【世田谷の穏やかな時間と、ゆとりある敷地が叶える理想の家族時間｜喜多見4丁目・新築全3棟】

 

都心へのアクセスと、自然に寄り添う穏やかな暮らし。その両方をバランスよく享受できるエリアとして人気の高い世田谷区喜多見。本物件「ブルーミングガーデン世田谷区喜多見4丁目」は、そんな魅力あふれる住宅地に誕生する新築一戸建全3棟のプロジェクトです。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みと、ゆとりある敷地計画により、家族が安心して長く暮らせる住環境が整っています。

 

最寄りとなる小田急小田原線「喜多見」駅は、新宿方面へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利なポジションにあります。徒歩17分という距離ではありますが、その分、駅周辺の喧騒から程よく離れた静かな住環境が確保されており、落ち着いた暮らしを求める方にとっては大きなメリットといえるでしょう。また、周辺にはスーパーやドラッグストア、教育施設、公園などが点在し、日常生活に必要な施設がバランスよく揃っています。

 

本物件が位置する喜多見4丁目エリアは、風致地区や地区計画の対象となっており、街並みの美しさや緑の豊かさが保たれている点も特徴です。建ぺい率40％・容積率80％という制限のもと、ゆとりある敷地利用がなされているため、隣家との距離も適度に確保され、開放感のある住環境が実現されています。南側に公道が接する区画もあり、日当たりや通風にも恵まれた明るい住まいが期待できます。

 

敷地面積は約120㎡前後と、このエリアにおいても余裕を感じられる広さを確保。建物は木造2階建の在来工法により建築されており、外観にはサイディング、屋根にはアスファルトシングルを採用した、現代的で落ち着いたデザインに仕上げられています。完成は2026年5月を予定しており、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住まいで新生活をスタートすることができます。

 

間取りは、いずれもファミリー層に人気の4LDKを採用。家族それぞれのプライベート空間を確保しつつ、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる設計となっています。リビングは採光に配慮された配置で、明るく開放的な空間が広がります。キッチンは対面式を採用しており、料理をしながら家族の様子を見守ることができる安心設計。日々の家事を効率よくこなせる動線にも配慮されています。

 

さらに、3号棟にはウォークインクローゼットが設けられており、衣類や季節用品をまとめて収納できる利便性の高い空間が確保されています。収納スペースが充実していることで、室内をすっきりと保ちやすく、日々の暮らしにゆとりが生まれます。また、各棟ともにカースペースが用意されているため、車を所有しているご家庭でも安心して生活を送ることができます。

 

設備面では、都市ガス・公営水道・本下水といった基本インフラが整備されており、日常生活における安心感も高い水準で確保されています。さらに、準防火地域や各種法規制のもとで計画されているため、安全性や将来的な街並みの維持という観点でも信頼性の高い立地といえるでしょう。

 

喜多見エリアは、世田谷区の中でも自然環境に恵まれた地域のひとつであり、多摩川の自然や公園など、子育て世帯にとって魅力的な環境が広がっています。休日には家族で散歩やレジャーを楽しむことができ、日常の中にゆとりある時間を取り入れることができます。

 

都心へのアクセスを確保しながら、落ち着いた住環境でゆったりと暮らしたい方にとって、本物件は非常にバランスの取れた選択肢です。ゆとりある敷地、使いやすい間取り、そして安心の住宅性能が揃ったこの住まいで、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：8680万円(税込)

土地面積：119.99㎡

建物面積：94.27㎡

間取り：4LDK＋カースペース

 

～3号棟～

価格：8980万円(税込)

土地面積：125.41㎡

建物面積：99.72㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース

 

■所在地：東京都世田谷区喜多見4丁目

 

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

 

■築年月：2026年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.5ｍ私道、南側約5.0ｍ公道

 

■建築確認番号：

2号棟：第R07SHC124756号

3号棟：第R07SHC124757号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、景観法、文化財保護法、宅地造成等規制法、世田谷西部地域喜多見地区地区計画、第二種風致地区、土地区画整理事業を施行すべき区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「喜多見」駅 南口　約1.4km

・小田急小田原線「成城学園前」駅 西口　約1.6km

・小田急バス「こまえ苑」停　約455m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店　約478m

・セブンイレブン狛江水道道路店　約539m

・ファインパーキング喜多見第2　約275m

・ファインパーキング喜多見第1　約363m

 

■ショッピング施設

・成城コルティ　約1.7km

・業務スーパー喜多見店　約1.4km

・ニトリ狛江世田谷通り店　約1.1km

・ヤマダデンキテックランド狛江店　約1.1km

・コジマ×ビックカメラ成城店　約1.4km

・ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店　約2.1km

・ハニーズ狛江店　約2.1km

・くら寿司世田谷喜多見店　約751m

・マクドナルド多摩堤通り喜多見店　約850m

 

■病院

・みのわ内科　約266m

・小林クリニック　約556m

・吉澤医院　約1.4km

・ドリーム眼科診療所　約898m

・たかはし歯科医院　約297m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム喜多見ホーム　約535m

・そんぽの家 成城南　約903m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・慶元寺幼稚園　約235m

・狛江みずほ幼稚園　約632m

・砧幼稚園　約1.2km

・喜多見野の花保育園　約490m

・小梅保育園　約664m

・喜多見保育園　約797m

・喜多見小学校　約682m

・狛江第三小学校　約1.2km

・明正小学校　約1.2km

・喜多見中学校　約555m

・国本女子中学校　約1.3km

・砧中学校　約1.5km

 

■高校・大学・専門学校

・国本女子高等学校　約1.3km

・科学技術学園高等学校　約1.3km

・東京都市大学付属高等学校　約1.9km

 

■公共施設

・世田谷区喜多見まちづくりセンター　約684m

・世田谷区砧総合支所　約1.9km

・世田谷区砧まちづくりセンター　約2.1km

・岩戸川緑地公園　約484m

・喜多見公園　約669m

・次大夫堀公園　約739m

・成城警察署東宝前交番　約1.2km

・調布警察署岩戸交番　約1.2km

・狛江消防署猪方出張所　約1.3km

・東京消防庁成城消防署　約1.4km

 

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【緑と文化、そして暮らしやすさが調和する街｜世田谷・喜多見で叶える豊かな毎日】

 

都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が共存する世田谷区喜多見エリア。本物件の周辺には、日々の暮らしをより充実させてくれる魅力的なスポットが数多く点在しており、家族でのびのびと過ごしたい方にぴったりのロケーションです。ここでは、休日の過ごし方や日常の楽しみが自然と広がる、周辺環境の魅力をご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

まず注目したいのは、自然の潤いを身近に感じられる「岩戸川緑地公園」。徒歩約484mという近さにあり、気軽に足を運べる憩いの場所です。四季折々の草木が彩る園内は、散歩やお子様との遊び場として最適で、忙しい日常の中でもほっと一息つける時間を提供してくれます。

 

さらに、約1.7kmの距離には「成城コルティ」があり、ショッピングやカフェ、グルメを楽しめる利便性の高い施設として人気です。日常のお買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけにも活躍します。また、少し足を延ばせば「ＳＯＣＯＬＡ用賀」も利用可能で、幅広い店舗が揃う大型商業施設として、家族で一日楽しめるスポットとなっています。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支えてくれるのが、周辺の充実したスポーツ施設です。「ニュー成城ゴルフセンター」は約825mの距離にあり、気軽にゴルフの練習ができる環境が整っています。仕事帰りや休日にリフレッシュできるのは嬉しいポイントです。

 

また、「世田谷区立総合運動場」には陸上競技場やテニスコートがあり、本格的なスポーツを楽しみたい方にも最適な施設です。広々とした空間で体を動かすことで、日々の健康維ンをしっかりとサポートしてくれます。

 

■文化・教育施設

このエリアは、文化や学びに触れる機会が豊富なのも大きな魅力です。「次大夫堀公園民家園」は、昔ながらの日本の暮らしを体感できる貴重な施設で、親子で歴史や文化に触れられる学びの場として人気があります。徒歩約750mという距離にあり、気軽に訪れることができます。

 

また、「世田谷区喜多見まちかど図書室」は約679mと近く、日常的に読書や調べものができる落ち着いた環境が整っています。静かな空間で知識を深める時間は、暮らしの質を高めてくれるでしょう。さらに「砧区民会館（成城ホール）」では、コンサートやイベントが開催され、文化的な刺激を身近に感じることができます。

 

■名所・旧跡

歴史を感じるスポットも点在しており、街の魅力をより深く味わうことができます。「岡本公園民家園」では、古民家を通じて昔の生活様式に触れることができ、ゆったりとした時間が流れます。また、少し足を延ばせば川崎市側にある「旧佐々木家住宅」や「旧江向家住宅」など、歴史的価値の高い建造物も見学可能です。休日の散策コースとしてもおすすめです。

 

■暮らしの魅力まとめ

このように、喜多見エリアは自然・商業・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよく整っており、日々の生活を豊かに彩ってくれる環境が揃っています。小さなお子様がいるご家庭から、趣味や余暇を大切にしたい方まで、幅広いライフスタイルに対応できる点が大きな魅力です。

 

都心へのアクセスを確保しながらも、落ち着いた住環境でゆとりある暮らしを実現できるこのエリア。家族の未来を見据えた住まい選びにおいて、ぜひ一度ご検討いただきたい注目のロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,100m

・小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 1,295m

・小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 1,621m

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 1,921m

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,032m

・JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 2,058m

・小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 2,084m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,403m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,450m

・JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,818m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,986m

・小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,827人, 直線距離: 3,388m

・東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 3,462m

・東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 3,462m

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 3,482m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■世田谷-19（2025年1月1日）

・所在地：東京都世田谷区喜多見4丁目

・交通：小田急小田原線「喜多見」駅 約1700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

・地価：327,000円/㎡

・地積：129㎡

・接道：南側 約5.0m 区道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・設備：ガス・水道・下水

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■世田谷-41（2025年7月1日）

・所在地：東京都世田谷区喜多見4丁目

・交通：小田急小田原線「喜多見」駅 約1700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

・地価：333,000円/㎡

・地積：129㎡

・接道：南側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・設備：ガス・水道・下水

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■狛江-5（2025年1月1日）

・所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目

・交通：小田急小田原線「喜多見」駅 約1100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・地価：340,000円/㎡

・地積：110㎡

・接道：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・水道・下水

・法規制：市街化区域

 

■世田谷-41（2025年1月1日）

・所在地：東京都世田谷区喜多見1丁目

・交通：小田急小田原線「喜多見」駅 約2200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域

・地価：292,000円/㎡

・地積：110㎡

・接道：南側 約4.0m 区道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・設備：ガス・水道・下水

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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