【陽だまりの邸宅　ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目】

～吹抜けと折上天井が描く開放の住まい。収納力と快適設備を兼ね備えた全2棟の新築一戸建～

 

■自然と調和する穏やかな街「栗木」エリア

小田急多摩線「栗平」駅から徒歩16分、「黒川」駅から徒歩23分の落ち着いた住宅街に誕生する【ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目】。駅からの道のりは緩やかで、街路樹が並ぶ閑静なエリア。自然の潤いを感じながらも、都心や主要都市へのアクセスがスムーズな好立地です。「栗平」駅は急行・多摩急行の停車駅で、新宿・表参道・渋谷方面への通勤や通学も快適。朝の時間にゆとりが生まれます。

 

周辺は、低層住宅が整然と並ぶ美しい街並み。大きな空と豊かな緑に包まれ、四季折々の自然を感じながら暮らすことができます。喧騒から少し離れた穏やかな住環境でありながら、スーパーや公園、学校、医療機関などが徒歩圏内に揃う、バランスの取れた生活舞台です。

 

■全2棟のゆとりある邸宅設計

全2棟はいずれもカースペース2台分（車種による）を確保。敷地面積は約197㎡超の広々とした区画で、開放感のある南東向き。陽光が降り注ぐガーデンスペースでは、ガーデニングや家庭菜園、休日のバーベキューなど、外の時間も存分に楽しめます。お子さまが外で遊ぶ姿を見守りながら、ゆったりとした時間を過ごす。そんな日常がこの住まいにはあります。

 

外観は洗練された新デザインを採用し、折上天井や吹抜けなど立体的な空間設計が建物に表情を与えています。上品でモダンな外観デザインは、時を経ても色あせない魅力を放ち、街並みの中でもひときわ印象的な存在感を演出しています。

 

■明るく開放的なLDKと充実の間取り

LDKは全棟17帖以上。家具を置いてもゆとりがあり、家族団らんや来客時にも窮屈さを感じない広さです。天井には折上天井を採用し、照明の陰影が美しく広がる立体的な空間を演出。1号棟は玄関吹抜け、2号棟はリビング吹抜けを設け、どちらも光と風が通り抜ける心地よい設計です。

 

リビングの隣には和室を配置。小さなお子様の遊び場や来客時の客間、リラックススペースとして多目的に活用できます。畳の香りと柔らかな感触が、心を落ち着けてくれる癒しの空間です。

 

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式。家事をしながら家族との会話を楽しむことができ、毎日の時間がより豊かになります。1号棟にはパントリーを設け、2号棟にはウォークインクローゼット（WIC）を完備。さらに、玄関には土間収納を備え、ベビーカーやアウトドア用品などをすっきり収納できます。収納の充実が暮らしの快適さを支えます。

 

■快適な暮らしを支える最新設備

暮らしを豊かにするための設備も充実しています。LDKには床暖房を採用し、冬場でも足元からポカポカと心地よい暖かさ。エアコンのように空気を乾燥させず、家族の健康を守ります。キッチンには食器洗乾燥機を備え、家事時間を短縮。さらに浄水器付きで毎日の水がより安全でおいしくなります。浴室には浴室乾燥機を設置し、雨の日の洗濯も安心。1坪タイプの広々としたバスルームは、1日の疲れを癒すリラックス空間です。

 

洗面所には収納付きのシャワー水栓洗面台を採用し、使いやすさとデザイン性を両立。トイレは1・2階の2か所に設置され、忙しい朝もスムーズ。TVモニター付きインターホンで防犯面も安心です。複層ガラス仕様で断熱・防音性を高め、季節を問わず快適な室内環境を保ちます。

 

■暮らしを楽しむお庭と開放感あふれる空間

南東向きのガーデンスペースは陽当たりが良く、洗濯物がよく乾くだけでなく、家族の“外時間”を楽しむ場所としても最適です。ガーデニングや子ども用プール、休日のティータイムなど、四季を感じながら過ごせるもう一つのリビングとして活用できます。

 

吹抜けから差し込む自然光がリビングを包み、日中は照明をつけなくても明るい空間を実現。夜にはダウンライトが柔らかく灯り、穏やかな時間を演出します。開放感と落ち着きを両立した設計は、住まう人の心を豊かにしてくれます。

 

■周辺環境も充実。利便性と自然のバランスが取れたロケーション

徒歩圏内に生活施設が充実しており、スーパー三和鶴川店（徒歩8分／約550m）やダイソー三和鶴川店（徒歩8分／約550m）、セブンイレブン町田真光寺店（徒歩9分／約700m）など、日々の買い物も便利です。サンドラッグ町田広袴店（徒歩12分／約850m）やビッグ・エー町田広袴店（徒歩12分／約800m）もあり、生活の幅が広がります。

 

教育施設も充実しており、アイン栗平保育園（徒歩10分／約800m）、風の谷幼稚園（徒歩12分／約850m）、川崎市立栗木台小学校（徒歩20分／約1400m）、白鳥中学校（徒歩22分／約1600m）と、通学にも安心な距離。公園も多く、鶴川台緑の里公園（徒歩5分／約350m）では自然の中でのびのびと遊ぶことができます。はやし内科クリニック（徒歩9分／約600m）、やもりこどもクリニック（徒歩9分／約600m）など医療機関も近く、日々の安心を支えます。

 

■デザイン性と機能性が融合した上質な住まい

ブルーミングガーデンシリーズならではの、デザイン性と居住性を両立した住宅。吹抜けや折上天井が空間を演出し、住まい全体に高級感を漂わせます。シンプルながらも上質な素材感を大切にし、外観・内装ともに長く愛されるデザインを追求。毎日を快適に、そして誇りを持って暮らせる住まいです。

 

また、全室2面採光で風通しの良い設計。自然の光と風を活かした家は、時間の流れや季節の変化を感じさせてくれます。プライベート性を確保しつつ、開放感とゆとりを感じられる設計は、まさに“暮らす心地”を大切にした住まいといえます。

 

■まとめ

ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目は、利便性・快適性・デザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。吹抜けや折上天井がもたらす開放感、床暖房や食洗機などの先進設備、そして豊富な収納力。すべてが「住みやすさ」に直結するよう考え抜かれています。

 

閑静な住宅街にありながら、駅や商業施設が身近にあるこの住まいは、家族の新しい日々にぴったりの場所。光あふれるリビングで笑い声が響き、南庭で季節を感じる。そんな心豊かな時間がここから始まります。

 

『家族の笑顔が似合う住まい、それがブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目。』

 

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【物件概要】

 

◎1号棟

価格：5780万円（税込）

土地面積：197.18㎡

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

 

◎2号棟

価格：※成約済

土地面積：197.17㎡

建物面積：101.11㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

 

■所在地

神奈川県川崎市麻生区栗木3丁目

 

■交通

小田急多摩線「栗平」駅 徒歩16分

小田急多摩線「黒川」駅 徒歩23分

 

■総区画数

全2棟

 

■土地権利

所有権

 

■地目

畑

 

■構造

木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

 

■都市計画

市街化区域

 

■用途地域

第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率

建ぺい率30％　容積率60％

 

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

 

■接道状況

南西側 約6.0m 公道

 

■完成予定

2025年8月中旬予定

 

■引渡予定

契約・完成から25日以内

 

■建築確認番号

第R07SHC106224号 他

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／小田急多摩線「栗平」駅 南口 徒歩約1.3km

●利用駅／小田急多摩線「黒川」駅 南口 徒歩約1.6km

●バス停／神奈川中央交通「真光寺会館入口」停 徒歩約423m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット／sanwa鶴川店 徒歩約522m

●雑貨店／DAISO三和鶴川店 徒歩約502m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル／京王リトナード若葉台 徒歩約2.6km

●ショッピングモール／はるひ野ショッピングセンター 徒歩約2.6km、ソコラ若葉台 徒歩約2.6km

●専門店・ディスカウントストア／Big-A町田広袴店 徒歩約833m、Big-A町田鶴川団地店 徒歩約1.7km

 

■衣料品店・飲食店

●衣料品店／ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩約651m、ユニクロ町田鶴川店 徒歩約1.8km

●飲食店／横濱家鶴川店 徒歩約611m、マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩約691m

 

■病院・クリニック

●内科／はやし内科クリニック 徒歩約645m

●小児科／やもりこどもクリニック 徒歩約645m

●外科／栗木台かわぐちクリニック 徒歩約812m

●歯科／おおば歯科クリニック 徒歩約645m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム／金井原苑 徒歩約977m

●有料老人ホーム／ベストライフ町田Ⅱ 徒歩約866m

 

■幼稚園・保育園・学校

●幼稚園／風の谷幼稚園 徒歩約859m

●保育園／アイン栗平保育園 徒歩約796m、花の木保育園 徒歩約1.1km

●小学校／桐光学園小学校 徒歩約494m

●中学校／桐光学園中学校 徒歩約223m、真光寺中学校 徒歩約1.2km

●高等学校／桐光学園高等学校 徒歩約223m

 

■公共施設・公園

●市区役所／川崎市麻生区役所 約4.0km

●公園／鶴川台中央緑地 徒歩約268m、鶴川台緑の里公園 徒歩約466m、栗木おおしばら公園 徒歩約585m

●消防署／麻生消防署栗木出張所 徒歩約1.4km

 

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【自然と文化が調和する街・真光寺エリアの魅力】

 

町田市真光寺エリアは、豊かな自然環境と充実した生活利便が共存する住みやすい街として人気の高い地域です。小田急多摩線「栗平」駅や「黒川」駅を利用でき、穏やかな住宅街の中にありながら、休日には自然と触れ合えるスポットや文化的な施設も点在。暮らしを豊かに彩る魅力がこのエリアには詰まっています。ここでは、周辺の名所やお出かけスポット、文化施設などを詳しくご紹介します。

 

■自然を感じるお出かけスポット

 

◎鶴川台中央緑地（徒歩約268m）

物件からすぐの場所にある『鶴川台中央緑地』は、緑豊かな芝生が広がる憩いの場。ジョギングやウォーキング、子どもたちの遊び場としても最適で、四季折々の自然を楽しむことができます。春には桜、秋には紅葉が美しく、季節の移ろいを身近に感じられる場所です。

 

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩約1.4km）

ペットと暮らす方には嬉しい施設。川崎市麻生区片平にある『ドッグラン アン・ジュール』は、開放感あふれる芝生エリアで、愛犬がのびのびと遊べる環境が整っています。カフェ併設で、ドッグオーナー同士の交流の場としても人気のスポットです。

 

◎はるひ野ショッピングセンター（徒歩約2.6km）

日常のお買い物や週末の家族での外出に便利な『はるひ野ショッピングセンター』。スーパーや飲食店、クリニックなどが揃っており、生活の中心として多くの住民に利用されています。広々とした駐車場もあり、車でのアクセスもスムーズです。

 

■スポーツと健康を楽しむ施設

 

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩約793m）

気軽にスポーツを楽しみたい方におすすめなのが『S.ONEグリーンテニスクラブ』。全天候型のコートを備え、初心者から上級者まで幅広く利用できるテニスクラブです。緑に囲まれた開放的な環境で、運動を通じて健康的なライフスタイルを実現できます。

 

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩約2.7km）

町田市小野路町にある本格的な野球場。少年野球の練習や試合が行われるほか、地域イベントなどでも活用される人気のスポーツ拠点です。家族でスポーツ観戦を楽しむ休日にも最適です。

 

◎テニスパークフェロウズ（徒歩約2.0km）

町田市能ヶ谷にあるテニススクールで、レッスンの質の高さに定評があります。キッズからシニアまで幅広い年齢層が楽しめるプログラムを展開しており、家族みんなでスポーツを楽しむことができます。

 

■文化・教育に親しむ環境

 

◎町田市立鶴川図書館（徒歩約1.7km）

静かで落ち着いた雰囲気の『鶴川図書館』は、地域の学びと交流の場。児童書のコーナーも充実しており、子どもと一緒に読書を楽しむことができます。図書館を中心にした地域イベントも多く、学びのきっかけづくりに最適です。

 

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩約1.9km）

町田市能ケ谷に佇む歴史的建築『武相荘』は、白洲次郎・正子夫妻が暮らした邸宅を一般公開した文化施設です。美しい日本家屋と四季折々の庭園が魅力で、カフェやショップも併設。知的で上質な時間を過ごせる大人のスポットとして注目されています。

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩約2.8km）

コンサートや演劇など多彩な催しが行われる『ポプリホール鶴川』。町田市の地域文化の発信拠点として親しまれており、音楽や芸術に気軽に触れられるのが魅力です。小さなお子様連れでも楽しめるイベントも多く、休日の外出先にぴったりです。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約5.7km）

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しめる天文施設。家族でのプラネタリウム鑑賞や天体観測イベントなどが人気で、子どもたちにとって貴重な体験の場になります。

 

◎東郷寺（徒歩約9.4km）

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、昭和を代表する建築家・今井兼次が手掛けた壮大な伽藍が特徴。春にはしだれ桜の名所としても知られ、訪れる人々を魅了します。

 

◎善明寺（徒歩約9.5km）

府中市本町にある『善明寺』は、静寂に包まれた歴史ある寺院。境内の大銀杏は市の天然記念物に指定されており、秋には黄金色の葉が美しく輝きます。

 

■暮らしと自然が調和する穏やかな環境

 

真光寺エリアは、自然に寄り添う生活を望む方に最適なロケーションです。周囲には公園や文化施設、教育機関が整い、子育て世帯にも高い人気を誇ります。休日には緑の中での散歩やスポーツ、文化施設巡りなど、多彩なライフスタイルが叶う街。落ち着いた住環境と都市の利便性を兼ね備えたこのエリアは、まさに「ゆとりある暮らし」を実現する理想の舞台といえるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 約1,001m

2. 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 約1,195m

3. 京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 約1,897m

4. 小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 約1,930m

5. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 約2,045m

6. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約2,330m

7. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 約2,775m

8. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 約3,289m

9. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 約3,289m

10. 小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 約3,696m

11. 京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 約3,717m

12. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 約4,105m

13. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約4,377m

14. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 約4,605m

15. 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 約4,915m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：町田-8

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：143,000円/㎡

地積：157㎡

前面道路：北東側 約10.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0％ × 1.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：川崎麻生-32

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目13番3

交通：小田急多摩線「栗平」駅より約900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：南西側 約6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.2％ × 1.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-29

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：114,000円/㎡

地積：179㎡

前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.0％ × 2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 標準地番号：麻生-7

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目12番11

交通：小田急多摩線「黒川」駅より約400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：197,000円/㎡

地積：152㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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