『ブルーミングガーデン稲城市平尾4丁目』太陽光×制震×長期優良の安心品質。土地約49坪、5LDK、駐車2台のゆとりが家族の毎日をのびやかにする住まい​

 

■舞台は、落ち着きと利便が調和する稲城市平尾

小田急多摩線「栗平」駅から徒歩16分。駅まで歩ける距離感でありながら、周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、クリニックなど日々の暮らしを支える施設が徒歩圏に整い、子育て世帯にうれしい小中学校や保育園も身近に点在しています。坂の多い多摩丘陵エリアの中でも前面道路は約6m、車の離合や駐車がしやすいゆとりの幅員で、毎日の外出やお子さまの送迎も安心です。休日は若葉台方面の大型商業施設へ、平日は近隣のスーパー三和やコープみらいで手早くお買い物。暮らすほどに利便の厚みを実感できる住環境です。

 

■外観は堂々と、街並みにやさしく。49坪の敷地が描く伸びやかなプロポーション

2邸の分譲ながら各区画が約49坪という伸びやかな面積を有し、駐車スペースは並列2台を確保。来客時や自転車置き場、ガーデニングのワークスペースなど、多目的に使える余白が日常の余裕を生みます。ポスト一体型宅配ボックスを標準装備し、荷物の受け取りは非対面でスムーズ。共働きのご家庭でも再配達に煩わされにくく、暮らしの小さなストレスを解消してくれます。外構は歩車動線をまとめ、ベビーカーや自転車の出し入れも快適。南面の採光を邪魔しない配置計画で、邸内にやわらかな光と風が巡ります。

 

■家族時間を中心に据えた、王道の5LDKプラン

1階は約19帖のLDKに和室が続く王道構成。キッチンは家族の顔が見える対面式で、配膳や片付けをしながら会話が自然に弾みます。LDKは三面採光を取り、朝から夕方まで室内は明るく、ダイニングやスタディカウンターを置いても狭さを感じにくい伸びやかさが魅力です。続き間の和室はキッズスペース、お昼寝、来客の寝室、家事の取り回しなど多用途に活躍。扉を開け放てば約24帖級の一体空間、閉じれば個室として落ち着く、暮らしに寄り添う柔軟性を備えています。

 

2階には洋室が4室。主寝室は収納力にゆとりを持たせ、季節家電やスーツケースまで収めやすい大容量を確保。家族全員分の衣類が分散できるよう各室にもクローゼットを配し、廊下収納も計画的に配置しました。朝の着替えや洗濯動線が短くなり、片付けが習慣化しやすい設計です。バルコニーは採光・通風を考慮した位置取りで、洗濯物がよく乾き、視線の抜けと空の広さを日常の景色として楽しめます。

 

■心地よさを支える基本性能と、家事時短の設備仕様

キッチンにはビルトイン食器洗乾燥機と浄水器一体型水栓を標準装備。夕食後の片付け時間を短縮し、家族時間や自分時間へと振り替えられます。浴室は一坪サイズで足を伸ばして入れるゆとり。浴室換気乾燥機は雨の日の部屋干しや花粉の季節に重宝し、カビの抑制にも効果的です。洗面化粧台は三面鏡裏を含め収納を巧みに確保し、タオルやストック品、身だしなみグッズがきれいに収まります。全居室収納付きで散らかりにくく、日々の掃除も短時間で整います。TVモニター付インターホンや複層ガラスの採用など、防犯性と断熱性、静音性にも配慮しています。

 

■揺れに強く、家計にもやさしい。これからの基準で建てる安心

建物は長期優良住宅かつ耐震等級3を取得。消防署や警察署と同等レベルの耐震性能に相当する最高等級が、もしもの時の安心を支えます。加えて、地震エネルギーを熱に変換して揺れを大幅に低減するセーフティーダンパーを標準装備。繰り返し地震への粘り強さを備え、住まいの損傷を抑える頼もしさが魅力です。屋根には太陽光パネルを搭載し、日中の自家消費で電力料金の抑制に寄与。将来的な電力の使い方の幅も広がります。敷地内には電気自動車用EVコンセントも完備し、次世代カーライフへの移行をスムーズにサポートします。

 

■子育てファーストのロケーション

教育施設は、市立平尾小学校が徒歩7分、市立稲城第二中学校が徒歩9分。小さなお子さまの通学負担を軽減し、送り迎えの時間も短縮できます。市立第五保育園は徒歩5分、平尾わかば幼稚園は徒歩11分と保育・幼児教育の選択肢も充実。放課後や休日は近隣の公園でのびのび遊べ、見通しのよい住宅街の道は親子の散歩にも心地よい環境です。地域の小児科や内科、整形外科が徒歩6分前後にそろい、急な発熱やケガの際にも頼りになります。交番の存在も、日常の安心感につながります。

 

■毎日の買い物が徒歩圏で完結する気軽さ

ドラッグセイムス稲城上平尾店が徒歩3分、マツモトキヨシ稲城上平尾店が徒歩5分、セブンイレブン稲城平尾1丁目店が徒歩4分。まとめ買いはコープみらい平尾店やスーパー三和（SOCOLA若葉台）へ徒歩9分と、日用の買い足しから週末の大人買いまで徒歩圏で完結します。必要なものが近くで手に入る環境は、家事時間の短縮にも直結し、家族との時間をより豊かにしてくれます。

 

■アクセスは軽快、暮らしは穏やか。通勤も学びも快適に

「栗平」駅から新百合ヶ丘方面へ2駅、都心部への通勤やお買い物もスムーズ。多摩エリアの緑や大型商業施設も身近で、便利さと自然のバランスがとれたロケーションです。自転車なら駅まで約6分相当の距離感で、天候に合わせて移動手段を選べるのも日常の実用性を高めます。

 

■この住まいがもたらす、これからの暮らしのスタンダード

長期優良住宅の安心、耐震等級3と制震ダンパーの備え、太陽光パネルとEVコンセントの省エネ性、宅配ボックスや食洗機、浴室乾燥機といった時短設備。そこに、約49坪というゆとりの敷地と5LDKの空間力、駐車2台と家族が伸び伸び過ごせる余白が重なり、日常のあらゆる瞬間が軽やかに、心地よく回り始めます。テレワークのワークルーム、趣味のアトリエ、親御さまの短期滞在の寝室、将来の家族構成の変化にも柔軟に応える可変性の高さが、この住まいの価値を長い時間軸で支えます。

 

◎周辺環境（抜粋）

市立平尾小学校 徒歩7分（約550m）／市立稲城第二中学校 徒歩9分（約700m）／市立第五保育園 徒歩5分（約370m）／平尾わかば幼稚園 徒歩11分（約870m）／スーパー三和（SOCOLA若葉台）徒歩9分（約660m）／コープみらい平尾店 徒歩9分（約700m）／ドラッグセイムス稲城上平尾店 徒歩3分（約230m）／マツモトキヨシ稲城上平尾店 徒歩5分（約380m）／まいばすけっと稲城平尾団地店 徒歩11分（約850m）／セブンイレブン稲城平尾1丁目店 徒歩4分（約310m）／稲城平尾よりそうファミリー内科クリニック 徒歩6分（約470m）／稲城平尾整形外科クリニック 徒歩6分（約470m）／平尾交番 徒歩12分（約900m）／川崎栗平郵便局 徒歩15分（約1,160m）

 

■最後に

家族の笑顔が自然と集まる約19帖のリビング、気持ちよく片付く収納計画、将来を見据えた安心の構造と省エネ設備。『ブルーミングガーデン稲城市平尾4丁目』は、今の心地よさと、この先の安心を等しく叶える住まいです。見学の一歩で、写真や図面では伝わりきらない光の入り方や風の抜け、周辺の静けさをぜひ体感してください。新しい毎日が、ここから始まります。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：162.08㎡

建物面積：115.83㎡

間取り：5LDK＋ワークスペース＋WIC＋カースペース2台

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：162.07㎡

建物面積：110.16㎡

間取り：5LDK＋カースペース2台

 

 

■所在地：稲城市平尾4丁目

 

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側幅員6.0公道

 

■建築確認番号：第R07SHC119305号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、文化財保護法、上平尾地区地区計画、多摩都市計画事業

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅　小田急多摩線「栗平」駅（北口）まで徒歩約1.4km

●利用駅　京王相模原線「若葉台」駅（南口）まで徒歩約1.9km

●バス停　稲城市コミュニティバス「浄水所入口」まで徒歩約276m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

ミニコープ平尾店まで徒歩約686m

●コンビニエンスストア

セブンイレブン稲城平尾1丁目店まで徒歩約372m

ファミリーマート稲城平尾店まで徒歩約597m

●ドラッグストア

ドラッグセイムス稲城上平尾店まで徒歩約328m

マツモトキヨシ稲城上平尾店まで徒歩約389m

●郵便局

SOCOLA若葉台郵便局まで徒歩約619m

●コインパーキング・カーシェア

タイムズ稲城平尾まで徒歩約466m

スペース24チケパ稲城平尾第1まで徒歩約518m

タイムズカータイムズ稲城平尾まで徒歩約466m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

京王リトナード若葉台まで徒歩約1.9km

●ショッピングモール

SOCOLA若葉台まで徒歩約687m

フレスポ若葉台EASTまで徒歩約2.0km

●専門店・ディスカウントストア

Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩約2.0km

業務スーパー黒川店まで徒歩約2.2km

●ホームセンター

ホームセンターユニディ若葉台店まで徒歩約2.2km

●家電量販店

ケーズデンキ稲城若葉台店まで徒歩約2.0km

ノジマ若葉台店まで徒歩約2.0km

●衣料品店

ユニクロSOCOLA若葉台店まで徒歩約688m

西松屋川崎麻生店まで徒歩約2.3km

●飲食店

ジョイフル東京稲城店まで徒歩約405m

サイゼリヤSOCOLA若葉台店まで徒歩約688m

 

■病院・クリニック

●内科　新百合ヶ丘あゆみクリニックまで徒歩約445m

●小児科　稲城平尾よりそうファミリー内科クリニックまで徒歩約502m

●外科　簡野クリニックまで徒歩約1.1km

●眼科　上野眼科まで徒歩約1.1km

●耳鼻咽喉科　若葉台みらいクリニックまで徒歩約687m

●皮膚科　稲城平尾よりそうファミリー内科クリニックまで徒歩約502m

●泌尿器科　若葉台みらいクリニックまで徒歩約687m

●歯科　かげもり歯科医院まで徒歩約502m

 

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム　いなぎ正吉苑まで徒歩約587m

●有料老人ホーム　ベストライフたままで徒歩約825m

 

■教育施設

●幼稚園

平尾わかば幼稚園まで徒歩約911m

●保育園・こども園

第五保育園まで徒歩約445m

ひらお保育園まで徒歩約657m

しおどめ保育園稲城まで徒歩約934m

●小学校

平尾小学校まで徒歩約529m

栗木台小学校まで徒歩約1.3km

●中学校

稲城第二中学校まで徒歩約731m

●高等学校

若葉総合高等学校まで徒歩約1.2km

 

■公共施設・公園

●公共機関

稲城市平尾出張所まで徒歩約844m

稲城市若葉台出張所まで徒歩約2.2km

稲城市役所まで徒歩約4.0km

●公園・緑地

平尾近隣公園まで徒歩約960m

栗木台まみ沢公園まで徒歩約1.1km

向原南緑地まで徒歩約1.4km

●警察・消防

多摩中央警察署平尾交番まで徒歩約874m

稲城消防署上平尾消防出張所まで徒歩約384m

 

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【暮らしを彩る魅力あふれる街　稲城・平尾エリアの名所ガイド】

 

■地域の魅力と自然に寄り添う暮らし

稲城市平尾エリアは、緑豊かな丘陵地と落ち着いた住宅街が調和する、穏やかで住みやすい街並みが特徴です。新百合ヶ丘や若葉台といった人気の生活圏にも近く、都市の利便性と自然の潤いを両立した環境が整っています。街中には生活を彩る商業施設、公園、文化施設が点在し、休日のお出かけやリフレッシュにぴったりのスポットが揃っています。

 

●お出かけスポット

地域の代表的な商業施設として人気を集めるのが『ソコラ若葉台』（徒歩約687m）です。日常の買い物はもちろん、カフェやレストランなども併設され、休日には家族連れで賑わいます。公園の中でも『平尾近隣公園』（徒歩約960m）は広々とした芝生が魅力で、春には桜が美しく咲き誇り、ジョギングやピクニックを楽しむ人々で賑わいます。また、『京王リトナード若葉台』（徒歩約1.9km）は駅直結の利便性を誇るショッピングエリアで、買い物や食事を快適に楽しめるスポットとして人気です。

 

●趣味・スポーツ施設

スポーツやアウトドアを愛する方には魅力的な施設も充実しています。『東京よみうりカントリークラブ』（徒歩約986m）は名門ゴルフ場として知られ、豊かな緑に囲まれた上質な時間を過ごせます。『平尾ゴルフクラブ』（徒歩約1.7km）は初心者から上級者まで楽しめる開放的な練習場で、休日の軽い運動にも最適。さらに『S.ONEグリーンテニスクラブ』（徒歩約1.9km）では、自然を感じながらテニスを楽しむことができ、アクティブなライフスタイルを支える環境が整っています。スポーツを通じて健康的な暮らしを送る方にぴったりのロケーションです。

 

●文化・教育施設

文化・芸術を身近に感じられる点もこの地域の魅力のひとつです。『稲城市立第三図書館』（徒歩約814m）は、落ち着いた雰囲気の中で読書や調べものを楽しめる学びの場。地域の子どもたちにとっても身近な知識の拠点となっています。『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』（徒歩約2.6km）は映画や演劇など多彩な芸術文化に触れられる人気施設で、感性を磨きたい方におすすめです。また、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約3.8km）は、実業家・白洲次郎と正子夫妻が暮らした邸宅であり、今もその美しい庭園と調度品が往時の雰囲気を伝えています。歴史と文化を感じながら穏やかな時間を過ごせる名所として訪れる人が絶えません。

 

●名所・旧跡

このエリアから少し足を延ばすと、歴史や自然を楽しめる名所も多数存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.1km）は星空観察ができる人気スポットで、家族で天体観測を楽しむ休日にぴったりです。『東郷寺』（約7.4km）は府中市の名刹として知られ、春には参道の桜が見事に咲き誇り、多くの人々が訪れます。さらに、『善明寺』（約7.5km）は落ち着いた佇まいと美しい自然に包まれた歴史ある寺院で、心静かに過ごすひとときを演出します。

 

■利便性と自然が共存する快適な暮らし

稲城・平尾エリアは、買い物や医療、教育環境が整いながらも、自然と触れ合える環境が魅力の住宅地です。『ソコラ若葉台』や『ユニディ若葉台』など生活利便施設が近く、普段の買い物にも困りません。また、平尾近隣公園や栗木台まみ沢公園など、子どもを安心して遊ばせられる緑地も多く、子育て世代にも人気のエリアです。

 

さらに、最寄りの小田急多摩線「栗平」駅や京王相模原線「若葉台」駅から新宿・渋谷方面へスムーズにアクセスできる点も魅力。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

 

■まとめ

稲城市平尾エリアは、穏やかな自然と都市の便利さが調和した街。文化・芸術・スポーツ・ショッピングなど多彩な施設が徒歩圏にあり、世代を問わず快適に暮らせる住環境が広がっています。便利さの中に潤いのある暮らしを求める方にこそ、この街の魅力を感じていただけるでしょう。

 

自然と利便性、そして文化と暮らしのバランスがとれた「平尾・若葉台」エリアで、心地よい新生活を始めてみませんか。

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以下の1行を例として整理して

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：約1,120m

2. 京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：約1,433m

3. 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：約1,511m

4. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：約1,687m

5. 小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：約2,128m

6. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：約2,174m

7. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：約2,174m

8. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：約2,640m

9. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：16,633人、直線距離：約2,681m

10. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：約2,930m

11. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：約3,403m

12. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約3,535m

13. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,154人、直線距離：約3,579m

14. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：約3,701m

15. JR南武線「南多摩」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,530人、直線距離：約3,853m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：稲城-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9

交通：小田急多摩線「栗平」駅から約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域

価格：229,000円/㎡　地積：135㎡

前面道路：北側6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

② 標準地番号：稲城-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市平尾一丁目17番5

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅から約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：220,000円/㎡　地積：102㎡

前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

③ 標準地番号：川崎麻生-18（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台五丁目14番4

交通：小田急多摩線「栗平」駅から約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：200,000円/㎡　地積：199㎡

前面道路：南西側6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：稲城-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市平尾二丁目78番3

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅から約2,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：202,000円/㎡　地積：244㎡

前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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