未来を創る明日への住まい　ブルーミングガーデン横浜市奈良町2期新築一戸建全2棟

 

【物件概要とアクセスの魅力】

本物件は、横浜市奈良町に位置する新築一戸建全2棟の住宅で、JR小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩15分という利便性の高い立地にあります。駅から近いだけでなく、周辺は閑静な住宅街でありながら、生活に必要な商業施設や公園、スーパー、コンビニなどが徒歩圏内に揃っているため、毎日の暮らしがとても快適です。さらに、新宿駅へもダイレクトで通勤通学が可能なため、働く方や学生にも大変好評なエリアとなっております。住む人のライフスタイルに合わせた使い勝手の良い設計と、周辺環境の充実が、この物件の大きな魅力のひとつです。

 

【住空間の広がりと収納の充実】

本物件は、2棟ともにウォークインクローゼットを完備しており、収納力に優れている点が大きな特徴です。1号棟は南向きの暖かいLDKと、タタミコーナーを合わせた21帖の広々とした空間が自慢です。タタミコーナーは、家事スペースとしてだけでなく、お子さまのお昼寝やリラックス空間として多用途に活用できるため、家族全員のライフスタイルに柔軟に対応します。一方、2号棟は、南・東の角地という立地のメリットを生かし、ライフスタイルに合わせて3LDKから4LDKへの間取り変更も可能な機能的な設計が魅力です。各棟ともに、SIC、PANTRY、WICといった充実の収納設備が完備され、家中が常にすっきりと整然と保たれるよう配慮されています。

 

【明るく開放的な室内と快適な設備】

リビングは3面採光設計となっており、日中は上部から差し込む豊かな光により、明るく開放感あふれる空間が広がります。特に、天井高が高く、実際の天井高さは約2.6mに達しており、室内全体にゆとりと解放感をもたらしています。折り上げ天井の一部が採用されることで、さらに広がりのある印象となり、どんな家具を置いても違和感なく、インテリアの楽しみ方も広がります。対面式キッチンは、家族が集いながら調理を楽しめる配置となっており、カウンタータイプのキッチンは料理の配膳や後片付けをスムーズにするため、家事動線にも優れています。食洗機や浄水器付システムキッチン、大きなシンクなどの充実した設備は、日々の生活をより効率的かつ快適にサポートしてくれるでしょう。また、床暖房が設置され、寒い季節でも足元から温かさが広がり、空気が乾燥しにくい環境を実現しているため、家族全員が一年中快適に暮らすことができます。

 

【外観デザインと敷地環境】

物件は、南および東側に開放感あふれる角地を含む立地で、前面道路は6m以上の幅があり、駐車も楽々できる環境です。各棟ともにシンプルで上品な外観デザインが採用され、周囲の景観とも調和しながらも、存在感をしっかりとアピールしています。南ワイドバルコニーは、陽当たり良好なスペースとして、チェアを置いて読書やティータイムを楽しむことができるほか、洗濯物も快適に乾かせる機能的な設計が施されています。玄関は吹抜け設計となっており、上部からの光が心地よく降り注ぐことで、住まいの顔として明るく開放的な印象を与えます。全体として、物件は整理された整形地内に位置し、周辺には緑豊かな公園が点在しているため、自然との調和を感じながら、ゆったりとした生活が送れる環境が整っています。

 

【安心と未来への投資価値】

本物件は、長期優良住宅認定物件として認められており、耐震性、断熱性、省エネ性能において国の厳しい基準をクリアしています。設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書も取得済みまたは取得予定で、安心して長く住むことができる住まいとして高く評価されています。さらに、ZEH水準省エネ適合住宅として、ローン控除限度拡大対象物件にも該当しており、経済的なメリットと環境への配慮が両立された優れた投資物件と言えるでしょう。これにより、今後の維持費の低減や、将来的な資産価値の向上が期待できるため、ファミリー層だけでなく、投資を検討する方々にも大変魅力的な選択肢となっています。フラット35Sの利用も可能で、住宅ローンの面でも柔軟に対応できる点が、購入を考える方々の大きな安心材料となります。

 

【周辺環境と生活の利便性】

駅から徒歩圏内にあるため、通勤通学やショッピングにおいて非常に便利な環境が整っています。玉川学園前駅から徒歩13分という近さは、新宿駅への直通アクセスも可能で、都心への通勤やレジャーも非常にスムーズです。周辺には、スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩7分以内に揃っており、日常生活に必要な買い物や食事にも困ることはありません。加えて、近隣には緑豊かな公園や住宅街が広がっており、散歩やジョギング、休日のリラックスタイムに最適な環境が整っています。また、地域内には横浜モンテッソーリ幼稚園、奈良保育園、横浜市立奈良小学校、奈良中学校といった教育施設が充実しており、子育て世代にとって安心してお子さまを通わせることができる環境が整っています。こうした周辺施設の充実は、住む人々の生活全体を豊かにし、地域コミュニティの温かさも感じられるエリアとして支持されています。

 

【住まいを彩るディテールと家族の未来】

各棟ともに、収納力を重視した設計が随所に見られ、ウォークインクローゼットやシステムインクローゼット、パントリー、さらにはリネン庫など、家族の多様な収納ニーズに応える設備が充実しています。リビングは3面採光を実現し、明るく心地よい空間が広がるだけでなく、タタミコーナーの存在が多様な生活シーンに対応できる工夫となっています。家族が集うリビングでの会話や、対面式キッチンでの料理中の自然なコミュニケーションは、日常の中で大切な時間を生み出し、家族の絆を深める重要な役割を果たします。床暖房や温水洗浄便座、浴室乾燥機などの設備は、快適な暮らしを実現するために欠かせない機能であり、忙しい毎日の中で家族が安心して過ごすための配慮が感じられます。

 

【未来への扉を開く住まいとして】

ブルーミングガーデン横浜市奈良町2期は、全2棟の新築一戸建として、明るく爽やかな風が流れる南・東向きの角地を含む住環境が特徴です。LDKは20帖以上の広々とした空間に、充実した収納設備と高い省エネ性能が加わり、家族の快適な暮らしを約束します。駐車場は全区画で2台分が確保され、車を所有するご家庭にも非常に安心な仕様となっています。さらに、住宅自体は長期優良住宅認定を受け、設計・建設住宅性能評価書を取得しているため、今後も変わらぬ安心感と資産価値が期待できる、将来に向けた理想の投資物件と言えます。

 

住む人々のライフスタイルに寄り添い、豊かな日々と安心感、そして未来への希望を実現するこの住まいは、家族の笑顔があふれる毎日を創造するための理想の拠点となります。どうぞ、この機会にブルーミングガーデン横浜市奈良町2期の魅力あふれる住空間を実際にご体験いただき、家族全員が心からくつろげる新しい生活のスタートを切っていただきたいと思います。未来へと広がるゆとりと省エネの力で、あなたとご家族の笑顔と安心が、ここから始まることを心より願っております。

 

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【物件概要】  

 

■◎【1号棟】  

●価格：5,480万円（税込）  

●土地面積：134.19㎡（40.59坪）  

●建物面積：100.61㎡（30.42坪）  

●建築確認番号：第R06SHC120977号  

●間取り：3LDK＋タタミコーナー＋WIC＋カースペース2台  

 

■◎【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：134.20㎡（40.59坪）  

●建物面積：100.40㎡（30.36坪）  

●建築確認番号：第R06SHC120978号  

●間取り：3（4）LDK＋WIC＋カースペース2台  

 

■◎【物件詳細】  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩15分  

●総区画数：2棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造シングル葺2階建  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水  

●接道状況：東側6.5m公道・南側6.5m公道  

●完成予定：2025年3月中旬  

●引渡予定：契約・完成後25日以内  

 

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【周辺施設】  

 

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口（徒歩996m）  

●利用駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口（徒歩1.9km）  

●バス停：横浜市営バス「奈良北団地折返場」（徒歩278m）  

 

■◎【スーパー・コンビニ】  

●スーパーマーケット  

・sanwa奈良北店（徒歩583m）  

 

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜奈良北団地店（徒歩562m）  

 

■◎【金融機関・郵便局】  

●郵便局  

・横浜奈良郵便局（徒歩558m）  

 

■◎【駐車場・カーシェア】  

●コインパーキング  

・三井のリパーク横浜奈良町（徒歩360m）  

・三井のリパーク奈良北団地（徒歩512m）  

 

■◎【ショッピング施設】  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店（徒歩2.4km）  

 

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店（徒歩1.7km）  

・ホームセンターセキチュー鶴川店（徒歩1.8km）  

 

●家電量販店  

・ジョーシンつるかわ店（徒歩1.8km）  

 

●衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店（徒歩957m）  

・ワークマンプラス町田金井店（徒歩1.9km）  

 

●飲食店  

・ロッテリア小田急マルシェ玉川学園前店（徒歩945m）  

・日高屋玉川学園前南口店（徒歩1.1km）  

 

■◎【病院】  

●一般病院・診療所  

・渡辺医院（内科・小児科）（徒歩653m）  

・玉川クリニック（消化器科）（徒歩890m）  

・玉川学園診療所（外科）（徒歩894m）  

・はぎの耳鼻咽喉科（徒歩1.2km）  

・玉川学園皮ふ科（徒歩1.1km）  

 

●歯科  

・がくえん歯科（徒歩464m）  

 

■◎【介護施設】  

●特別養護老人ホーム  

・てるてる園（徒歩623m）  

 

●療養型病院  

・緑協和病院（徒歩863m）  

 

●有料老人ホーム  

・サニーステージ玉川学園（徒歩1.4km）  

 

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園  

・玉川学園幼稚部（徒歩1.1km）  

・奈良幼稚園（徒歩1.4km）  

 

●保育園（認可）  

・横浜市奈良保育園（徒歩1.1km）  

 

●小学校

・奈良小学校（徒歩941m）  

・玉川学園小学部（徒歩1.1km）  

 

●中学校  

・奈良中学校（徒歩2.9km）  

・玉川学園中学部（徒歩1.1km）  

 

■◎【高校・大学】  

●高等学校  

・玉川学園高等部（徒歩785m）  

 

●大学・短大  

・玉川大学（徒歩637m）  

 

■◎【公共施設・公園】  

●市区役所・行政サービス  

・横浜市青葉区役所（徒歩7.6km）  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー（徒歩9.7km）  

 

●公園  

・奈良町第三公園（徒歩256m）  

・奈良町大田平第二公園（徒歩423m）  

・奈良町第二公園（徒歩442m）  

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【緑豊かな住環境で叶える理想の暮らし】  

～ 自然、文化、スポーツ施設が揃う、魅力あふれるエリア ～  

 

このエリアは、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境です。近隣には、美しい公園、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、家族での生活やアクティブなライフスタイルを楽しむことができます。  

 

■お出かけスポット  

●奈良町第三公園（徒歩256m／横浜市青葉区奈良町）  

緑豊かな公園で、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。自然の中でリラックスできる憩いの場として、家族連れにも人気のスポットです。  

 

●こどもの国（徒歩2.7km／横浜市青葉区奈良町700）  

広大な敷地に動物とのふれあいや遊具エリア、プールなどが揃う人気のレジャースポット。週末のお出かけやピクニックに最適です。  

 

●プティシアン（徒歩3.0km／町田市本町田1129-1）  

ペットと一緒に楽しめるカフェ＆レストラン。自然に囲まれたロケーションで、愛犬とくつろぐ特別な時間を過ごせます。  

 

■趣味・スポーツ施設  

●TBS緑山ゴルフスタジオ（徒歩1.9km／横浜市青葉区緑山2300）  

都心に近いながらも、豊かな緑の中でゴルフ練習ができる本格的なスタジオ。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。  

 

●青葉区奈良地区センター体育館（徒歩1.2km／横浜市青葉区奈良町1843-11）  

地域の住民が気軽に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツを楽しめます。健康づくりにも最適な施設です。  

 

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.6km／町田市成瀬台3-9-2）  

本格的な指導が受けられるテニススクール。初心者から上級者まで、それぞれのレベルに応じたクラスが用意されており、スポーツを楽しみながら健康維持ができます。  

 

■文化・教育施設  

●玉川大学教育博物館（徒歩1.2km／町田市玉川学園6-1-1）  

教育をテーマにした博物館で、さまざまな展示を通じて学びの魅力を体験できます。地域の文化を深く知ることができるスポットです。  

 

●無窮会専門図書館（徒歩1.4km／町田市玉川学園8-6-13）  

知識を深めるのに最適な専門図書館。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しめるため、学生や研究者にも人気の施設です。  

 

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.0km／町田市能ヶ谷1-2-1）  

音楽や演劇、映画の上映会など、多彩なイベントが開催される文化施設。地域の人々が集う交流の場としても活用されています。  

 

■名所・旧跡  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.8km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

四季折々の自然が楽しめる憩いのスポット。散策やウォーキングに適した環境が整っており、のんびりと過ごすのに最適な場所です。  

 

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.0km／多摩市落合1丁目34）  

ベネッセコーポレーションの天体観測施設。星空をじっくり観察できる特別な場所として、天文好きな方には必見のスポットです。  

 

●旧伊藤家住宅（徒歩11.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的価値の高い文化財で、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な建物。歴史散策を楽しむ方におすすめのスポットです。  

 

このエリアは、自然の美しさと都市の利便性が融合した理想的な住環境です。子育て世帯からアクティブに暮らしたい方まで、幅広いニーズに対応できる魅力あふれるエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 834m  

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,485m  

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,159m  

4. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,828m  

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,284m  

6. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,383m  

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,517m  

8. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,533m  

9. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,162m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,238m  

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,331m  

12. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 4,347m  

13. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,360m  

14. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,582m  

15. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,786m  

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～近隣公示地価・基準地価～  

 

■【横浜市青葉区奈良町エリア】  

 

◎【横浜青葉-42】  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211  

交通機関：東急こどもの国線「こどもの国」駅から1300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：198㎡  

前面道路：北西側8.0m 市道  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

設備：ガス・水道・下水  

法規制：市街化区域  

 

◎【横浜青葉-11】  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36  

交通機関：東急こどもの国線「こどもの国」駅から1500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：149,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：南東側5.0m 市道  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

設備：ガス・水道・下水  

法規制：市街化区域  

 

■【町田市東玉川学園・玉川学園エリア】  

 

◎【町田-7】  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175  

交通機関：小田急小田原線「玉川学園前」駅から1300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：149,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：西側5.0m 市区町村道  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

設備：ガス・水道・下水  

法規制：市街化区域・高度地区  

 

◎【町田5-4】  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3890番4  

交通機関：小田急小田原線「玉川学園前」駅から80m  

用途地域：近隣商業地域  

土地の利用状況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

価格：329,000円/㎡  

地積：118㎡  

前面道路：北西側16.0m 市道  

建ぺい率/容積率：80％/300％  

設備：ガス・水道・下水  

法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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