住む人すべてに「快適」と「安心」を届ける、新しい暮らしの舞台──  

『ブルーミングガーデン府中市四谷2丁目』全5棟分譲住宅は、落ち着きのある第一種低層住居専用地域に誕生する、質の高いマイホーム。京王線とJRの2路線が使えて、都会と自然のちょうどよいバランスを保つ好立地。そして何より「住み心地」「将来性」「家族の笑顔」を大切に設計された、次世代型住まいです。

 

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

 

◎ 駅近で2駅利用可。通勤・通学にも便利なアクセス  

 

本物件は、京王線「中河原」駅から徒歩13分、また JR南武線「西府」駅も徒歩17分で利用可能という、通勤・通学にも便利な立地。２路線が使えることで、都心へのアクセスにも、郊外方面への移動にも柔軟に対応できます。周辺の生活利便施設や公共施設へもアクセスしやすく、毎日の暮らしがスムーズに。

 

駅からの距離がちょうどよいため、落ち着いた住宅街の静けさも残り、子育てにも安心できる環境が整っています。  

 

◎ 広い敷地と余裕ある住空間──家族の“これから”を見据えたプラン  

 

敷地面積は約126㎡〜約172㎡とゆとりを持ち、一般的な分譲地の平均を上回る広さを確保。安定した敷地で、駐車スペースは普通車2台分が全棟分用意されており、共働きや車を複数台持つご家庭、将来お子さまが増える可能性のあるファミリーにも安心です。

 

建物は木造2階建て、間取りは4LDKを基本に、号棟ごとにWIC（ウォークインクローゼット）、ワークスペース、土間収納、パントリーなど「＋α」の快適性・実用性を盛り込んだ設計。1号棟には玄関近くの土間収納や、寝室横にワークスペースを備えるなど、多様なライフスタイルに合わせやすい構成です。

 

家族が増えたり、テレワークや趣味の時間が増えたり──将来の変化に備えた柔軟性があり、子どもたちの成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できる住まいといえます。  

 

◎ 快適性・安全性・省エネ性を追求した先進の住宅性能  

 

この分譲地は、環境にも住む人の家計にもやさしい「高い省エネ性能」を備えた住まいです。全棟で BELS 評価を取得し、省エネ基準を大きく上回る性能を実現しており、断熱性・気密性にも優れ、冷暖房効率が高く、住環境の快適さが期待できます。

 

さらに、ガス温水式床暖房、複層ガラス、24時間換気、断熱仕様玄関ドアなどを備え、健康・安全・快適な暮らしをサポート。床下収納、全居室フローリング、対面式システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など、現代のライフスタイルに必要な設備が整っています。

 

また、全棟で耐震等級など技術基準の高い住宅性能評価を取得しており、長期的に安心して住み続けられる「長期優良住宅」の認定を受けているのも大きな安心材料です。

 

◎ 周辺環境は子育て・毎日の暮らしにやさしい充実の住環境  

 

周辺には、地元の小学校・中学校が徒歩圏にあり、子育て世代にとって安心感があります。  

 

買い物施設、コンビニ、ドラッグストアなども近くにそろっており、日常の買い出しや日用品の補充も苦になりません。毎日の生活が便利で、子どもたちの送り迎えや急な買い物にも対応しやすい環境です。  

 

さらに、公園や医療機関、交通アクセスといった「暮らしに必要なものすべて」がバランスよく揃っており、子育て環境としても万全な地域と言えるでしょう。

 

◎ どの号棟を選ぶか――ライフスタイルに合わせた多彩な選択肢  

 

たとえば、玄関近くに土間収納とワークスペース、広い住宅性能を備えた1号棟は、趣味や仕事、自転車やベビーカーの収納などに便利。家族構成やライフスタイルに応じて、収納重視、家事重視、居住空間重視など、それぞれ個性のある選択が可能です。

 

また、全居室南向きで陽当たりと風通しに配慮された号棟もあり、自然光を取り込んだ心地よい暮らしも可能です。居室の快適性と、家全体の心地よさ。どちらを重視するかによって、自分たちの理想の家を選べる自由があります。

 

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

 

◎ 「今」の暮らしと、「これから」の未来を支える、理想の住まい  

 

『ブルーミングガーデン府中市四谷2丁目』は、ただの「住む場所」ではなく、ご家族の未来に寄り添うための拠点となる家。駅近で便利、でも静かで落ち着いた住環境。ゆとりある敷地と収納、2台駐車可能な駐車スペース。長く安心して住み続けられる住宅性能と、暮らしを支える充実した設備。  

 

子育て世代、ご夫婦、これから家族を増やすご家庭、テレワークや趣味のスペースを必要とする方――幅広いライフスタイルに対応できる懐の深さがあります。  

 

家族で過ごす時間を大切にしたい方、家の中をすっきり保ちたい方、将来を見据えて安心な住まいを求めている方。そんなあなたにこそ、この住まいはぴったり合うはずです。  

 

興味を持たれた方は、ぜひ現地をご覧ください。五感で感じる“本物の住み心地”が、きっと想像以上の心地よさを教えてくれるはずです。  

 

あなたとあなたの大切な人たちに、新しい暮らしの扉を開いてくれる。その第一歩が、ここにあります。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.09㎡

建物面積：99.08㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ワークスペース＋土間収納

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.78㎡

建物面積：96.79㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋土間収納

 

～3号棟～

価格：5730万円(税込)

土地面積：129.77㎡

建物面積：97.19㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：150.87㎡

建物面積：98.00㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ワークスペース ＋土間収納

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：172.07㎡

建物面積：99.48㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ワークスペース＋土間収納

 

■所在地：東京都府中市四谷2丁目

 

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩13分／JR南武線「西府」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2025年11月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東4.0m公道(セットバック後約5.25m)、南4.5m開発道路

 

■建築確認番号：第R07SHC107232号ほか

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース各棟2台分

 

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

 

■備考：第一種高度地区、景観法

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】 

 

■交通（駅・バス停）

・京王線 中河原駅 北口 徒歩1.1km

・JR南武線 西府駅 南口 徒歩1.5km

・府中市コミュニティバス 消防分団前バス停 徒歩141m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩410m

・セブンイレブン府中四谷2丁目店 徒歩512m

・府中四谷郵便局 徒歩279m

・タイムズ府中四谷第3／カーシェア併設 徒歩403m

・三井のリパーク府中四谷1丁目 徒歩543m

 

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.8km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.8km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩713m

・ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩1.3km

・ノジマ府中四谷店 徒歩1.3km

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩770m

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩645m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩835m

 

■病院

・府中よつやクリニック（内科） 徒歩640m

・中河原内科クリニック（消化器科） 徒歩1.2km

・井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩900m

・中河原眼科 徒歩1.2km

・ふじ歯科医院 徒歩581m

 

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩686m

・366リハビリテーション病院 徒歩969m

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園 徒歩170m

・府中おともだち幼稚園 徒歩1.1km

・明桜保育園 徒歩118m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩513m

・まなびの森保育園中河原 徒歩601m

・日新小学校 徒歩877m

・四谷小学校 徒歩976m

・府中第五小学校 徒歩1.5km

・府中第八中学校 徒歩834m

 

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 徒歩971m

 

■公共施設

・府中市西部出張所 徒歩1.4km

・府中市役所 徒歩3.2km

・日新町公園 徒歩596m

・西府緑地 徒歩1.1km

・府中警察署中河原交番 徒歩1.1km

 

-----------------------------------------------------

【家族の毎日が心地よく満たされる、魅力あふれる地域スポットのご紹介】

 

このエリアには、暮らしを豊かに彩る魅力的なスポットが数多く揃い、住むほどに愛着が深まる環境が広がっています。日々の生活を便利にするショッピング施設や、週末に家族でお出かけしたくなる自然豊かな公園、地域の歴史に触れられる名所まで、幅広い世代が楽しめる充実のラインナップが魅力です。生活の場としてだけでなく、家族の思い出を積み重ねていくステージとしても理想的なロケーションといえるでしょう。ここでは、この地域を象徴する名所やスポットについて、より具体的にイメージできるよう詳しくご紹介していきます。

 

【地域の名所・スポット】

■自然豊かな公園や散歩スポット

この地域の魅力としてまず挙げられるのが、豊かな緑と開放的な空気を感じられる自然スポットです。家族でお散歩を楽しんだり、子ども達がのびのび遊べる広場が多く、日常の中で自然に触れられる環境が整っています。例えば『日新町公園』は歩いてすぐの場所にあり、手入れの行き届いた芝生や遊具が揃うので、毎日のように訪れるご家庭も少なくありません。天気の良い日にはお弁当を持ってピクニックを楽しむ姿も見られ、地域住民に愛されているスポットです。また、少し足を延ばせば『西府緑地』などの自然散策路もあり、四季折々の自然を感じながらゆったり歩ける点も魅力です。

 

■休日をゆったり楽しめるショッピングエリア

家族でのお出かけに便利な商業施設も豊富に揃っています。『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』や『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』は、ファッション、雑貨、食品からレストランまで充実しており、幅広い世代が楽しめる大型施設です。週末に映画を見たり、気軽に外食を楽しんだりと、日常の中に自然と楽しさがプラスされます。さらに『MINANO』は生活用品から食料品まで揃い、暮らしの利便性を高めてくれる存在です。近隣のホームセンターや家電量販店なども身近で、生活用品の買い出しもしやすく、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

■地域の歴史と文化に触れられるスポット

この地域には、家族で学びながら楽しめる文化スポットも多数見られます。図書館の中でも人気の高い『府中市立四谷図書館』は、落ち着いた空間で読書や学習ができ、子ども向けの本も豊富に揃っています。徒歩圏内にこうした施設があることで、子育て世帯にとってより良い教育環境が整っているといえるでしょう。さらに少し足を延ばせば、歴史ある寺院や文化施設が点在し、地域の魅力ある歴史を感じられる場にもアクセスしやすい環境です。古くから地域に根付いた文化を身近に感じながら暮らせるのは、このエリアならではの魅力といえます。

 

■スポーツや健康維持に嬉しい充実の施設

運動習慣を大切にしたい方や、お子様のスポーツ活動をサポートしたいご家庭にとっても魅力的なスポットが揃っています。『府中市四谷体育館』ではさまざまなスポーツが楽しめ、地域住民の健康づくりの場として活用されています。また、気軽に利用できる『府中テニスクラブ』や、市営の『広場テニスコート』などもあり、休日に体を動かしてリフレッシュするのにぴったりです。緑豊かな散歩コースも多く、ランニングやウォーキングにも適した環境が整っています。

 

■子育て世帯に優しい充実の生活環境

教育・保育施設が徒歩圏内に複数揃っている点も、子育て世帯にとって大きな安心材料です。地域の幼稚園や保育園、小学校や中学校が無理のない距離にあることで、お子様の通園・通学の負担が軽減され、ゆとりある毎日を送ることができます。また、習い事や地域交流の場となる施設も充実しており、家庭のライフスタイルに合わせた子育てがしやすい環境が整っています。近くには医療施設も複数あるため、万が一の際にも安心して暮らしていけます。

 

■日々の安心を支える公共サービス

公共施設の充実も、このエリアの魅力です。『府中市西部出張所』をはじめとした市の施設が身近にあり、行政手続きなどが気軽に行えます。また、地域の防犯・見守り体制も整っており、家族みんなが安心して暮らせる街としての魅力が高まっています。公園や公共施設の整備状況も良く、街全体が清潔で落ち着いた雰囲気を保っている点も注目ポイントです。

 

【◎暮らしやすさと楽しさが詰まった、家族の未来を支える街】

この地域は、暮らしやすさと楽しさが調和した、家族の毎日を支えてくれる街です。自然や文化、ショッピングや教育施設など、さまざまな魅力が身近にあることで、住む人の生活に豊かさと潤いをもたらします。休日のお出かけはもちろん、忙しい平日も心地よく過ごせる環境が整っており、長く住み続けたいと思えるロケーションです。家族の成長とともに思い出が積み重なっていく、この街ならではの魅力をぜひ感じてみてください。

 

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1・京王電鉄京王線・中河原駅・2021年・21,534人/日・963m

2・南武線・西府駅・2021年・17,150人/日・1,041m

3・京王電鉄京王線・聖蹟桜ヶ丘駅・2021年・51,362人/日・1,535m

4・京王電鉄京王線・百草園駅・2021年・6,625人/日・1,760m

5・京王電鉄京王線・分倍河原駅・2021年・74,381人/日・1,830m

6・南武線・分倍河原駅・2021年・64,850人/日・1,850m

7・南武線・谷保駅・2021年・17,004人/日・1,882m

8・南武線／武蔵野線・府中本町駅・2021年・23,864人/日・2,575m

9・多摩都市モノレール・万願寺駅・2021年・6,633人/日・2,716m

10・武蔵野線・北府中駅・2021年・24,562人/日・2,729m

11・南武線・矢川駅・2021年・14,182人/日・2,776m

12・京王電鉄京王線・府中駅・2021年・69,726人/日・2,981m

13・多摩都市モノレール・高幡不動駅（モノレール）・2021年・18,455人/日・3,069m

14・京王電鉄京王線・高幡不動駅（京王線）・2021年・42,575人/日・3,206m

15・京王電鉄京王線・府中競馬正門前駅・2021年・693人/日・3,342m

 

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 東京府中-36

・標準地番号：東京府中-36

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：府中市四谷4丁目18番7外

・交通施設・距離：中河原駅 1800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、空地が見られる住宅地域

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

② 東京府中-41

・標準地番号：東京府中-41

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：府中市日新町4丁目37番36

・交通施設・距離：西府駅 1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートなどがある住宅地域

・価格：225,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：北 5.3m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

③ 府中-10

・標準地番号：府中-10

・調査基準日：2024/7/1

・所在地：府中市四谷3丁目49番25

・交通施設・距離：中河原駅 1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・前面道路：南東 6.0m 区道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 東京府中-28

・標準地番号：東京府中-28

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：府中市住吉町3丁目79番61

・交通施設・距離：中河原駅 1000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：271,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南西 4.9m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・建物構造：LS

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------