【駅徒歩11分の利便性×150㎡超のゆとりある敷地】  

『ブルーミングガーデン町田市鶴川1丁目』～家族の毎日が変わる、ゆとりと快適を両立した全4邸の街～

 

■鶴川駅徒歩圏で叶える、便利で穏やかな暮らし  

本物件が位置する町田市鶴川1丁目は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩約11～12分という、日常生活において非常にバランスの良い立地が魅力です。駅まで徒歩圏でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。  

 

鶴川駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が充実しており、日々の買い物や外食にも困ることはありません。また、新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性も確保されています。都市の利便性と、落ち着いた住環境のどちらも大切にしたい方にとって理想的なロケーションです。

 

■全4棟の美しい街並みが生み出す統一感と安心感  

この分譲地は全4棟で構成されており、統一感のある街並みが形成されています。道路は北側約16mの公道に面しており、前面道路が広いため開放感があり、車の出入りもスムーズに行えます。お子様のいるご家庭にとっても安心できる環境と言えるでしょう。  

 

また、第一種高度地区や景観法の制限があるエリアのため、将来的にも周辺の街並みが大きく変わりにくく、長期的に安定した住環境が保たれやすい点も魅力です。こうした条件は、住み心地だけでなく資産性の観点からも重要なポイントとなります。

 

■150㎡超のゆとりある敷地が叶える快適な生活空間  

本物件は全棟150㎡前後のゆとりある敷地面積を確保しています。一般的な分譲住宅と比較しても広めの土地は、隣家との距離に余裕が生まれ、日当たりや風通しの良さを実感できるポイントです。  

 

さらに、全棟でカースペース2台分が確保されており、夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、来客時にも安心です。敷地にゆとりがあることで、駐車スペースだけでなく、ちょっとした庭スペースや外構の自由度も高まり、暮らしの幅が広がります。

 

■多彩なプランが魅力の4邸、それぞれに個性ある住まい  

全4棟はそれぞれ異なる間取りプランが用意されており、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる点も大きな魅力です。  

 

例えば、収納力を重視したい方にはウォークインクローゼットやパントリーを備えたプランがおすすめです。日用品や食品のストックをすっきり収納できるため、生活感を抑えた空間づくりが可能になります。  

 

また、ロフト付きの住まいでは、季節物の収納スペースとしてはもちろん、お子様の遊び場や趣味の空間としても活用でき、暮らしに楽しさと余裕をプラスしてくれます。さらに、マルチスペースを備えたプランでは、在宅ワークやスタディスペースとしての活用も可能で、現代のライフスタイルにしっかり対応しています。  

 

建物面積も100㎡を超えるゆとりある設計となっており、リビング空間を中心に家族が自然と集まり、それぞれの居室ではプライベートな時間をしっかり確保できる、バランスの良い住空間が実現されています。

 

■安心して長く住める、充実の基本性能と設備  

建物は木造サイディング造の2階建てで、耐久性やメンテナンス性にも配慮された仕様となっています。都市ガスや公営水道、本下水といったインフラも整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。  

 

また、建築基準法に基づく各種制限区域内に位置しているため、防火性能や安全性にも一定の基準が設けられており、安心して暮らせる環境が整っています。宅地造成や浸水対策などに関する規制がある点も、長期的に安心して住める街づくりに寄与しています。

 

■家族の未来を支える、安心とゆとりの住まい  

この住まいは、単なる「新築一戸建て」ではなく、これからの家族の暮らしをしっかりと支えてくれる住まいです。広い敷地、充実した間取り、便利な立地、そして落ち着いた住環境。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、長く快適に暮らすことができます。  

 

お子様の成長に合わせて住まいを活用し、家族の思い出を積み重ねていく。そんな未来の暮らしが自然とイメージできる住まいです。

 

■まとめ  

『ブルーミングガーデン町田市鶴川1丁目』は、駅徒歩圏という利便性と、ゆとりある敷地・充実した住空間を兼ね備えた魅力的な新築分譲住宅です。全4棟それぞれに個性があり、ご家族にぴったりの一邸がきっと見つかるはずです。  

 

これからの暮らしに「ゆとり」と「安心」を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

 

 

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【町田市鶴川1丁目　新築分譲住宅　全4棟】

 

～1号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：150.99㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台

 

～2号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：151.76㎡

建物面積：104.07㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台

 

～3号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：152.16㎡

建物面積：103.71㎡

間取り：3LDK＋WIC＋マルチスペース＋カースペース2台

 

～4号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：148.33㎡

建物面積：105.19㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

■所在地：東京都町田市鶴川1丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩11～12分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺

 

■築年月：2026年7月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：山林（後日宅地に変更）

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約16.0m公道

 

■建築確認番号：

1号棟：R08SHC100978号

2号棟：R08SHC100979号

3号棟：R08SHC100980号

4号棟：R08SHC100981号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「鶴川」駅 南口　約816m

●小田急小田原線「柿生」駅 北口　約2.4km

●小田急バス・神奈川中央交通「鶴川一丁目」バス停　約47m

 

■スーパー・コンビニ等

●ミニコープ鶴川店　約450m

●セブンイレブン町田金井入口店　約502m

●ファミリーマート鶴川駅西店　約660m

●ウェルパーク町田鶴川店　約353m

●なの花薬局鶴川大通り店　約442m

●町田鶴川一郵便局　約407m

●タマパーク大蔵町駐車場　約595m

●三井のリパーク町田大蔵町　約600m

●タイムズカー町田鶴川1丁目　約212m

●タイムズカー鶴川神興パーキング　約674m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー鶴川店　約636m

●Big-A町田鶴川団地店　約791m

●ホームセンターセキチュー鶴川店　約1.9km

●ノジマNEW鶴川店　約914m

●ジョーシンつるかわ店　約1.7km

●ユニクロ町田鶴川店　約508m

●洋服の青山町田鶴川店　約988m

●カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店　約435m

●モスバーガー鶴川店　約473m

 

■病院

●鶴川内科クリニック（内科）　約186m

●田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）　約686m

●ながさか小児(こども)クリニック（小児科）　約471m

●よしざわ眼科（眼科）　約471m

●耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック　約813m

●三井整形外科（皮膚科）　約409m

●鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科）　約767m

●むこうはら歯科医院　約551m

 

■介護施設

●メディカルホームまどか鶴川　約598m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●けいしょう幼稚園　約186m

●鶴川シオン幼稚園　約398m

●鶴川平和台幼稚園　約1.1km

●ききょう保育園　約266m

●認定こども園鶴川シオン幼稚園　約402m

●つるかわ保育園　約479m

●鶴川第三小学校　約669m

●大蔵小学校　約1.1km

●鶴川第二小学校　約1.2km

●鶴川第二中学校　約486m

 

■公共施設

●町田市鶴川駅前連絡所　約686m

●町田市鶴川市民センター　約924m

●町田市玉川学園駅前連絡所　約3.3km

●鶴川ひばり児童公園　約258m

●鶴川仲よし児童公園　約271m

●鶴川若草児童公園　約283m

●町田警察署鶴川交番　約833m

●町田警察署鶴川駅前交番　約949m

●町田消防署鶴川出張所　約899m

 

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【子育て・趣味・学びがすべて揃う街｜鶴川で叶える“ちょうどいい暮らし”】

 

■この街で始まる、家族時間がもっと楽しくなる毎日

町田市鶴川エリアは、穏やかな住宅環境の中に、自然・文化・趣味・グルメがバランスよく整った魅力的な街です。今回ご紹介する物件周辺には、日々の生活を彩るスポットが徒歩圏から車で気軽に行ける範囲に充実しており、「暮らす場所」としての満足度が非常に高いロケーションです。特に子育て世帯にとっては、遊び場・学びの場・リフレッシュできる場所が身近にあることで、家族の時間がより豊かになります。

 

■お出かけスポット｜気軽に楽しめる自然と癒しの空間

●鶴川若草児童公園（約283m）

徒歩圏内にある身近な公園で、小さなお子様との日常使いに最適なスポットです。ブランコやすべり台などの遊具が整備されており、ちょっとした外遊びや気分転換にぴったり。近くにこうした公園があることで、子育てのしやすさを実感できます。

 

●ドッグラン アン・ジュール（約2.2km）

愛犬との暮らしを楽しむ方に嬉しいドッグラン施設。広々としたスペースで思いきり走り回れる環境が整っており、ペットとの時間を大切にしたいご家庭におすすめです。

 

●SUN FARMERS CAFE（約2.8km）

自然に囲まれたおしゃれなカフェで、休日のリフレッシュにぴったり。新鮮な食材を使ったメニューが人気で、家族や友人とのゆったりとした時間を楽しめます。

 

■趣味・スポーツ施設｜健康的でアクティブな暮らしをサポート

●テニスパークフェロウズ（約652m）

徒歩圏で利用できるテニス施設。気軽にスポーツを楽しめる環境が整っており、日々の運動不足解消や趣味としてのテニスライフを満喫できます。

 

●大蔵ゴルフセンター（約1.2km）

ゴルフの練習場として人気の施設で、初心者から上級者まで幅広く利用可能。仕事帰りや休日にリフレッシュできる場所として重宝します。

 

●ジップテニスアリーナ町田（約1.7km）

インドア型のテニス施設で、天候に左右されずにプレーできるのが魅力。家族での利用やスクール参加など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

 

■文化・教育施設｜知的好奇心を育てる環境

●旧白洲邸 武相荘（約651m）

歴史と文化を感じられる貴重な施設で、趣ある空間が広がります。落ち着いた時間を過ごしたい方や、文化的な暮らしを大切にしたい方におすすめです。

 

●町田市鶴川駅前図書館（約683m）

駅前に位置する利便性の高い図書館で、通勤・通学の合間にも立ち寄りやすいのが特徴。お子様の学習環境としても非常に魅力的です。

 

●和光大学ポプリホール鶴川（約685m）

地域の文化交流拠点として、コンサートやイベントなどが開催される施設。日常の中で芸術や文化に触れる機会が多い点も、このエリアの大きな魅力です。

 

■名所・旧跡｜休日が楽しみになる周辺環境

●旧永井家住宅（約3.3km）

歴史的価値のある建造物で、地域の文化や歴史を感じられるスポット。お子様の学びの場としても活用できます。

 

●ベネッセ・スター・ドーム（約7.5km）

プラネタリウム施設として人気があり、家族で楽しめるお出かけ先。星空を眺めながら特別な時間を過ごせます。

 

●市ヶ尾水辺の広場（約6.8km）

自然豊かな環境の中で、散歩やリラックスした時間を楽しめるスポット。休日のリフレッシュに最適です。

 

■まとめ｜「暮らしやすさ」と「楽しさ」が共存する理想の住環境

この鶴川エリアは、生活利便性だけでなく、「日々の楽しみ」や「家族との時間」を大切にできる環境が整っています。近くに公園があり、少し足を伸ばせばカフェやスポーツ施設、文化施設まで揃うこの街は、まさにバランスの取れた住環境といえるでしょう。

 

子育て世帯はもちろん、趣味を楽しみたい方、落ち着いた暮らしを求める方にとっても、このエリアは大きな魅力を持っています。新しい暮らしをスタートする場所として、ぜひ一度現地でその魅力を体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 659 m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,974 m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,151 m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,183 m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,843 m

●小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 2,943 m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,307 m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,417 m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,417 m

●京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 3,616 m

●小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 3,692 m

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 4,365 m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,819 m

●小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 5,388 m

●京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 5,413 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●町田-51（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地：町田市鶴川1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：179,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

 

●町田-44（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地：町田市鶴川2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：164,000円/㎡

・地積：231㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

 

●町田-13（調査基準日：2025年7月1日）

・所在地：町田市鶴川2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：167,000円/㎡

・地積：231㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

●町田-44（調査基準日：2025年7月1日）

・所在地：町田市大蔵町

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約750m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・地価：184,000円/㎡

・地積：131㎡

・前面道路：北東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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