【自然の潤いと洗練された街並みが織りなす上質な暮らし！ブルーミングガーデン川崎市麻生区王禅寺東3丁目で叶えるゆとりある家族の新しい物語】

 

洗練された都市機能と緑豊かな住環境が融合する人気の住宅地、神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目に、東栄住宅が誇る高品質な分譲住宅ブランド「ブルーミングガーデン」の魅力あふれる新築一戸建てが誕生しました。四季折々の自然を身近に感じられる静寂な街並みの中に佇む本物件は、ゆったりとした敷地面積と広々とした建物面積を備え、家族みんなが快適にのびのびと過ごせる理想の住空間を実現しています。都会の喧騒から程よく離れた高台の美しい住環境でありながら、小田急線と東急田園都市線という2つの人気路線を使いこなせる優れたアクセス性能も兼ね備えております。これから子育てを楽しみたいご家族や、永住の地として落ち着いた住環境をお求めの方へ向けて、本物件が持つ魅力を余すところなく詳しくご紹介いたします。

 

 

■2路線2駅を使いこなす快適アクセスと充実のバスインフラ

 

住まい選びにおいて重要な要素となる交通アクセス面において、本物件は小田急小田原線・多摩線が乗り入れるターミナル駅「新百合ヶ丘」駅と、東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な「あざみ野」駅の双方へアクセスできる利便性の高い好立地に位置しています。新百合ヶ丘駅へはバス乗車16分、あざみ野駅へはバス乗車23分となっており、いずれも「王禅寺中央小学校前」バス停から徒歩わずか3分という近さです。バス停までの距離が極めて近いため、天候の悪い日やお子様を連れてのお出かけの際にも負担が少なく、ストレスのないスムーズな移動が可能です。

 

小田急線の新百合ヶ丘駅からは快速急行や急行を利用して新宿方面や代々木上原方面へダイレクトにアクセスでき、東京メトロ千代田線への乗り入れ電車を活用すれば大手町や表参道などの都心主要エリアへも軽快に通勤・通学できます。一方で、東急田園都市線のあざみ野駅を利用すれば、渋谷や大手町方面への移動はもちろん、横浜市営地下鉄ブルーライン経由で新横浜や横浜中心部へのアクセスも大変快適です。目的地や用途、時間帯に合わせて路線を柔軟に使い分けられるマルチな交通アクセスは、日々の通勤や通学だけでなく、休日のお出かけやショッピングの選択肢を大きく広げてくれます。

 

新百合ヶ丘駅周辺は大型商業施設や百貨店、シネマコンプレックス、各種飲食店、行政施設などが集結する川崎市麻生区の中心的エリアであり、休日のお買い物や娯楽を身近で存分にお楽しみいただけます。また、あざみ野駅周辺やたまプラーザエリアにもおしゃれなショップやレストランが多数揃っており、洗練されたライフスタイルを満喫していただけます。近隣にはスーパーマーケットやドラッグストアなどの日常使いに便利な店舗も整っており、毎日の買い出しにも困りません。

 

 

◎第一種低層住居専用地域が守る開放感と静寂の住環境

 

本物件が所在する川崎市麻生区王禅寺東3丁目は、都市計画法における第一種低層住居専用地域に指定されたエリアです。この地域は低層住宅の良好な居住環境を守るために定められており、将来にわたって高いマンションや大型の商業施設、工場などが建設されることが厳しく規制されています。そのため、空が広く感じられる開放的な景観と、車通りが少なく静かで落ち着いた住環境が永続的に維持されます。建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントに指定されており、敷地に対して建物の密度が低く抑えられているため、隣家との間にゆとりを持たせた伸びやかな配置がなされています。

 

さらに、建築基準法上の第一種高度地区や建築基準法第22条区域の指定を受けるとともに、良好な街並みを形成するための景観法、盛土等の安全性を確保する宅地造成及び特定盛土等規制法、浸水被害から地域を守る特定都市河川浸水被害対策法などの各種規制やガイドラインをしっかりと遵守して整備されています。安全面や防災面にも高い意識を持って計画された安心の住環境と言えます。

 

接道状況についても、北西側約4.0メートルの公道に面した安定感のある敷地配置となっています。落ち着いた交通量の道路に面しているため、お子様の飛び出しなどに配慮しやすく、お車の出し入れも落ち着いて行うことができます。静かで安全な街並みは、安心して子育てができる住環境を求めるご家族にとって大きな魅力となります。

 

 

●東栄住宅ブランド「ブルーミングガーデン」が誇る品質と165平米超の広大な敷地

 

東栄住宅が提供する「ブルーミングガーデン」は、耐震性や耐久性、省エネルギー性に優れ、長期にわたって安心して暮らし続けられる住まいづくりを追求した信頼の新築一戸建てブランドです。将来にわたって価値を保持できる所有権の宅地であり、地目は宅地となっております。建物構造には、日本の風土に適した伝統的な木造2階建（在来工法）を採用しており、高い構造強度と快適な居住性能を両立させています。築年月は2026年7月となっており、最新の建築基準とトレンディな設備を取り入れた完全な新築住まいとして、新しい生活を快適にスタートしていただけます。お引き渡し時期についてもご相談を受け付けております。

 

生活を支えるインフラ設備には、信頼性の高い公営水道、東京電力、熱効率に優れ経済的な都市ガス、清潔な衛生環境を保つ本下水が万全に完備されています。都市ガス仕様は強い火力が必要なお料理に役立つだけでなく、冬場の暖房や給湯の光熱費を抑えることができるため、ご家庭の家計にも大変優しいメリットをもたらします。

 

ここで、本物件の1号棟が誇る圧巻のスケールと充実のプランについて詳しくご紹介いたします。1号棟は、土地面積165.64平方メートル、建物面積121.51平方メートルという恵まれた広さを有する4LDKの邸宅です。建築確認番号は第R08SHC102421号を取得しています。165平方メートルを超える広大な土地面積により、建物周囲にもゆとりあるスペースが保たれており、陽当たりや風通しの良さは抜群です。

 

最大の特徴の一つとして、カースペース2台分を確保している点が挙げられます。敷地内にゆったりとお車を2台駐車できるため、自家用車を2台所有されているご家庭はもちろんのこと、1台はマイカー用、もう1台は来客用や将来のお車用として柔軟にご活用いただけます。広々とした敷地があることで、カーライフの選択肢が広がり、日々のお買い物やお出かけの利便性が飛躍的に高まります。

 

建物面積121.51平方メートルを誇る室内は、住む人の使い勝手や動線を徹底的に考え抜いた機能的な間取り配置となっています。家族全員が集まるリビングダイニングキッチンは、明るい自然光がたっぷりと差し込む開放感あふれる大空間となっており、家族の会話や笑顔が自然と生まれる心地よい雰囲気に包まれています。4つの独立した居室はそれぞれ十分な広さと収納スペースを備えており、夫婦の主寝室としてはもちろん、成長するお子様それぞれのお部屋や、在宅ワーク・リモートワークのための書斎、趣味を楽しむプライベート空間など、ライフスタイルの変化に合わせて自在に活用いただけます。充実した収納プランも完備されており、衣類や季節の家電、大きな荷物などもすっきりと収容できるため、住空間をいつでも美しく快適な状態に保つことができます。

 

 

■教育施設や自然が身近に揃う充実の子育て環境と王禅寺エリアの魅力

 

本物件が位置する王禅寺東エリアは、川崎市内でも特に子育て世代に人気が高い閑静な住宅街です。バス停名にもなっている「王禅寺中央小学校」までは徒歩わずか3分という大変恵まれた近さにあり、お子様の毎日の通学において親御様も非常に安心していただけます。周辺には中学校や幼稚園、保育園などの教育施設も通いやすい範囲に整っており、お子様を健やかに育むための環境が理想的に用意されています。

 

また、周辺には緑豊かで安全に遊べる公園が多数点在しており、休日にはお子様と一緒に思い切り体を動かしたり、季節の移ろいを感じながらのんびりと散歩を楽しんだりすることができます。少し足を延ばせば、広大な池と豊かな自然が広がる王禅寺ふるさと公園があり、ピクニックやアウトドア気分を身近で味わえるスポットとして地域住民に親しまれています。自然と触れ合える環境が日常の中にあることは、お子様の豊かな感性を育む上でかけがえのない財産となるでしょう。

 

さらに、近隣には小児科をはじめとする各種医療機関やクリニックが整っており、万が一の体調不良の際にも迅速に対応できる安心感があります。地域全体で子供たちを見守る温かなコミュニティが形成されている点も、この街で暮らす大きな安心材料です。

 

 

【ご家族の夢と快適な未来を叶える至高の住まい】

 

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区王禅寺東3丁目」は、新百合ヶ丘駅とあざみ野駅の2路線2駅を活用できる交通アクセス、第一種低層住居専用地域が保証する静かで安全な住環境、165平方メートル超の広大な土地面積と121平方メートル超のゆとりある4LDK空間、カースペース2台完備という高い利便性、そして東栄住宅ならではの確かな建築品質と充実のライフライン設備が見事に結実した、まさに理想の新築一戸建てです。

 

都市の利便性を享受しながら、豊かな緑と静けさに包まれた高台の邸宅街で家族との時間を大切に育む生活。最新の構造と機能的な設計に守られた毎日は、これから始まるご家族の物語をより一層豊かで素晴らしいものにしてくれるはずです。

 

現地を実際にお訪ねいただくことで、周辺の落ち着いた街並みや恵まれた日当たり、小学校までの近さや敷地の開放感をより一層深く体感していただけます。未来の素晴らしい暮らしをイメージしながら、ぜひ一度現地をご見学ください。物件に関する詳細情報やご案内のご予約など、皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,480万円(税込)

土地面積：165.64㎡

建物面積：121.51㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目

 

■交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅バス16分、「王禅寺中央小学校前」停徒歩3分

東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅バス23分、「王禅寺中央小学校前」停徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2026年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第R08SHC102421号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急バス「王禅寺中央小学校前」バス停：約258m

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：約2.1km

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約2.6km

 

■買い物施設

・クリエイトSD川崎王禅寺店：約543m

・業務スーパー上麻生店：約1.6km

・島忠ホームズ町田三輪店：約1.9km

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店：約1.9km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店：約2.3km

 

■飲食店

・はま寿司 川崎下麻生店：約1.5km

・ガスト 柿生店：約1.7km

 

■医療施設

・いしわた歯科医院：約247m

・ミオ医院：約299m

・堀野メディカルクリニック：約381m

・かねこ眼科クリニック：約381m

・葛西皮膚科医院：約434m

・だるま内科・内視鏡クリニック：約895m

 

■教育施設

・王禅寺中央中学校：約189m

・王禅寺中央小学校：約246m

・王禅寺しらゆり保育園：約752m

・白山保育園：約990m

・虹ヶ丘小学校：約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園：約1.2km

・東柿生小学校：約1.3km

 

■公園・緑地

・王禅寺大谷緑地：約130m

・王禅寺さくら公園：約485m

・化粧面谷公園：約666m

 

■公共施設

・麻生警察署南王禅寺交番：約400m

・麻生消防署王禅寺出張所：約957m

・川崎市麻生区役所：約2.9km

 

■介護・福祉施設

・SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺：約977m

・特別養護老人ホーム ラスール麻生：約1.1km

・川崎みどりの病院：約1.2km

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター：約1.3km

 

■その他

・タマパーク王禅寺東第2駐車場：約776m

 

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しむ。王禅寺東エリアで広がる豊かな休日の過ごし方】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物の便利さだけでなく、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントです。川崎市麻生区王禅寺東周辺には、豊かな自然を感じられる緑地をはじめ、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、多彩なお出かけスポットが点在しています。

 

近所をのんびり散歩したり、家族でスポーツを楽しんだり、新百合ヶ丘方面へ買い物に出かけたり。さらに少し足を延ばせば、歴史や文化に触れられるスポットもあります。日常と休日、それぞれの時間を楽しめる王禅寺東エリアの魅力をご紹介します。

 

■徒歩約130mの『王禅寺大谷緑地』。身近に感じられる豊かな緑

 

まず注目したいのが、川崎市麻生区王禅寺東3丁目にある『王禅寺大谷緑地』です。徒歩距離は約130mと近く、住宅街の身近な場所で緑に触れられる環境が整っています。

 

遠方の大きな公園まで出かけなくても、ちょっと外へ出て自然を感じられるのは、住宅地で暮らすうえでうれしいポイント。休日の散策はもちろん、季節の移り変わりを感じながら近所を歩くなど、日々の暮らしの中に自然とのふれあいを取り入れやすい環境です。

 

王禅寺東周辺で住まいを検討する際には、こうした「家のすぐ近くに緑がある」という立地にもぜひ注目してみてください。

 

■ショッピングを楽しむなら『イオンスタイル新百合ヶ丘』

 

約2.7km先には『イオンスタイル新百合ヶ丘』があります。新百合ヶ丘方面へ出かける際に立ち寄りやすく、日々の買い物から休日のショッピングまで活用できる施設です。

 

王禅寺東の落ち着いた住環境を生活のベースとしながら、必要に応じて新百合ヶ丘エリアへ出かけられるのは、このエリアならではの魅力のひとつ。自宅周辺では穏やかに過ごし、買い物を楽しみたい日には新百合ヶ丘方面へ向かうなど、目的に応じて行動範囲を広げられます。

 

◎家族での外食にも『100本のスプーン あざみ野ガーデンズ』

 

横浜市青葉区方面へ足を延ばすと、約3.3kmの場所に『100本のスプーン あざみ野ガーデンズ』があります。

 

住まいの周辺だけで休日を完結させるのではなく、新百合ヶ丘方面やあざみ野方面まで含めてお出かけ先を選べるのも王禅寺東エリアの特徴です。その日の気分に合わせてショッピングや食事へ出かけるなど、家族の休日にもさまざまな選択肢が生まれます。

 

■スポーツを楽しみたい方にも魅力的な周辺環境

 

体を動かすことが好きなご家族なら、周辺のスポーツ施設にも注目です。

 

『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』までは約595m。テニスを趣味としている方はもちろん、新しいスポーツを始めてみたいという方にとっても、比較的身近な場所にスポーツ施設があるのは魅力です。

 

さらに約1.7kmには『百合ヶ丘カントリー倶楽部』、約1.9kmには『ヨネッティー王禅寺』があります。

 

特に、休日に体を動かす習慣を取り入れたい方にとって、スポーツ関連施設の選択肢が周辺にあることは住環境を見るうえでひとつのポイントになります。休日の過ごし方が「買い物だけ」にならず、運動や趣味を楽しむという選択肢を持てる環境です。

 

■新百合ヶ丘エリアならではの文化に触れる休日

 

王禅寺東周辺は、文化・教育施設へも足を延ばせます。

 

約2.6kmには『川崎市立麻生図書館 柿生分館』があり、本に親しむ時間を楽しめます。子どもと一緒に本を探したり、大人が興味のある分野をじっくり調べたりと、図書館が利用できる環境は幅広い世代にとって魅力があります。

 

また、約2.4kmには『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』があります。新百合ヶ丘エリアが持つ文化的な一面を身近に感じられる施設のひとつです。

 

休日はショッピングやレジャーだけでなく、舞台芸術などの文化に触れる。そんな過ごし方の選択肢があることも、このエリアで暮らす楽しみにつながります。

 

■少し足を延ばして『旧白洲邸 武相荘』へ

 

約4.2km先の町田市能ヶ谷には『旧白洲邸 武相荘』があります。

 

近隣だけではなく、町田方面まで行動範囲を広げることで、歴史や文化に触れるスポットも休日のお出かけ先になります。普段とは少し違った雰囲気の場所を訪れ、ゆっくりと時間を過ごしたい日にも選択肢が広がります。

 

さらに周辺エリアには、横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』が約4.5km、川崎市多摩区の『旧伊藤家住宅』が約5.9km、『旧工藤家住宅』が約6.1kmの距離にあります。

 

日常生活圏から少し範囲を広げれば、自然や歴史に触れられる場所が点在しているため、「今日はどこへ行こう」と家族で目的地を選ぶ楽しみも生まれそうです。

 

■『自然・買い物・スポーツ・文化』を暮らしの身近な楽しみに

 

王禅寺東周辺の魅力は、ひとつの大型施設があることだけではありません。

 

徒歩約130mの王禅寺大谷緑地をはじめ、テニスなどを楽しめるスポーツ施設、新百合ヶ丘方面のショッピング施設、図書館や劇場といった文化施設まで、目的の異なるスポットが周辺に点在しています。

 

「近所を散歩してゆっくり過ごす日」「家族で買い物や食事へ出かける日」「スポーツで汗を流す日」「文化や歴史に触れる日」と、その日の気分によって休日の過ごし方を変えられるのがポイントです。

 

住宅そのものの間取りや設備だけでなく、そこで暮らし始めてから家族がどんな時間を過ごせるのか。王禅寺東エリアで住まいを検討する際には、ぜひこうした周辺のお出かけ環境まで含めて、新しい暮らしをイメージしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,653 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,206 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,206 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,570 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,685 m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,024 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 3,544 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,813 m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,898 m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,939 m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,996 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,041 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 4,151 m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,416 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,427 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

標準地番号：麻生-2

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：王禅寺東5-24-8

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 2,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■②

標準地番号：川崎麻生-21

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：王禅寺東5-24-8

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 2,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

■③

標準地番号：麻生-10

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：王禅寺東3-5-21

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 2,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：南側 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■④

標準地番号：川崎麻生-2

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：王禅寺東2-37-17

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 2,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：203,000円/㎡

地積：240㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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