◎【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】新築一戸建全14棟・家族の未来を育む、ゆとりと安心に満ちた上質な暮らしを府中市で

～京王線「中河原」駅徒歩圏内、長期優良住宅の快適な邸宅が描く新しい日常～

 

■府中市四谷4丁目に誕生した全14棟の美しい街並み

 

東京都府中市四谷四丁目という、穏やかな住環境に、全14棟からなる新築分譲一戸建て「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」が誕生しました。このプロジェクトは、ゆとりある敷地面積と充実の設備、そして何よりも将来にわたる安心を追求した「長期優良住宅」仕様が大きな魅力です。京王線「中河原」駅から徒歩18分から20分という、徒歩圏でありながら、賑やかな駅前から一歩入った閑静な住宅街に位置しており、多摩川の豊かな自然も身近に感じられるロケーションです。総区画数14棟というスケールメリットを活かし、統一感のある美しい街並みが形成され、新しいコミュニティの息吹を感じながら、快適で心豊かな新生活をスタートすることができます。

 

■ゆとりの敷地と設計思想がもたらす、開放的な暮らし

 

この分譲地は、全区画が110平方メートルを超えるゆとりの敷地面積を確保していることが特徴です。広々とした敷地だからこそ実現できる、カースペース2台分（車種による）を標準装備した設計は、お車を複数所有されるご家庭や、来客時にも大変便利です。一戸建ての価値は、住まいの広さだけでなく、駐車スペースの確保や、陽当たり、通風といった基本的な快適性にも深く関わります。当物件は、その全てを満たす、理想的な住まいづくりを追求しました。

 

各棟の間取りは4LDKを中心とし、ウォークインクローゼット（WIC）やパントリー、ロフトといった、収納力と使い勝手を高めるプラスアルファの空間が魅力です。特に、収納が豊富な住まいは、生活空間をすっきりと保ち、日々の暮らしにゆとりをもたらします。LDKは16帖を超える広さを確保しており、中には19帖超のゆったりとした空間を持つ棟もあります。家族が集まるリビング・ダイニングには、冬場も足元から心地よく暖めるガス温水式床暖房を標準で装備。折上天井や造作ニッチといった、空間にデザイン性と高級感を加える工夫も随所に見られ、快適さだけでなく、住まうことの喜びを感じさせてくれる上質な空間設計が施されています。

 

■先進の技術と設計で叶える「安心」と「エコ」な未来

 

「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」の最大の特長の一つは、「長期優良住宅」の認定基準を満たしていることです。長期優良住宅とは、「良い家を建てて、手入れをしながら長く大切に住まう」という考えのもと、耐久性、省エネルギー性、維持管理・更新の容易性、耐震性など、複数の厳しい基準をクリアした住宅にのみ与えられるものです。これにより、税制上の優遇措置や住宅ローンの金利優遇、さらには将来的な資産価値の維持にもつながるなど、多岐にわたるメリットを享受することができます。

 

具体的には、耐震等級は最高等級の「3」を取得しているため、万が一の大地震の際にもご家族の安全を守り抜く強さを備えています。さらに、制震ダンパー「東栄セーフティダンパー」を採用することで、地震の揺れを効果的に吸収・低減し、建物の損傷を抑える工夫もされています。これは、大地震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、高いレベルの安心を提供します。また、断熱性能や省エネルギー性能も高く評価されており、高効率な給湯器や複層ガラスの採用などにより、冷暖房費の削減にも貢献します。環境に優しく、家計にも配慮した、まさに未来を見据えたスマートな住宅と言えるでしょう。

 

■充実の設備仕様が彩る、快適な日常

 

日々の生活をより便利に、より豊かにする設備仕様も充実しています。

対面式システムキッチンには、忙しい毎日の家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機や、いつでも美味しい水が使える浄水器が完備されています。キッチン横に設けられたパントリーは、食材のストックや調理器具の収納に大変重宝し、キッチン周りを常にすっきりと保つことができます。

水回りの動線にも配慮が行き届いており、浴室には雨の日のお洗濯にも心強い浴室乾燥機を装備。節水型トイレを2ヶ所に設けるなど、エコと利便性を両立しています。また、玄関には防犯性と利便性を兼ね備えたダブルロックの電池錠（タッチキーCAZAS+）を採用しており、カードや普段お使いのおサイフケータイで施解錠ができるため、カギの取り出しの手間がなく、お子様やご年配の方にも安心です。全居室に収納スペースが設けられているほか、ロフトやウォークインクローゼットなど大容量の収納が確保されているため、季節のものや趣味の道具などもスマートに片づけることができ、住空間を最大限に活用できます。

 

■子育てにも優しい、落ち着いた住環境

 

物件が位置する府中市四谷4丁目は、第一種低層住居専用地域を含む閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が保たれています。京王線「中河原」駅周辺は、治安が良く、大型スーパーや商業施設、飲食店などが充実しているため、日々の生活に必要な買い物は駅前で済ませることができます。また、府中市は子育て支援に力を入れている自治体としても知られており、近隣には学校や保育園、公園などの子育て施設が充実しています。例えば、府中市立日新小学校までは徒歩6分から7分程度と、お子様の通学も安心の距離です。多摩川の河川敷も近く、休日には散歩やサイクリングを楽しむなど、豊かな自然を身近に感じながら、のびのびとした子育て環境を享受することができます。都心へのアクセスも良好ながら、東京にいながらにして自然との調和を感じられる、バランスの取れたロケーションです。

 

■多様なライフスタイルに応えるプランニング

 

全14棟それぞれに個性があり、間取りや収納計画にも工夫が凝らされています。例えば、WICやロフト付きのプランは、収納量を重視するご家族に最適です。パントリー付きのプランは、キッチン周りの使い勝手を向上させたい方におすすめです。全棟4LDK以上で、ご家族の成長や変化に合わせて柔軟に対応できる間取り設計となっており、テレワークスペースの確保や趣味の部屋としても活用できます。

 

『永く、安心して、快適に暮らす』という住まいの本質を追求した「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」。高い住宅性能、充実の設備、そして利便性と自然の豊かさを兼ね備えたロケーションは、まさに新しい生活を始めるご家族に最適な選択肢となるでしょう。この場所で、ご家族の笑顔があふれる新しい未来を描きませんか。

 

■物件に関するお問い合わせ

 

この魅力あふれる新築一戸建てプロジェクトについて、さらに詳しい情報やご内覧のご希望などございましたら、お気軽にお問い合わせください。豊富な専門知識を持つ担当者が、お客様の理想の住まい探しをきめ細やかにサポートさせていただきます。

 

 

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【物件概要】

 

■ 所在地  

　東京都府中市四谷4丁目

 

■ 交通アクセス  

　京王線「中河原」駅 徒歩18〜20分 

 

■ 販売価格帯  

　4,130万円 ～ 5,280万円（税込） 

 

■ 土地面積・建物面積

　土地面積：110.04㎡ ～ 117.97㎡   

　建物面積：86.26㎡ ～ 92.34㎡

 

■ 号棟別 価格・土地面積・建物面積一覧

| 号棟 | 価格 | 土地面積 | 建物面積 |

| 3号棟 | 3980万円 | 110.04㎡ | 86.26㎡  |

| 8号棟 | 成約済|

| 9号棟 | 成約済|

| 11号棟 | 5080万円 | 112.97㎡ | 89.91㎡  |

| 12号棟 | 4580万円 | 113.22㎡ | 89.90㎡  |

| 13号棟 | 4780万円 | 113.00㎡ | 89.50㎡  |

| 14号棟 | 5130万円 | 112.94㎡ | 90.72㎡  |

 

■ 構造／階数  

　木造・地上2階建（在来工法） 

 

■ 駐車スペース  

　カースペース2台分あり（車種による） 

 

■用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域

 

■ 住宅性能・特徴  

　長期優良住宅認定、ZEH水準／省エネ住宅、水回り設備（システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機 等）、床暖房、宅地内道路あり、断熱性能等級および住宅性能評価取得予定など、充実の仕様。 

 

■ 接道・道路等  

　分譲地内開発道路 4.5m または 5.0m、また南側公道（4.1〜5.25m）、東側公道（4.6m）あり。セットバックや私道持分

 

■ 完成予定  

　2025年11月中旬～ 完成予定

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王線『中河原駅』北口まで約1.6km

・利用駅　JR南武線『西府駅』南口まで約1.7km

・バス停　府中市コミュニティバス『四谷公会堂』まで約125m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中四谷4丁目店 約259m

・ファミリーマート府中インター店 約506m

・府中四谷郵便局 約477m

・タイムズ府中日新町第3（コインパーキング） 約406m

・タイムズカー（カーシェア） 約406m

 

■ショッピング施設

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.5km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.5km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 約530m

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約963m

・ノジマ府中四谷店 約955m

・ワークマンプラス府中日新店 約587m

・西松屋府中四谷SC店 約955m

・カレーハウス CoCo壱番屋 府中四谷店 約422m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 約682m

 

■病院

・府中よつやクリニック（内科） 約444m

・ふじ歯科医院 約357m

 

■介護施設

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 約886m

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 約965m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園 約407m

・国立文化幼稚園 約1.3km

・明桜保育園 約329m

・第2府中保育園 約955m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 約966m

・日新小学校 約568m

・四谷小学校 約1.2km

・府中第八中学校 約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 約788m

 

■公共施設

・府中市西部出張所 約1.6km

・日新町公園 約568m

・泉東遊園 約1.4km

・府中市立四谷図書館 約214m

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【家族の暮らしを豊かに彩る、魅力が凝縮された地域スポットのご紹介】

 

このエリアには、日々の暮らしを心地よく支えてくれる施設から、週末に家族でゆったり過ごせるスポットまで、さまざまな魅力がバランスよく集まっています。自然や歴史文化に恵まれ、さらに生活利便性も高いという、住まい選びにおいて大きな安心感と満足感をもたらしてくれる環境が広がっています。ここでは、この地域に点在する名所・スポットについて、より具体的なイメージが湧くように、丁寧にご紹介していきます。

 

【地域の名所・スポット】

このエリアに住むことで身近になるスポットは、日常の散歩や買い物の合間に気軽に立ち寄れる場所から、休日のお出かけ先としても十分に楽しめる充実のラインナップが揃っています。まずご紹介したいのは、自然豊かな公園や、家族でリフレッシュできるスポーツ施設の数々です。いずれも徒歩圏内または短時間でアクセスできる範囲に点在しているため、何気ない毎日の過ごし方が自然と豊かになっていくことを実感できるでしょう。

 

■お出かけスポット

●日新町公園（徒歩568m）

緑が多く、ひろびろとした開放感が心地よい公園です。幼いお子様と遊具で遊んだり、天気の良い日はシートを広げてのんびり過ごせるなど、さまざまな楽しみ方があります。近くにこうした公園があることで、日常の中に自然と健康的な過ごし方が取り入れられます。

 

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（約2.5km）

大型百貨店ならではの専門店やグルメフロアが充実し、買い物や外食を一ヵ所で完結させられる便利なショッピングスポットです。季節ごとの催事やイベントも多く、ファミリーで訪れても楽しめる魅力的な場所です。

 

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（約2.5km）

シネマ、ファッション、雑貨、レストランなど幅広い施設が揃った大型商業施設です。映画を観たり、家族でショッピングを楽しんだりと、休日の過ごし方の幅をグッと広げてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

●府中市四谷体育館（徒歩595m）

バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツを楽しめる体育館です。地域住民の利用が多く、健康づくりや趣味の活動の場として親しまれています。気軽に利用できる点も魅力です。

 

●府中テニスクラブ（約1.4km）

本格的なテニスコートを備えたスポーツ施設。テニスを趣味として継続したい方や、運動を始めたいと考えている方にもおすすめの環境で、自然に囲まれた快適なロケーションが魅力です。

 

●流域下水道処理場広場テニスコート（約1.7km）

市営のテニスコートとして利用しやすく、休日や仕事帰りのリフレッシュに最適なスポット。地域に根ざしたスポーツ施設として、多くの住民に親しまれています。

 

■文化・教育施設

●府中市立四谷図書館（徒歩214m）

落ち着いた雰囲気の図書館で、児童書の充実や静かに読書を楽しめる空間が整備されています。学習環境としての使い勝手も良く、お子様の勉強場所としても最適。徒歩圏内に図書館があるのは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

●国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（約1.8km）

地域の歴史に触れることができる展示施設です。子どもが歴史に興味を持つきっかけにもなり、大人にとっても学びのあるスポットとして人気。近くに文化的な施設があることは、教育面でもプラスに働きます。

 

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（約2.6km）

地域イベントや講座が開催される市民文化施設。市民の交流の場として機能しており、幅広い年代が利用できる安心の公共施設です。

 

■名所・旧跡

●高安寺（約2.9km）

歴史ある寺院で、境内には趣ある風景が広がっています。季節ごとに表情が変わる自然とともに、歴史を感じる静かな時間を過ごせるスポットとして親しまれています。

 

●善明寺（約3.3km）

地域に古くから存在する由緒ある寺院です。静けさが心地よく、散策の途中でふと立ち寄れる落ち着いた雰囲気が魅力。

 

●武蔵国分寺跡（約4.7km）

古代の史跡として非常に有名で、広大な敷地は散策にぴったり。歴史好きな方はもちろん、家族で外の空気を吸いながら歩くにも最適な場所です。

 

【◎暮らしの質を高める環境が揃う、魅力あふれるエリア】

こうした名所・スポットが身近にあることは、日々の生活にゆとりと豊かさをもたらしてくれます。自然や文化を感じられる場所が近くにあり、スポーツや趣味を楽しめる施設も揃っているため、世代を問わず満足度の高い暮らしが叶えられます。便利さと落ち着き、歴史と現代の魅力が程よく混じり合う、まさに住む人の生活をやさしく支える環境が広がっているエリアです。

 

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

No1・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離1,163m

No2・京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人/日・直線距離1,308m

No3・京王線「百草園」駅・調査年2021年・乗降客数6,625人/日・直線距離1,627m

No4・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離1,677m

No5・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年2021年・乗降客数51,362人/日・直線距離1,731m

No6・京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離2,076m

No7・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離2,097m

No8・多摩都市モノレール「万願寺」駅・調査年2021年・乗降客数6,633人/日・直線距離2,392m

No9・南武線「矢川」駅・調査年2021年・乗降客数14,182人/日・直線距離2,456m

No10・多摩都市モノレール「高幡不動」駅・調査年2021年・乗降客数18,455人/日・直線距離2,820m

No11・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離2,835m

No12・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離2,854m

No13・京王線「高幡不動」駅・調査年2021年・乗降客数42,575人/日・直線距離2,949m

No14・京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離3,210m

No15・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年2021年・乗降客数1,496人/日・直線距離3,407m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 東京府中-36

・標準地番号：東京府中-36

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市四谷4丁目18番7外

・交通施設・距離：中河原駅 1800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

② 東京府中-41

・標準地番号：東京府中-41

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市日新町4丁目37番36

・交通施設・距離：西府駅 1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅・アパートのある地域

・価格：225,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：北 5.3m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

③ 府中-10

・標準地番号：府中-10

・調査基準日：2024/7/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市四谷3丁目49番25

・交通施設・距離：中河原駅 1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・前面道路：南東 6.0m 区道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 東京府中-28

・標準地番号：東京府中-28

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市住吉町3丁目79番61

・交通施設・距離：中河原駅 1000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：271,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南西 4.9m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：LS

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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