◎陽光が降り注ぐ南東公道に面した、調布市柴崎の静寂とモダンが奏でる全3棟の調和。

 

■はじめに

京王線沿線の中でも、落ち着いた住環境と都心への優れたアクセス性が両立する街、調布市柴崎。その中でも特に穏やかな時が流れる柴崎2丁目の高台に、家族の未来を優しく包み込む全3棟の新築分譲住宅、ブルーミングガーデン調布市柴崎2丁目が誕生いたしました。第一種低層住居専用地域という、良好な住環境が未来にわたって保証されるこのエリアは、建物の高さや密度が厳しく制限されており、どこまでも広がる空を日常の一部として取り込むことができます。2025年12月に完成を迎えたばかりのこの邸宅は、最新の建築技術とトレンドを融合させ、現代の家族が求める「心地よい距離感」と「豊かな時間」を形にした、まさに一生涯を預けるに相応しい住まいです。

 

■街の魅力と交通の利便性

本物件の最寄り駅である京王線つつじヶ丘駅は、急行停車駅として知られ、新宿や渋谷といった都心の中枢へも軽快にアクセスできる抜群の利便性を誇ります。駅から徒歩17分という距離は、駅前の賑わいから適度に離れ、住宅本来の目的である「休息」と「静謐」を確保するのに最適なポジションです。柴崎エリアは、野川のせせらぎや四季折々の自然を感じられるスポットが点在し、朝のジョギングや週末の家族での散歩も楽しみの一つになることでしょう。また、調布市は子育て支援や教育環境の充実にも力を入れており、近隣には公園や保育施設、教育機関が整っているため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して新生活をスタートさせることができます。

 

■南東公道がもたらす光の贅沢と敷地の価値

住まい選びにおいて、日当たりは何物にも代えがたい資産価値となります。ブルーミングガーデン調布市柴崎2丁目は、南東側が幅員約5.5メートルの公道に面しており、遮るもののない豊かな陽光が一日中リビングの隅々まで行き渡ります。敷地面積は約99.2平方メートルを確保しており、第一種低層住居専用地域ならではのゆとりある配置がなされています。地目は宅地、権利は将来にわたって安心の所有権となっており、世代を超えて受け継いでいく資産としても確かな価値を持っています。また、景観法や宅地造成等規制法、文化財保護法などの諸法規に基づき、周囲の環境と調和しながらも安全に配慮された街区設計が行われている点も、長期的な安心材料と言えるでしょう。

 

■個性が光る3つの邸宅と機能的な間取り

全3棟の邸宅は、それぞれに住まう人のライフスタイルに合わせた工夫が凝らされています。1号棟は建物面積78.96平方メートルの3LDKで、主寝室には広々としたウォークインクローゼットを備えており、季節ごとの衣類や大型の荷物もスマートに収納できます。一方、2号棟と3号棟は建物面積77.76平方メートルの3LDKに、プラスアルファの空間として「小屋裏収納」を採用しました。この秘密基地のような空間は、普段使わない思い出の品々を保管するだけでなく、趣味の道具を置くスペースとしても活用でき、居住空間を常にすっきりと保つための強い味方となります。木造サイディング造、アスファルトシングル葺の2階建て構造は、耐久性とデザイン性を両立しており、建築確認番号第R07SHC115256号他を取得した確かな品質が住まう人を守ります。

 

■充実の設備と安心の設計

最新の新築住宅ならではの、機能美を追求した設備仕様も大きな魅力です。都市ガスや公営水道、本下水といった基本インフラはもちろん、効率的な家事をサポートするシステムキッチンや、一日の疲れを癒やす広々とした浴室など、家族全員が笑顔になれるスペックが標準装備されています。各号棟にはカースペースも確保されており、マイカーをお持ちの方はもちろん、来客時や自転車置き場としても重宝します。第一種高度地区や22条区域といった厳しい建築規制をクリアし、周辺の景観にも配慮されたこの住まいは、住み始めたその日から高い満足感を与えてくれるはずです。

 

■将来を見据えた永住の地として

不動産を購入するという決断は、単なる居住場所の確保ではなく、家族の歴史を刻む舞台を選ぶことです。調布市柴崎2丁目は、その点において極めてバランスの取れた選択肢です。市街化区域内の安定した土地、整備された南東公道、そして最新の住宅性能。引渡し時期についても相談可能となっており、現在の住まいの売却や、お子様の進級などに合わせたスムーズなお引越しを計画いただけます。調布という街が持つ文化的な香りを感じながら、自分たちだけの「青い花（ブルーミング）」を咲かせるような、希望に満ちた暮らしがここから始まります。

 

■結びに代えて

ブルーミングガーデン調布市柴崎2丁目が提供するのは、単なる「家」ではなく、光と風、そして静寂が調和した「上質な日常」です。朝、南東の窓から差し込む光で目覚め、静かな街並みを歩いて通勤・通学し、夜は家族の笑い声がリビングに響く。そんな、当たり前だけれどかけがえのない幸せを、この柴崎の地で叶えてみませんか。図面や文字情報だけでは伝えきれない、実際の土地の開放感や周辺環境の心地よさを、ぜひ現地で体感していただきたいと考えております。全3棟という限られた機会だからこそ、ご家族の理想を形にする第一歩として、お早めにお問い合わせください。調布の空の下、皆様の新しい物語が始まることを心よりお待ちしております。

 

 

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【調布市柴崎2丁目　新築分譲住宅　全3棟】

 

【1号棟】

価格：7,380万円（税込）

土地面積：99.21㎡（協定部分0.18㎡含む）

建物面積：78.96㎡

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース

 

【2号棟】

価格：7,280万円（税込）

土地面積：99.22㎡（協定部分0.36㎡含む）

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納＋カースペース

 

【3号棟】

価格：7,180万円（税込）

土地面積：99.21㎡（協定部分0.18㎡含む）

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納＋カースペース

 

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩17分

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■接道：南東側約5.5m公道

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月

■建築確認番号：第R07SHC115256号 他

■駐車場：カースペース有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■引渡し：相談

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法、公有地拡大推進法、文化財保護法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「つつじヶ丘」駅北口　約1.3km

・京王線「柴崎」駅北口　約1.4km

・京王バス「上ノ原小学校」停　約126m

 

■スーパー・コンビニ等

・コープ柴崎店　約648m

・業務スーパー柴崎店　約425m

・Big-A調布菊野台店　約1.6km

・ファミリーマート調布上ノ原店　約26m

・セブンイレブン晃華学園前店　約551m

・クリエイトSD調布柴崎店　約643m

・マツモトキヨシ調布深大寺店　約659m

・三鷹中原四郵便局　約423m

 

■ショッピング施設

・キテラタウン調布　約969m

・ココスクエア　約2.2km

・フレンテ仙川　約2.2km

・ノジマキテラタウン調布店　約976m

・ワークマンプラス調布深大寺店　約573m

・西松屋調布佐須店　約1.3km

 

■病院

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科ほか）約699m

・五島医院（小児科）約714m

・なかむら眼科・形成外科　約699m

・じんだい耳鼻咽喉科　約699m

・横山歯科医院　約256m

 

■介護施設

・ニチイホーム三鷹Ⅱ番館　約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・調布上ノ原保育園　約148m

・調布城山保育園　約404m

・中原保育園　約590m

・三鷹中原幼稚園　約578m

・晃華学園マリアの園幼稚園　約633m

・上ノ原小学校　約208m

・神代中学校　約704m

・晃華学園中学校　約701m

 

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校　約699m

 

■公共施設

・柴崎公園　約186m

・中原児童公園　約430m

・上ノ原公園　約494m

・調布市神代出張所　約1.1km

・調布警察署菊野台交番　約1.1km

・調布消防署つつじヶ丘出張所　約1.1km

 

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【徒歩3分の公園から広がる、家族の休日。柴崎エリアで叶える、自然と文化に寄り添う暮らし】

 

■身近な公園がある安心感

毎日の暮らしに欠かせないのが、気軽に足を運べる公園の存在です。本物件から徒歩約3分、約186mの場所にある「柴崎公園」は、子育て世帯にとって大きな魅力のひとつ。朝の散歩やお子さまとの外遊び、休日のリフレッシュなど、思い立ったときにすぐ利用できる距離感は、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

さらに、徒歩約430mの「中原児童公園」や約494mの「上ノ原公園」も身近にあり、気分や目的に合わせて使い分けができるのも嬉しいポイントです。

 

■四季を感じる自然スポット

徒歩約925mの「調布市野草園」は、都会にいながら四季折々の植物を楽しめる癒しの空間。春の花々や秋の草花など、自然に触れる機会が日常の中にあることで、お子さまの感性を育み、大人にとっても心を整える時間となります。

少し足を延ばせば、約4.5kmの「井の頭恩賜公園」や約4.2kmの「烏山寺町」など、歴史や自然を感じられる名所も充実。休日には家族での散策やピクニックなど、豊かな時間を過ごすことができます。

 

■日常使いできるショッピング施設

徒歩約969mの「キテラタウン調布」は、日々の買い物に便利なショッピング施設。食品や日用品はもちろん、家電量販店や飲食店も揃い、生活の利便性を高めてくれます。

単なる買い物の場にとどまらず、家族で外食を楽しんだり、ちょっとしたお出かけ先としても活用できる存在です。

 

■趣味やスポーツも身近に

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいのが、充実したスポーツ環境です。約1.6kmの「仙川ゴルフ練習場」や「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」、約1.7kmの「柴崎駅前テニスコート」など、気軽に通える距離にスポーツ施設が整っています。

仕事帰りのリフレッシュや、休日の家族レジャーとしても活用でき、趣味の時間を大切にしたい方にとっては理想的な住環境です。

 

■学びと文化に触れる環境

徒歩約665mの「調布市立図書館 神代分館」は、調べものや読書はもちろん、お子さまの学習習慣を育む場所としても重宝します。

また、約1.9kmの「マヨテラス」や約2.5kmの「調布市せんがわ劇場」など、文化や体験型施設も身近に揃い、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

日常の中で自然に文化と触れ合えることは、お子さまの成長にも、ご家族の思い出づくりにもつながります。

 

■歴史を感じる名所へのアクセス

約7.1kmの「東郷寺」など、歴史ある寺社も周辺に点在。落ち着いた雰囲気の中で、日本の伝統や文化を感じられる環境は、このエリアならではの魅力です。

 

【自然・利便性・文化が揃う住環境】

柴崎エリアは、徒歩圏に公園や保育施設、ショッピング施設が揃いながらも、少し足を延ばせば自然や歴史、文化に触れられるスポットが広がる、バランスの取れた住環境です。

日常の便利さと、休日の楽しみ。その両方を手に入れられる立地だからこそ、長く住み続けたいと感じられる街。

 

家族との時間を大切にしたい方、子育て環境を重視したい方、そして自分自身の趣味や学びの時間も楽しみたい方へ。

この街で、新しい暮らしをはじめてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 1,148m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 1,157m

3 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 1,734m

4 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 1,783m

5 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,058m

6 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,353m

7 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人/日, 直線距離: 3,238m

8 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,310m

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,409m

10 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 3,670m

11 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人/日, 直線距離: 3,743m

12 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 3,745m

13 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 3,835m

14 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人/日, 直線距離: 3,918m

15 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人/日, 直線距離: 3,974m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-32

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市柴崎2丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・価格：355,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■② 標準地番号：調布-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

・価格：427,000円/㎡

・地積：164㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■③ 標準地番号：調布-39

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：318,000円/㎡

・地積：117㎡

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■④ 標準地番号：調布-16

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市柴崎1丁目

・交通：京王線「柴崎」駅 約800m

・用途地域：準工業地域

・利用現況：住宅・作業場

・周辺環境：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

・価格：371,000円/㎡

・地積：287㎡

・前面道路：北西側 約4.8m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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