【魅惑の新築一戸建『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』――日々の暮らしに輝きを添える住まい】

 

町田市鶴川の閑静な住宅街に、限定1棟として誕生した新築一戸建『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、安心と快適さ、そして心豊かなライフスタイルを追求するすべての方にふさわしい住まいです。小田急小田原線「鶴川」駅まではバスで7分、バス停「国士舘大学前」までは徒歩5分という抜群の交通アクセスを誇り、日常の利便性と落ち着いた環境が共存する魅力的なエリアに立地しています。ここでは、家族の笑顔があふれる、日々の暮らしをより豊かにする工夫と、安心の耐震性能を兼ね備えた建物の魅力を存分にご紹介いたします。

 

【住まいの魅力とこだわりの設計】

 

この物件は、まずその設計の美しさと機能性で訪れる人々の心をとらえます。リビングダイニングキッチン（以下、DK）は広々とした19帖の空間となっており、全室が南向きのため、朝日や夕日の柔らかな光が室内に降り注ぎ、一日中明るく開放的な空間を実現しています。家の中には、ゆとりある間取りと充実した収納スペースが配置され、日常の生活の中で「快適さ」と「使い勝手の良さ」を実感していただける作りとなっています。天井が高く設定されているため、部屋全体に余白が生まれ、家具やインテリアを配置する際にもお洒落な演出が可能です。家族で過ごすリビングはもちろん、各部屋が十分な採光と風通しを確保しており、どの季節でも快適な室内環境が保たれます。

 

【耐震等級３の安心と安全】

 

家は単なる生活の場ではなく、家族を守る大切な場所です。本物件は耐震等級３（最高等級）を取得しており、第三者機関による厳しい検査をクリアした頑丈な構造となっています。地震が多い日本において、万が一の災害時にも安心して過ごすことができる設計は、住む方々に大きな安心感をもたらします。前道が6ｍあることから車庫入れが容易で、運転が苦手な方でも安心してご利用いただける点も大きな魅力です。これにより、来客時の駐車にも十分な余裕があり、日々の生活にストレスを感じさせない住まいとなっています。

 

【省エネ性能と環境への配慮】

 

本物件は、省エネルギー性能にもこだわり、ZEH水準を満たした設計となっております。太陽光が降り注ぐ明るい室内は、日中は照明を使用する必要がなく、光熱費の削減に寄与します。冬場においても室内は暖かく保たれ、暖房費の節約が期待できるため、環境に優しいだけでなく、長期的なランニングコストの軽減にも貢献しています。さらに、プロパンガスを使用しており、急激な料金の上昇を気にすることなく安心してエネルギーを利用できる点は、将来を見据えた賢い選択と言えるでしょう。燃焼後に硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）の排出がないため、環境にも配慮されたエネルギーシステムが採用されています。

 

【住環境と周辺施設の充実】

 

町田市鶴川は、住環境の充実度でも高く評価されるエリアです。物件周辺には、日々の生活を豊かにするための施設が数多く整っており、買い物や教育、医療などあらゆる面での利便性が考慮されています。徒歩圏内には、スーパーsanwa鶴川店、セブンイレブン町田真光寺店、ドラッグストアのサンドラッグ町田広袴店があり、急な買い物にも困ることはありません。幼稚園、保育園、小学校、中学校といった教育施設も近隣に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。さらに、地域の公園や病院もアクセスがよく、日常生活の安心感と利便性が際立っています。具体的には、花の木保育園が徒歩5分、私立和光鶴川小学校が徒歩6分、町田市立真光寺中学校が徒歩3分という好立地にあり、家族全員が安心して過ごせる地域コミュニティが形成されています。

 

【豊かな暮らしを実現する最新設備】

 

本物件は、現代のライフスタイルに合わせた最新の設備が多数備わっています。システムキッチンや対面式キッチン、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座など、日々の生活を豊かにする機能が詰まっており、住む人々の細やかなニーズにも応えられる設計です。また、全室において採光に優れた窓が採用され、3面採光によって室内は常に明るく、開放感にあふれた空間となっています。さらに、リビング階段やウォークインクローゼットといった、収納とデザインの両面から住まいの質を高める工夫が随所に施されており、家具の配置やインテリアのアレンジを楽しむことができる環境が整えられています。これらの設備は、暮らす方々の日常に彩りを加え、生活空間としての魅力を一層引き立てています。

 

【充実した住まいと安心のサポート体制】

 

本物件では、建設住宅性能評価書や設計住宅性能評価書、長期優良住宅認定通知書、さらにはBELSや省エネ基準適合認定書など、各種認証書類を取得していることから、その品質と耐久性に対する自信が感じられます。これらの認証は、単に外観やデザインだけでなく、住まいの安全性や省エネルギー性能、そして長期にわたる維持管理のしやすさまで考慮された結果であり、購入後も安心して暮らせる理由のひとつです。また、地盤調査済みであることや、年内引渡しが可能な点も、これから新生活を始める方々にとって大きなメリットとなります。前道が6ｍあるという広々とした道路環境は、車庫入れのストレスを軽減し、来客時の駐車場確保にも余裕があるため、日々の生活の中で感じる安心感と利便性は非常に高いものとなっています。

 

【住むほどに感じる心地よさと地域コミュニティ】

 

町田市鶴川は、都市近郊ながらも自然豊かな環境が広がり、四季折々の風情を楽しむことができます。家の外観においても、シンプルでありながら温かみのあるデザインが採用されており、周囲の自然環境との調和が図られています。現地の外観写真からも伝わるように、建物自体が住む人々の日々を彩る存在となることは間違いありません。歩いてすぐの場所にある公園や、子供たちが安心して遊べる環境が整っていることは、ファミリー層にとって大きな魅力となります。さらに、地域の商業施設や医療施設が充実しているため、買い物や通院といった日常の手続きもスムーズに行え、住むほどに感じる安心感と充実感がこの住まいには備わっています。まるで、住む人すべてが長い年月をかけて築いていく地域コミュニティの一員となるような、温かく包み込む環境が広がっているのです。

 

【未来への投資としての住まいの価値】

 

本物件は、最新の省エネ設備と高い耐震性能、さらには地域全体の環境充実という複数の魅力が融合した住まいです。すべての設備が最新技術を取り入れているため、将来的な資産価値の維持・向上にも期待が持てます。システムキッチンや対面式キッチンといった使い勝手の良い設備、そしてオートバスや床下収納、ウォークインクローゼットなどの豊富な収納設備は、生活の質を高めるだけでなく、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。家族が増えるごとに変化する住環境のニーズにもしっかりと応えられるため、長く愛着を持って住み続けることができるでしょう。さらに、都市ガスや浄水器、複層ガラスといった設備が導入され、健康面や安全面に対する配慮も十分に施されています。こうした点から、この住まいは単なる生活の場にとどまらず、未来への投資としても高い評価を受けるに相応しい物件と言えます。

 

【まとめ――住む喜びと安心の両立】

 

『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、快適な日常生活を実現するための機能性とデザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。閑静な住宅街に位置しながらも、利便性に富んだ交通アクセスと充実した周辺施設が整っており、教育環境や医療環境も申し分ありません。全室南向きの明るい室内、広々とした19帖のDK、そして耐震等級３を取得した安全性は、家族全員が安心して暮らすための大切な要素です。さらに、ZEH水準の省エネ性能と最新設備の導入により、日々の生活コストの削減と快適な住環境が実現され、住む人々に長い年月にわたって安心と喜びを提供いたします。家の中外で感じられる開放感や心地よさ、そして地域全体の温かいコミュニティに包まれることで、ここは単なる「住まい」ではなく、日々を楽しむためのライフスタイルそのものとなるでしょう。新築ならではの清新な空気と先進の設備が、未来の生活を一層輝かせるこの住まいに、ぜひ一度足を運んでいただき、その魅力を直接ご体感ください。

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【物件概要】  

 

■販売価格  

● 1号棟：4,180万円（税込）  

 

■土地・建物  

● 土地面積：105.84㎡（32.01坪）  

● 建物面積：97.08㎡（29.35坪）  

● 建築確認番号：第R06SHC124908号  

 

■間取り・駐車スペース  

● 3LDK＋2WIC（ウォークインクローゼット）＋カースペース  

 

■所在地・交通  

● 所在地：東京都町田市鶴川4丁目  

● 交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス7分  

　バス停「国士舘大学前」まで徒歩5分  

 

■物件概要  

● 総区画数：1棟  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地  

● 構造：木造サイディング造シングル葺2階建  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：50％  

● 容積率：100％  

 

■設備・接道  

● 設備：東京電力、都市ガス、本下水、簡易水道  

● 接道状況：西6.0m公道  

 

■完成・引渡し予定  

● 完成予定：2025年4月中旬  

● 引渡予定：契約・完成後25日以内  

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口2.5km  

● 利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 南口2.6km  

● バス停：小田急バス「広袴一丁目」徒歩256m  

 

■スーパー・コンビニ  

● コンビニ：ミニストップ町田和光学園前店479m、セブンイレブン町田真光寺店642m  

 

■金融機関・郵便局  

● 郵便局：町田鶴川四郵便局283m  

 

■駐車場・カーシェア  

● コインパーキング：タマパーク真光寺町駐車場546m  

 

■ショッピング施設  

● 専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店815m、Big-A町田鶴川団地店1.1km  

 

■衣料・飲食店  

● 衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店563m、西松屋町田大蔵店1.1km  

● 飲食店：マクドナルド鶴川真光寺店601m、横濱家鶴川店681m  

 

■病院・クリニック  

● 内科：伊藤診療所286m  

● 小児科：やもりこどもクリニック757m  

● 外科：伊藤診療所286m  

● 眼科：前田眼科医院663m  

● 産婦人科：鶴川台ウィメンズクリニック1.1km  

● 泌尿器科：かみい医院779m  

● 歯科：奈良歯科医院441m  

 

■介護施設  

● 有料老人ホーム：ベストライフ町田738m  

 

■幼稚園・保育園  

● 幼稚園：和光鶴川幼稚園1.1km、鶴川若竹幼稚園1.3km  

● 保育園：花の木保育園378m、井の花保育園1.2km、大蔵保育園1.2km  

 

■小・中学校  

● 小学校：鶴川第四小学校601m、和光鶴川小学校793m、桐光学園小学校1.5km  

● 中学校：真光寺中学校253m、和光中学校813m、鶴川中学校1.4km  

 

■高校・大学  

● 高等学校：和光高等学校817m  

● 大学・短大：国士舘大学567m  

 

■公共施設・公園  

● 市民センター：町田市鶴川市民センター1.2km  

● 連絡所：町田市鶴川駅前連絡所2.6km、町田市玉川学園駅前連絡所4.7km  

● 公園：鶴川富士見第一児童公園54m、鶴川富士見第二児童公園472m、鶴川どんぐり児童公園748m  

 

■警察・消防  

● 警察署・交番：町田警察署鶴川交番1.1km  

● 消防署：町田消防署鶴川出張所988m  

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【自然と文化が調和する街で、充実の暮らしを】  

 

町田市鶴川エリアは、緑豊かな自然環境と便利な都市機能がバランスよく融合した魅力的なエリアです。周辺には家族で楽しめる公園やスポーツ施設、文化的なスポットが点在し、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。そんなこの街の魅力を、近隣の名所・スポットとともにご紹介します。  

 

■◎お出かけスポット – 家族で楽しめる環境が整う街  

● 鶴川富士見第一児童公園（徒歩54m）  

お子さまが安全に遊べる児童公園が徒歩1分以内に位置。緑に囲まれた遊具やベンチがあり、小さなお子様を遊ばせながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。  

 

● ドッグラン アン・ジュール（2.4km）  

愛犬家にうれしい広々としたドッグランが車で約5分の距離にあります。ワンちゃん同士の交流の場としても人気が高く、飼い主同士の情報交換の場としても活用できます。  

 

● はるひ野ショッピングセンター（3.3km）  

日用品や食品の買い物に便利なショッピングモールが近隣にあります。スーパーやドラッグストア、カフェや飲食店も併設されており、ちょっとしたお買い物や食事にも最適です。  

 

■◎趣味・スポーツ施設 – アクティブな生活をサポート  

● 小野路GIONベースボールパーク（1.8km）  

野球好きの方にはたまらない本格的な野球場がすぐ近くに。地元の少年野球チームや社会人チームの試合が頻繁に行われており、スポーツを身近に感じることができます。  

 

● 大蔵ゴルフセンター（1.8km）  

ゴルフ好きの方におすすめのゴルフ練習場。広大な敷地で開放感あふれる打ちっぱなしを楽しめ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。  

 

● S.ONEグリーンテニスクラブ（2.0km）  

テニス愛好者におすすめのスポーツクラブ。レッスンも充実しており、初めての方でも気軽に始められます。週末には家族でスポーツを楽しむことも可能です。  

 

■◎文化・教育施設 – 知識を深め、文化に触れる生活  

● 町田市立鶴川図書館（1.2km）  

静かに読書を楽しめる図書館が近くにあります。子ども向けの読み聞かせイベントや文化講座など、地域住民が学び、交流する場としても利用されています。  

 

● 西山美術館（1.8km）  

落ち着いた雰囲気の美術館が近くにあり、国内外の名画や彫刻作品を鑑賞できます。美術に興味がある方や、週末に文化的な時間を過ごしたい方にはぴったりのスポットです。  

 

● 和光大学ポプリホール鶴川（2.5km）  

地域の文化・芸術の拠点として活用されるホール。音楽会や演劇、映画上映など多彩なイベントが開催され、家族で楽しめる機会が豊富です。  

 

■◎名所・旧跡 – 歴史ある街並みとともに  

● ベネッセ・スター・ドーム（5.9km）  

多摩エリアの代表的な名所のひとつ。星空観察や宇宙に関する展示が楽しめるスポットとして、子どもから大人まで人気があります。  

 

● 市ヶ尾水辺の広場（8.5km）  

横浜市青葉区にある、自然と水辺が調和した癒しのスポット。散策やピクニックに最適な環境で、四季折々の風景を楽しむことができます。  

 

● 善明寺（10.4km）  

府中市にある歴史的な名所で、静寂な空間の中に佇む寺院。心を落ち着かせる場所として、地元の人々からも親しまれています。  

 

■◎まとめ – 鶴川エリアの魅力とは？  

このエリアの魅力は、緑豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えている点にあります。日常生活の中で自然に触れ合い、スポーツや文化を楽しむことができる環境が整っており、子育て世代やアクティブな生活を求める方に最適です。買い物やレジャー施設も充実しており、幅広い世代が快適に暮らせる街と言えるでしょう。  

 

このような素晴らしいロケーションにある物件をぜひご検討ください。家族の時間を大切にしながら、豊かな暮らしを実現できる環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,835m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,932m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,123m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,488m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,650m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,655m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,068m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,666m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,960m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,960m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,001m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,028m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,662m  

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,825m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,833m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：町田-76  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より2,600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模の一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

●価格：132,000円/㎡  

●地積：132㎡  

●前面道路：北東6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-29  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より2,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

●価格：114,000円/㎡  

●地積：179㎡  

●前面道路：北西4.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：町田-8  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より3,300m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模の一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

●価格：142,000円/㎡  

●地積：157㎡  

●前面道路：北東10.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-39  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より3,500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

●価格：95,800円/㎡  

●地積：130㎡  

●前面道路：北西6.3m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)（不整形）  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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