【ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目】新築一戸建全2棟のご紹介

 

三鷹市大沢5丁目に誕生した『ブルーミングガーデン』は、住む人の快適さと安全を第一に考えた全2棟の新築一戸建て住宅です。この物件は、京王線とJR中央線へのアクセスが良好で、利便性が非常に高い場所に位置しています。特に、京王線「調布」駅までバスで14分、さらに徒歩5分で最寄りのバス停「大沢橋羽沢小学校」に到着する便利な立地です。また、JR中央線や西武多摩川線を利用して「武蔵境」駅へもバスで19分、同じく徒歩5分でバス停に着くので、交通の選択肢が広がります。日々の通勤やお出かけにストレスの少ない生活を送ることができるでしょう。

 

◎広々とした敷地と充実の設備

このブルーミングガーデンは、敷地面積が約35坪と広く、駐車スペースが2台分確保されています。電気自動車専用のEVコンセントが設置されているため、将来的に電気自動車の利用を考えている方にも最適です。さらに、ポスト一体型の宅配ボックスが完備されているので、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。

 

住宅自体も最新の耐震技術が取り入れられており、耐震等級は最高等級の「3」となっています。この安心感は、家族と共に長く住む上で非常に重要なポイントです。省エネ基準にも適合しているため、ランニングコストの低減にも寄与します。フラット35Sに対応しているため、住宅ローンもお得に利用可能です。

 

◎教育施設が充実した地域環境

三鷹市大沢5丁目周辺は、教育施設が充実している点も魅力的です。物件から徒歩4分の場所に『市立羽沢小学校』があり、子どもたちの通学が非常に楽です。また、『市立第七中学校』までは徒歩12分、少し足を伸ばすと『椎の実子供の家』や『野崎保育園』、『長久寺学園幼稚園』などの幼児教育施設も徒歩圏内に揃っています。教育環境が整っていることで、子育て世代には特に安心して暮らせる場所となっています。

 

◎便利な生活環境と自然との調和

日々の生活に必要な買い物施設や医療機関も近隣に揃っています。例えば、物件から徒歩3分の場所には『セブンイレブン三鷹大沢1丁目店』があり、ちょっとした買い物にも非常に便利です。大規模な買い物が必要な場合も、『グルメシティ神代店』まで徒歩24分、自転車を利用すれば約8分で到着します。また、徒歩圏内には『大沢コミュニティセンター』や『八幡診療所』、さらに『長谷川病院』などの医療施設も揃っており、健康管理にも便利な立地です。家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。

 

周辺には『国立天文台』や『調布飛行場』といった地域の名所もあり、休日には家族での散策やピクニックを楽しむことができます。こうした自然や文化施設に囲まれた環境は、都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい方にも最適です。

 

■物件の内観と快適な暮らし

この物件の内装も、居住者の快適さを追求しています。例えば、リビングには大きな窓が設けられており、日中は暖かい自然光が差し込む明るい空間となっています。家族が集まるリビングは、家族団らんの中心となる場所であり、明るく開放感のある雰囲気が魅力です。リビングに面した畳コーナーもあり、小さなお子様のお昼寝スペースやリラックスできる場所としても活用できます。

 

キッチンは、対面式の設計が採用されており、家事をしながらリビング全体を見渡すことができるので、子供の様子を見ながら安心して料理をすることが可能です。食器洗乾燥機が標準装備されているため、家事の負担を軽減し、時間を有効に活用できる点も嬉しいポイントです。

 

浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日や花粉が多い日でも室内で洗濯物を干すことができます。また、3面鏡仕様の洗面化粧台には、鏡の裏側にも収納があり、歯ブラシや化粧品などの小物をすっきり整理することができます。

 

全居室は2面採光となっており、どの部屋も風通しが良く、心地よい住環境を提供します。特に2階のバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾くことでしょう。また、全室に収納スペースがあり、家族全員の荷物をすっきりと収納できるため、部屋を広々と使うことができます。

 

■豊富な設備と仕様

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目』は、長期優良住宅の認定を受けており、将来にわたって安心して暮らせる家です。省エネルギー対策も施されており、日々の生活をエコで快適に過ごせます。さらに、全居室が南向きのため、年間を通して自然光をしっかり取り入れることができ、明るく開放感のある生活が送れます。

 

物件には複層ガラスやオートバス、温水洗浄便座などの最新設備が揃っており、快適な生活を支えます。また、バリアフリー設計も施されているため、年齢を問わず安心して住み続けることができます。

 

■まとめ

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目』は、交通アクセスの良さ、教育施設の充実、日々の生活に便利な周辺環境、そして快適な住空間と充実した設備を兼ね備えた理想の住まいです。家族の成長と共に、安心して長く住み続けられる住宅として、自信を持っておすすめします。ぜひ現地をご覧いただき、実際の住み心地を確かめてください。

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【物件概要】

 

■ ～1号棟～

・価格：成約済

・土地面積：116.08㎡（35.11坪）  

・建物面積：92.34㎡（27.92坪）  

・建築確認番号：第R06SHC108117号  

・間取り：4LDK＋タタミコーナー＋グルニエ＋カースペース2台  

 

■ ～2号棟～

・価格：成約済  

・土地面積：116.07㎡（35.11坪）  

・建物面積：91.53㎡（27.68坪）  

・建築確認番号：第R06SHC108118号  

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース2台  

 

◎ 所在地：東京都三鷹市大沢5丁目  

◎ 交通：  

・京王線、京王相模原線「調布」駅までバス14分、バス停「大沢橋羽沢小学校」まで徒歩5分  

・JR中央線、西武多摩川線「武蔵境」駅までバス19分、バス停「大沢橋羽沢小学校」まで徒歩5分  

 

● 総区画数：2棟  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地  

● 構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：40％  

● 容積率：80％  

● その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法  

● 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

● 接道状況：北6.2m公道、東4.0m公道  

● 完成予定：2024年10月上旬  

● 引渡予定：相談

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「西調布駅」北口 1.9km  

・利用駅：京王線「飛田給駅」北口 2.4km  

・バス停：三鷹市コミュニティ「大沢橋・羽沢小学校前」 197m  

 

■ スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 196m  

・ファミリーマート調布天文台通り店 501m  

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 226m  

 

■ コインパーキング・レンタカー

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 357m  

・公社駐車場大沢四丁目 455m  

・ガッツレンタカー西調布店 182m  

 

■ ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 2.1km  

・業務スーパー調布小島町店 2.2km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 1.7km  

・コーナンPRO三鷹東八店 2.2km  

 

■ 衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス三鷹大沢店 1.7km  

・洋服の青山三鷹野崎店 2.1km  

・ココス三鷹大沢店 328m  

・ステーキガスト深大寺店 924m  

 

■ 病院

・八幡診療所（内科・小児科） 22m  

・奥田医院（消化器科） 821m  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 278m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 748m  

・戸坂歯科医院 434m  

 

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 529m  

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 768m  

 

■ 幼稚園・保育園

・調布星美幼稚園 1.2km  

・保恵学園幼稚園 1.2km  

・椎の実子供の家 500m  

・保恵学園保育所 1.2km  

 

■ 小中学校

・羽沢小学校 289m  

・大沢台小学校 1.6km  

・第七中学校 901m  

・明治大学付属明治中学校 523m  

・調布中学校 782m  

 

■ 高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 514m  

 

■ 公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口 1.6km  

・三鷹市役所 3.1km  

 

■ 公園

・大沢4児童遊園 701m  

・雑木林公園 703m  

・どんぐり村仲よし広場 1.1km  

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【自然と文化を満喫できる三鷹の魅力スポット紹介】

 

三鷹市大沢エリアは、緑豊かな自然に囲まれ、文化的な施設や歴史ある名所が点在する魅力的な地域です。自然の中でのんびり過ごしたい方、趣味やスポーツを楽しみたい方、そして文化や教育に興味のある方にとって、絶好の環境が広がっています。ここでは、周辺の代表的なスポットを詳しくご紹介し、三鷹での暮らしの魅力をお伝えします。

 

■◎自然と触れ合うお出かけスポット◎

 

●雑木林公園  

『雑木林公園』は、三鷹市大沢1丁目に位置し、徒歩703mの距離にある自然豊かな公園です。この公園では、四季折々の自然を楽しむことができ、春には新緑、秋には紅葉といった風景が広がります。散歩やジョギングにも最適で、近隣住民の憩いの場として愛されています。小さな子ども連れのファミリーも多く、家族でゆったりとした時間を過ごすのにぴったりの場所です。 

 

●東京都神代植物公園  

少し足を延ばせば、調布市深大寺北町にある『東京都神代植物公園』に到着します。徒歩1.4kmと、車でもすぐの距離です。神代植物公園は、都内でも有数の植物園で、美しいバラ園や広大な芝生広場が魅力。季節ごとに異なる花々が咲き乱れ、年間を通じて訪れる楽しみがあります。植物好きな方だけでなく、ピクニックを楽しむ家族連れにもおすすめのスポットです。

 

●深大寺天然温泉湯守の里  

歩いて1.6kmにある『深大寺天然温泉湯守の里』は、日頃の疲れを癒すにはもってこいの場所です。源泉かけ流しの温泉でリフレッシュしながら、自然豊かな庭園を眺めることができ、都会の喧騒を忘れてくつろげる空間が広がっています。温泉好きにはたまらないスポットです。

 

■◎趣味とスポーツを楽しむ施設◎

 

●大沢コミュニティ・センター  

徒歩381mに位置する『大沢コミュニティ・センター』は、地域住民の集いの場として活躍しています。様々なイベントやワークショップが開催され、スポーツや趣味を通じた交流の場としても利用されています。地域活動に参加したり、新しい趣味を見つけるきっかけになる場所です。

 

●大沢野川グラウンドテニスコート  

スポーツを楽しみたい方には、『大沢野川グラウンドテニスコート』が徒歩584mの距離にあります。ここでは、友人や家族とテニスを楽しむことができ、スポーツを通じて健康的な生活をサポートします。週末のリフレッシュにぴったりです。

 

●大沢総合グラウンドテニスコート  

さらに少し足を伸ばせば、徒歩810mにある『大沢総合グラウンドテニスコート』で、広々とした環境の中、スポーツに打ち込むことができます。近隣には他にも運動施設が点在しており、健康志向の方には嬉しい環境です。

 

■◎文化と教育の施設◎

 

●国立天文台 三鷹キャンパス  

三鷹市が誇る『国立天文台 三鷹キャンパス』は、徒歩320mと非常に近く、宇宙や天文に興味のある方にとっては魅力的な施設です。天体観測や研究活動が行われており、一般向けのイベントや見学も開催されています。天文学に触れ、子どもたちの好奇心を刺激するには最適な場所です。

 

●神代植物公園 植物多様性センター  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、徒歩1.3kmの距離にあり、植物に関する知識を深めることができる施設です。専門的な展示や研究活動が行われており、自然や環境に関心のある方には見逃せないスポットです。

 

●三鷹市立西部図書館  

徒歩1.5kmの『三鷹市立西部図書館』は、読書好きには欠かせない施設です。静かな環境で多くの書籍に触れながら、心穏やかなひと時を過ごすことができます。また、地元に根ざした文化的なイベントも開催されており、地域住民に親しまれています。

 

■◎歴史に触れる名所・旧跡◎

 

●東郷寺  

歴史好きな方にとって興味深い『東郷寺』は、徒歩4.7kmの距離に位置しています。由緒あるこのお寺は、静かな雰囲気の中で歴史の重みを感じることができ、散策コースとしてもおすすめです。

 

●井の頭恩賜公園  

武蔵野市にある『井の頭恩賜公園』は、徒歩5.9kmの距離にあり、広大な敷地内には美しい池や動物園、アートギャラリーなどが点在します。週末には多くの人々が訪れ、散策やボート遊びを楽しむ姿が見られます。自然と文化が融合した、心地よい空間が広がる公園です。

 

●小金井公園  

さらに足を伸ばせば、小金井市にある『小金井公園』もおすすめです。徒歩6.3kmの距離にあり、広大な敷地に豊かな自然が広がり、四季折々の風景を楽しむことができます。バーベキュー場や遊具も完備しており、家族連れや友人と一緒にアウトドアを楽しむことができる人気のスポットです。

 

■◎まとめ◎

 

三鷹市大沢エリアは、自然豊かな環境と文化的な施設が融合した、生活の質を高めることができる場所です。自然に囲まれた公園や、充実したスポーツ施設、さらに学びや交流を深める文化施設が徒歩圏内に点在し、家族連れからアクティブなライフスタイルを求める方まで、多くの人にとって理想的な住環境が整っています。このエリアに住むことで、日々の暮らしに豊かさと充実感を感じることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線「西調布」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 1,719m  

2 京王電鉄京王線「飛田給」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,759m  

3 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,874m  

4 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,288m  

5 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 2,477m  

6 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 2,542m  

7 京王電鉄京王線「布田」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,797人 直線距離: 2,738m  

8 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 3,093人 直線距離: 2,847m  

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,304人 直線距離: 3,001m  

10 京王電鉄京王線「国領」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,326人 直線距離: 3,068m  

11 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 3,175m  

12 京王電鉄京王線「柴崎」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,726人 直線距離: 3,335m  

13 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,293人 直線距離: 3,429m  

14 中央本線「武蔵境」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 95,194人 直線距離: 3,458m  

15 中央本線「東小金井」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 43,536人 直線距離: 3,548m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ ① 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通施設、距離：調布駅 2,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

■ ② 標準地番号：三鷹-5  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 三鷹市大沢4丁目16番22  

交通施設、距離：調布駅 1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：311,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

■ ③ 標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通施設、距離：調布駅 3,600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地の利用現況：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格：269,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：その他  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

■ ④ 標準地番号：三鷹-8  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都 三鷹市大沢6丁目10番2  

交通施設、距離：多磨駅 1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：92㎡  

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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