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【四季を愛で、空を仰ぐ贅沢。２００平方メートル超の広大な敷地に描く、王禅寺東のプレミアムな暮らし】
◎憧れの邸宅街「王禅寺」に佇む、開放感とゆとりの新築一戸建て
川崎市麻生区の中でも、一際落ち着いた情緒を醸し出す王禅寺東エリア。緑豊かな公園や洗練された街並みが広がるこの地に、新たな暮らしの象徴となる「ブルーミングガーデン川崎市麻生区王禅寺東５丁目」が誕生します。この物件の最大の魅力は、なんといっても２０７．８１平方メートルという、都心近郊では希少な広さを誇る土地面積にあります。第一種低層住居専用地域という、建物の高さや制限が厳しく守られたエリアだからこそ実現できる、贅沢な空の広さと静寂がここにはあります。低層住宅が整然と並ぶ美しい景観の一部として、家族の歴史を刻むにふさわしい舞台が整いました。
◎多彩なアクセスが叶える、軽やかな都市生活のフットワーク
交通利便性においても、複数の主要路線を使い分けられる点が大きなメリットです。小田急小田原線・多摩線の急行停車駅である「新百合ヶ丘」駅からはバスで約９分、さらに東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーラインの始発駅でもある「あざみ野」駅からはバスで約１６分という立地。最寄りのバス停「王禅寺中央中学校前」からは徒歩７分と、平坦な道のりで日々の移動を支えます。新宿方面へも、渋谷・横浜方面へもスムーズにアクセスできるため、共働きのご夫婦や休日をアクティブに楽しみたいご家族にとって、これ以上ない利便性を備えています。バス便が充実している地域だからこそ、駅前の喧騒を離れた穏やかな住環境と利便性を、高い次元で両立させています。
◎南側６メートル公道が約束する、陽光あふれる健やかな日常
住まいの快適さを大きく左右する接道条件においても、本物件は優れています。南側が幅員約６．０メートルの広い公道に面しているため、遮るもののない太陽の光が一日中リビングに降り注ぎます。６メートルという道幅は、お車のすれ違いもスムーズに行えるゆとりがあり、運転が苦手な方でも安心してカースペースへの出し入れが可能です。また、都市計画における市街化区域内に位置し、建ぺい率４０パーセント、容積率８０パーセントという低密度な設計がなされているため、隣地との間隔も十分に確保されています。このゆとりこそが、プライバシーの保護と、窓から見える豊かな景色を約束してくれるのです。
◎家族の個性を包み込む、１１０平方メートル超の４ＬＤＫ空間
建物面積１１０．１３平方メートルを誇る木造２階建ての邸宅は、日本伝統の在来工法を採用し、現代のライフスタイルに合わせた機能美を追求しています。間取りは、家族全員がゆったりと過ごせる４ＬＤＫを配置。１階には家族の絆を育む広々としたＬＤＫを設け、お料理中も家族と会話が弾む対面式キッチンや、家事動線を考慮した機能的な設計が施されています。２階には独立性の高い個室を並べ、主寝室には大型の収納を設けるなど、住まう人の利便性を細部まで追求しました。また、２０２５年１２月上旬の完成を予定しており、最新の建築基準に適合した安心の住まいを提供します。
◎カースペース２台分と、広大な庭がもたらす一戸建ての醍醐味
敷地面積が２００平方メートルを超えているからこそ、駐車場は並列で２台分を確保しました。来客時やセカンドカーの所有、あるいは自転車やバイクの駐輪スペースとしても十分に活用できます。さらに、建物の周囲には広大な余白が残されており、庭造りの楽しみも広がります。ウッドデッキを設けてアウトドアリビングを楽しんだり、本格的な家庭菜園に挑戦したり、お子様やペットの遊び場を作ったりと、マンション生活では決して得られない「自分たちだけの屋外空間」を自由にデザインできる喜びがここにあります。季節の草花を植えて、四季の移ろいを五感で感じる暮らしは、お子様の情操教育にとっても最高の環境となることでしょう。
◎安心と信頼を支える確かなインフラと法適合
新しい住まいを選ぶ上で欠かせないのが、安全性とインフラの充実です。本物件は公営水道、本下水、都市ガス、東京電力と、都市生活に欠かせないインフラがすべて完備されています。建築確認番号（第Ｒ０７ＳＨＣ１１４８２１号）も取得済みで、第一種高度地区や景観法、都市緑地法、特定都市河川浸水被害対策法など、多岐にわたる法令を遵守して計画されています。さらに宅地造成等規制法や２２条区域といった基準もクリアしており、地盤や防災面への配慮もなされています。土地の権利は所有権ですので、世代を超えて受け継ぐことができる確かな資産となります。
◎教育環境と自然が共生する、子育てに理想的な王禅寺東
王禅寺東エリアは、教育熱心な家庭が多いことでも知られており、近隣には王禅寺中央小学校や王禅寺中央中学校といった教育施設が整っています。バス停の名にもなっている中学校が徒歩圏内にあることは、通学の安心感にもつながります。また、周辺には王禅寺ふるさと公園などの大規模な公園が点在し、休日には豊かな緑の中でリフレッシュすることができます。新百合ヶ丘駅まで出れば、複数の映画館や大型商業施設、芸術ホールなどが揃っており、文化的な生活を日常的に享受できる点も、このエリアが長く愛され続ける理由の一つです。
◎新しい時代のスタンダード。持続可能な豊かさを手に入れる
これからの住まいに求められるのは、単なる箱としての機能だけでなく、心からリラックスできる環境です。「ブルーミングガーデン川崎市麻生区王禅寺東５丁目」は、その圧倒的な敷地のゆとりによって、家族それぞれの時間と空間を尊重しながら、共に過ごす喜びを最大化してくれます。２階建てという贅沢な構造は、将来のメンテナンス性やバリアフリーへの対応のしやすさという面でも優れています。引渡し時期についても相談に応じますので、新しい年を新しい住まいでスタートさせるための準備を、今から始めることができます。
◎まとめ
川崎市麻生区の美しい邸宅街に誕生する、２００平方メートル超の敷地を持つ新築一戸建て。それは、都市の利便性を手放すことなく、自然とゆとりを同時に手に入れることができる、稀有な選択肢です。南側公道からの明るい光、２台分の駐車スペース、そして家族の成長を支える４ＬＤＫの機能的な住まい。物件概要に示された建ぺい率や容積率の低さは、そのままこの場所の贅沢さと将来にわたる環境の安定性を物語っています。プロの目から見ても、これほどの敷地条件を備えた物件は、麻生区内でも非常に価値が高いと言えます。
この王禅寺東の地で、あなたの理想とするライフスタイルを形にしてみませんか。現地で実際に広大な敷地と開放感を体感いただければ、ここが家族の新しい故郷にふさわしい場所であることを確信していただけるはずです。
【ブルーミングガーデン王禅寺東5丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
【1号棟】
価格：6,780万円(税込)
土地面積：207.81㎡
建物面積：110.13㎡
間取り：4LDK＋カースペース2台
■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目
■交通：小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅バス9分
東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅バス16分
バス停「王禅寺中央中学校前」徒歩7分
■建物構造：木造2階建（在来工法）
■築年月：2025年12月上旬完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：南側 約6.0m 公道
■建築確認番号：第R07SHC114821号
■引渡し：相談
■駐車場：有（2台）
■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市緑地法、宅地造成等規制法
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●小田急小田原線「柿生」駅 南口 徒歩2.2km
●小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 徒歩3.1km
●バス停「琴平下」 徒歩564m
■スーパー・コンビニ等
●川崎東柿生郵便局 徒歩648m
■ショッピング施設
●業務スーパー上麻生店 約1.3km
●島忠ホームズ町田三輪店 約1.7km
●西松屋（島忠ホームズ町田三輪店内） 約1.7km
●はま寿司 川崎下麻生店 約978m
●マクドナルド 下麻生店 約1.3km
■病院
●ミオ医院（内科） 徒歩590m
●堀野メディカルクリニック（消化器科） 徒歩889m
●だるま内科・内視鏡クリニック（外科） 徒歩909m
●かねこ眼科クリニック（眼科） 徒歩889m
●アトピちあき皮膚科（皮膚科） 徒歩951m
●いしわた歯科医院 徒歩508m
■介護施設
●ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩985m
●介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 約1.3km
●特別養護老人ホーム 虹の里 約1.4km
■幼稚園・保育園・小中学区等
●王禅寺しらゆり保育園 徒歩794m
●にじのそら虹ヶ丘保育園 約1.2km
●はじめの一歩保育園 約1.3km
●東柿生小学校 徒歩678m
●王禅寺中央小学校 徒歩755m
●王禅寺中央中学校 徒歩698m
■公共施設
●王禅寺すぎのき緑地 徒歩109m
●王禅寺さくら公園 徒歩239m
●化粧面谷公園 徒歩268m
●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩909m
●川崎市麻生区役所 約3.1km
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【緑と文化が彩る王禅寺エリアで、日常が豊かに変わる住環境の魅力】
王禅寺エリアは、川崎市内でも特に落ち着いた住環境が広がり、自然と文化施設が心地よく調和した魅力的な地域として知られています。この地域に住むことで得られる価値は、ただの住まい以上のもの。日々の暮らしが、穏やかさと便利さ、そして豊かな学びや楽しみに満ちていきます。周辺にはお出かけスポット、スポーツ施設、文化・教育施設、さらに歴史を感じる名所までが点在し、家族全員が心地よく暮らせる環境が整っています。ここでは、その魅力を詳しくご紹介いたします。
■【お出かけスポット】自然と憩いが身近にある暮らし
日常の中で気軽にリフレッシュできる場所が近くにあるというのは、住まい選びにおいて大きな魅力のひとつです。
●『王禅寺すぎのき緑地』（徒歩109m）は、ごく身近に広がる自然のオアシス。四季折々の自然に触れながら散策や軽い運動を楽しめ、ペットとの散歩コースとしても人気です。静かで緑豊かな環境は、忙しい毎日の中で心を落ち着かせてくれる貴重な場所となります。
●『SUN FARMERS CAFE』（約1.6km）は、地元でも評判のカフェで、素材にこだわったメニューと落ち着いた雰囲気が魅力。休日の朝に家族でモーニングを楽しんだり、一人でゆったりとしたカフェタイムを過ごすのにも最適です。
●『K’s PET』（約2.4km）は、ペット用品を扱う専門店で、家族の一員であるペットのための買い物もスムーズ。近隣にこうした施設があることで、日常の利便性がさらに高まります。
■【趣味・スポーツ施設】身体を動かし、豊かな時間を過ごす環境
運動や趣味を楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力が満載です。
●『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（約1.2km）は、初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブ。家族でスポーツに親しみたい方にもぴったりです。
●『緑ゴルフコース』（約1.8km）は自然に囲まれたゴルフ練習場で、仕事帰りや休日に気軽にプレーできる距離が魅力。運動不足解消にも最適です。
●『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（約2.0km）は広々とした緑豊かなコースを持ち、ゴルフを本格的に楽しみたい方に人気。季節ごとの景観を楽しみながらプレーできる贅沢な時間がここにはあります。
■【文化・教育施設】学びと文化の刺激が日常のそばに
教育環境や文化施設が充実している点も、この地域の強みと言えるでしょう。
●『桐蔭学園シンフォニーホール』（約3.4km）は各種コンサートや文化イベントが開催され、音楽を身近に感じられるスポット。お子さまの情操教育にも良い影響を与えてくれます。
●『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（約2.7km）は、落ち着いた環境で読書や調べ物ができる公共施設。学習スペースも整い、子どもから大人まで幅広く利用されています。
●『旧白洲邸 武相荘』（約4.3km）は、歴史ある文化財として知られる観光スポット。四季を感じる庭園や展示室を楽しめる、知的好奇心を刺激する名所です。
■【名所・旧跡】歴史の息づかいが残るスポットが多数
歴史ある地域ならではの魅力が感じられる名所も多く、休日に少し足を延ばすだけで奥深い歴史に触れることができます。
●『市ヶ尾水辺の広場』（約4.2km）は、水辺の自然を活かした憩いの場として人気。家族でゆっくり過ごす休日にもおすすめです。
●『旧伊藤家住宅』（約6.4km）と『旧工藤家住宅』（約6.6km）は、川崎市多摩区に残る貴重な歴史建造物。当時の暮らしや文化を知ることができ、学びのある休日を過ごせます。
◎【まとめ】
王禅寺周辺は、自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく揃い、家族全員が楽しめる住環境が整った魅力的なエリアです。徒歩数分で自然に触れられる心地よさ、スポーツを気軽に楽しむアクティブな生活、そして文化や学びがすぐそばにある知的な暮らし。暮らす人々のライフスタイルを豊かにするスポットが数多く揃い、毎日がより輝く時間へと変わっていきます。新しい暮らしの舞台として、王禅寺エリアはまさに理想的な環境と言えるでしょう。
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【～近隣駅 乗降客数・距離～】
1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：1,746m
2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：2,506m
3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：2,506m
4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：2,768m
5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,981m
6. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：3,009m
7. 東急田園都市線「こどもの国」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,633m
8. 東急田園都市線「あざみ野」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：103,563人、直線距離：3,841m
9. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：3,862m
10. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：62,908人、直線距離：3,894m
11. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：3,988m
12. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：67,725人、直線距離：4,028m
13. 東急田園都市線「市が尾」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：4,183m
14. 東急田園都市線「江田」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：28,502人、直線距離：4,242m
15. 東急田園都市線「青葉台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：4,333m
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地①
●標準地番号：川崎麻生-21（調査基準日：2025/1/1）
●住居表示：王禅寺東5-24-8
●所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23
●交通：新百合ヶ丘駅 距離2900m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
●価格：183,000円/㎡
●地積：209㎡
●前面道路：南 6.0m 市道
●建物構造：W
●給排水等：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
■標準地②
●標準地番号：麻生-2（調査基準日：2024/7/1）
●住居表示：王禅寺東5-24-8
●所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23
●交通：新百合ヶ丘駅 距離2900m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
●価格：181,000円/㎡
●地積：209㎡
●前面道路：南 6.0m 市区町村道
●建物構造：W
●給排水等：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域・高度地区
■標準地③
●標準地番号：川崎麻生-22（調査基準日：2025/1/1）
●住居表示：下麻生2-35-13
●所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17
●交通：柿生駅 距離2100m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
●価格：163,000円/㎡
●地積：138㎡
●前面道路：西 4.5m 市道
●建物構造：W
●給排水等：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：50％／80％
●法規制：市街化区域
■標準地④
●標準地番号：川崎麻生-26（調査基準日：2025/1/1）
●住居表示：虹ケ丘1-12-5
●所在地：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1丁目12番8
●交通：あざみ野駅 距離3800m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
●価格：207,000円/㎡
●地積：170㎡
●前面道路：東 6.0m 市道
●建物構造：W
●給排水等：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.12.11
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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