【敷地160㎡超×駐車最大3台｜ゆとり・機能性・開放感すべてを叶える木曽西の新しい暮らし】

 

町田市木曽西3丁目に誕生する全4棟の新築分譲住宅は、「ゆとりある暮らし」を求めるご家族にこそご覧いただきたい住まいです。JR横浜線・小田急線の「町田」駅を利用可能としながら、現地は落ち着いた住宅地に位置しており、都市の利便性と穏やかな住環境をバランスよく享受できるロケーションが魅力です。

 

バス利用にはなりますが、「忠生」停まで徒歩1分という近さは日々の通勤・通学の負担を軽減してくれます。駅から少し距離を置くことで得られる静けさと、利便性のバランスは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

■160㎡超のゆとりがもたらす圧倒的な開放感  

本物件の大きな特徴は、全棟共通で確保された約160㎡超という広大な敷地です。このゆとりがあることで、建物配置や外構に余裕が生まれ、一般的な分譲住宅とは一線を画す開放感を実現しています。隣家との距離も確保されやすく、日当たりや通風にも優れた快適な住環境が広がります。

 

また、カースペースは2台から最大3台分を確保。車社会ともいえるこのエリアにおいて、複数台駐車が可能な点は非常に大きなメリットです。ご夫婦での所有はもちろん、来客時や将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

■100㎡超の建物が叶えるゆとりある室内空間  

建物面積は100㎡を超えるゆとりある設計となっており、4LDKを中心としたファミリー向けプランが用意されています。リビング・ダイニングは家族が集まる中心として広々と設計されており、自然と会話が生まれる空間となっています。

 

また、各居室も十分な広さが確保されているため、お子様の成長に合わせた部屋割りや、在宅ワークスペースの確保など、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットを備えたプランや、複数の収納を確保した設計など、日々の暮らしを快適にサポートする工夫が随所に施されています。

 

さらに、4号棟に採用されている「マルチスキップ」は、空間に立体的な広がりを生み出し、開放感と遊び心を両立させた設計です。お子様の遊び場やスタディスペース、趣味の空間としても活用でき、住まいに＋αの価値をもたらします。

 

■前面道路16mの開放感と安心感  

接道は北西側約16.0mの公道に面しており、視界が広く開放的な印象を受けます。車の出入りもしやすく、日常的な運転のストレスを軽減してくれるだけでなく、採光や通風の面でも大きなメリットがあります。

 

また、第一種中高層住居専用地域に位置しているため、住宅を中心とした街並みが形成されており、生活利便施設とのバランスも良好です。落ち着いた環境の中でありながら、日常生活に必要な施設へもアクセスしやすい点は、ファミリー層にとって非常に魅力的です。

 

■都市ガス対応で経済的にも安心の暮らし  

本物件は都市ガスを採用しており、日々のランニングコストを抑えながら快適な生活が可能です。さらに、公営水道や公共下水といったインフラも整備されており、生活の基盤がしっかりと整っています。

 

建物は在来工法による木造2階建で、耐久性とメンテナンス性のバランスにも配慮されています。サイディング外壁とアスファルトシングル葺の屋根により、外観のデザイン性と機能性を兼ね備えた住まいとなっています。

 

■家族の未来を見据えた住環境  

木曽西エリアは、町田駅周辺の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境が広がる住宅地として人気があります。周辺には生活利便施設も点在し、日々の買い物や通学、通勤においても不便を感じにくい環境です。

 

また、広い敷地とゆとりある建物は、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できるため、長く安心して住み続けることができます。「今」だけでなく「これから」の暮らしまで見据えた住まいとして、高い完成度を誇ります。

 

■ゆとりある暮らしを実現するための選択  

住まい選びにおいて、「広さ」「利便性」「環境」のバランスは非常に重要です。本物件は、そのすべてを高い水準で満たしており、特に「ゆとり」を重視するご家族にとって理想的な選択肢となります。

 

敷地の広さがもたらす開放感、複数台駐車可能な利便性、そして100㎡超の建物が実現する快適な居住空間。これらが一体となることで、日々の暮らしに余裕と安心をもたらします。

 

■この住まいから始まる新しい暮らし  

2026年春に完成予定の本物件は、これから新たな生活をスタートさせるご家族にとって最適なタイミングでのご入居が可能です。整った街並みとゆとりある住空間の中で、家族との時間を大切にしながら、心地よい毎日を過ごすことができます。

 

「少し広い家に住みたい」「車を複数台置きたい」「家族それぞれの空間を大切にしたい」そんな想いをお持ちの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

 

この場所で始まる暮らしは、きっとこれまで以上に豊かで、ゆとりあるものになるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

●1号棟

価格：成約済

土地面積：160.24㎡

建物面積：108.13㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

●2号棟

価格：5180万円(税込)

土地面積：160.24㎡

建物面積：104.06㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース3台

 

●3号棟

価格：成約済

土地面積：160.24㎡

建物面積：104.69㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

●4号棟

価格：5480万円(税込)

土地面積：160.24㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋2WIC＋カースペース3台

 

■所在地：東京都町田市木曽西3丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 バス13分「忠生」停徒歩1分／小田急小田原線「町田」駅 バス15分「上宿」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建（サイディング・アスファルトシングル葺、在来工法）

■築年月：2026年3月～4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側約16.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC121764号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2～3台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第二種高度地区、景観法、準防火地域、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「古淵」駅　約2.5km

・JR横浜線「淵野辺」駅　約2.6km

・神奈川中央交通「忠生」バス停　約94m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田忠生店　約199m

・ローソン町田忠生店　約350m

・サンドラッグ町田木曽店　約293m

・ツルハドラッグ町田忠生店　約398m

・キャンドゥ町田忠生店　約344m

・JA町田市忠生　約441m

・町田木曽西郵便局　約387m

・ショウワパーク木曽西　約182m

・スペース24チケパ町田木曽西第1　約205m

 

■ショッピング施設

・アメリア町田根岸ショッピングセンター　約673m

・業務スーパー町田図師店　約1.3km

・業務スーパーエスポット淵野辺店　約2.2km

・コーナンビーバープロ町田木曽店　約655m

・コメリハード＆グリーン町田図師店　約1.9km

・ノジマ忠生店　約716m

・ワークマン町田根岸店　約953m

・ファッションセンターしまむら山崎店　約1.3km

・まいどおおきに食堂町田木曽食堂　約204m

・かつや町田忠生店　約302m

 

■病院

・西村内科　約153m

・金子内科クリニック　約378m

・三沢こどもクリニック　約644m

・ただお整形外科・内科　約628m

・山森眼科　約322m

・まちだ耳鼻咽喉科　約599m

・あとう皮膚科・形成外科クリニック　約599m

・むつみ歯科医院　約290m

 

■介護施設

・特別養護老人ホームかりん・町田　約585m

・ベストライフ町田図師の杜　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・アスク木曽西保育園　約348m

・まなざし保育園　約636m

・ひかりの子保育園　約1.1km

・忠生小学校　約847m

・山崎小学校　約1.2km

・木曽境川小学校　約1.3km

・忠生中学校　約540m

・木曽中学校　約789m

 

■高校・大学・専門学校等

・町田総合高等学校　約506m

・町田工科高等学校　約530m

 

■公共施設

・町田市忠生市民センター　約745m

・町田市木曽山崎コミュニティセンター　約2.4km

・町田市役所　約4.0km

・兜塚公園　約801m

・忠生公園　約949m

・かしのみ公園　約954m

・町田警察署忠生地区交番　約608m

・町田消防署忠生出張所　約375m

 

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【家族の時間がもっと楽しくなる街へ】自然・買い物・学びがそろう「町田市木曽西エリア」の魅力を徹底解説

 

■この街で叶う、ちょうどいい暮らし

町田市木曽西エリアは、「自然に触れたい」「便利に暮らしたい」「子育て環境を大切にしたい」という方にぴったりの住環境が整ったエリアです。徒歩圏に公園や商業施設が点在し、日常の買い物から休日のお出かけまで、無理なく楽しめるのが大きな魅力です。さらに、文化施設やスポーツ施設も充実しており、ご家族それぞれのライフスタイルに寄り添った暮らしが実現できます。

 

■身近に楽しめるお出かけスポット

・兜塚公園（約801m）

緑豊かな公園で、休日はもちろん、平日のちょっとしたリフレッシュにも最適なスポットです。お子さまがのびのび遊べる広場があり、子育て世帯にとっては心強い存在。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

・アメリア町田根岸ショッピングセンター（約673m）

徒歩圏にある大型ショッピング施設で、日用品からファッション、飲食まで幅広く揃います。日々の買い物はもちろん、家族での外食やちょっとしたお出かけにも便利。生活利便性をぐっと高めてくれる存在です。

 

・ニトリモール相模原（約3.2km）

家具やインテリア、生活雑貨まで一度に揃う大型商業施設。新生活の準備や模様替えにも重宝し、週末のお出かけ先としても人気です。

 

■趣味や運動を楽しめる環境

・中渕ゴルフクラブ（約1.2km）

気軽にゴルフを楽しめる施設が近くにあり、休日のリフレッシュに最適。初心者から経験者まで幅広く利用できます。

 

・若林テニスクラブ（約1.3km）

健康的なライフスタイルを支えるテニス施設。家族や友人と一緒に楽しむことができ、日常に運動習慣を取り入れたい方におすすめです。

 

・常盤ゴルフ練習場（約1.6km）

仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる練習場。趣味を身近に楽しめる環境は、暮らしの満足度を高めてくれます。

 

■学びと文化に触れる充実の環境

・町田市立忠生図書館（約745m）

静かな環境で読書や学習ができる施設。お子さまの学習習慣づくりにも最適で、知的な時間を日常に取り入れることができます。

 

・相模原市立博物館（約3.5km）

科学や歴史を楽しく学べる施設で、家族での知的なお出かけにぴったり。子どもの好奇心を刺激する貴重な場所です。

 

・町田市民ホール（約4.0km）

コンサートやイベントが開催される文化施設。地域の文化に触れられる環境が身近にあるのも、このエリアの魅力の一つです。

 

■歴史やロマンを感じる名所・旧跡

・旧永井家住宅（約3.8km）

歴史ある建物が残るスポットで、地域の文化や歴史を感じることができます。休日にゆっくり訪れたい場所です。

 

・ベネッセ・スター・ドーム（約7.3km）

プラネタリウムが楽しめる施設で、子どもから大人まで人気のスポット。星空を眺めながら、特別な時間を過ごせます。

 

・高田橋（約9.8km）

自然と歴史が調和した景観を楽しめるエリア。ドライブやちょっとした遠出にもおすすめです。

 

■まとめ

町田市木曽西エリアは、「日常の便利さ」と「休日の楽しさ」がバランスよく共存する、非常に住みやすい環境が整っています。徒歩圏の公園や商業施設に加え、少し足を伸ばせば大型施設や文化施設も充実。子育て世帯はもちろん、趣味や自分の時間を大切にしたい方にもおすすめできる魅力あふれる街です。毎日の暮らしが自然と充実していく、そんな理想の住環境がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 1,991m

JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 2,043m

JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 2,726m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,194m

JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,766人, 直線距離: 4,247m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,378m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,422m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 4,709m

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 5,018m

小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 5,018m

JR相模線「上溝」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,032人, 直線距離: 5,185m

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,387人, 直線距離: 5,479m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 5,562m

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,584人, 直線距離: 5,586m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 5,726m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：町田-31

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市根岸1丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約1900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：150㎡

■接道：北西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：町田5-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市忠生2丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約3100m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：医院

■周辺環境：営業所、店舗、配送センター等が混在する地域

■価格：143,000円/㎡

■地積：485㎡

■接道：南西側 約25.0m 市道

■建物構造：鉄骨造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：町田-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市忠生3丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約2400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：138,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：相模原中央-13

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町5丁目

■交通：JR横浜線「古淵」駅 約1900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ境川に近い住宅地域

■価格：138,000円/㎡

■地積：198㎡

■接道：南東側 約6.7m 市道

■建物構造：軽量鉄骨造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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