【陽光と開放感に包まれた暮らし】ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目 新築一戸建の魅力

 

■上質な住環境と利便性を兼ね備えたロケーション

京王線「仙川」駅からバスでわずか12分、バス停「中原小学校」まで徒歩6分という利便性に恵まれた立地に佇む本物件は、静かで落ち着いた住宅街の一角に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを快適にサポートします。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院、保育園や学校までのアクセスが良く、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。幼稚園・保育園から小中学校まで徒歩圏内で通えるため、お子様の成長を見守りながら暮らせるのも大きな魅力です。

 

■光と風を感じる開放的な住まい

本物件は北西角地に建つ整形地で、周囲にゆとりがあるため陽当たりと風通しが良好です。敷地面積は84.04㎡、建物面積は68.03㎡の3LDKプランで、ご家族の暮らしやすさを考え抜いた間取りが魅力です。14帖超のLDKは南向きの大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、折上天井と間接照明が上質な空間演出を叶えます。床暖房を完備しているため、冬でも足元からじんわりと温まり、家族が自然と集まる心地よいリビングダイニングとなっています。

 

■充実した設備で日常をもっと快適に

キッチンは人造大理石カウンターを採用した対面式オープンキッチンで、ガラストップコンロや浄水器一体型タッチレス水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。調理や片付けの負担を軽減し、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができます。浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせます。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りも安心。全居室に収納があり、特にウォークインクローゼットや約3帖のロフトは、衣類や季節物、趣味用品などをすっきりと整理できます。

 

■エコで快適な暮らしを実現する高性能住宅

耐震等級は最高等級の3を取得しており、地震への備えも万全。さらにZEH水準の高断熱性能を備え、全窓に樹脂サッシとペアガラスを採用することで、冷暖房効率を高め光熱費の削減にもつながります。東京ガスのイグニチャーソーラーによる太陽光発電システムも搭載し、省エネかつ環境に優しい暮らしを実現。LED照明の採用も含め、毎日の生活を支える細やかな配慮が行き届いています。

 

■デザイン性と機能性を両立した室内空間

勾配天井やアクセントクロスが随所にあしらわれ、室内に立体感と高級感をプラス。ポップアップ天井のリビングは開放感があり、自然光を多く取り込む工夫がされています。約14.25帖のLDKは、広々とした空間の中で家族の団らんや趣味の時間を楽しむことができ、日々の暮らしをより豊かに彩ります。

 

■子育て支援制度の対象物件

本物件は子育てグリーン住宅支援事業の対象で、子育て世帯や若者夫婦世帯であれば補助金を受けられる可能性があります。18歳未満のお子様がいる世帯や、夫婦いずれかが39歳未満の世帯にとって、経済的な負担を軽減しながら理想の住まいを手に入れるチャンスとなります。

 

■周辺環境も充実

徒歩3分のうれしい保育園三鷹中原をはじめ、小学校や中学校も近く、通学や送迎がしやすい立地です。スーパーやショッピングセンター、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物もスムーズ。病院や公園も近くに揃い、健康面やレジャー面でも暮らしやすさを実感できます。

 

■まとめ

ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目は、利便性と住環境の良さ、そして充実した住宅性能を兼ね備えた理想的な新築一戸建です。北西角地という恵まれた立地に、陽光と風を取り込む開放感あふれる住まい。耐震性・断熱性・省エネ性を高めた高性能住宅でありながら、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。子育て世帯にも、これから家族を築く若いご夫婦にもおすすめできる、価値ある一邸です。堂々完成しており、いつでも内覧可能ですので、ぜひ現地でこの快適さをご体感ください。お問合せを心よりお待ちしております。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■1号棟

価格：5,480万円（税込）

土地面積：84.04㎡

建物面積：68.03㎡

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト

 

●所在地／東京都三鷹市中原3丁目

●交通／京王線「仙川」駅バス12分、バス停「中原小学校」徒歩6分

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●その他法令／第一種高度地区、22条区域、景観法

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況／北5.0m公道、西4.0m私道

●私道持分／あり（17.48㎡（1/1））

●建築確認番号／第R07SHC100491号

●完成予定／2025年5月中旬

●引渡予定／2025年6月中旬

 

◎太陽光発電システムについて

東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャーソーラーフラットプラン with 東栄住宅）となります。

・サービス契約期間：10年間

・月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金適用の場合、月額サービス料：0円

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口　約2.1km

◎利用駅　京王京王線「仙川」駅 出口　約2.1km

◎バス停　京王バス「都営団地前」　約318m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

グルメシティ三鷹中原店　約390m

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート三鷹中原店　約294m

ミニストップ深大寺東町店　約364m

◎ドラッグストア

ツルハドラッグ三鷹店　約466m

◎金融機関

JA東京むさし中仙川　約267m

◎コインパーキング

パークイット三鷹中原3丁目　約437m

タイムズ三鷹新川5丁目　約467m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカーアークフィールズ三鷹新川　約398m

タイムズカータイムズ三鷹新川第7　約525m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

フレンテ仙川　約2.1km

◎ショッピングモール

キテラタウン調布　約2.0km

◎専門店・ディスカウントストア

Big-A三鷹新川店　約865m

業務スーパー深大寺東町店　約1.3km

◎ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店　約2.5km

◎家電

ノジマ三鷹東八店　約2.2km

コジマ×ビックカメラ三鷹店　約2.2km

◎衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店　約1.1km

ワークマン三鷹新川店　約1.3km

◎飲食店

スターバックスコーヒー杏林大学病院店　約1.1km

すし銚子丸三鷹新川店　約1.2km

 

■病院

◎特定機能病院

杏林大学医学部付属病院　約987m

◎一般病院（内科）

所澤クリニック　約253m

◎一般病院（小児科・耳鼻咽喉科）

小野耳鼻咽喉科　約344m

◎一般病院（外科）

ゆうあいクリニック　約543m

◎一般病院（眼科）

なかむら眼科・形成外科　約736m

◎一般病院（皮膚科）

新川クリニック　約585m

◎歯科

内藤歯科クリニック　約242m

 

■介護施設

◎老人保健施設

介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　約665m

◎特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム みたか紫水園　約712m

◎有料老人ホーム

そんぽの家 三鷹中原　約290m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

三鷹中原幼稚園　約789m

春清学苑幼稚園　約928m

◎保育園（認可）・認定こども園

うれしい保育園三鷹中原　約214m

中原保育園　約509m

新川保育園　約710m

◎小学校

中原小学校　約457m

東台小学校　約907m

上ノ原小学校　約1.3km

◎中学校

第五中学校　約978m

 

■高校・大学・専門学校等

◎大学・短大

杏林大学　約756m

◎専修学校・専門学校

専門学校アジア・アフリカ語学院　約638m

 

■公共施設

◎市区役所・市政窓口

三鷹市三鷹東部市政窓口　約964m

三鷹市役所　約2.0km

三鷹市三鷹台市政窓口　約3.3km

◎公園

中原青少年広場　約429m

中原第二公園　約506m

新川丸池公園　約930m

◎警察署・交番

三鷹警察署中仙川交番　約875m

 

-----------------------------------------------------

【暮らしを豊かに彩る、魅力あふれる周辺スポット】

 

住まい選びの際に大切なのは、家そのものの魅力だけでなく、周辺環境がもたらす生活の質の高さです。今回ご紹介するエリアは、徒歩圏から少し足を延ばす範囲まで、自然や文化、スポーツ、歴史的スポットがバランスよく揃った非常に魅力的な立地です。日々の暮らしに彩りを添えるお出かけ先や、休日を豊かにしてくれる施設が数多く点在しており、家族や友人との時間を大切にしたい方に特におすすめできる環境です。ここでは、周辺の代表的なスポットを詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

まずは日常の中で気軽に立ち寄れるお出かけスポットからご案内します。徒歩わずか429mの距離にある中原青少年広場は、緑に囲まれた開放的な広場で、子どもたちの遊び場や軽い運動にぴったりです。休日の午前中に家族で散歩しながら訪れたり、夕方にリフレッシュがてら立ち寄るなど、日常生活の中に自然と溶け込む憩いの場所です。少し足を延ばせば、約1.6km先には調布市野草園があり、四季折々の草花を観賞できます。園内は静かで落ち着いた雰囲気のため、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。また、1.7km先には神代植物公園内のドッグランがあり、愛犬とのお出かけにも最適。ペットを家族の一員として大切にしている方にとっては、日常の散歩だけでなく休日のレジャーにも利用できる魅力的な施設です。

 

■趣味・スポーツ施設

運動や趣味の充実も、このエリアの大きな魅力です。徒歩約1.8kmの位置には、三鷹市総合スポーツセンター（通称SUBARU総合スポーツセンター）があり、体育館とプールの両方を備えています。バスケットボールやバドミントンなどの室内競技、さらに水泳やアクアビクスなどの水中運動も楽しめるため、世代を問わず利用できます。健康維持や体力づくりに積極的な方には理想的な環境です。さらに、1.4km先には仙川ゴルフ練習場があり、ゴルフ愛好者の方にはうれしい施設です。平日夜や休日の朝練にも便利で、仕事帰りに立ち寄ることも可能です。趣味の時間を無理なく日常に取り入れられる立地は、長く暮らすほど価値を感じられるポイントです。

 

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化・教育施設も身近にあります。徒歩約562mにはアジア・アフリカ図書館があり、世界各国の文化や歴史に触れられる貴重な場です。落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができるため、大人だけでなく学び盛りのお子様にもおすすめです。さらに、2.2km先には三鷹市公会堂があり、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されます。地域文化に触れる機会が豊富で、生活に豊かな刺激を与えてくれます。もうひとつユニークなのが、約2.0km先にあるマヨテラス。こちらは食品メーカーの工場見学施設で、マヨネーズの製造工程や歴史を楽しく学ぶことができ、家族連れや観光客にも人気です。

 

■名所・旧跡

歴史や景観を楽しめる名所も多く存在します。世田谷区北烏山にある烏山寺町までは約3.4km。多くの寺院が集まり、落ち着いた情緒ある町並みが広がります。桜や紅葉の季節には特に美しい景観を楽しむことができます。また、3.6km先には有名な井の頭恩賜公園があり、自然豊かな園内での散策やボート遊び、美術館鑑賞など多彩な楽しみ方ができます。さらに足を延ばすと、約7.8kmの距離に東郷寺があり、春には見事な桜並木が参道を彩ります。映画やドラマのロケ地としても知られ、訪れるたびに新たな魅力を発見できます。

 

◎暮らしの中に溶け込む豊富な選択肢

これらのスポットはいずれも、日常的に利用できる距離感にありながら、休日や記念日には特別な時間を演出してくれる場所でもあります。自然やスポーツ、文化や歴史といった多様なジャンルの施設が揃っているため、その日の気分や目的に合わせて自由に選べるのが魅力です。小さなお子様を連れての外出から、夫婦二人のゆったりとした時間、友人とのアクティブな一日まで、幅広いシーンで活用できます。

 

このエリアは、単に住むための場所ではなく、暮らしそのものを楽しむためのステージともいえるでしょう。近隣の施設やスポットを上手に活用しながら、自分らしいライフスタイルを築ける環境が整っています。日常の利便性と特別な時間の両方を大切にしたい方に、ぜひおすすめしたい住環境です。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,683m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,888m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,971m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,574m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,852m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 2,966m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,037m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,055m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,143m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,393m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,475m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,580m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,656m

中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,657m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,787m

 

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地番号 三鷹-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市中原3丁目207番20（住居表示：中原3-1-33）

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

価格：336,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：南 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

◎標準地番号 調布-39（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡　地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

◎標準地番号 三鷹-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市新川4丁目138番46（住居表示：新川4-7-21）

交通：仙川駅 約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：348,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：北 4.7m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

◎標準地番号 三鷹-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）

交通：仙川駅 約2,400m

用途区分：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

価格：358,000円/㎡　地積：90㎡

前面道路：東 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.2%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------