十一坪超で、のびのびとした暮らしを叶える広さを確保。南向きリビングの明るさ、グルニエやバルコニーの多彩な収納、制震・耐震の安心性能が揃うこの住まいは、次代へと続く価値を備えた一邸です。ぜひこの機会にブルーミングガーデン三鷹北野をご体感ください。ご家族の新しい暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

 

■販売価格・土地・建物面積・間取り

◎1号棟

・価格：6,780万円（税込）

・土地面積：113.45㎡

・建物面積：89.90㎡

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

 

◎2号棟

・価格：6,580万円（税込）

・土地面積：111.48㎡

・建物面積：89.10㎡

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

 

■所在地・交通

●所在地：東京都三鷹市北野2丁目

●交通：

・JR中央線・中央・総武線各停・京王井の頭線『吉祥寺』駅 バス20分「南牟礼」停 徒歩4分

・京王井の頭線『三鷹台』駅 徒歩25分

 

■土地・建物に関する情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

●接道状況：南側4.0ｍ私道

●私道持分：あり（33.19㎡×各1/2ずつ）

 

■設備

・公営水道

・東京電力

・都市ガス

・本下水

 

■その他情報

●完成予定：2025年5月上旬

●引渡予定：2025年6月上旬

●SB部分：1号棟／0.31㎡、2号棟／0.10㎡

●建築確認番号：第R06SHC124414号 他

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎京王井の頭線『三鷹台』駅（南口） 徒歩約2.0km

◎京王井の頭線『井の頭公園』駅（出口） 徒歩約2.5km

◎三鷹市コミュニティバス『南牟礼』バス停 徒歩約295m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・コープ牟礼店 徒歩約458m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン三鷹南原店 徒歩約515m

・ファミリーマート三鷹台団地南店 徒歩約636m

 

●ドラッグストア

・サンドラッグ三鷹牟礼店 徒歩約370m

 

●コインパーキング

・SANパークECO三鷹北野1 徒歩約115m

・タイムズ三鷹北野2丁目 徒歩約360m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ三鷹北野2丁目 徒歩約360m

・タイムズカー三鷹北野2丁目第2 徒歩約468m

 

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー三鷹店 徒歩約643m

・Big-A三鷹新川店 徒歩約1.2km

 

●家電店

・ベストフレンドショップ連雀店 徒歩約2.3km

 

●衣料品店

・ワークマン三鷹新川店 徒歩約857m

・AOKI三鷹店 徒歩約1.5km

 

●飲食店

・マクドナルド東八道路牟礼店 徒歩約396m

・はま寿司三鷹北野店 徒歩約410m

 

■病院・クリニック

●内科

・天神前クリニック 徒歩約418m

 

●消化器科・外科

・三鷹さくらクリニック 徒歩約968m

 

●小児科・皮膚科

・本田医院 徒歩約863m

 

●眼科

・あさかわ眼科 徒歩約1.4km

 

●耳鼻咽喉科

・牟礼耳鼻咽喉科 徒歩約342m

 

●泌尿器科

・ふじもとこどもクリニック 徒歩約1.2km

 

●歯科

・柿の木歯科医院 徒歩約383m

 

■介護施設

●老人保健施設

・三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう 徒歩約1.2km

 

●特別養護老人ホーム

・恵比寿苑 徒歩約1.2km

 

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹牟礼 徒歩約628m

 

■教育施設

●幼稚園

・三鷹のぞみ幼稚園 徒歩約713m

・牟礼幼稚園 徒歩約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・第二小羊チャイルドセンター 徒歩約169m

・ソラストみたか台保育園 徒歩約511m

・牟礼保育園 徒歩約912m

 

●小学校

・北野小学校 徒歩約233m

・第一小学校 徒歩約1.2km

 

●中学校

・第六中学校 徒歩約668m

 

■大学・短期大学

・日本女子体育大学 徒歩約1.3km

 

■公共施設・行政機関

●市政窓口・役所

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩約1.9km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約1.9km

・三鷹市役所 徒歩約2.1km

 

●公園

・北野公園 徒歩約568m

・牟礼古判塚青少年広場 徒歩約578m

・北野中央公園 徒歩約725m

 

●警察署・交番

・三鷹警察署新川交番 徒歩約1.2km

 

●消防署

・三鷹消防署牟礼出張所 徒歩約1.3km

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【緑と文化に包まれた暮らしの舞台　三鷹・牟礼エリアで心豊かな日常を】

 

都心からのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と文化に触れられる三鷹市牟礼エリア。この地域には、家族で楽しめるレジャースポットや、日常の中に潤いを与えてくれる文化施設、四季の移ろいを身近に感じられる名所が点在しています。ただ住むだけではなく、暮らしそのものが楽しみになる場所――今回は、そんな牟礼エリアの魅力あふれるスポットをご紹介します。

 

■お出かけスポットで休日をもっと楽しく

 

◎牟礼古判塚青少年広場（徒歩約578m／三鷹市牟礼7丁目）

ご家族や地域の子どもたちに人気の多目的広場。広々とした空間には芝生や遊具が整備されており、晴れた日にはスポーツやピクニック、散策にもぴったりです。身近に自然を感じられる貴重な場所として、毎日の生活に癒しを与えてくれます。

 

◎PEPACAFE FOREST（約2.6km／三鷹市井の頭4-1-5）

井の頭公園の自然に溶け込むように佇む人気のカフェ。緑に囲まれたテラス席で味わうアジアンフードは格別で、まるで旅先にいるかのような気分を味わえます。散歩の途中に立ち寄るのもおすすめです。

 

◎フレンテ仙川（約2.4km／調布市仙川町1-18-14）

スーパーや飲食店、ファッション・雑貨店が集まる駅直結の複合商業施設。日々の買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても最適。子どもから大人まで楽しめる便利なスポットです。

 

■趣味・スポーツも身近に満喫

 

◎武蔵グランドゴルフ（徒歩約844m／三鷹市北野1丁目7-22）

グラウンドゴルフが気軽に楽しめる地域密着型の施設。初心者でも安心して始められ、健康維持や地域の交流の場としても親しまれています。ゆったりとした時間の中で、心と体をリフレッシュできます。

 

◎久我山オートテニス（約1.4km／三鷹市牟礼1丁目3-5）

自動でボールが供給されるオートテニス場。初心者からベテランまで、気軽にテニスを楽しめる施設として人気です。運動不足解消やストレス発散にも最適で、忙しい日常の中でもスキマ時間に楽しめます。

 

◎久我山ゴルフ（約1.3km／三鷹市牟礼1丁目2-14）

都市部では珍しい屋外型の打ちっぱなし練習場。開放感あふれる空間で、朝の爽やかな時間や夕暮れ時など、ライフスタイルに合わせてゴルフの練習が可能です。大人の趣味として、日常にちょっとした贅沢を。

 

■学びと感性を育む文化・教育施設

 

◎三鷹市立東部図書館（徒歩約389m／三鷹市牟礼5丁目8-16）

地域に密着した静かな図書館で、蔵書も豊富。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースもあり、勉強や読書習慣を育てるのに最適な環境です。週末には親子連れの姿も多く見られ、穏やかな時間が流れます。

 

◎三鷹市立アニメーション美術館（三鷹の森ジブリ美術館）（約2.5km／三鷹市下連雀1-1-83）

世界的にも有名なスタジオジブリの世界を体験できる美術館。子どもはもちろん、大人も夢中になるその魅力は、まるで絵本の中に迷い込んだよう。クリエイティブな刺激を日常に取り入れられる、三鷹ならではの文化施設です。

 

◎三鷹市公会堂（約2.3km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、地域のイベントなどが行われる公共ホール。地域文化の発信拠点として、市民の交流と芸術活動を支えています。音楽や舞台芸術に触れる機会も多く、暮らしに深みを与えてくれる存在です。

 

■歴史と自然に出会える名所・旧跡

 

◎烏山寺町（約1.7km／世田谷区北烏山）

多くの寺院が並ぶ歴史ある地区で、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。寺院建築の美しさや季節の花々が楽しめる散策路は、心を整える大人の癒し空間。週末の散歩コースにもぴったりです。

 

◎井の頭恩賜公園（約2.8km／武蔵野市御殿山1-18-31）

言わずと知れた都内有数の自然公園。豊かな水辺と緑が広がり、ボート遊びや動物園、カフェなど楽しみ方は無限大。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景が日常に彩りを添えてくれます。

 

◎小金井公園（約8.6km／小金井市関野町1丁目）

広大な敷地を誇る都立公園で、ピクニックやBBQ、サイクリングに最適。日本庭園や歴史建造物もあり、休日のお出かけ先として人気です。家族でのんびりと自然に触れられる、贅沢な時間が過ごせます。

 

■まとめ

 

三鷹市牟礼エリアは、豊かな自然に囲まれながらも、趣味・文化・買い物・教育といった生活のすべてが身近に整った理想の住環境です。近隣には子どもから大人まで楽しめるスポットが点在しており、暮らしの中に“ちょっとした特別”が日常的に存在します。住まい選びの際に重視される利便性と、心の豊かさを両立できるこのエリアで、新たな生活をスタートしてみませんか。きっとここでの毎日が、あなたの人生をより豊かなものにしてくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,459m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,829m

京王井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 1,871m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,095m

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,311m

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 2,398m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,400m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,478m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,580m

京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,720m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,010m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 3,081m

京王井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,149m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,224m

京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 3,340m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①【三鷹市北野三丁目】（標準地番号：三鷹-4）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：北野3-11-2

◎所在：三鷹市北野三丁目591番25

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域）

◎価格：329,000円／㎡

◎地積：104㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■②【三鷹市牟礼五丁目】（標準地番号：三鷹-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：牟礼5-13-41

◎所在：三鷹市牟礼五丁目1838番22

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域）

◎価格：376,000円／㎡

◎地積：190㎡

◎前面道路：北西側 幅員5.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■③【三鷹市北野一丁目】（標準地番号：三鷹-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：北野1-1-61

◎所在：三鷹市北野一丁目963番21

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎価格：325,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■④【三鷹市牟礼二丁目】（標準地番号：三鷹-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：牟礼2-8-22

◎所在：三鷹市牟礼二丁目1056番4

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い既成住宅地域）

◎価格：491,000円／㎡

◎地積：164㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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