【ブルーミングガーデン世田谷区喜多見7丁目　―　光と風が舞う理想の住まい―】

 

本物件『ブルーミングガーデン世田谷区喜多見7丁目』は、小田急小田原線「成城学園前」駅まで徒歩15分、「喜多見」駅まで徒歩16分という２駅利用可能な好立地に位置する新築一戸建全3棟の限定住宅です。人気の急行停車駅「成城学園前駅」が徒歩圏内にあるため、通勤や通学、週末のお出かけにも非常に便利な環境となっており、さらに南道路に面した角地であるため、建物全体に太陽光が行き渡り、昼間は明るく快適な住環境が実現されています。周囲には高い建物がなく、空からの光がしっかりと差し込むため、全体に明るさと開放感があり、日々の生活を豊かに彩る理想的な空間が広がります。

 

【住環境と立地の魅力】  

本物件は、低層住居専用地域に位置しているため、周辺は静かで落ち着いた雰囲気が漂い、お子様をお持ちのご家族や静かな住環境を求める方に最適なエリアです。街路樹や公園が点在しており、緑豊かな環境の中で四季折々の風情を感じながら暮らすことができます。近隣にはスーパーやコンビニが徒歩7分圏内に揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、病院や郵便局、各種公共施設もアクセスが良好なため、安心して暮らすための基盤がしっかりと整備されています。さらに、周辺には複数の公園があり、休日には家族での散歩やピクニックを楽しむことができるなど、自然との調和が感じられる環境です。

 

【建物の安心性能と最先端設備】  

本物件は、建築中につき最新の設備や仕様を備えたモデルハウスの見学が可能となっており、実際にその品質とデザインを体感することができます。建物自体は、長期優良住宅の取得を予定しており、地震に対しても非常に強い耐震等級3を取得済みであることから、繰り返す地震に対してもしっかりと耐える設計となっています。さらに、標準で制震ダンパーが採用され、住宅性能表示においてもW評価を得ているため、安心して長く住むことができる住まいであるといえます。ZEH水準の省エネ住宅として設計されている点も、エネルギーコストの削減や環境負荷の低減に寄与しており、未来志向の住まいとして多くの方に支持される要素となっています。食洗機、浴室暖房乾燥機、床暖房、リビングエアコン1台、各居室のLED照明など、暮らしをより快適にするための設備が充実しており、日々の家事負担の軽減と居住空間の温もりが感じられる設計となっています。

 

【空間デザインと住まいの工夫】  

本物件の間取りは、明るく開放的な３LDKを基調としており、15帖を超える広々としたリビングダイニングは、家族が集い自然と会話が弾む理想のコミュニケーション空間を実現しています。人気のカウンターキッチンとリビングイン階段を採用しており、家事をしながらでも家族の様子を見守ることができるため、幼いお子様がいる家庭にも安心してお選びいただける住まいです。ロフトや勾配天井といった開放感を感じさせるデザインは、住む人に自由な発想と快適な暮らしを提供し、ゆったりとした時間の流れを感じることができる工夫が随所に盛り込まれています。南向きのバルコニーと南庭は、屋外での憩いの場としてだけでなく、室内に十分な自然光を取り込むための重要な役割を果たしており、家全体に暖かさと明るさがあふれる環境を作り出しています。角地に位置していることから、隣接する建物の影響を受けることなく、常に快適な光と風を取り込むことができる点は、この物件ならではの大きな魅力です。

 

【安心と快適を実現する充実の収納と動線設計】  

本物件では、家族のライフスタイルに合わせた多彩な収納スペースが設けられているため、荷物の多い現代の暮らしにも対応が可能です。WICやパントリーなどの収納設備は、調理器具や食品、衣類などの整理整頓を容易にし、住空間を常にすっきりと保つことができます。階段下や各部屋に設けられた収納スペースは、日常生活で必要な物品を効率的に管理できるよう工夫されており、動線の無駄を省いた設計は、忙しい朝や帰宅時のストレスを軽減してくれます。また、ロフトや勾配天井を活かした開放的な空間設計は、収納と居住空間とのバランスを見事に調和させており、居住者が自由にカスタマイズできる余地が残されているため、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいとなっています。

 

【家族の安心と豊かな暮らしをサポートする周辺環境】  

物件周辺は、生活利便施設が充実しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。例えば、Okストアー成城店やスーパーオーケー成城店、全日食銀次郎喜多見店、サミットストア成城店など、主要なショッピング施設はもちろん、コンビニやドラッグストアも近隣に位置しており、急な用事や買い物にも迅速に対応できる環境が整っています。また、世田谷区立砧中学校や明正小学校、近隣の幼稚園・保育園といった教育施設も充実しているため、子育て世代のご家庭には非常に魅力的なエリアです。近くにある各種公園は、休日の憩いの場としてだけでなく、日々の健康維持やストレス解消にも一役買っており、家族全員が心身ともにリラックスして過ごせる空間が広がっています。さらに、東京多摩病院などの医療機関も徒歩圏内にあるため、万一の際にも安心して対応できる体制が整っています。

 

【未来への投資としての価値と住む人のライフスタイル】  

『ブルーミングガーデン世田谷区喜多見7丁目』は、単なる住まいの提供にとどまらず、家族が安心して暮らせる環境、快適な設備、そして周辺の利便性と自然の調和を兼ね備えた、未来への投資としての価値を持っています。最新の耐震・制震技術や省エネ設備、さらには充実した収納やオープンな間取り設計は、長期的な視点で見た場合、家計の節約と資産価値の向上につながると考えられます。実際に建築中の段階でモデルハウスの見学が可能なため、実物を確認することで、細部にまでこだわり抜いた設計思想や最新設備の実用性、そして住む人のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニングがどのように実現されているのかを体感することができます。家族が日々の生活を送る中で、心地よい光や風、そして安心して暮らせる環境が提供されることで、住む人それぞれが理想の暮らしを実現できるとともに、未来への希望や夢が一層輝きを増していくことでしょう。

 

【最後に】  

この住まいは、緑豊かな住環境と充実した生活基盤、そして最新技術による安心性能が融合した、世田谷区喜多見7丁目の中でも特に注目すべき物件です。南道路に面した角地という立地条件が、建物全体に明るい光をもたらし、昼夜を問わず快適な居住空間を実現しています。２駅利用可能という交通の便の良さは、通勤や通学のみならず、週末のレジャーや日常の買い物においても大きな利便性を提供し、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの選択肢となるでしょう。住む人が安心して、そして豊かな日常を送るためのすべてがここに詰まった『ブルーミングガーデン世田谷区喜多見7丁目』は、あなたの新たな生活を支える最良のパートナーとなるに違いありません。現地外観や模型の見学、そして実際の間取りや設備の詳細については、随時行われるモデルハウスの見学会にてご確認いただけます。お問い合わせやご質問はお気軽にご連絡いただければ、スタッフ一同、丁寧にご案内させていただきます。新築一戸建の持つ安心感と先進の快適設備、そして何よりも家族が集い、笑顔が絶えない暮らしを実現するための理想的な空間がここにあります。どうぞこの機会に、『ブルーミングガーデン世田谷区喜多見7丁目』で、新たな暮らしの一歩を踏み出してください。未来への扉が今、確かに開かれようとしています。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7380万円(税込)

土地面積：104.19㎡(31.51坪)※1号棟協定部分(0.47㎡含む)

建物面積：82.80㎡(25.04坪)

建築確認番号：第R06SHC120380号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：97.67㎡(29.54坪)※2号棟協定部分(0.47㎡含む)

建物面積：86.53㎡(26.17坪)

建築確認番号：第R06SHC120381号

間取り：3LDK＋ロフト＋パントリー＋ワークスペース＋カースペース

 

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：101.15㎡(30.59坪)

建物面積：79.49㎡(24.04坪)

建築確認番号：第R06SHC120382号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋パントリー＋カースペース

 

 

■所在地：世田谷区喜多見7丁目

 

■交通：小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩15分、「喜多見」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

 

■築年月：2025年6月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側6.25m公道、西側4.5m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、第二種風致地区(S地域)、世田谷西部地域喜多見地区地区計画、土地計画整理を施工すべき区域(世田谷南部)

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「成城学園前」駅 西口1.2km  

◎利用駅：小田急小田原線「喜多見」駅 南口1.3km  

◎バス停：小田急バス「雁追橋」362m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・オーケー成城店 496m  

◎コンビニエンスストア  

・デイリーヤマザキ喜多見5丁目店 424m  

・ファミリーマート世田谷喜多見店 520m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・NPC24H東京パーク喜多見第2駐車場 629m  

・公社駐車場成城一丁目 729m  

◎カーシェア・レンタカー  

・ニコニコレンタカー世田谷喜多見店 563m  

・ワンズレンタカー成城世田谷通り店 721m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・成城コルティ 1.3km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 1.4km  

・Big-A世田谷祖師谷店 2.7km  

◎ホームセンター  

・DCM成城店 1.3km  

◎家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 1.1km  

・コジマ×ビックカメラ成城店 980m  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 1.1km  

 

■飲食店・衣料品店  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 2.1km  

・ハニーズ狛江店 2.1km  

◎飲食店  

・マクドナルド多摩堤通り喜多見店 478m  

・くら寿司世田谷喜多見店 704m  

 

■病院・クリニック  

◎内科  

・みのわ内科 526m  

◎消化器科  

・鳥居内科クリニック 1.3km  

◎小児科  

・元山医院 1.4km  

◎外科  

・吉澤医院 896m  

◎眼科  

・ドリーム眼科診療所 851m  

◎耳鼻咽喉科  

・河野医院 982m  

◎皮膚科  

・成城スカイファミリークリニック 1.3km  

◎産婦人科  

・成城マタニティクリニック 960m  

◎泌尿器科  

・きたみ泌尿器科クリニック 1.4km  

◎歯科  

・たかはし歯科医院 291m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 喜多見ホーム 216m  

◎有料老人ホーム  

・成城歐林邸 897m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・砧幼稚園 786m  

・慶元寺幼稚園 823m  

・国本幼稚園 1.2km  

◎保育園  

・喜多見保育園 402m  

・はあと保育園成城 699m  

・喜多見野の花保育園 813m  

◎小学校  

・喜多見小学校 1.1km  

・東京都市大学付属小学校 704m  

・明正小学校 742m  

◎中学校  

・喜多見中学校 1.1km  

・砧中学校 919m  

・東京都市大学付属中学校 1.2km  

 

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・科学技術学園高等学校 677m  

・国本女子高等学校 1.2km  

・東京都市大学付属高等学校 1.4km  

 

■公共施設・公園  

◎市役所・役場  

・世田谷区喜多見まちづくりセンター 673m  

・世田谷区砧総合支所 1.5km  

・世田谷区砧まちづくりセンター 1.7km  

◎公園  

・次大夫堀公園 314m  

・明正公園 790m  

・岩戸川緑地公園 1.1km  

◎警察署・交番  

・成城警察署東宝前交番 734m  

・成城警察署成城交番 1.3km  

・成城警察署喜多見駅前交番 1.3km  

◎消防署  

・東京消防庁成城消防署 879m  

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【自然と文化を満喫できる街 世田谷・喜多見エリア】  

 

■◎心安らぐ緑と歴史が共存する喜多見エリア◎  

世田谷区喜多見エリアは、利便性の高い都市生活を送りながらも、自然と歴史を感じることができる街です。周辺には豊かな緑が広がる公園や、文化施設、スポーツ施設が充実しており、日々の暮らしを豊かにしてくれます。ここでは、近隣のお出かけスポットや名所について詳しくご紹介します。  

 

■【お出かけスポット】  

●次大夫堀公園（徒歩314m／世田谷区喜多見7丁目）  

都内でも貴重な里山風景が楽しめる公園。四季折々の自然が美しく、散歩やジョギングに最適です。また、公園内には昔の農家を再現した「次大夫堀公園民家園」があり、歴史を学びながらゆったりとした時間を過ごせます。  

 

●成城コルティ（徒歩1.3km／世田谷区成城6-5-34）  

成城学園前駅直結のショッピングモール。食品、ファッション、カフェ、レストランが充実し、日常のお買い物からちょっとした外食まで幅広く楽しめます。  

 

●SOCOALA用賀（徒歩2.9km／世田谷区上用賀6-6-6）  

大型ショッピング施設で、スーパーや飲食店、雑貨店などが揃っています。ファミリー層にも人気のスポットです。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

●ニュー成城ゴルフセンター（徒歩661m／世田谷区喜多見7-27-15）  

ゴルフ好きに嬉しい、世田谷区内でも人気のゴルフ練習場。広々とした打席で快適に練習ができます。  

 

●世田谷区立総合運動場陸上競技場（徒歩1.7km／世田谷区大蔵4-6-1）  

充実したスポーツ施設を備えた陸上競技場。定期的に地域のスポーツイベントが開催され、健康づくりにも最適です。  

 

●世田谷区立総合運動場テニスコート（徒歩1.8km／世田谷区大蔵4-6-1）  

テニス愛好者にとって嬉しい公共テニスコート。予約制で利用できるため、休日のアクティビティとしてもおすすめです。  

 

■【文化・教育施設】  

●次大夫堀公園民家園（徒歩382m／世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農村風景を再現した施設。昔ながらの暮らしを学ぶことができる貴重な文化スポットです。  

 

●世田谷区喜多見まちかど図書室（徒歩677m／世田谷区喜多見5-11-10）  

静かな読書時間を楽しめる地域密着型の図書室。児童向けの絵本や小説も充実しており、子ども連れの方にもおすすめです。  

 

●砧区民会館（成城ホール）（徒歩1.5km／世田谷区成城6-2-1）  

地域の文化イベントやコンサートが開催される施設。成城エリアの文化活動を支える拠点となっています。  

 

■【名所・旧跡】  

●岡本公園民家園（徒歩2.5km／世田谷区岡本2-19-1）  

美しい竹林や、江戸時代の歴史的建造物が残る公園。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史を感じながら散策できます。  

 

●旧佐々木家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代に建てられた伝統的な住宅が保存されており、見学を通して当時の生活様式を学ぶことができます。  

 

●旧江向家住宅（徒歩5.5km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

昔の建築技術を生かした住居を見学できるスポット。歴史に興味がある方におすすめです。  

 

■◎歴史と利便性を兼ね備えた快適な暮らし◎  

世田谷区喜多見エリアは、自然、文化、ショッピング、スポーツとあらゆる魅力が揃った理想的な住環境です。都市の利便性を享受しながらも、豊かな緑に囲まれた生活ができる点が魅力です。休日は家族で公園を散策したり、歴史的な施設を訪れたりと、多彩な楽しみ方が可能です。  

 

このエリアでの新しい暮らしを、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 850m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 999m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 1,644m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,784m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,197m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,472m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,488m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,761m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,804m  

小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 2,983m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,193m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,357m  

東急田園都市線「用賀」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 48,984人, 直線距離: 3,412m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,447m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 3,479m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

 

■ 世田谷区エリアの土地価格情報  

 

◎ 成城エリアの公示地価  

● 【世田谷-39】成城2丁目（成城学園前駅 徒歩480m）  

　- 価格：708,000円/㎡  

　- 地積：316㎡  

　- 用途地域：第一種低層住居専用地域  

　- 周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街  

　- 前面道路：北西 6.2m 区道  

　- 建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

　- 法規制：市街化区域  

 

● 【世田谷-43】成城2丁目（成城学園前駅 徒歩240m）  

　- 価格：850,000円/㎡  

　- 地積：186㎡  

　- 用途地域：第一種低層住居専用地域  

　- 周辺環境：中規模程度の住宅が多い準優良住宅地域  

　- 前面道路：北 6.3m 市区町村道  

　- 建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

　- 法規制：市街化区域、高度地区  

 

◎ 喜多見エリアの公示地価  

● 【世田谷-19】喜多見4丁目（喜多見駅 徒歩1700m）  

　- 価格：317,000円/㎡  

　- 地積：129㎡  

　- 用途地域：第一種低層住居専用地域  

　- 周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域  

　- 前面道路：南 5.0m 区道  

　- 建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

　- 法規制：準防火地域、市街化区域  

 

● 【世田谷-41】喜多見4丁目（喜多見駅 徒歩1700m）  

　- 価格：321,000円/㎡  

　- 地積：129㎡  

　- 用途地域：第一種低層住居専用地域  

　- 周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域  

　- 前面道路：南 5.0m 市区町村道  

　- 建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

　- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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