【ブルーミングガーデン横浜市都筑区折本町】新築一戸建全1棟　～理想の暮らしを実現する住まい～

 

■【アクセスと立地】  

横浜市都筑区折本町に位置するこの物件は、交通利便性にも優れた立地です。ブルーライン「仲町台」駅まで徒歩20分、グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅までバス21分、さらにバス停「観音前」まで徒歩7分と、通勤・通学にも便利な環境です。都心へのアクセスも良好で、自然と都市の快適さを両立した暮らしが実現できます。

 

■【広々とした敷地と充実の設備】  

本物件は、土地面積約53坪、建物面積100.54㎡という広々とした敷地に、ゆったりとした4LDKの間取りを備えています。駐車場は並列で2台分を確保しており、車を複数所有する家庭にも安心です。玄関には土間収納が設けられ、アウトドア用品やベビーカーの収納に便利。さらに、吹き抜けや折上天井など、開放感とデザイン性を追求した設計が施されており、上質な空間が広がっています。

 

◎【安心の長期優良住宅】  

この住宅は長期優良住宅の認定を受けており、将来的なメンテナンスコストの軽減や、資産価値の維持にも配慮された設計となっています。耐震性能や省エネルギー性能にも優れており、安心して長く住み続けることができる住まいです。

 

●【周辺環境と生活利便性】  

周辺には、子育て世代に嬉しい教育施設が充実しています。新羽幼稚園まで徒歩15分、認定こども園エクレス保育園まで徒歩19分、横浜市立折本小学校まで徒歩3分、横浜市立都田中学校まで徒歩33分と、通学も安心です。また、日常の買い物にも便利な環境が整っています。ロピア港北インター店まで徒歩10分、IKEA港北まで徒歩12分、クリエイト神奈川まで徒歩6分、ファミリーマート横浜折本町店まで徒歩7分と、毎日の生活がスムーズに送れる環境です。

 

■【家族が集うリビング】  

リビングは、家族の団らんの場として、心地よい空間が広がります。開放感あるカウンターキッチンからは、家事をしながらでも家族との会話が楽しめ、窓から差し込む自然光がリビング全体を明るく照らします。大きなソファやダイニングテーブルを置いても十分なスペースがあり、家族みんなでくつろぐことができるでしょう。

 

◎【個々のプライベート空間も充実】  

リビング以外の居室も、家族一人ひとりのプライベート空間として十分な広さと快適さを提供します。ベッドルームは、疲れを癒す安らぎの場所として設計されており、陽光がたっぷりと降り注ぎます。家具の配置も自由に楽しめるスペースがあり、オンリーワンの部屋作りを楽しむことができます。

 

●【自然と触れ合うバルコニー】  

広々としたバルコニーは、朝の澄んだ空気を感じながらのコーヒータイムや、夕涼みのひとときを過ごすのに最適です。外の景色を楽しみながら、家族の憩いの場として活用できます。

 

■【その他の魅力ポイント】  

この住まいは、閑静な住宅地に位置しており、周囲の環境も静かで落ち着いた雰囲気です。また、全室2面採光を確保しているため、どの部屋も明るく開放的。さらに、浴室乾燥機や食器洗乾燥機など、日常の家事をサポートする設備も充実しています。シューズインクロークや床下収納も備え、収納力も抜群です。

 

◎【理想の住まいで新しい生活を】  

ブルーミングガーデン横浜市都筑区折本町の新築一戸建ては、家族の快適な暮らしをサポートする多くの魅力が詰まった住まいです。充実した設備とデザイン、利便性の高い立地が揃ったこの物件で、新しい生活をスタートしてみませんか。

【物件概要】

 

■ 1号棟情報

 

価格：※成約済

土地面積：177.06㎡（53.56坪）  

建物面積：100.54㎡（30.40坪）  

建築確認番号：第R06SHC104508号  

間取り：4LDK＋カースペース2台  

 

■ 所在地／交通

 

● 所在地／神奈川県横浜市都筑区折本町字東原 

● 交通／ブルーライン「仲町台」駅まで徒歩20分、グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅までバス21分、バス停「観音前」まで徒歩7分  

 

■ 物件情報

 

● 総区画数／1棟  

● 土地権利／所有権  

● 地目／宅地  

● 構造／木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）  

● 都市計画／市街化調整区域（調整区域につき、建築許可要）  

● 用途地域／無指定  

● 建ぺい率／50％  

● 容積率／80％  

● 設備／公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水  

● 接道状況／南3.6m公道  

● その他持ち分／セットバック（1.99㎡）  

● 完成予定／2024年8月中旬  

● 引渡予定／契約・完成後25日以内  

 

■ こだわりのデザインと充実の設備で快適な暮らしをサポート！！

 

◎ 特記事項  

※ 完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）  

※ TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。  

※ 電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。  

※ 図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。  

※ 消費税について引き渡し時の税率を適用します。  

※ 司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: ブルーライン「片倉町」駅 徒歩4分（1.5 km）  

・利用駅: 横浜線「小机」駅 南口 徒歩19分（1.5 km）  

・バス停: 横浜市営バス「熊の堂」 徒歩1分（71 m）  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット: フジ鳥山店 徒歩3分（260 m）  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜鳥山町東店 徒歩7分（537 m）  

 

■郵便局  

・横浜鳥山郵便局 徒歩4分（273 m）  

 

■コインパーキング  

・NPC24H新横浜リハビリテーション病院駐車場 徒歩8分（583 m）  

・エコロパーク横浜菅田町第2 徒歩10分（737 m）  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル: キュービックプラザ新横浜 徒歩28分（2.2 km）  

・専門店: 新横浜ロフト 徒歩28分（2.2 km）  

 

■家具・家電  

・家具: ニトリ新横浜店 徒歩14分（1.1 km）  

・家電: ビックカメラ新横浜店 徒歩27分（2.1 km）  

・ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店 徒歩29分（2.3 km）  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店: 紳士服のコナカ新横浜岸根店 徒歩15分（1.2 km）、AOKI横浜片倉町店 徒歩18分（1.4 km）  

・飲食店: スシロー新横浜店 徒歩14分（1.1 km）、しゃぶ葉新横浜店 徒歩15分（1.2 km）  

 

■病院  

・一般病院（内科、消化器科、小児科）: 薩田内科クリニック 徒歩3分（201 m）  

・一般病院（外科）: 新横浜リハビリテーション病院 徒歩7分（484 m）  

・一般病院（眼科）: 中山眼科 徒歩3分（201 m）  

・一般病院（産婦人科）: 新横浜母と子の病院 徒歩14分（1.1 km）  

・歯科病院: 山本歯科クリニック 徒歩3分（201 m）  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 羽沢の家二番館 徒歩10分（785 m）  

・療養型病院: 新横浜リハビリテーション病院 徒歩7分（484 m）  

・有料老人ホーム: チャームスイート新横浜 徒歩12分（884 m）  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園: 城郷幼稚園 徒歩12分（916 m）  

・保育園（認可）・認定こども園: アイン三枚町保育園 徒歩12分（893 m）、あおぞら菅田保育園 徒歩14分（1.1 km）、ポピンズナーサリースクール小机 徒歩18分（1.4 km）  

・小学校: 城郷小学校 徒歩12分（930 m）、小机小学校 徒歩11分（823 m）  

・中学校: 城郷中学校 徒歩23分（1.8 km）  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校: 城郷高等学校 徒歩18分（1.4 km）  

 

■公共施設  

・市区役所、町村役場: 横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩29分（2.3 km）、横浜市港北区役所 徒歩53分（4.2 km）  

・公園: 鳥山池公園 徒歩5分（383 m）、織茂公園 徒歩10分（795 m）、片倉内山公園 徒歩12分（936 m）  

・警察署・交番: 港北警察署小机交番 徒歩19分（1.5 km）  

・消防署: 神奈川消防署菅田消防出張所 徒歩11分（839 m）  

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【横浜での豊かなライフスタイルを楽しむ！魅力の名所とスポットガイド】

 

横浜市港北区のこの地域は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力的なエリアです。生活の中でリフレッシュできる場所や、新たな趣味を始めるための施設が数多く存在します。ここでは、周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡を紹介し、この地域での生活をより豊かにする情報をお届けします。

 

■【お出かけスポット】

 

◎ 鳥山池公園（徒歩383m）  

鳥山池公園は、横浜市港北区鳥山町に位置し、自然の静けさと美しさを堪能できる公園です。都会の喧騒を忘れ、緑豊かな環境でリラックスするには最適な場所です。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景が訪れる人々を楽しませます。家族連れでのピクニックや、静かな読書の時間に最適な環境が整っています。

 

◎ 新横浜公園ドッグラン（徒歩2.1km）  

愛犬家にはたまらない新横浜公園ドッグランは、広々としたスペースで犬たちがのびのびと遊べる場所です。飼い主同士のコミュニケーションも盛んで、犬を通じた交流の輪が広がります。愛犬と一緒に楽しいひとときを過ごすための絶好のスポットです。

 

◎ 新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩1.9km）  

リラクゼーションを求める方には、新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンスがおすすめです。豪華なスパ施設で心身を癒し、特別な一日を過ごすことができます。日常を忘れ、リフレッシュするための贅沢な時間を提供します。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎ 横浜市羽沢スポーツ会館（徒歩1.3km）  

横浜市神奈川区羽沢町に位置する羽沢スポーツ会館は、さまざまなスポーツを楽しめる地域住民に人気の施設です。ジム設備や多目的ホールが完備されており、健康維持や体力向上にぴったりです。初心者から上級者まで楽しめる多彩なプログラムが用意されています。

 

◎ 横浜市障害者スポーツ文化センター（横浜ラポール）（徒歩2.1km）  

このセンターは、障害を持つ方々のスポーツや文化活動をサポートするための施設です。バリアフリーの設計が施されており、スポーツやアートを楽しむことができます。地域のコミュニティ活動も活発で、多くのイベントが行われています。

 

◎ 日産スタジアム（横浜国際総合競技場）（徒歩2.1km）  

スポーツ観戦好きにはたまらない日産スタジアムは、国際的なスポーツイベントやコンサートが行われる横浜市港北区のランドマークです。興奮と感動が詰まった大規模なイベントが多数開催され、多くのファンが集まります。

 

■【文化・教育施設】

 

◎ 横浜アリーナ（徒歩3.0km）  

エンターテインメントの中心地である横浜アリーナは、音楽ライブやイベントで多くの人々を魅了しています。アーティストの迫力あるパフォーマンスを楽しむことができ、観客との一体感を味わえる場所です。訪れる度に新しい感動が待っています。

 

◎ 横浜市立港北図書館（徒歩4.0km）  

知識を深めたい方には、港北図書館が最適です。静かな環境での読書や学習に集中でき、幅広いジャンルの本が揃っています。地域の歴史や文化に関する資料も充実しており、研究にも役立つ施設です。

 

◎ そごう美術館（徒歩5.5km）  

横浜市西区にあるそごう美術館では、国内外の優れた芸術作品が展示されています。常設展だけでなく、特別展も定期的に開催され、訪れるたびに新しい発見があります。芸術に触れることで、日常に彩りを加えることができるでしょう。

 

■【名所・旧跡】

 

◎ 関家住宅（徒歩6.0km）  

関家住宅は、横浜市都筑区にある歴史的な建物で、伝統的な日本の建築様式を感じることができます。歴史愛好家や建築に興味のある方にとって、貴重な学びの場となります。

 

◎ 県立三ツ池公園（徒歩7.4km）  

自然の美しさが広がる県立三ツ池公園は、横浜市鶴見区に位置し、広大な敷地に豊かな自然が広がっています。四季折々の自然の変化を楽しめるハイキングコースや、家族で楽しめるピクニックエリアが魅力です。

 

◎ 汽車道（徒歩7.5km）  

横浜市中区にある汽車道は、歴史的な鉄道の跡地を利用した散策路です。港町横浜の歴史を感じながら、のんびりとした時間を過ごせます。写真撮影スポットとしても人気があり、訪れる人々に独特の魅力を提供しています。

 

これらの施設は、横浜での生活をより豊かにする多彩な選択肢を提供します。日常生活に新たな楽しみを見つけるために、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。地域の魅力を存分に体験し、横浜の豊かなライフスタイルを満喫しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・横浜線「小机」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,546人・直線距離: 1,002m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,798人・直線距離: 1,184m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 8,976人・直線距離: 1,531m  

4・横浜線「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 82,178人・直線距離: 1,729m  

5・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,829人・直線距離: 1,729m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 44,852人・直線距離: 1,844m  

7・相鉄・ＪＲ直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,723人・直線距離: 2,426m  

8・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,315人・直線距離: 2,444m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,721人・直線距離: 2,590m  

10・東急東横線「白楽」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 25,787人・直線距離: 2,710m  

11・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,050人・直線距離: 2,864m  

12・東急東横線「妙蓮寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 20,015人・直線距離: 2,961m  

13・東急東横線「菊名」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 90,262人・直線距離: 3,029m  

14・横浜線「菊名」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 72,710人・直線距離: 3,029m  

15・東急東横線「東白楽」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,615人・直線距離: 3,176m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1・標準地番号: 横浜港北-23  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

交通: 小机駅より700m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格: 233,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路: 南東 7.4m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

その他の接面道路: 側道 北東  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

2・標準地番号: 港北-10  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

交通: 小机駅より800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路: 南東 8.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

 

3・標準地番号: 横浜港北-28  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

交通: 小机駅より800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 209,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路: 南東 8.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

4・標準地番号: 横浜神奈川-8  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47  

交通: 片倉町駅より1000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格: 221,000円/㎡  

地積: 157㎡  

前面道路: 南西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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