【駅徒歩7分の安心と快適を兼ね備えた住まい】ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目｜全6棟の新築一戸建が創る、家族に優しい街並み

 

■利便性に優れた立地と安心の長期優良住宅

 

京王線「西調布」駅から徒歩7分という好立地に誕生した【ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目】は、通勤・通学・日常のお買い物まで、日々の生活を支える利便性が整った全6棟の新築一戸建て分譲住宅です。さらに、京王相模原線「調布」駅へも徒歩23分と、2駅2路線の利用が可能な点も、暮らしやすさを大きく後押しします。

 

本物件は、国の定める「長期優良住宅認定」を取得済みで、住宅ローン減税や固定資産税の軽減措置など、家計にやさしい制度を活用できるのも魅力のひとつです。さらに、住宅性能評価書の取得済で、設計・建設の両面において高い品質が保証されており、安心・安全な暮らしを長く続けることができます。

 

■快適さを追求した居住空間と機能美あふれる設備

 

全棟ともに約16帖以上のLDKを確保しており、家族が集まりやすい開放感あふれる空間が魅力です。天井は折上天井仕様となっており、空間にさらなる広がりと明るさを演出しています。リビングは南向きに配置され、陽光がたっぷりと差し込むことで、一日中明るく快適に過ごすことができる設計です。

 

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、食器洗浄乾燥機・浄水器付きの高機能設備が標準装備。料理や片付けの手間を減らし、家事の効率を向上させる仕様となっています。パントリー（食器・食品の収納庫）も設けられており、まとめ買いした食材や日用品の収納にも便利です。

 

浴室には1坪タイプのゆったりとしたバスルームを設置。浴室暖房乾燥機が備えられているため、雨の日の洗濯物の乾燥や冬場のヒートショック対策にも有効です。さらに、温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階に完備し、細やかな快適性への配慮も行き届いています。

 

■安心と未来を見据えた住宅仕様

 

本物件は、地震に備えた耐震等級3（最高等級）を取得しており、さらに地震の揺れを大幅に軽減する「セーフティーダンパー」も標準装備されています。家族の命と暮らしを守るための構造面での安心感が確保されており、安心して長く住まうことができます。

 

また、次世代のライフスタイルに対応した「電気自動車用EVコンセント」や「宅配ボックス」も標準装備。不在時の荷物受け取りや、将来的なEV購入を見据えた住環境の充実も図られており、時代のニーズに合ったスマートな住宅です。

 

さらに、NURO光インターネット回線も導入済みで、入居後すぐに高速インターネット環境を利用可能。テレワークや在宅学習が必要となる現代の生活スタイルにも柔軟に対応しています。

 

■収納力とプライバシーを両立した空間設計

 

主寝室は6.5帖以上の広さを確保し、南面バルコニーに面しているため、陽だまりの心地よさを感じながらゆったりとした時間を過ごせる空間に仕上がっています。全室南向き・2面採光の設計により、明るく風通しの良い居住空間が実現されています。

 

また、ウォークインクローゼットや床下収納など、収納スペースも豊富に用意されており、家の中を常にすっきりと美しく保つことができます。整形地のため家具配置もしやすく、将来的な模様替えや家族構成の変化にも柔軟に対応できる構造です。

 

■暮らしを彩る周辺環境と教育施設の充実

 

徒歩10分圏内には『調布市立石原小学校』、『調布市立調布中学校』と、通学に便利な教育施設が整っており、お子様の成長を安心して見守れる環境が整っています。また、徒歩3分の『こすずめ保育園分園』をはじめ、複数の保育園・幼稚園が点在しており、共働き世帯の子育てもサポートします。

 

日々の買い物も、徒歩9分の『コープみらい 西調布店』や『キッチンコート』、『まいばすけっと』などのスーパーマーケットが豊富にあり、利便性は申し分ありません。コンビニも徒歩3分の場所にあり、急な買い物にも困りません。さらに、医療施設『北多摩病院』や『調布病院』なども近隣にあり、万が一の際にも安心できる医療環境が整っています。

 

また、『鬼太郎公園』など自然を感じられる公園も徒歩圏内に多数あり、子どもたちの遊び場や家族の憩いの場として利用でき、暮らしに潤いを与えてくれます。

 

◎まとめ◎

 

『ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目』は、京王線「西調布」駅徒歩7分の駅チカ立地にありながら、静かで落ち着いた住環境に包まれた全6棟の新築一戸建てです。南向き・整形地・高断熱住宅・耐震性能・収納力・スマート設備など、住まいに求められるすべての条件を高次元で満たした本物件は、子育て世帯はもちろん、共働き世帯やシニア世帯にも理想的な住まいと言えます。

 

完成済みにつき、いつでも実際の建物をご見学いただけます。ぜひ現地にて、この住まいの開放感・機能性・暮らしやすさをご体感ください。新しい生活を始めるにふさわしいこの場所で、家族の笑顔あふれる毎日をスタートさせてみませんか。ご内覧予約・資料請求はお気軽にどうぞ。

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■所在地

東京都調布市冨士見町1丁目

 

■交通

京王線『西調布』駅 徒歩7分

京王線・京王相模原線『調布』駅 徒歩23分

 

■販売価格・各棟情報

◎2号棟

価格：6,880万円（税込）

土地面積：113.21㎡

建物面積：95.17㎡

間取り：4LDK＋ワークスペース＋WIC＋カースペース

 

◎3号棟

価格：6,880万円（税込）

土地面積：113.28㎡

建物面積：95.17㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース

 

◎5号棟

価格：7,080万円（税込）

土地面積：113.03㎡

建物面積：98.61㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース

 

■建物概要

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●完成予定／2025年6月中旬

●引渡予定／2025年7月中旬

●建築確認番号／第R07SHC100891号（5号棟）

 

■土地・法令に関する情報

●土地権利／所有権

●都市計画／市街化区域

●用途地域／

第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率150％）

第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）

第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％・容積率80％）

●高度地区／第一種高度地区・第二種高度地区

●防火指定／準防火地域

●接道状況／南側 8.0m 公道

●道路持分／64.44㎡×1～4号棟 各1/4ずつ共有

 

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

●京王線『西調布』駅 徒歩約492m

●京王線『飛田給』駅 徒歩約1.2km

●バス停『浄水場』（小田急バス・京王バス） 徒歩約119m

 

■コンビニ・金融機関・郵便局

●セブンイレブン調布インター南店 徒歩約277m

●ファミリーマート調布インター店 徒歩約522m

●さわやか信用金庫調布支店 徒歩約199m

●調布上石原郵便局 徒歩約514m

 

■カーアクセス

●タイムズ調布富士見町 徒歩約139m

●パークジャパン上石原第1 徒歩約224m

●三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩約613m

●三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目（自転車可） 徒歩約641m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー調布小島町店 徒歩約1.2km

●ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩約1.6km

●ＤＣＭ調布店 徒歩約1.7km

●ビックカメラ京王調布店 徒歩約1.7km

●ノジマ調布パルコ店 徒歩約1.8km

●ワークマン府中白糸台店 徒歩約1.6km

●靴下屋調布パルコ店 徒歩約1.8km

●調布ＰＡＲＣＯ 徒歩約1.8km

●トリエ京王調布 徒歩約1.9km

 

■飲食店

●ガスト調布上石原店 徒歩約816m

●ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩約880m

 

■医療機関

●西調布井上クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩約416m

●川野医院（小児科） 徒歩約711m

●小田耳鼻咽喉科医院 徒歩約651m

●上石原歯科医院 徒歩約211m

 

■介護施設

●SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約574m

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩約1.3km

 

■教育施設

●保恵学園幼稚園 徒歩約531m

●子供の家こすずめ保育園 徒歩約386m

●保恵学園保育所 徒歩約512m

●こんぺいとう保育園 徒歩約579m

●石原小学校 徒歩約797m

●第三小学校 徒歩約894m

●調布中学校 徒歩約653m

●明治大学付属明治中学校 徒歩約1.1km

●明治大学付属明治高等学校 徒歩約1.1km

 

■公共施設・行政・公園

●調布市役所 徒歩約2.0km

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約2.8km

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.0km

●西町公園 徒歩約303m

●下石原公園 徒歩約832m

●石原小前仲よし広場 徒歩約892m

●調布警察署上石原交番 徒歩約419m

●調布警察署電気通信大学前交番 徒歩約958m

●調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約1.1km

●東京消防庁調布消防署 徒歩約1.1km

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【自然・文化・スポーツが彩る調布ライフ】～歴史と賑わいが共存する街で、心豊かな暮らしを～

 

■西調布エリアの魅力をまるごと体感できる住環境

 

多摩エリアの中でも、都市機能と自然のバランスが取れた街として人気の高い調布市。このエリアには、子育て世代からシニア世代までが安心して暮らせる施設や環境が充実しています。駅からのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性に優れるだけでなく、休日のお出かけや趣味の時間も満喫できるスポットが徒歩圏内に点在しているのが特長です。ここでは、そんな調布エリアでの暮らしを彩る名所や文化・スポーツ施設をご紹介します。

 

◎身近に自然を感じられるスポット

 

日々の生活の中でほっと一息つける場所があると、暮らしの質がぐっと高まります。徒歩約303mにある『西町公園』は、緑に囲まれた穏やかな空間で、朝の散歩や子どもたちの遊び場として地元の方々に親しまれています。木々の合間からは四季折々の自然を楽しむことができ、日々のリフレッシュに最適な公園です。

 

また、休日に少し足を延ばして訪れたいのが『深大寺天然温泉 湯守の里』（徒歩約1.8km）。調布市深大寺の歴史ある風景と天然温泉が融合した施設で、日常の疲れをゆったりと癒すことができます。露天風呂や岩盤浴をはじめとした設備も充実しており、心も身体もリフレッシュできる癒しのスポットです。

 

◎多彩なショッピングとグルメを満喫

 

徒歩約1.8kmに位置する『調布PARCO』は、ファッションや生活雑貨、飲食店などが揃う複合型商業施設です。駅直結の利便性もあり、仕事帰りのお買い物から週末の家族でのショッピングまで、幅広いニーズに応えてくれます。館内にはカフェやレストランも多数あり、グルメな時間も楽しめます。

 

◎アクティブ派にはたまらないスポーツ施設

 

日常的に体を動かしたい方に嬉しい施設も充実しています。まずご紹介したいのは、徒歩約931mにある『味の素スタジアム（東京スタジアム）』。Jリーグの試合や各種イベントが開催されるこの巨大スタジアムは、地域のランドマーク的存在。試合観戦やイベント参加だけでなく、周辺の緑道でジョギングや散策を楽しむ人も多く見られます。

 

加えて、徒歩約688mにある『調布市西調布体育館』や、徒歩約972mの『大沢総合グラウンドテニスコート』も、市民に開放された施設として利用されています。スポーツを通じた健康づくりや、地域との交流の場としても大変人気です。

 

◎文化に触れる暮らしを叶える教育・芸術施設

 

このエリアは、教育と文化を大切にする調布市ならではの施設が点在している点も魅力のひとつです。徒歩約881mにある『調布市立図書館 富士見分館』では、読書や学習はもちろん、子ども向けのおはなし会や地域イベントも開催されています。

 

さらに、徒歩約1.8kmの『調布市文化会館たづくり』は、ホールや展示スペースを備えた市民の文化拠点。音楽会や演劇、展覧会など、多彩な催しが年間を通じて行われています。また、徒歩約2.1kmにある『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や自然を学べる展示があり、親子での訪問にもおすすめです。

 

◎歴史を感じる寺社で心を整える

 

調布市周辺には、歴史ある寺社も多く点在しています。中でも、徒歩約3.6kmにある『東郷寺』は、静かな竹林に囲まれた趣深い寺院で、春には見事な枝垂れ桜が咲き誇ります。さらに足を延ばすと、府中市にある『善明寺』（約5.7km）や『高安寺』（約5.9km）など、歴史と風格を感じさせる名刹を巡ることも可能です。

 

これらの名所は、単なる観光地にとどまらず、季節ごとのイベントや地域住民との交流の場としても親しまれており、心豊かな日常を演出してくれます。

 

■まとめ

 

このように、調布・西調布エリアは、生活に必要なインフラが整っているだけでなく、自然、文化、スポーツ、歴史と、あらゆる魅力がバランス良く共存する希少なロケーションです。駅近という利便性を享受しながらも、日々の暮らしの中に心の余裕や豊かさを感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。家族での週末のお出かけや趣味の時間が、よりいっそう充実したものになることでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,071人/日、直線距離:481m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,855人/日、直線距離:842m）

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（調査年:2021年、乗降客数:98,912人/日、直線距離:1,465m）

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅（調査年:2021年、乗降客数:12,915人/日、直線距離:1,855m）

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（調査年:2021年、乗降客数:20,000人/日、直線距離:1,990m）

京王電鉄京王線「布田」駅（調査年:2021年、乗降客数:11,844人/日、直線距離:2,087m）

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（調査年:2021年、乗降客数:5,411人/日、直線距離:2,173m）

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年:2021年、乗降客数:10,282人/日、直線距離:2,267m）

JR南武線「矢野口」駅（調査年:2021年、乗降客数:16,200人/日、直線距離:2,395m）

京王電鉄京王線「国領」駅（調査年:2021年、乗降客数:30,014人/日、直線距離:2,604m）

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅（調査年:2021年、乗降客数:11,058人/日、直線距離:2,803m）

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年:2021年、乗降客数:44,376人/日、直線距離:2,988m）

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅（調査年:2021年、乗降客数:2,518人/日、直線距離:3,037m）

JR南武線「稲田堤」駅（調査年:2021年、乗降客数:41,334人/日、直線距離:3,051m）

京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,910人/日、直線距離:3,189m）

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 調布市富士見町一丁目23-5（調査日：2024年7月1日）

◎最寄駅：西調布駅 660m

◎地価：311,000円/㎡

◎地積：133㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：南西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：LS　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■② 調布市上石原一丁目13-1（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：西調布駅 690m

◎地価：368,000円/㎡

◎地積：187㎡

◎用途：準住居地域

◎前面道路：北東18.0m 国道（側道あり）

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎構造：RC　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 調布市上石原一丁目14-6（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：西調布駅 600m

◎地価：326,000円/㎡

◎地積：201㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：北西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：LS　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

 

■④ 調布市富士見町二丁目8-6（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：調布駅 1100m

◎地価：385,000円/㎡

◎地積：208㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：南西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：W　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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