1期【家族の未来に安心とゆとりを贈る住まい｜『ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目1期』全1棟・南向きの長期優良住宅で始まる快適な新生活】

 

町田市薬師台1丁目。ここは四季の移ろいと穏やかな時間がゆったりと流れる、静かな住宅地。小田急小田原線「鶴川」駅とJR横浜線・小田急線「町田」駅の2駅2路線が利用でき、都心へのアクセスも快適でありながら、どこか懐かしさのある落ち着いた街並みが広がっています。そんな薬師台に、広々とした敷地と優れた住宅性能を誇る『ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目』が誕生しました。全1棟、4LDKのゆとりある住まいは、駐車3台可能な贅沢な敷地設計と、家族の快適を第一に考え抜かれた住空間が魅力。安心・快適・エコを叶える長期優良住宅で、未来へと続く暮らしをはじめてみませんか。

 

■長く快適に住み続けられる国のお墨付き『長期優良住宅』

 

◎本物件は、国が定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」に認定されています。建物の耐久性や省エネ性、維持管理のしやすさ、そしてバリアフリー性など、多岐にわたる条件を満たした住宅は、将来的なメンテナンス費用を抑えるだけでなく、税制面でも優遇措置を受けられる大きなメリットがあります。これからの住まい選びに欠かせない「安心」と「賢さ」を両立した住まいです。

 

◎耐震等級は最高ランクの「等級3」を取得。消防署や警察署と同レベルの耐震性で、地震大国・日本において安心して暮らすための堅牢な構造を実現しています。

 

◎さらに設計・建築の双方で住宅性能評価書を取得済。断熱性能や劣化対策、維持管理の容易性などにも配慮されており、住宅そのものの質が非常に高いのも大きな特長です。

 

■南向きで明るく開放的なLDKは家族の憩いの空間

 

建物面積は114.27㎡、間取りは4LDK。約20帖の広々としたLDKは南向きに配置され、日中は自然光がたっぷりと差し込む心地よい空間。吹き抜け設計が天井の高さを生み出し、視覚的にも実際の広さ以上の開放感を感じさせてくれます。リビング階段が家族の動線を自然と集め、日々のコミュニケーションもスムーズです。

 

床には温水式床暖房を標準装備。冬場でも足元からじんわりと室内を温めてくれるため、空気を汚さず、乾燥も抑えてくれます。エアコンの風が苦手な方や、小さなお子様、高齢のご家族がいる家庭にも安心の設計です。

 

■使いやすさと家事効率にこだわった機能的なキッチン

 

対面式のシステムキッチンは、料理をしながらでもリビングにいる家族との会話を楽しめるレイアウト。キッチンには食器洗乾燥機、浄水器が備えられており、毎日の家事の負担を減らし、時間にも気持ちにもゆとりを生んでくれます。シンクや作業台の配置も工夫されており、調理動線のスムーズさも抜群です。

 

■和室、庭、ワイドバルコニー…＋αの心地よさが詰まった間取り

 

◎リビングの一角には4.5帖の和室が用意されており、来客用、書斎、キッズスペースなど多目的に利用可能。畳のやさしい香りと足触りが、日常に落ち着きをもたらしてくれます。

 

◎南側には庭も設けられており、家庭菜園やちょっとした外遊びに最適。陽当たりも良好で、休日には家族みんなでのびのびと過ごせる憩いの場になります。

 

◎2階には広々としたワイドバルコニーがあり、洗濯物や布団を干すスペースとしてはもちろん、カフェチェアを置いてくつろぐのもおすすめです。

 

■収納も充実。毎日の暮らしを美しく整える工夫が満載

 

◎全居室に収納があるのはもちろん、床下収納、リビング収納、玄関収納など、家全体に無駄のない収納スペースを配置。日用品から季節物、書類まで、すっきり片付く収納力が魅力です。

 

■安心と便利が揃う周辺環境

 

町田市薬師台は、落ち着いた住環境に加えて生活利便施設が揃う、バランスの取れたエリアです。

 

●薬師中学校：徒歩10分（770m）

●藤の台小学校：徒歩13分（970m）

●藤の台幼稚園：徒歩13分（990m）

●草笛保育園：徒歩18分（1380m）

●そうてつローゼン 薬師台店：徒歩4分（260m）

●スーパー三和 金井店：徒歩8分（580m）

●ローソン町田金井三丁目店：徒歩9分（690m）

●クリエイトS・D町田金井木倉店：徒歩13分（970m）

●薬師台てんとう虫公園：徒歩2分（150m）

 

◎保育園・小中学校がすべて徒歩圏内にあり、お子様の通園・通学にも安心な距離。共働き世帯にもうれしい条件が揃っています。

 

◎買い物施設も充実しており、食料品・日用品は徒歩5～10分以内で揃います。公園も多く、自然と触れ合う機会が日常的にある、豊かな暮らしが実現します。

 

■アクセスも良好。2駅2路線利用可能

 

◎JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅までバス15分、「薬師池」停徒歩7分

◎小田急線「鶴川」駅までバス12分、「やくし台センター」停徒歩4分

 

2駅2路線が利用でき、都心方面への通勤や通学にも柔軟に対応できる点も大きな魅力です。

 

【今も未来も、家族の笑顔が続く暮らしをこの住まいから】

 

『ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目1期』は、環境性能・安全性・デザイン性を兼ね備えた、まさに“未来志向の理想の住まい”。家族全員が心地よく暮らせる工夫が詰まったこの住まいで、新しい暮らしをはじめてみませんか。ご見学予約・資料請求は随時受付中です。ぜひ現地で、実際の快適さと美しさをご体感ください。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

■価格

成約済

 

■土地・建物

土地面積：183.13㎡

建物面積：114.27㎡

間取り：4LDK＋カースペース3台（小型車1台含む）

 

■所在地

東京都町田市薬師台1丁目

 

■交通

●JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅 バス15分「薬師池」停 徒歩7分

●小田急小田原線「鶴川」駅 バス12分「やくし台センター」停 徒歩4分

 

■土地権利

所有権

 

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

 

■都市計画

市街化区域

 

■用途地域

第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率・容積率

建ぺい率：40％

容積率：80％

 

■法令制限等

第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法

 

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

 

■接道状況

北側6.0m公道

西側5.0m公道

 

■建築確認番号

第R07SHC106434号

 

■完成予定

2025年8月中旬

 

■引渡予定

2025年9月中旬

 

◎太陽光発電システムについて

東京ガスが提供するサービス契約（IGNITUREソーラーフラットプラン）に基づくものとなります。

※サービス契約期間：10年間

※月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金が適用される場合、月額サービス料は0円になります。

※詳しくは営業担当までお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩2.5km

◎利用駅

小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩3.1km

◎最寄バス停

神奈川中央交通『やくし台センター』停 徒歩289m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・そうてつローゼン薬師台店 徒歩263m

・sanwa金井店 徒歩580m

●ドラッグストア

・そうごう薬局町田薬師台店 徒歩224m

 

■ショッピング施設

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.8km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店 徒歩1.9km

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.4km

・西松屋町田大蔵店 徒歩1.6km

●飲食店

・ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩1.3km

・かつや町田鶴川店 徒歩1.5km

 

■病院

●一般病院

・内科／薬師台おはなぽっぽクリニック 徒歩365m

・外科／薬師台おはなぽっぽクリニック 徒歩365m

・小児科／若山クリニック 徒歩584m

・皮膚科／若山クリニック 徒歩584m

●歯科

・うんの歯科クリニック 徒歩365m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 第二清風園 徒歩692m

・有料老人ホーム リアンレーヴ町田 徒歩801m

 

■幼稚園・保育園・学校

●幼稚園

・藤の台幼稚園 徒歩982m

●小学校

・藤の台小学校 徒歩965m

●中学校

・薬師中学校 徒歩759m

・金井中学校 徒歩1.2km

 

■公共施設

●コミュニティ施設

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.1km

・町田市鶴川市民センター 徒歩2.3km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.5km

●公園

・薬師台はにわ公園 徒歩204m

・青空公園 徒歩235m

・薬師台けやき公園 徒歩260m

●警察署・交番

・町田警察署 藤の台団地交番 徒歩1.2km

 

-----------------------------------------------------

【自然と文化にふれる暮らしの中に癒しと学びを】

～町田市薬師台エリアに広がる魅力的なお出かけスポットの数々～

 

町田市薬師台は、緑に囲まれた静かな住宅街でありながら、日常にちょっとした彩りを添えてくれる様々な施設や名所が点在しています。ご家族での休日の過ごし方やペットとの散歩、スポーツ、学びや趣味に至るまで、多彩なシーンに応えてくれる周辺環境が整っており、住まう方にとって飽きのこない魅力的なエリアです。ここでは、そんな薬師台周辺のお出かけスポットをカテゴリごとに詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポットで自然を満喫

 

◎薬師台はにわ公園（徒歩204m／町田市薬師台1丁目）

住まいからほど近いこの公園は、四季折々の自然を感じられる憩いの場。緑豊かな園内には遊歩道も整備されており、小さなお子様とのお散歩や日々のリフレッシュに最適です。春には桜、秋には紅葉が美しく、地域の方々に愛されています。

 

◎野津田公園ドッグラン（徒歩2.7km／町田市野津田町2035）

広々とした芝生と自然に囲まれたドッグランでは、愛犬と一緒に思いきり遊べる環境が整っています。利用者のマナーも良く、初めての方でも安心して訪れることができると評判の施設です。

 

◎プティシアン（徒歩2.5km／町田市本町田1129-1）

愛犬とのひとときをさらに特別なものにしてくれるドッグカフェ。ペット同伴で食事ができるおしゃれな空間で、美味しい料理やスイーツを楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。ペット同伴でお出かけする方にとって、ぜひ押さえておきたいスポットのひとつです。

 

■趣味や運動で心も体も健康に

 

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩1.8km／町田市大蔵町3095）

本格的な打ちっぱなし施設を備えたゴルフセンターは、初心者から上級者まで幅広い層に支持されています。お仕事帰りや休日の朝に、リフレッシュを兼ねたゴルフの練習にぴったりです。

 

◎野津田テニスコート（徒歩2.7km／町田市野津田町2035）

自然に囲まれた開放的なロケーションに位置するテニスコートは、爽やかな空気の中でのびのびとプレイできる環境です。ご家族やお友達と一緒にスポーツを楽しむ時間は、健康維持だけでなく絆を深める大切なひとときとなるでしょう。

 

◎町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）（徒歩2.8km／町田市野津田町2035番地）

Jリーグの試合も開催されるスタジアムで、地元サッカーチームの応援やイベントに参加するなど、地域とのつながりを感じられるスポーツ施設です。家族での観戦はもちろん、お子様にとってもスポーツの魅力を身近に体験できる貴重な機会となります。

 

■文化と知識にふれる学びの時間

 

◎町田市立自由民権資料館（徒歩1.6km／町田市野津田町897）

歴史好きにはたまらない資料館では、明治時代の自由民権運動を中心とした展示が充実しています。地域の歴史や日本の近代化について学ぶことができ、大人も子どもも一緒に知的好奇心を満たすことができます。

 

◎町田市立木曽山崎図書館（徒歩2.2km／町田市山崎町2160）

静かな環境で読書や勉強に集中できる図書館は、地域の知的拠点として親しまれています。多彩な書籍や資料が揃っており、お子様の読書習慣づくりにも役立ちます。

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩2.9km／町田市能ヶ谷1-2-1）

地域の文化・芸術活動の発信地としても知られ、コンサートや演劇、展覧会などが開催される多目的ホールです。市民参加型のイベントも多く、日常生活の中に文化的な刺激を取り入れることができます。

 

■週末のドライブや観光におすすめの名所・旧跡

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.9km／多摩市落合1丁目34）

星空の魅力を体験できるプラネタリウム施設で、お子様の科学への興味を育てる場としても注目されています。休日には家族連れで賑わい、思い出に残る体験ができるスポットです。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩9.2km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

川辺の散歩道や水辺の自然に癒される広場で、ピクニックやのんびりとした午後を過ごすにはぴったりの場所。晴れた日にはシートを広げて、のんびりと自然の音に耳を傾けてみてはいかがでしょうか。

 

■暮らしを豊かにする住環境の魅力

 

このように、町田市薬師台エリアは、生活利便施設だけでなく、文化・自然・スポーツ・学びの場に恵まれたエリアです。都市部の利便性と郊外ならではの落ち着いた環境が両立しており、毎日の暮らしに潤いと充実をもたらしてくれます。お子様の成長や家族の絆を育む場所として、永く住まうにふさわしい住環境が整っています。

 

住まいを選ぶということは、人生のステージを選ぶということ。薬師台での暮らしが、かけがえのない日々の舞台になることを願ってやみません。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,992m

2 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,682m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,844m

4 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,915m

5 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,933m

6 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,975m

7 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,146m

8 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,147m

9 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,253m

10 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,425m

11 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,565m

12 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,855m

13 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 5,159m

14 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,182m

15 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 5,300m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地情報（町田-67）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外

●最寄駅・距離：小田急線『町田』駅より約4,600m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：101,000円／㎡

●対象地積：123㎡

●前面道路：南西側 市道 幅員4.0m

●道路形状（間口：奥行き）：1.0（％）×1.2（％）

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■②標準地情報（町田-49）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

●最寄駅・距離：小田急線『鶴川』駅より約2,400m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：138,000円／㎡

●対象地積：192㎡

●前面道路：南側 市道 幅員5.0m

●道路形状（間口：奥行き）：1.0（％）×1.5（％）

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------