【全6棟の新街区で叶える、家族の時間が広がる邸宅。開放的リビングと省エネ性能が日常を軽やかにする「ブルーミングガーデン町田市図師町」】

 

■ロケーションの魅力とアクセスのしやすさ

『ブルーミングガーデン町田市図師町』は、JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス13分、「馬駈」停より徒歩3～4分という、日々の移動に負担の少ないポジションに誕生します。駅前の大型商業集積を気軽に使いこなしながら、現地周辺は落ち着いた住宅街。朝は穏やかな陽射しに包まれ、夜は静けさが心をゆるめてくれる。そんな暮らしのリズムを守りやすい住環境が整っています。自転車圏には「アメリア町田根岸ショッピングセンター」やドラッグストア、日々の買い物に便利なスーパーが点在し、帰宅動線でのまとめ買いも楽々。ローソン町田図師町店まで徒歩3分、業務スーパー町田図師店まで徒歩9分など、生活距離の短さが日常のゆとりを生み出します。

 

■全6棟の街並みがもたらす安心感と選べる楽しさ

全6棟のスケールメリットを活かし、敷地と建物のプランニングには「家族それぞれの暮らし方に合う選択肢」を丁寧に用意。各邸で間取りの個性が光り、ワークスペースを取り込みやすい洋室構成、帰宅後の動線が整う水回り配置、家事を助ける収納計画など、ライフステージの変化にも柔軟に寄り添います。前面道路はゆとりのある幅員が確保され、カースペースは2台駐車が可能。来客時や将来の増車にも余裕を持って対応できます。分譲地としての統一感ある景観は、日々の安全・安心を支えるだけでなく、将来の資産価値の面でも好材料となるでしょう。

 

■開放感をデザインするリビング設計

この街の主役は、天井高を活かして立体的に広がるリビングです。吹抜や勾配天井、南面からの豊かな採光が合わさることで、実寸以上の開放感を獲得。窓計画は風の通り道を丁寧に読み、三面・二面採光により、四季の微妙な空気の変化を室内にやさしく取り込みます。家族が自然に集まり、会話が弾み、時間を共有する。そんな「団らんの質」を高めるための空間づくりにこだわりました。キッチンは対面式を基本とし、手元がほどよく隠れる設定や、ダイニング・パントリーへの最短動線で家事時間を短縮。朝は光の差す窓辺でコーヒーを淹れ、夜は床暖房の温もりの中で本を開く。何気ない日常が、少しずつ豊かな時間へと変わっていきます。

 

■家事動線と時短を叶える水回り・収納計画

キッチン脇のパントリーは、乾物や飲料、ホットプレートなど嵩張る家電の定位置に。冷蔵庫まわりの渋滞を避け、調理スペースを広く使えます。食器洗乾燥機は後片付けの手間を最小化し、夜の自由時間を捻出。浴室は1坪タイプで、浴室乾燥機と窓付き換気により、雨の日の洗濯や花粉シーズンの部屋干しをスマートにカバーします。リネンや日用品のストックは廊下・洗面室の物入へ、季節家電やアウトドアギアは床下収納や階段下を活用。ウォークインクローゼットのあるプランでは、服飾小物の管理もスムーズです。日々増えがちなモノと上手に付き合えるからこそ、リビングはいつも広く、家族の視線は自然と笑顔に向かいます。

 

■安心の住宅性能と、住まいのロングライフ設計

本物件は「長期優良住宅」の認定を受け、省エネ性・耐久性・維持管理のしやすさなど、長く住み継ぐための要件を満たしています。耐震等級は最高等級３、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）をダブル取得し、第三者の客観評価で品質を可視化。BELS/省エネ基準適合認定やZEH水準相当の断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現します。複層ガラス（ペアガラス）と高断熱仕様が外気の影響を抑え、温水式床暖房が足元からやさしく室内を温めることで、エアコン過多に頼らない快適性を追求。オートバスや節水型トイレなどの設備も省資源に貢献し、月々の光熱費・水道代の負担を軽減します。都市ガスの採用は、燃料コストの安定性や使い勝手の面でも心強く、日々の家計と地球環境への配慮を両立します。

 

■防犯・安全・プライバシーへの配慮

来訪者を目と声で確認できるTVモニタ付インターホンは、録画機能付きで不在時の訪問記録もチェック可能。夜間にはライトが玄関先を照らし、帰宅や宅配受け取りの安心感を高めます。分譲地内は前道6m以上のゆとりある道路計画を基本とし、車のすれ違いや駐車動作もスムーズ。歩車分離の意識が保たれやすい街区構成で、子どもたちの外遊びや自転車の練習もしやすい落ち着いた動線が描かれています。南面バルコニーは視線の抜けと陽射しを取り込みつつ、手摺高さや開口位置の工夫で適切なプライバシーを確保します。

 

■学びと日常利便が徒歩圏で完結する暮らし

子育て環境の良さは、この街を語るうえで欠かせません。町田市立図師小学校まで徒歩7分、町田市立忠生中学校まで徒歩7分。低学年でも無理のない距離感で、朝の見送りも穏やかな気持ちで行えます。放課後の部活動や行事ごとにも参加しやすく、地域のつながりの中で子どもたちが健やかに育つ土壌があります。買い物はローソン町田図師町店（徒歩3分）や業務スーパー（徒歩9分）、ドラッグストア各店（徒歩10～13分前後）が日々の強い味方。週末はアメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩13分）で衣料・雑貨・カフェタイムまでまとめて完結。焼肉牛苑やモスバーガー、キッチンオリジンなど外食・中食の選択肢も徒歩圏に複数あり、忙しい共働き世帯の“もう一品”や“今日は外食”にも柔軟に応えてくれます。

 

■心地よさを積み重ねる細部のつくり

南西向きのプランでは、午後の柔らかな光がリビングに差し込み、家族の団らんを包み込みます。ワイドバルコニーは洗濯動線と物干し面積を確保し、家事の同時進行を後押し。庭付きの区画では、週末のグリーン手入れや子どもたちの水遊び、テントを広げての“おうちキャンプ”など、外時間の愉しみが広がります。バリアフリーへの配慮や廊下面積の取り方、階段寸法のバランスなど、日々の小さなストレスを減らす工夫が積み重なり、暮らしに「やさしい当たり前」を増やしていきます。

 

■資金計画と将来価値という視点

長期優良住宅・フラット35S適合・性能評価の各種取得は、金融機関での評価や将来の住み替え時の信頼性にも寄与します。省エネ・断熱・設備の総合力が実生活のランニングコストに効いてくるからこそ、毎月の支払いと光熱費を合わせた“トータルコスト”で賢く考えたいご家族にふさわしい選択肢です。年内引渡しが可能な邸もあり、新生活のスケジュールが描きやすい点も魅力となるでしょう。

 

■この街に住む、という選択

緑と生活利便が調和する図師町。ここには、朝の通学路に差し込む光、夕暮れの買い物帰りに流れる家族の会話、休日のベンチで味わうコーヒーの香り、といった“日常の宝物”が自然と集まってきます。全6棟の新街区は、そんな日々を受け止めてくれる“器”として設計されました。開放的なリビング、賢い家事動線、心強い住宅性能。どれもが特別なものではなく、毎日の暮らしを軽やかにするための必然です。

 

◎最後に

『ブルーミングガーデン町田市図師町』は、家族の“いま”と“これから”に寄り添う住まいです。天井高が生む伸びやかさ、南面の光が育む温度、床暖房のぬくもり、食洗機と浴室乾燥がつくる余白、そして長期優良住宅×耐震等級3×ZEH水準の安心。ひとつひとつの要素が有機的につながり、暮らしの質を底上げします。利便と静穏、開放と安心。そのちょうど良いバランスを、ぜひ現地で体感してください。家族の時間をいちばん大切にできる舞台が、ここに整っています。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：164.44㎡

建物面積：101.23㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：164.45㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：164.45㎡

建物面積：100.75㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：164.44㎡

建物面積：102.21㎡※インナーバルコニー面積(4.96㎡)含む

間取り：4LDK(マルチエントランス含む)＋カースペース2台

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：164.44㎡

建物面積：100.75㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース2台

 

 

■所在地：町田市図師町

 

■交通：JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅バス13分バス停「馬駈」徒歩3～4分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

 

■築年月：2025年9月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東6.0m公道、北東6.0m公道、北西6.0m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC102894号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅：横浜線「淵野辺」駅 北口 徒歩2.7km

利用駅：横浜線「古淵」駅 出口 徒歩3.5km

バス停：神奈川中央交通「馬駈」 徒歩196m

 

■スーパー・コンビニ等

コンビニエンスストア：ローソン町田図師町店 徒歩82m、セブンイレブン町田忠生4丁目店 徒歩550m

ドラッグストア：薬樹薬局忠生 徒歩481m、ドラッグストアコスモス町田根岸店 徒歩615m

郵便局：忠生郵便局 徒歩605m

コインパーキング：スペース24チケパ町田忠生第1 徒歩573m、ショウワパーク忠生 徒歩639m

 

■ショッピング施設

ショッピングモール等：アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩914m

専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 徒歩533m

ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩1.3km、コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩1.6km

家電：ノジマ忠生店 徒歩1.8km

衣料品店：ワークマン町田根岸店 徒歩981m、ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩1.6km

飲食店：モスバーガー町田忠生店 徒歩711m、吉野家町田根岸店 徒歩721m

 

■病院

一般病院 内科：久田内科・呼吸器内科クリニック 徒歩433m

一般病院 消化器科：ただおクリニックプラス 徒歩563m

一般病院 小児科：はやしクリニック 徒歩563m

一般病院 外科：ただお整形外科・内科 徒歩575m

一般病院 眼科：山森眼科 徒歩1.3km

一般病院 耳鼻咽喉科：ねぎし耳鼻咽喉科 徒歩917m

一般病院 皮膚科：はやしクリニック 徒歩563m

歯科病院：はやしクリニック 徒歩563m

 

■介護施設

有料老人ホーム：ベストライフ町田図師の杜 徒歩188m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

保育園・認定こども園：幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園 徒歩1.1km、しぜんの国保育園 徒歩1.1km、アスク木曽西保育園 徒歩1.3km

小学校：忠生小学校 徒歩300m、図師小学校 徒歩481m、山崎小学校 徒歩1.3km

中学校：忠生中学校 徒歩569m

 

■高校・大学・専門学校等

高等学校：町田工科高等学校 徒歩978m、桜美林高等学校 徒歩1.4km

大学：桜美林大学 徒歩1.1km

 

■公共施設

市区役所・市民センター：町田市忠生市民センター 徒歩364m、町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.7km、町田市役所 徒歩5.0km

公園：兜塚公園 徒歩487m、柄沢公園 徒歩801m、かしのみ公園 徒歩996m

警察署・交番：町田警察署忠生地区交番 徒歩1.3km

消防署：町田消防署忠生出張所 徒歩811m

 

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【暮らしを彩る町田・忠生エリアの魅力】

自然・買い物・文化・スポーツがそろう理想的な住環境

 

町田市忠生エリアは、緑豊かな自然と利便性が調和した住みやすい街として、多くのご家族から注目を集めています。周辺には、散歩や子どもの遊び場にぴったりな公園、大型ショッピングセンター、文化施設やスポーツ施設が充実しており、暮らしを豊かにするさまざまな環境が整っています。休日のお出かけや日常の買い物、趣味や学びの時間まで、すべてを身近に楽しめるエリアです。ここでは、地域の名所・スポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポットで家族の時間を楽しむ

徒歩わずか487mに位置する『兜塚公園』は、小さなお子さま連れのご家族に最適な遊び場です。緑が多く、遊具や広場があり、放課後や休日に気軽に訪れることができます。また、徒歩約10分の場所には『アメリア町田根岸ショッピングセンター』があり、食品から日用品、衣料品まで揃う便利なショッピング施設として、日常生活を大いに支えてくれます。さらに、愛犬家には嬉しい『野津田公園ドッグラン』が2.6kmの距離に整備されており、ペットと一緒にのびのびとした時間を過ごすことができます。近場で自然や買い物、レジャーが完結する環境は、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に喜ばれる魅力です。

 

■趣味やスポーツ施設が充実した環境

体を動かしたい方には、『町田市立室内プール』（徒歩777m）が便利です。季節を問わず利用できる温水プールは健康維持に最適で、子どもから大人まで幅広い年齢層が楽しめます。さらに、徒歩1.1kmには『常盤ゴルフ練習場』、徒歩1.2kmには『若林テニスクラブ』があり、ゴルフやテニスといったスポーツを日常的に楽しめる環境が整っています。都心から少し離れた町田ならではの広々としたスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを送る方にとって大きな魅力です。

 

■文化・教育施設で知識と感性を育む

徒歩364mにある『町田市立忠生図書館』は、落ち着いた環境で読書や学習を楽しめる地域住民に身近な知識の拠点です。お子さまの学習習慣づくりや、休日の読書時間にも活用できます。また、少し足を伸ばすと『相模原市立博物館』（3.9km）があり、自然や天文、歴史に関する展示を通して子どもから大人まで幅広い学びを得られます。さらに、『相模原市民会館』（5.1km）では音楽や演劇、イベントなど多彩な文化活動が行われており、日常生活に彩りを添えてくれます。文化や教育を身近に感じられる環境は、家族の暮らしをより豊かにしてくれることでしょう。

 

■名所・旧跡で歴史と自然を感じる

地域周辺には、自然や歴史を体感できる名所・旧跡も点在しています。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』（6.5km）は、星空観察やプラネタリウムを楽しめる人気の施設で、子どもの学びと感動体験に最適です。また、相模原市の『相模川高田橋』（約10km）は、川沿いの自然景観が美しく、夏には花火大会も行われる地域の名所です。休日に少し遠出をして、四季折々の風景や歴史的な雰囲気を味わえるのも、このエリアに住む大きな魅力の一つです。

 

◎まとめ

町田市忠生エリアは、自然と利便性を兼ね備え、日常生活から休日の楽しみまで幅広くカバーできる住環境が整っています。公園やショッピングセンター、図書館や博物館、スポーツ施設などが徒歩圏から数キロ圏内に充実しており、子育て世代やシニア世代にとって安心で快適な暮らしが実現できます。さらに、犬と一緒に楽しめるドッグランや、星空を眺めることのできる施設まで揃っており、暮らしの幅を大きく広げてくれるでしょう。

 

このように、町田・忠生エリアは単なる居住地にとどまらず、日常と非日常の両方を楽しめる環境が整った魅力的な街です。ここでの暮らしは、家族に笑顔とゆとりをもたらし、人生をより豊かにしてくれることでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,355m

2 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,777m

3 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 2,824m

4 小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,924m

5 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 4,125m

6 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,686m

7 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,785m

8 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,859m

9 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,954m

10 京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 4,955m

11 京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,989m

12 京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 5,035m

13 京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 5,041m

14 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 5,096m

15 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 5,472m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎①標準地番号：町田-23（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都町田市図師町字三号613番10

交通：淵野辺駅まで約3000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：95,300円/㎡　地積：221㎡

前面道路：南東6.0m 市区町村道（間口：1.0% 奥行き：1.2%）

建物構造：W　給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

 

◎②標準地番号：町田-11（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都町田市忠生3丁目20番9

交通：淵野辺駅まで約2400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：138,000円/㎡　地積：110㎡

前面道路：南西6.0m 市道（間口：1.0% 奥行き：1.5%）

建物構造：W　給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎③標準地番号：町田5-16（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都町田市忠生2丁目28番5

交通：淵野辺駅まで約3100m

用途区分：準工業地域　利用現況：医院

周辺状況：営業所・店舗・配送センター等が混在する地域

価格：143,000円/㎡　地積：485㎡

前面道路：南西25.0m 市道（間口：1.0% 奥行き：1.2%）

建物構造：S　給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎④標準地番号：町田-74（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都町田市図師町字一号84番84

交通：淵野辺駅まで約3000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格：93,800円/㎡　地積：220㎡

前面道路：北西8.0m 市道（間口：1.0% 奥行き：2.0%）

建物構造：W　給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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