長期優良住宅×太陽光発電搭載の未来型邸宅。安心・快適・環境性能をすべて備えた『ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目』

 

【ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目】は、JR横浜線「古淵」駅から徒歩17分、またはJR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス9分「三家」停歩1分という利便性の高い立地に誕生した全4棟の新築一戸建です。設計・建設ともに住宅性能評価を取得した東栄住宅の人気シリーズで、国が認める長期優良住宅に加え、耐震・断熱・省エネのすべてを高水準で備えたハイクオリティ住宅となっています。家族の安心と快適、そして環境へのやさしさを追求した住まいが、町田・木曽エリアに新たな街並みを描きます。

 

■未来を見据えた「長期優良住宅」＋「ZEH水準の省エネ設計」

本物件は、東栄住宅が誇るブルーミングガーデンシリーズ。国に認定された長期優良住宅であり、建物の耐震性・劣化対策・維持管理性・省エネ性能のすべてにおいて厳しい基準をクリアしています。さらに住宅性能評価を「設計」と「建設」の両段階で全棟取得しており、建築品質の見える化と安心を実現しています。

断熱性にも優れ、年間を通して快適な室温を維持できるため、冷暖房費の削減にもつながります。また、制震ダンパーを採用しており、地震時の建物の揺れを軽減。家族と建物を守る安全性を追求した設計です。

さらに太陽光発電システムを搭載した棟もあり、光熱費の削減やエネルギーの自給自足をサポート。時代が求める“環境と共生する暮らし”を叶える先進的な住宅です。

 

◎利便性と落ち着きを兼ね備えた立地

「古淵」駅と「町田」駅、2つの駅を利用できる好立地。都心へのアクセスもスムーズで、通勤や通学にも便利です。周辺は平坦な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力。日常の買い物施設や教育施設、医療機関も徒歩圏内に揃い、生活のすべてが徒歩10分圏内で完結します。

スーパー「sanwa木曽店」まで徒歩5分、コンビニ「セブンイレブン町田木曽東4丁目店」まで徒歩4分、ドラッグストアや郵便局、病院なども近く、暮らしやすさが際立ちます。町田木曽郵便局は徒歩2分、医療法人社団創生会町田病院までは徒歩4分と、急な体調変化にも安心の距離。子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に快適な生活環境が整っています。

 

■家族の絆を深める、ゆとりある空間設計

全4棟それぞれが個性を持ちながら、どの邸宅も家族が心地よく暮らせる広さと明るさを実現しています。リビングは17帖以上の大空間に加え、約5帖の和室を併設。和室は客間としてはもちろん、子どもの遊び場や在宅ワークスペースとしても活用でき、家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。

南向きの大きな窓からは陽光がたっぷり差し込み、室内全体が明るく開放的な雰囲気に包まれます。全居室2面採光を確保しており、風通しの良さも抜群。日中は自然光で過ごせるため、照明に頼らないエコな暮らしが叶います。

 

◎機能性とデザインを両立したキッチン・水回り

キッチンは家族との会話が自然に生まれる対面式を採用。食器洗乾燥機や3口ガスコンロ、浄水器付き水栓を標準装備し、忙しい毎日の家事をサポートします。収納スペースも豊富で、パントリー付きの棟もあり、食材や調理器具をすっきり整理可能。使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、浴室換気乾燥暖房機を標準装備。雨の日でも洗濯物を快適に乾かせるほか、入浴後の湿気を効率的に排出してカビの発生を防ぎます。小窓から自然換気もでき、清潔で快適なバスタイムを実現。洗面室やトイレにも収納を備え、生活感を抑えたすっきりとした住空間が広がります。

 

■豊富な収納と快適な居住性能

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室にはウォークインクローゼットを設置。季節の衣類や旅行用品などもたっぷり収納できます。玄関にはシューズボックスのほか、ベビーカーやアウトドア用品も収納できるスペースを確保。床下収納や階段下収納など、限られた空間を最大限に活かした工夫が随所に見られます。

窓はすべて複層ガラスを採用し、断熱性・防音性を高めて一年中快適。さらに節水型トイレや省エネ給湯器も標準装備で、環境にも家計にもやさしい住まいです。

 

◎安全・安心を支える設計と設備

建物は地盤調査済みで、確かな基礎構造により長く安心して暮らせます。制震ダンパーの採用により、地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを軽減。さらにTVモニタ付きインターホンやスマートキーを搭載し、防犯性も強化。子どもや高齢者がいるご家庭でも、安心して暮らせる住環境です。

 

■カースペース2台分＋前面道路のゆとり

全棟に駐車スペース2台分を確保（車種による制限あり）。前面道路は約4.5mの公道で、車の出入りもスムーズ。通行量も多くないため、落ち着いた環境で安心して車を停めることができます。駐車スペース横には庭スペースもあり、ガーデニングやお子様の遊び場、ペットのスペースとしても活用できます。目隠しフェンスを設置すれば、プライベートな空間としてゆったりと過ごすことが可能です。

 

◎子育てに嬉しい教育環境

町田市立忠生第三小学校まで徒歩7分（486m）、町田市立木曽中学校まで徒歩20分（1585m）。通学にも安心の距離で、お子様の成長を見守ることができます。さらに境川幼稚園（徒歩9分）や木曽保育園（徒歩10分）など、幼児教育施設も徒歩圏内に充実。地域全体で子どもたちを育てるあたたかな環境が整っています。

 

■住まいの美しさを引き立てる街並みデザイン

全4棟が整然と並ぶ美しい街並みは、統一感のある外観デザインが特徴。外壁には汚れにくいサイディングを採用し、メンテナンス性にも優れています。シンプルモダンなデザインは時代を問わず、永く愛されるスタイル。ナチュラルカラーの外観と植栽の緑が調和し、明るく上品な街並みを形成しています。

 

■安心の住宅ローンと税制優遇

本物件はフラット35Sにも対応しており、長期固定金利で安定した返済計画を立てることが可能です。さらに長期優良住宅のため、住宅ローン控除や登録免許税・固定資産税の軽減など、多くの税制優遇を受けることができます。

 

◎2025年度「子育てグリーン住宅支援事業」対象

省エネ性能に優れた本物件は、国の支援事業「子育てエコホーム支援事業（旧：子育てグリーン住宅支援事業）」の対象住宅。環境配慮と家計支援の両面から、新生活を後押しします。

 

■まとめ

【ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目】は、

・長期優良住宅×住宅性能評価ダブル取得

・制震ダンパー搭載で安心の耐震設計

・太陽光発電システム付きのエコ住宅

・LDK17帖以上＋和室付きの広々間取り

・駐車スペース2台分＋平坦地で生活快適

・駅・学校・スーパー・病院が徒歩圏内

・子育てグリーン住宅支援事業対象

 

便利さと安心、そして環境への配慮を兼ね備えた、家族の未来を見据える住まい。町田の落ち着いた住宅街に誕生したこの邸宅で、心豊かな暮らしを始めてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

■1号棟

価格：成約済

土地面積：143.18㎡

建物面積：100.62㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台（小型車1台）

 

■2号棟

価格：成約済

土地面積：145.42㎡

建物面積：101.18㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース2台（小型車1台）

 

■所在地

東京都町田市木曽東3丁目

 

■交通

JR横浜線「古淵」駅 徒歩17分

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅 バス9分「三家」停歩1分

 

■土地・建物概要

土地権利：所有権

地目：宅地

構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

建ぺい率／容積率：40％・60％／80％・200％

その他法令：準防火地域

 

■設備・仕様

設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

接道状況：北東側 約4.5m 公道

 

■スケジュール

完成予定：2025年9月中旬

引渡予定：2025年10月中旬

 

■その他

建築確認番号：第R06SHC124904号 他

土壌汚染対策工事：実施・完了済（詳細は担当営業まで）

井戸跡：埋戻済（箭幹八幡宮にてお祓い後撤去済・2024年8月実施）

備考：太陽光パネル設置現場（詳細は担当営業まで）

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／横浜線「古淵」駅 徒歩約1.4km

・利用駅／横浜線「淵野辺」駅 徒歩約3.6km

・バス停／神奈川中央交通「三家［町田市］」停 徒歩約80m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／sanwa木曽店 徒歩約473m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン町田木曽東4丁目店 徒歩約268m

・セブンイレブン町田市木曽町店 徒歩約370m

・ドラッグストア／ファーマみらい共創未来町田薬局 徒歩約246m、クリエイトSD町田木曽西店 徒歩約654m

・金融機関／きらぼし銀行町田木曽支店 徒歩約321m

・郵便局／町田木曽郵便局 徒歩約114m

・コインパーキング／タイムズ町田病院 徒歩約210m、タイムズきらぼし銀行町田木曽支店第2 徒歩約331m

 

■ショッピング施設

・ショッピングモール／ままともプラザ町田 約2.2km、ニトリモール相模原 約2.6km

・ディスカウントストア／業務スーパー町田木曽店 徒歩約798m

・ホームセンター／コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩約963m、島忠ホームズ相模原店 約2.0km

・家具店／島忠ホームズ相模原店 約2.0km、ニトリモール相模原店 約2.5km

・家電量販店／ノジマ忠生店 約1.4km、ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店 約2.5km

・衣料品店／ファッションセンターしまむら山崎店 約1.1km、AOKI古淵店 約1.5km

・飲食店／リンガーハット町田木曽町店 徒歩約369m、ステーキ宮町田木曽店 徒歩約430m

 

■病院

・内科／木曽診療所 徒歩約257m

・消化器科／中村クリニック 徒歩約697m

・小児科／木曽診療所 徒歩約257m

・外科／町田病院 徒歩約206m

・眼科／町田木曽はやかわ眼科 徒歩約618m

・耳鼻咽喉科／あいの耳鼻咽喉科医院 徒歩約589m

・皮膚科／町田病院 徒歩約206m

・歯科／おぎの歯科医院 徒歩約416m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム／グランハート悠々園 約1.5km

・有料老人ホーム／クラーチ・ファミリア古淵 約1.6km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／境川幼稚園 徒歩約607m、きそ幼稚園 徒歩約746m、正和幼稚園 約1.1km

・保育園・認定こども園／第二わかくさ保育園 徒歩約379m、認定こども園境川幼稚園（こども園） 徒歩約606m、木曽保育園 徒歩約858m

・小学校／忠生第三小学校 徒歩約459m、木曽境川小学校 約1.2km、淵野辺東小学校 約1.5km

・中学校／町田第三中学校 徒歩約731m

 

■公共施設・公園

・公共施設／町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.5km、町田市忠生市民センター 約2.1km、町田市役所 約2.7km

・公園／あおぞら子どもの広場 約1.5km、忠生公園 約1.7km

・警察／町田警察署木曽交番 徒歩約149m

 

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【暮らしに潤いを添える、町田木曽エリアの魅力スポット紹介】

 

町田市木曽エリアは、日々の暮らしに便利さと自然の癒しが調和した街です。生活圏内には、四季折々の自然を楽しめる公園や、家族でのお出かけにぴったりな商業施設、学びと文化を感じられる施設が揃っており、日常にちょっとした豊かさをもたらしてくれます。ここでは、周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

●忠生公園（約1.7km）

町田市忠生に位置する忠生公園は、広大な敷地に緑があふれる自然豊かな公園です。園内には散策路や芝生広場があり、ジョギングやピクニックにも最適。春には桜が美しく咲き誇り、秋には紅葉が楽しめるなど、季節ごとの風景が家族の思い出を彩ります。お子様連れのファミリーや、休日にリラックスしたい方におすすめのスポットです。

 

●ニトリモール相模原（約2.6km）

相模原市南区にある大型商業施設「ニトリモール相模原」は、買い物や食事を一度に楽しめる人気のショッピングモールです。家具・インテリアのニトリをはじめ、スーパーや家電量販店、ファッションブランド、飲食店が充実。週末には多くの家族連れで賑わい、生活に必要なものがすべて揃う便利な施設です。天候に左右されずに過ごせるため、休日のお出かけにもぴったりです。

 

●プティシアン（約2.1km）

町田市本町田にある「プティシアン」は、ドッグカフェとドッグランが一体になった愛犬家に人気のスポットです。愛犬と一緒にゆったりとした時間を過ごせるほか、イベントや撮影会なども定期的に開催。ペットを大切な家族の一員として暮らす方にとって、憩いの場として愛されています。

 

■趣味・スポーツ施設

●古淵鵜野森公園屋外水泳プール（約2.4km）

夏季限定でオープンする屋外プールは、家族連れや学生に人気のレジャースポット。子ども向けの浅いプールから、しっかり泳ぎたい方のためのコースまで整備され、誰でも安心して楽しむことができます。自然に囲まれた開放的な環境の中で、夏のひとときを満喫できます。

 

●中渕ゴルフクラブ（約2.4km）

相模原市中央区にある中渕ゴルフクラブは、アクセスの良さと整ったコースが魅力。初心者から上級者まで幅広く利用できる練習環境が整い、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。手軽にゴルフを楽しめるスポットとして、地域住民にも愛されています。

 

●若林テニスクラブ（約2.3km）

町田市図師町にある若林テニスクラブは、緑豊かな環境に囲まれた本格的なテニス施設です。レッスンや大会も開催されており、家族や仲間同士でスポーツを楽しみたい方におすすめ。運動を通じて地域交流の輪が広がる場所として人気です。

 

■文化・教育施設

●町田市立木曽山崎図書館（約1.5km）

静かな住宅街の中に佇む地域密着型の図書館。落ち着いた雰囲気の中で読書が楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われています。休日の午後にゆったりと本に親しむひとときは、暮らしに豊かさを与えてくれることでしょう。

 

●町田市民ホール（約2.7km）

コンサートや演劇、講演会など、さまざまな文化イベントが開催される市民の交流拠点です。駅からのアクセスも良く、アーティストの公演や地域イベントが頻繁に行われ、文化と芸術を身近に感じられるスポットです。

 

●相模原市立博物館（約3.9km）

相模原の自然や歴史、天文学をテーマとした展示が充実しており、子どもから大人まで楽しめる施設です。プラネタリウムも併設されており、学びと感動を同時に体験できる貴重な場所です。休日の家族学習やデートにもおすすめです。

 

■名所・旧跡

●ベネッセ・スター・ドーム（約8.1km）

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、最新の天文機器を備えたプラネタリウム施設です。星空の美しさをリアルに再現し、宇宙の神秘を体感できます。子どもたちの科学教育にも役立ち、知的好奇心を刺激する人気のスポットです。

 

●相模川高田橋（約10.9km）

相模川に架かる高田橋は、春には見事な桜並木が広がり、花見の名所として知られています。夏には花火大会も開催され、季節ごとの風物詩を楽しむことができます。自然と文化が調和した風景は、写真愛好家にも人気です。

 

●市ヶ尾水辺の広場（約11.6km）

横浜市青葉区に位置する水辺の憩いの広場。静かな川沿いの遊歩道では、ウォーキングやジョギングを楽しむ人々の姿が見られます。四季折々の自然を感じながらリラックスできる、心地よい空間です。

 

◎自然と利便が調和する町田木曽の暮らし

木曽エリアは、緑豊かな公園や文化施設、そして大型商業施設が身近に揃う住環境です。休日は家族で買い物や自然散策を楽しみ、平日は通勤・通学に便利な交通アクセスが支える――そんなバランスのとれた暮らしが叶います。都心近郊で「便利さ」と「心のゆとり」の両方を求める方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 1,086m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,779m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,883m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,111m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,441m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 3,632m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,761m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,761m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 5,027m

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 5,291m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 5,358m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 5,434m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 5,486m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 5,574m

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 5,690m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：町田-16（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市木曽東三丁目973番4（住居表示：木曽東3-18-39）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格：146,000円／㎡　地積：122㎡

前面道路：北東側 約4.6m 市区町村道（形状：間口1.0％・奥行1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■② 標準地番号：町田-66（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市木曽東三丁目1511番4外（住居表示：木曽東3-24-15）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,600m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

価格：162,000円／㎡　地積：351㎡

前面道路：北西側 約16.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行1.2％・台形）

その他の接面道路：背面道

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■③ 標準地番号：町田-37（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市木曽西五丁目1401番7（住居表示：木曽西5-22-24）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域

価格：143,000円／㎡　地積：173㎡

前面道路：北東側 約5.0m 私道（形状：間口1.2％・奥行1.0％・台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■④ 標準地番号：町田-20（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市木曽西一丁目1880番14（住居表示：木曽西1-20-5）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：163,000円／㎡　地積：225㎡

前面道路：南西側 約8.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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