【ブルーミングガーデン三鷹市大沢1丁目】新築一戸建｜理想の住まいがここに

 

■――――　三鷹市大沢１丁目　全１棟　新築分譲住宅　――――■

 

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢1丁目』は、家族全員が心地よく暮らせるように設計された新築一戸建てです。豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの住宅は、京王線やJR中央線、西武多摩川線といった多方面へのアクセスが充実しており、最寄りのバス停「天文台前」までは徒歩4分という絶好の立地です。また、近隣には教育施設や買い物施設、医療施設も揃っており、家族全員の生活をサポートします。家族で暮らす家をお探しの方にぴったりの環境です。

 

◎教育施設の充実

このエリアには徒歩圏内に多くの教育施設が揃っています。『市立羽沢小学校』までは徒歩5分（約390m）、『市立第七中学校』までは徒歩17分（約1,320m）と、お子様が通学するのに非常に便利な距離です。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、『椎の実子供の家』までは徒歩6分（約430m）、『長久寺幼稚園』へは徒歩11分（約820m）となっています。これにより、忙しい保護者の方にとっても安心して子育てができる環境が整っています。

 

◎日々の生活を支える買い物施設

近くには日々の買い物に便利な施設も充実しています。徒歩4分（約290m）の距離に『セブンイレブン三鷹大沢1丁目店』があり、ちょっとした買い物にとても便利です。また、『グルメシティ神代店』までは徒歩17分（約1,350m）と、日用品や食材の買い出しにも困りません。さらに、『ローソン三鷹野崎四丁目店』までは徒歩11分（約810m）と、コンビニエンスストアも複数利用可能です。家族全員が安心して生活を送ることができる環境が揃っています。

 

■ゆとりのある住空間と最新設備

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢1丁目』の魅力は、単に便利な立地にとどまりません。全室南向きの設計により、どの部屋も明るく日当たりが良好です。また、家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段や、電気自動車用のEVコンセント、来客時に便利なカースペース2台分の駐車場など、家族全員が快適に暮らせる工夫が詰まっています。玄関ホールには手洗い器が設置されており、帰宅後すぐに手を洗う習慣を取り入れることができるため、ウイルス対策にも最適です。

 

◎広々としたリビングとスタイリッシュなキッチン

リビングは約17帖の広々とした空間で、大きなソファを置いても圧迫感がなく、家族全員がゆったりと過ごせます。また、折り上げ天井を採用することで、より開放感のある空間を演出しています。隣接する和室は、家事の合間のちょっとした休憩やお子様のお昼寝にぴったりです。和室はクッション性が高く、怪我のリスクが少ないため、特にお子様の遊び場としても最適です。  

キッチンは対面式システムキッチンで、家族や友人との会話を楽しみながら料理ができます。ビルトイン浄水器や食器洗浄乾燥機といった設備が整っており、毎日の家事をサポートします。

 

◎収納力抜群のグルニエと全居室クローゼット完備

収納にもこだわりがあります。全居室にクローゼットが完備されており、季節物の衣類や家族全員の荷物をすっきりと整理できます。また、グルニエ（屋根裏収納）も用意されており、スーツケースや季節物の収納に便利です。家全体をすっきりと保つことができ、常に清潔で快適な空間を保てます。

 

◎リラクゼーション空間としての浴室

浴室は一日の疲れを癒すリラクゼーション空間です。一坪サイズの浴室はゆったりとしており、お子様と一緒に入浴できる十分な広さがあります。また、落ち着いた色調で統一されたデザインは、リラックスできる雰囲気を演出しています。

 

■周辺施設も充実

この住宅の周辺には、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。『天文台クリニック』までは徒歩2分（約130m）、『八幡診療所』までは徒歩6分（約410m）と、医療施設が充実しているため、急な体調不良の際にも安心です。また、『三鷹警察署大沢交番』や『三鷹市立西部図書館』も徒歩圏内にあり、地域コミュニティとのつながりを感じながら、安心して暮らせる街です。

 

■最後に

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢1丁目』は、家族全員が快適に暮らせる新築一戸建てとして、多くの魅力を備えています。全室南向きで日当たり良好、最新の設備が整い、収納力も抜群です。さらに、周辺環境も充実しており、子育て世代や電車通勤の方にも理想的な住まいです。街全体が落ち着いた雰囲気を醸し出しながら、必要な生活施設も揃っており、安心して長く暮らせる住宅を提供しています。

【物件概要】

 

■1号棟

 

◎価格  

成約済

 

◎土地面積  

114.00㎡（34.48坪）

 

◎建物面積  

90.72㎡（27.44坪）

 

◎建築確認番号  

第R06SHC104071号

 

◎間取り  

4LDK＋グルニエ＋カースペース2台

 

●所在地  

東京都三鷹市大沢1丁目

 

●交通  

京王線、京王相模原線「調布」駅までバス21分  

JR中央線、西武多摩川線「武蔵境」駅までバス21分  

バス停「天文台前」まで徒歩4分

 

●総区画数  

1棟

 

●土地権利  

所有権

 

●地目  

雑種地、宅地（後日宅地に変更予定）

 

●構造  

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

●都市計画  

市街化区域

 

●用途地域  

第一種低層住居専用地域

 

●建ぺい率  

40%

 

●容積率  

80%

 

●その他法令  

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

 

●設備  

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

●接道状況  

東 5.0m 公道

 

●完成予定  

2024年7月上旬

 

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「西調布駅」 北口 徒歩2.1km  

●利用駅：西武多摩川線「多磨駅」 東口 徒歩2.8km  

●バス停：三鷹市コミュニティバス「天文台前」 徒歩235m

 

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩304m

 

■ドラッグストア  

●G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩200m

 

■金融機関・郵便局  

●郵便局：神代植物公園前郵便局 徒歩667m

 

■コインパーキング・レンタカー  

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目 徒歩544m  

●三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩579m  

●ガッツレンタカー西調布店 徒歩289m

 

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.7km  

●業務スーパー：深大寺東町店 徒歩2.0km  

●ホームセンター：コーナン三鷹店 徒歩1.3km、コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.8km

 

■家電量販店  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩2.6km  

●コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.7km

 

■衣料品店  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.4km  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.7km

 

■飲食店  

●ココス三鷹大沢店 徒歩550m  

●ステーキガスト深大寺店 徒歩885m

 

■病院  

●内科・外科・皮膚科：天文台クリニック 徒歩127m  

●消化器科：奥田医院 徒歩1.1km  

●小児科：八幡診療所 徒歩404m  

●泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩660m  

●歯科：はら歯科クリニック 徒歩560m

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：三鷹げんき 徒歩751m  

●有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩947m

 

■幼稚園・保育園  

●幼稚園：長久寺学園幼稚園 徒歩829m、調布星美幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園：椎の実子供の家 徒歩488m、大沢台保育園 徒歩1.1km

 

■小中学校  

●小学校：羽沢小学校 徒歩404m、大沢台小学校 徒歩1.2km  

●中学校：第七中学校 徒歩1.4km、明治大学付属明治中学校 徒歩745m、調布中学校 徒歩1.0km

 

■高校・大学  

●明治大学付属明治高等学校 徒歩736m

 

■公共施設  

●市役所：三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.3km、三鷹市役所 徒歩2.8km  

●公園：雑木林公園 徒歩292m、大沢4児童遊園 徒歩923m、山野公園 徒歩1.2km

 

■警察署・交番  

●三鷹警察署大沢交番 徒歩876m

 

-----------------------------------------------------

【自然と文化に囲まれた贅沢な暮らし】  

～自然、文化、スポーツが融合する理想のロケーション～

 

■お出かけスポットが充実した魅力的な生活環境

 

◎自然を満喫できる『雑木林公園』まで徒歩わずか292m  

三鷹市大沢1丁目に位置する雑木林公園は、日々の散歩やリフレッシュに最適な場所です。広々とした自然の中で、四季折々の風景を楽しむことができます。ご家族でのピクニックや、朝のジョギングなど、気軽に訪れることができるこの公園は、日常生活に癒しと活力をもたらしてくれるでしょう。

 

◎徒歩圏内に広がる『東京都神代植物公園』まで約1.1km  

調布市深大寺北町に位置する東京都神代植物公園は、豊富な植物が展示される緑豊かな場所です。年間を通じてさまざまなイベントが開催されており、植物の美しさを楽しみながら、自然の癒しを感じることができます。また、神代植物公園内には『ドッグラン』も完備されており、ペットと一緒に楽しい時間を過ごすことができる点も魅力です。特に週末には家族連れで賑わい、自然の中でリフレッシュできる憩いの場所となっています。

 

■スポーツ・趣味を楽しむ環境も充実

 

◎『大沢コミュニティ・センター』で地域交流や趣味を充実  

徒歩604mに位置する大沢コミュニティ・センターは、地域の交流や趣味の活動が活発に行われる施設です。さまざまなイベントやクラブ活動が行われており、新しい趣味や地域の人々との繋がりを見つけるのに最適です。また、子どもから大人まで幅広い世代が集う場所でもあるため、家族全員で楽しむことができます。

 

◎本格的なテニスを楽しむなら『大沢野川グラウンドテニスコート』  

徒歩約988m、三鷹市大沢五丁目にある大沢野川グラウンドテニスコートは、テニス愛好者にとって理想的な場所です。屋外コートが広がるこの施設では、気軽にスポーツを楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートします。テニス初心者の方も、ここで練習を重ねて上達することができるでしょう。

 

■文化と教育を身近に感じる生活

 

◎『国立天文台　三鷹キャンパス』まで徒歩わずか427m  

天文学の世界に触れられる国立天文台が徒歩圏内にあるという贅沢な環境です。三鷹市大沢に位置するこの施設は、天文観測や研究が行われているだけでなく、一般向けの公開イベントや講座も充実しています。宇宙への興味を育むことができるこの施設は、特にお子様がいる家庭にとって大きな魅力です。

 

◎『三鷹市立西部図書館』で知識を広げる  

徒歩1.2kmの距離にある三鷹市立西部図書館は、静かで落ち着いた環境の中、豊富な蔵書が揃っており、読書好きにはたまらない場所です。リラックスしながら新しい知識を得ることができ、幅広いジャンルの書籍や資料を楽しむことができます。地元の歴史や文化についても学ぶことができ、充実した学びの場となるでしょう。

 

■名所・旧跡で歴史を感じる暮らし

 

◎歴史深い『東郷寺』まで5.0km  

府中市にある東郷寺は、歴史的な寺院として地域で知られています。自然豊かな境内を散策し、歴史の重みを感じながら心を落ち着けるひと時を過ごせるこの場所は、日常から少し離れてリフレッシュするのにぴったりです。

 

◎自然と歴史が交錯する『井の頭恩賜公園』まで5.6km  

武蔵野市に位置する井の頭恩賜公園は、豊かな自然環境と多彩な文化的アクティビティが魅力の公園です。家族での休日のお出かけや、友人とのリラックスタイムに最適なスポットで、広大な敷地内には動物園やボート池もあり、訪れる人々に多彩な楽しみを提供します。

 

■まとめ

 

このエリアは、自然、文化、スポーツのすべてを身近に感じることができる理想的な環境です。徒歩圏内にこれほど多くの施設が揃っていることから、日常生活が非常に充実することは間違いありません。特に自然豊かな公園や文化的な施設が多いため、自然とふれあいながら、歴史や文化を楽しむ暮らしが実現できます。家族での時間や趣味の時間を大切にしたい方にぴったりのエリアです。

 

これらの環境が整った場所で、豊かな暮らしを始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・京王電鉄京王線・西調布・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,017m  

2・西武鉄道多摩川線・多磨・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,063m  

3・京王電鉄京王線・飛田給・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 2,089m  

4・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,437m  

5・西武鉄道多摩川線・新小金井・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,743m  

6・京王電鉄京王線・武蔵野台・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 2,789m  

7・京王電鉄京王線・布田・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 2,825m  

8・西武鉄道多摩川線・白糸台・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 2,842m  

9・京王電鉄京王線・国領・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,095m  

10・西武鉄道多摩川線・武蔵境・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 3,176m  

11・中央本線・武蔵境・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 3,204m  

12・京王電鉄相模原線・京王多摩川・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 3,227m  

13・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,271m  

14・中央本線・東小金井・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,447m  

15・京王電鉄京王線・多磨霊園・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,467m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通：調布駅から2,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ、区画の整った住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通：調布駅から3,600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地利用状況：住宅、農家住宅が点在する地域  

価格：269,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：三鷹5-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

交通：武蔵境駅から2,700m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：店舗  

周辺の土地利用状況：ロードサイド店舗が点在する商業地域  

価格：408,000円/㎡  

地積：297㎡  

前面道路の状況：北側30.0m都道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0% 台形  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：三鷹-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

交通：調布駅から1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地  

価格：311,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：北西側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間