『ブルーミングガーデン町田市三輪緑山4丁目』: 新築一戸建て全2棟、長期優良住宅としての確かな価値

 

町田市三輪緑山4丁目に位置する『ブルーミングガーデン』は、新築一戸建て全2棟で構成される、長期優良住宅としての特徴を備えた住宅プロジェクトです。このエリアは、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩20分という立地にありながら、周囲は自然に恵まれた閑静な住宅地であり、生活に必要な利便性と静寂を兼ね備えています。

 

この住宅プロジェクトの大きな魅力の一つは、税制優遇を受けることができる長期優良住宅であることです。長期優良住宅とは、国が定める厳しい技術基準をクリアした住宅で、耐久性や維持管理のしやすさが保証され、将来にわたって価値が持続する設計とされています。具体的には、耐震等級3を取得しており、大規模な地震にも耐える構造となっています。また、制震ダンパーを搭載しており、地震の揺れを効果的に抑制し、住宅の安全をさらに高める設計が施されています。

 

さらに、省エネ評価制度BELSで最高星の5つ星を取得しており、エネルギー効率の高い住宅設計となっています。これにより、冷暖房費の削減や快適な室内環境が一年中保たれるため、経済的にも環境にも優しい住まいと言えるでしょう。

 

物件は2024年6月下旬に完成予定で、間取りは広々とした4LDKで、各居室には南向きの窓が配置されており日当たりが良好です。特にリビングダイニングキッチンは15畳以上あり、家族が自然と集まる広い空間が確保されています。キッチンは対面式で、料理をしながら家族とのコミュニケーションも取りやすくなっています。

 

立地については、最寄りの鶴川駅まで徒歩20分と便利で、周辺にはグルメシティ、ローソン、業務スーパーといったショッピング施設も充実しており、日常の買い物には困りません。また、近くには沢谷戸自然公園があり、自然と触れ合うことができる環境も魅力の一つです。教育施設としては、三輪保育園や三輪小学校、鶴川第二中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。

 

この住宅は、床暖房や食器洗乾燥機、浄水器などの最新設備を完備しており、快適な生活をサポートします。特に床暖房は、冬場の冷え込みを感じさせない室内環境を提供し、小さなお子さんやお年寄りにも優しい設計です。また、全居室に複層ガラスを採用しているため、断熱性と防音性に優れ、一年中快適な居住空間を保つことができます。

 

住宅の外観にもこだわりが見られ、木造サイディング造りでアスファルトシングル葺きの屋根が特徴的です。これにより、耐久性に優れ、メンテナンスの手間も抑えられる設計となっています。外構には前道6m以上の広い公道があり、明るく開放的な印象を与えます。また、角地に位置しているため、より一層の開放感とプライバシーが保たれます。

 

土地面積は約58.89坪で、建物面積は約30.49坪。家族が成長しても余裕を持って過ごせる広さです。更に駐車スペースも2台分確保されており、家族の車が増えても問題なく対応可能です。このように、『ブルーミングガーデン町田市三輪緑山4丁目』は、多くの機能と利便性を備えた理想的な家族住宅と言えるでしょう。

 

引き渡しは2024年7月下旬以降を予定しており、新しい生活をスタートするにあたって、最適なタイミングでの移行が可能です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なライフラインも整っており、安心して生活を始めることができます。

 

都市計画区域内で第一種低層住居専用地域に位置するこの物件は、未来に渡って家族が安心して住み続けることができる環境を提供します。美しい自然環境と都市生活の利便性を兼ね備えた『ブルーミングガーデン町田市三輪緑山4丁目』は、新たな生活の舞台として、あなたとあなたの家族にとって最良の選択となることでしょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：194.68㎡(58.89坪)

建物面積：100.82㎡(30.49坪)

建築確認番号：第R06SHC102283号

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台

 

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

 

■築年月：2024年6月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側6m公道、北側6m公道

 

■引渡し：2024年7月下旬以降

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 徒歩1.7 km

- 利用駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口 徒歩2.1 km

- バス停: 神奈川中央交通/三輪中央公園前 徒歩391 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- 郵便局: 町田三輪郵便局 徒歩507 m

 

■ ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー上麻生店 徒歩1.7 km, 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4 km

- 家具: 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4 km

- 家電: ノジマＮＥＷ鶴川店 徒歩1.5 km

- 衣料品店: 西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4 km

- 飲食店: ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 徒歩1.3 km, 幸楽苑島忠ホームズ町田店 徒歩1.4 km, ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.9 km

 

■ 病院

- 一般病院内科: 鈴木内科医院 徒歩452 m

- 一般病院小児科: 鶴川記念病院 徒歩1.5 km

- 歯科病院: まつむら歯科医院 徒歩391 m

 

■ 介護施設

- 療養型病院: 鶴川リハビリテーション病院 徒歩1.4 km

- 有料老人ホーム: 緑山グランドハイツ 徒歩1.1 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: フェリシア幼稚園 徒歩1.1 km, 夢の森幼稚園 徒歩1.7 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 三輪保育園 徒歩684 m, 三輪あいこう保育園 徒歩965 m, フェリシア幼稚園(こども園) 徒歩1.1 km

- 小学校: 三輪小学校 徒歩628 m, 岡上小学校 徒歩1.1 km

- 中学校: 鶴川第二中学校 徒歩2.5 km

 

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 鶴川高等学校 徒歩1.4 km

- 大学・短大: フェリシアこども短期大学 徒歩1.4 km

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.7 km, 町田市鶴川市民センター 徒歩3.1 km, 町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩3.8 km

- 公園: 沢谷戸自然公園 徒歩226 m, 三輪沢谷戸かえで公園 徒歩233 m, 三輪けやき公園 徒歩286 m

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～憧れの生活を叶える場所、町田市の心地よい環境で新たな一歩を踏み出そう～

 

町田市は東京と神奈川を結ぶ閑静な住宅街で、豊かな自然と都市生活のバランスが魅力的です。この地域の不動産は、住む人々の夢と希望をかなえるための理想的な場所として位置づけられています。以下に、地域内のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介し、この地域の豊かな生活環境を詳しく説明します。

 

【地域の名所・スポット】

 

● お出かけスポット

町田市には子どもから大人まで楽しめるスポットが満載です。三輪沢谷戸かえで公園は、徒歩わずか233メートルの場所にあり、季節の移り変わりを感じながら散歩やピクニックを楽しむのに最適です。また、SUN FARMERS CAFEでは、1.5キロメートル歩いて行ける距離にあり、地元産の新鮮な食材を使った手作り料理が楽しめます。こどもの国は、3.3キロメートル先にあり、広大な敷地で一日中遊べるアトラクションや動物とのふれあいを楽しむことができます。

 

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ好きにはたまらない、地域内の様々なスポーツ施設が魅力的です。スポーツゾーンZIPゴルフアリーナは、徒歩460メートルで到着し、ゴルフスキルを磨くことができます。ジップテニスアリーナ町田では、テニスが初心者から上級者まで幅広く楽しめます。さらに、TBS緑山ゴルフスタジオは、1.8キロメートル先にあり、最先端の設備でゴルフ練習が可能です。

 

● 文化・教育施設

この地域は教育と文化の面でも充実しています。和光大学ポプリホール鶴川では、様々な文化イベントが開催され、地域交流の場となっています。町田市鶴川駅前図書館は、充実した蔵書と静かな読書環境を提供し、学びの支援をしています。玉川大学教育博物館では、教育に関する貴重な展示を通じて、知識を深めることができます。

 

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も多く、市ヶ尾水辺の広場や旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅が地域の歴史を物語っています。これらのスポットは、歴史好きな方々には特におすすめできる場所です。

 

町田市での生活は、これらの施設がすぐ近くにあることで、教育、レクリエーション、文化活動といった多彩なライフスタイルを実現します。新しい家、新しい生活スタイルをお探しの方にとって、町田市は理想的な選択と言えるでしょう。ここでの生活は、あなたとあなたの家族にとって、充実した毎日を約束することでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,076m

2. 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,527m

3. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,090m

4. 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,603m

5. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,888m

6. 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,308m

7. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,349m

8. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,349m

9. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,475m

10. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,228m

11. 小田急電鉄多摩線黒川 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,398m

12. 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,492m

13. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,700m

14. 横浜線成瀬 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,866m

15. 京王電鉄相模原線若葉台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,985m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 麻生-8

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区岡上２丁目７６９番３

- 交通施設、距離: 鶴川 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

- 価格: 165,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

 

②

- 標準地番号: 町田-65

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市三輪緑山２丁目４番８

- 交通施設、距離: 鶴川 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 146,000円/㎡

- 地積: 189㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 町田-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市三輪町字三号２２３番１４外

- 交通施設、距離: 柿生 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 140㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 町田-24

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　町田市三輪町字一号３１番３５

- 交通施設、距離: 柿生 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 233㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間