【自然と利便性が調和する新築一戸建て】ブルーミングガーデン府中市紅葉丘1丁目の魅力をご紹介！

 

この物件は、西武鉄道多摩川線「多磨」駅まで徒歩11分、京王電鉄京王線「多磨霊園」駅まで徒歩17分というアクセスの良さが自慢です。自然に囲まれた府中市紅葉丘で、便利な都市生活と穏やかな自然環境を同時に楽しむことができます。

 

～自然あふれる府中の暮らし～

府中市紅葉丘は、四季折々の美しい自然に恵まれたエリアです。周囲には公園や緑地が多く、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。また、子育て環境も整っており、小学校・中学校まで徒歩10分圏内の立地は、子育て世帯にも安心のポイントです。

 

■西武鉄道多摩川線「多磨」駅・京王線「多磨霊園」駅利用可能！

西武鉄道多摩川線と京王電鉄京王線の2線が利用可能な立地は、通勤や通学にも非常に便利です。都心へのアクセスも良好で、毎日の生活が快適になることでしょう。

 

◎南道路で明るく開放感があり陽当り・風通し良好！

この物件は南道路に面しており、日当たりと風通しが非常に良好です。室内は常に明るく、快適な住環境が整っています。

 

◎カースペース2台駐車可能！（車種による）敷地面積36坪超のゆとりのある4LDKプラン！

敷地面積は36坪を超え、2台分のカースペースを確保。家族全員の車を駐車することができ、来客時にも便利です。

 

◎全居室角部屋仕様の2面採光を確保！

全居室が角部屋仕様となっており、2面採光を確保しています。これにより、どの部屋も明るく風通しの良い空間となっています。

 

◎忙しいパパやママに嬉しい設備が充実！

忙しい家庭に嬉しい設備が充実しています。1階リビングに水回りが集約されているため、家事の動線がスムーズです。オープンタイプのキッチンからは、料理をしながら家族との会話や子供の様子を見守ることができます。

 

◎各居室に収納、主寝室8帖以上にはウォークインクローゼット完備！

各居室には収納スペースが充実しており、主寝室には広々としたウォークインクローゼットが完備されています。大容量の収納スペースが確保されているため、家の中をすっきりと保つことができます。

 

【リビング】

リビングは2面採光で明るく風通しの良い空間です。ご家族やお客様が気持ちよく過ごせる場です。リビングの一部が折り上げ天井となっており、お洒落で開放感のある広々とした印象を与えます。

 

【玄関】

大容量のシューズボックスには姿見鏡が付いており、お出かけ前の身だしなみチェックができます。玄関を広々とした空間に保つことができ、訪れる人にも好印象を与えます。

 

【リビング以外の居室】

リビング隣の和室は、憩いの場として活用できます。お子様のお昼寝やくつろぎのプライベート空間として最適です。また、主寝室は勾配天井で開放感があり、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

【キッチン】

オープンタイプのキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しむことができ、遊ぶお子様を見守ることができるため安心です。ゆとりのある洗面スペースも魅力的で、忙しい朝の身支度ラッシュでも快適に使えます。

 

【浴室】

1日の疲れを癒すバスルームは、お子様と一緒に入浴できる広さです。家族みんながリラックスできる空間です。

 

【収納】

各居室に設けられた収納スペースは、家中の物をすっきりと整理するのに役立ちます。特に主寝室のウォークインクローゼットは、お洋服やバッグなどをたくさん収納でき、非常に便利です。

 

【その他内観】

明るく風通しの良い階段も、この家の魅力の一つです。全居室2面採光を確保しているため、天気の良い日には心地よい風が家中を抜けます。

 

このように、【ブルーミングガーデン府中市紅葉丘1丁目】は、家族全員が快適に暮らせる工夫が満載の物件です。ゆとりのある4LDKプラン、便利な立地、充実した設備、そして自然豊かな環境が整ったこの家で、ぜひ新しい生活を始めてみませんか。興味を持たれた方は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122.24㎡(36.97坪)

建物面積：97.72㎡(29.56坪)

建築確認番号:第R06SHC100045号

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

◎所在地／東京都府中市紅葉丘1丁目

◎交通／西武鉄道多摩川線「多磨」駅まで徒歩11分、京王電鉄京王線「多磨霊園」駅まで徒歩17分

◎総区画数／1棟

◎今回販売棟数／別記

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎その他法令／第一種高度地区、22条区域

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／南4.0m公道

◎完成予定／2024年5月中旬

◎引渡予定／2024年6月中旬

◎セットバック／不要

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

最寄駅西武多摩川線/多磨駅 西口858 m

利用駅西武多摩川線/白糸台駅 出口1.2 km

バス停京王バス/紅葉ヶ丘157 m

 

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

ファミリーマート紅葉丘南参道店221 m

ファミリーマート府中あんず通り店420 m

No ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

ココカラファイン府中紅葉丘店325 m 

クオール薬局府中若松町店632 m 

No 金融機関徒歩距離No 郵便局徒歩距離

府中若松町郵便局609 m

No コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

ナビパーク紅葉丘第1 134 m 

タイムズカータイムズ府中紅葉丘474 m

SANパークECO府中紅葉丘135 m

 

■ショッピング施設

No 百貨店・駅ビル徒歩距離No ショッピングモール等徒歩距離

京王リトナード東府中1.8 km 

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

ドン・キホーテ府中店2.2 km 

コーナンＰＲＯ府中甲州街道店849 m 

No 家具徒歩距離No 家電徒歩距離

ニトリ府中店1.2 km 

No 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

洋服の青山東京府中店1.2 km 

吉野家甲州街道府中白糸台店804 m

 

■病院

No 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科えはら医院669 m

一般病院消化器科えはら医院669 m

一般病院小児科えはら医院669 m

一般病院外科康野診療所1.2 km

一般病院眼科かつら医院1.4 km

もみじがおか皮膚科534 m

康野診療所泌尿器科1.2 km

島津歯科医院167 m

 

■介護施設

No 診療科目介護施設名徒歩距離

特別養護老人ホーム　府中若松苑1.2 km

有料老人ホーム　東府中893 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

府中つくし幼稚園873 m 

さくらんぼ保育園302 m

武蔵野学園ひまわり幼稚園1.1 km 

わらしこ保育園461 m

わらしこ第２保育園518 m

No 小学校 徒歩距離No 中学校 徒歩距離

府中第十小学校553 m 

府中第二中学校284 m

 

■高校・大学・専門学校等

No 高等学校徒歩距離

府中工業高等学校1.3 km

No 大学・短大徒歩距離

東京外国語大学1.3 km

 

■公共施設

No 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

府中市東部出張所1.2 km 

紅葉丘第３公園215 m

紅葉丘中央公園269 m

紅葉丘地域公園272 m

No 警察署・交番徒歩距離

府中警察署白糸台交番693 m

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【府中市紅葉丘エリアの魅力スポット完全ガイド】

 

■地域の名所・スポット

 

府中市紅葉丘エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設が充実しています。自然や文化に触れることで、日々の生活がより豊かになります。以下に、エリア内のおすすめスポットをご紹介します。

 

◎お出かけスポット

1. 紅葉丘第３公園（徒歩215m, 府中市紅葉丘１丁目）

   この公園は、広々とした緑地と遊具があり、子供たちが思い切り遊べる場所です。週末には家族連れで賑わい、ピクニックや散歩に最適です。

 

2. 京王リトナード東府中（徒歩1.8km, 府中市清水が丘１－８－３）

   ショッピングモールで、様々な店舗が揃っています。食事や買い物を楽しむことができ、家族全員が満足できるスポットです。

 

3. インディ ハウス（徒歩2.9km, 府中市幸町１－１９－１）

   カフェやレストランが集まる場所で、リラックスした時間を過ごせます。おしゃれな雰囲気の中で、友人や家族と素敵な時間を過ごしましょう。

 

■趣味・スポーツ施設

1. 府中市白糸台体育館（徒歩584m, 府中市白糸台１－５０）

   充実したスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツを楽しむことができます。

 

2. AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（徒歩2.2km, 調布市西町２９０番地１１）

   大規模なスポーツイベントが開催される施設で、観戦もプレイも楽しめます。プロスポーツの試合観戦や、アマチュアスポーツの大会が行われます。

 

3. 府中スポーツガーデン（徒歩2.3km, 府中市押立町１丁目３２－５）

   ゴルフやテニスなど、様々なスポーツを楽しむことができる施設です。家族や友人と一緒に体を動かし、リフレッシュするには最適な場所です。

 

■文化・教育施設

1. 府中市立紅葉丘図書館（徒歩352m, 府中市紅葉丘２丁目１）

   静かで落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館です。子供向けの絵本や学習書も充実しており、家族での利用に最適です。

 

2. 府中の森芸術劇場（徒歩1.9km, 府中市浅間町１丁目２）

   演劇やコンサートなど、様々な文化イベントが開催される劇場です。豊かな文化体験を楽しむことができ、感性を磨くのにぴったりの場所です。

 

3. 府中市美術館（徒歩1.9km, 府中市浅間町１－３）

   多様な美術作品が展示されており、アートに触れることで感性を豊かにします。定期的に開催される特別展も見逃せません。

 

■名所・旧跡

1. 東郷寺（徒歩1.8km, 府中市清水が丘３－４０－１０）

   静寂に包まれたお寺で、美しい庭園と歴史的な建造物が見どころです。心静かに散策を楽しみ、リフレッシュするには最適な場所です。

 

2. 善明寺（徒歩3.7km, 府中市本町１－５－４）

   歴史あるお寺で、地域の信仰の中心として親しまれています。四季折々の風景が楽しめるため、いつ訪れても新しい発見があります。

 

3. 高安寺（徒歩3.9km, 府中市片町２－４－１）

   歴史的な背景を持つお寺で、風情ある境内を散策することができます。落ち着いた雰囲気の中で、心を癒すひとときを過ごせます。

 

■紅葉丘エリアでの生活

府中市紅葉丘エリアは、豊かな自然環境と利便性が調和した理想的な住環境です。近隣には、ショッピングやスポーツ、文化体験を楽しめる施設が多くあり、日々の生活をより豊かにしてくれます。家族全員が楽しめる環境が整っているため、どの世代の方にも魅力的な場所です。

 

このエリアでの新しい生活を始めてみませんか？豊かな自然と便利な施設が揃った紅葉丘で、あなたの理想の暮らしが実現します。お問い合わせや見学のご希望がありましたら、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 西武鉄道多摩川線 多磨 2020 7,934 686

2 西武鉄道多摩川線 白糸台 2020 4,973 973

3 京王電鉄京王線 多磨霊園 2020 9,877 1,194

4 京王電鉄京王線 武蔵野台 2020 18,729 1,203

5 京王電鉄京王線 東府中 2020 15,592 1,519

6 京王電鉄京王線 飛田給 2020 16,293 2,040

7 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2020 2,260 2,298

8 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2020 397 2,349

9 京王電鉄京王線 西調布 2020 12,921 2,679

10 京王電鉄京王線 府中 2020 62,507 2,702

11 西武鉄道多摩川線 新小金井 2020 3,093 2,750

12 西武鉄道多摩川線 是政 2020 6,025 2,839

13 中央本線 武蔵小金井 2020 94,742 2,915

14 南武線,武蔵野線 府中本町 2020 21,608 3,136

15 中央本線 東小金井 2020 43,536 3,177

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■1

標準地番号：東京府中-14

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市紅葉丘２丁目４番２７

交通施設、距離：多磨 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：272,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路の状況：東 4.0m

建物構造：木造

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

 

■2

標準地番号：東京府中-11

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市白糸台１丁目４９番１５外

交通施設、距離：多磨霊園 930m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：308,000円/㎡

地積：162㎡

前面道路の状況：北東 5.5m

建物構造：軽量鉄骨

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■3

標準地番号：東京府中-19

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市紅葉丘３丁目３１番８

交通施設、距離：多磨 350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：295,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路の状況：南西 4.0m

建物構造：木造

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

 

■4

標準地番号：東京府中-33

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市朝日町１丁目８番８

交通施設、距離：多磨 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：290,000円/㎡

地積：171㎡

前面道路の状況：北西 4.0m

建物構造：木造

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間