【新築一戸建てを探している方必見！三鷹市大沢5丁目のブルーミングガーデンの魅力を徹底解説】

 

三鷹市大沢5丁目に誕生した新築一戸建て「ブルーミングガーデン」。全1棟という限られた供給のため、早い者勝ちとなるこちらの物件は、周辺環境、アクセス、設備が充実しており、特に子育て世帯や、車を活用した生活をお考えの方には非常におすすめです。

 

◎【立地とアクセスの魅力】

「ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目」は、京王線とJR中央線、さらには西武多摩川線の3路線を利用できる好立地です。最寄りのバス停「大沢橋羽沢小学校」からは、京王線「調布」駅までバスで14分、JR中央線「武蔵境」駅まではバスで19分という便利なアクセスを誇ります。どちらの駅からも都心へのアクセスが良好で、通勤や通学に非常に便利です。

 

また、京王線「西調布」駅までは徒歩23分でアクセス可能。駅まで徒歩圏内の距離を重視する方にとっても大変魅力的です。バス利用でも、徒歩利用でも、ご自身のライフスタイルに合わせて交通手段を選べることが、この物件の大きなポイントです。

 

◎【快適な暮らしをサポートする設備】

新築一戸建ての魅力は最新の設備が備わっていること。この「ブルーミングガーデン」も例外ではありません。

 

●対面式キッチン：リビングに向けて設計された対面式キッチンは、料理をしながらリビングで遊ぶお子様や家族の様子を確認できるため、特に小さなお子様がいる家庭には大きな安心を提供します。リビングとキッチンの一体感があり、家族のコミュニケーションを取りやすい設計です。

 

●高機能設備：忙しい日々の中で、食洗機があれば食器の片付けが時短になり、家事負担が軽減されます。また、電気自動車用のEVコンセントが完備されているため、環境に配慮した生活を送りたい方には大変ありがたい設備です。将来的にEVを導入予定の方にもぴったりです。

 

●宅配ボックス：外出が多い方には特に便利な宅配ボックスを設置。受け取り時間に縛られることなく、自由に生活できるのは大きな魅力です。

 

◎【収納力抜群のグルニエ付き】

「ブルーミングガーデン」には広々としたグルニエ（屋根裏収納）が設けられています。季節物の収納や、普段使わない物を整理して保管する場所として非常に重宝する空間です。ファミリー層には、子供のおもちゃや季節ごとの服など、どんどん増える物を効率よく収納できるので、住空間をすっきりと保つことができます。

 

◎【駐車スペースも安心】

車を所有している家庭にとって駐車スペースは大きなポイント。この物件では車種により最大2台の駐車が可能です。家族の車を複数所有している方や、来客時の駐車スペースとしても利用可能なので、駐車場の心配は不要です。

 

◎【充実の周辺環境】

周辺には、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、急な買い物にも非常に便利です。以下はその一部です。

 

●「グルメシティ神代店」まで車で4分：食料品や日用品の購入に便利なスーパーがすぐ近くにあります。特に家事や育児で忙しい方にとって、車でサッと買い物に行けるのは嬉しいポイントです。

 

●「セブンイレブン三鷹大沢1丁目店」まで徒歩3分：徒歩で行けるコンビニが近くにあるため、ちょっとした買い物や急な必要品の購入にも困りません。

 

●「サンドラッグ調布富士見町店」まで自転車で4分：医薬品や日用品が揃うドラッグストアもすぐ近くにあり、体調を崩した時や日用品の買い足しに便利です。

 

◎【教育施設の充実】

子育て世帯にとって、近隣の教育施設の充実度は重要なポイントです。この物件の周辺には、保育園から中学校までの教育施設が整っています。

 

●市立羽沢小学校まで徒歩4分：小学校が徒歩圏内であるため、小さなお子様が毎日通学するのにも安心です。

 

●市立第七中学校まで徒歩12分：中学校も無理のない距離に位置しており、通学のストレスが少ない環境です。

 

また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に位置しているため、これから子育てを考えている方にも最適な住環境と言えるでしょう。

 

◎【安心の医療環境】

万が一の際にすぐにアクセスできる医療機関が近くにあるのは、安心して暮らすために欠かせません。

 

●「八幡診療所」まで徒歩1分：徒歩圏内に診療所があるため、急な体調不良の際にも安心です。

 

●「天文台クリニック」まで徒歩4分、「長谷川病院」まで徒歩9分：内科や総合診療が揃っており、家族全員の健康を守るための医療環境も充実しています。

 

◎【堅牢な構造と先進的な技術】

この物件は、住み心地だけでなく、安全面やエネルギー効率にも配慮されています。

 

●鉄筋コンクリート造：底面全体が一体化された鉄筋コンクリート造のため、不同沈下や地面からの湿気に対して有効な措置が取られています。また、基礎と土台を繋ぐアンカーボルトにより、大きな地震が起きた際にも、建物の安定性が確保されており、安心して暮らすことができます。

 

●高い断熱性能：全棟に断熱等級“5”を取得しており、家中の温度差を最小限に抑え、冷暖房効率を高めることで、快適な暮らしを実現します。これにより、電気代の節約にもつながるため、経済的な面でも優れた物件です。

 

【まとめ】

「ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目」は、交通の便、周辺環境、設備、そして安全性と、あらゆる面でバランスの取れた素晴らしい物件です。特に家族の生活を重視する方、環境に優しい生活を送りたい方にはぴったりの新築一戸建てと言えるでしょう。この機会に、理想的な住まいを手に入れてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

 

■1号棟

 

◎価格  

成約済

 

◎土地面積  

115.23㎡（34.58坪）

 

◎建物面積  

91.12㎡（27.55坪）

 

◎建築確認番号  

第R06SHC104195号

 

◎間取り  

4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース2台

 

●所在地  

東京都三鷹市大沢5丁目

 

●交通  

京王線・京王相模原線「調布」駅までバス14分  

バス停「大沢橋羽沢小学校」まで徒歩3分  

JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅までバス19分  

バス停「大沢橋羽沢小学校」まで徒歩3分

 

●総区画数  

1棟

 

●土地権利  

所有権

 

●地目  

宅地

 

●構造  

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

●都市計画  

市街化区域

 

●用途地域  

第一種低層住居専用地域

 

●建ぺい率  

40%

 

●容積率  

80%

 

●その他法令  

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法

 

●設備  

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

●接道状況  

西 4.0ｍ 公道、北 4.0ｍ 公道

 

●完成予定  

2024年8月下旬

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「西調布駅」 北口 徒歩1.9km  

●利用駅：京王線「飛田給駅」 北口 徒歩2.4km  

●バス停：三鷹市コミュニティバス「大沢橋・羽沢小学校前」 徒歩226m

 

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩225m  

●ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩467m

 

■ドラッグストア  

●G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩255m

 

■コインパーキング・レンタカー  

●三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩323m  

●ガッツレンタカー西調布店 徒歩210m  

●公社駐車場大沢四丁目 徒歩422m

 

■ショッピング施設  

●ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.1km  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩2.2km  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.7km  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.2km

 

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.1km  

●ココス三鷹大沢店 徒歩295m  

●ステーキガスト深大寺店 徒歩953m

 

■病院  

●八幡診療所（内科・小児科） 徒歩33m  

●奥田医院（消化器科） 徒歩787m  

●天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩307m  

●鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩777m  

●戸坂歯科医院 徒歩401m

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩495m  

●有料老人ホームフェリエ ドゥ 三鷹 徒歩735m

 

■幼稚園・保育園  

●調布星美幼稚園 徒歩1.1km  

●保恵学園幼稚園 徒歩1.2km  

●椎の実子供の家 徒歩529m  

●保恵学園保育所 徒歩1.2km

 

■小中学校  

●羽沢小学校（☆学区） 徒歩255m  

●第七中学校（☆学区） 徒歩934m  

●明治大学付属明治中学校 徒歩490m  

●調布中学校 徒歩748m

 

■高校・大学  

●明治大学付属明治高等学校 徒歩481m

 

■公共施設  

●三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.7km  

●三鷹市役所 徒歩3.2km  

●大沢4児童遊園 徒歩667m  

●雑木林公園 徒歩732m  

●どんぐり村仲よし広場 徒歩1.1km

 

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【自然と歴史を楽しむ、充実のライフスタイル】  

～周辺施設が豊富な理想のロケーションで、心豊かな暮らしを～

 

■お出かけスポットが満載の魅力的な環境

 

◎徒歩圏内で自然を満喫できる『雑木林公園』まで徒歩732m  

三鷹市大沢に位置する雑木林公園は、自然に囲まれた静かな公園です。広々とした敷地は、四季折々の自然を楽しむにはぴったりで、日々の散歩やジョギングにも最適。お子様と一緒にピクニックを楽しんだり、休日にゆったりとした時間を過ごす場所として多くの方に愛されています。

 

◎『東京都神代植物公園』まで徒歩1.4km  

調布市深大寺北町に広がる東京都神代植物公園は、季節ごとの花々や植物が楽しめる都内有数の植物園です。バラ園や温室など、見どころが多く、家族や友人と自然の美しさを満喫するのに最適なスポットです。また、神代植物公園内には、ペット同伴で楽しめるドッグランも完備されており、ペットと一緒にお出かけする際にも便利です。

 

◎リラックスできる『深大寺天然温泉 湯守の里』まで徒歩1.5km  

調布市深大寺元町にある深大寺天然温泉 湯守の里は、豊富な湯量と静かな環境で知られています。露天風呂やサウナで日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできる贅沢なひとときをお楽しみください。観光客にも人気のこの温泉施設は、日常のストレスから解放される最高のリラクゼーションスポットです。

 

■スポーツや趣味を楽しむ施設が身近に揃う

 

◎地域の交流拠点『大沢コミュニティ・センター』まで徒歩348m  

三鷹市大沢4丁目に位置する大沢コミュニティ・センターは、地域の交流やイベントが行われる拠点です。趣味の活動やスポーツイベントなど、さまざまなイベントが開催され、地域住民との交流を深める場として利用されています。新しい趣味を見つけたり、仲間と一緒に楽しい時間を過ごすことができる場所です。

 

◎本格的なテニスを楽しむ『大沢野川グラウンドテニスコート』まで徒歩608m  

テニス愛好者にとっては嬉しい、広々とした屋外テニスコートが徒歩圏内にあります。大沢野川グラウンドテニスコートは、運動不足の解消や、健康的なライフスタイルを維持するために最適な場所です。初心者から上級者まで楽しむことができる環境が整っています。

 

◎さらに大規模な『大沢総合グラウンドテニスコート』まで徒歩834m  

こちらもテニス愛好者にとって理想的な場所で、家族や友人とスポーツを楽しむことができます。定期的な練習や試合も行われ、テニスを通じた地域交流も盛んです。

 

■文化と教育の豊かな環境

 

◎宇宙を身近に感じる『国立天文台 三鷹キャンパス』まで徒歩349m  

天文学に興味がある方にとっては、この国立天文台が徒歩圏内にあることは非常に魅力的です。三鷹市大沢にあるこの施設では、一般向けの公開イベントや見学ツアーも開催されており、天文学に関心を持つお子様にもぴったりの場所です。また、歴史ある建物や最新の天文技術を見学できるなど、宇宙への好奇心が広がる場となっています。

 

◎『神代植物公園 植物多様性センター』まで徒歩1.3km  

神代植物公園の一部であるこのセンターでは、植物の多様性を学びながら楽しめます。展示やワークショップも行われており、子どもから大人まで、植物についての知識を深めることができます。自然環境の大切さを学べるこの場所は、環境保護に興味がある方にもおすすめです。

 

◎読書好きに嬉しい『三鷹市立西部図書館』まで徒歩1.6km  

三鷹市大沢に位置する西部図書館は、静かな環境で豊富な蔵書を楽しむことができる図書館です。幅広いジャンルの書籍や資料が揃っており、地域の文化的な拠点として多くの方に利用されています。勉強や調べものをするにも最適な場所で、知識を深めるための環境が整っています。

 

■歴史を感じる名所が点在

 

◎歴史ある『東郷寺』まで徒歩4.7km  

府中市清水が丘に位置する東郷寺は、歴史的な価値を持つ寺院です。静かな境内には美しい自然が広がり、歴史的な建築物や文化財を見ることができます。歴史に興味がある方や、静かに過ごしたい方におすすめの場所です。

 

◎自然と歴史が調和する『井の頭恩賜公園』まで徒歩6.0km  

武蔵野市に位置する井の頭恩賜公園は、豊かな自然環境と文化的な施設が揃った公園です。家族でのピクニックや、友人とのリラックスタイムを楽しむには最適な場所であり、動物園やボート池もあるため、訪れる人々に多彩なアクティビティを提供しています。

 

■まとめ

 

この地域は、豊富な自然環境と文化・歴史的な名所が身近にある、魅力的なロケーションです。公園や温泉、スポーツ施設など、幅広い年齢層が楽しめるスポットが揃っており、家族や友人との時間を充実させることができます。さらに、文化や教育施設も充実しているため、知識を深めながら楽しい時間を過ごすことができます。

 

この豊かな環境で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 1,695m  

2・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 1,749m  

3・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 1,903m  

4・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,251m  

5・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 2,485m  

6・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 2,554m  

7・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 2,699m  

8・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,885m  

9・京王電鉄相模原線・京王多摩川駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,968m  

10・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,030m  

11・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,189m  

12・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,300m  

13・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 3,458m  

14・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 3,487m  

15・中央本線・東小金井駅・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,586m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通：調布駅から2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：三鷹-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

交通：調布駅から1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：311,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：北西側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-28  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2  

交通：調布駅から1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

価格：306,000円/㎡  

地積：142㎡  

前面道路の状況：西側4.0m私道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通：調布駅から3600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地利用状況：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格：269,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間