【ブルーミングガーデン町田市木曽東1丁目　新築一戸建全5棟　唯一無二のデザインと利便性が魅力の未来志向の住まい】

 

町田市木曽東1丁目に建つ本物件は、JR横浜線「古淵」駅から徒歩14分という恵まれた立地にありながら、住環境・教育環境・商業施設がバランスよく整ったエリアに位置しています。全5棟からなる新築一戸建は、外観・内装ともに独自のデザイン性を持ち、3種類のサイディングを巧みに組み合わせることで、各号棟ごとに異なる表情を持たせています。ナノ親水マイクロガードを採用したサイディングは、雨水のセルフクリーニング機能により外壁が常に美しい状態を保ち、長い年月にわたって安心して暮らすことのできる住まいとして評価されています。

 

【駅・商業施設・教育施設がそろう充実の周辺環境】

 

本物件は、「古淵」駅まで徒歩14分という駅近の立地でありながら、スーパーやコンビニエンスストアも徒歩4分以内に位置しているため、日常生活のあらゆるシーンにおいて利便性の高さを実感していただけます。さらに、きそ幼稚園が徒歩4分、すみれ保育園が徒歩7分、忠生第三小学校が徒歩10分と、子育て世帯にとって理想的な教育環境が整っており、安心して子どもたちの成長を見守ることができます。町田や古淵駅周辺には、イトーヨーカドー、イオン、MEGAドン・キホーテ、ニトリ、島忠ホームズ、ロピアなど大規模な商業施設が充実しており、ショッピングやレジャー、食事など生活の幅が広がる地域特性が大きな魅力となっています。また、バス便が豊富なため、町田駅へのアクセスも容易で、通勤やお出かけの際の移動手段に困ることはありません。

 

【住宅性能と最新設備が生み出す快適な住空間】

 

本物件は、長期優良住宅として認定されるとともに、省エネ性能を誇るBELS評価をクリアし、最新の高断熱・高気密技術を取り入れた住まいとなっています。複層ガラスの採用により断熱性や結露予防に優れ、外部の気温変動に左右されにくい快適な室内環境を実現しています。全棟において16帖以上の広々としたLDKが確保され、家族全員がゆったりと過ごせる空間づくりがなされております。LDKには、開放感のある勾配天井が設けられ、日差しが降り注ぐ明るい室内は、家族の団らんや来客時のもてなしに最適な環境です。さらに、浴室乾燥機付きのお風呂は雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができ、後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機も導入され、家事の効率化と快適な生活をサポートします。

 

【工夫が光る間取りと機能性】

 

本物件は、家事動線に優れた間取り設計が特徴であり、水回りが1階に集約される配置は、忙しい朝や夕方の時間帯においてもストレスなく家事を行うことができるよう工夫されています。さらに、多彩な収納スペースが各居室に備えられており、衣類や日用品、大型の家具やレジャー用品まで、必要なものをすっきりと整理できるため、生活空間が常に快適に保たれます。1号棟、2号棟、5号棟にはカースペースが設けられ、車種により2台分の駐車が可能な点も、マイカーを利用する方々にとって大きなメリットとなります。また、2号棟および5号棟には、空間を有効活用できるマルチスキップが採用されており、収納力をさらに向上させる工夫がなされています。これらの点からも、家事の時間を短縮し、家族とのゆとりある時間を創出するための細部にまでこだわった設計が窺えます。

 

【耐震等級3と長期優良住宅が保証する安心感】

 

地震の多い日本において、耐震性能は住まい選びにおいて極めて重要な要素です。本物件は耐震等級3を取得しており、地震に対しても強固な構造を備えています。長期優良住宅としての認定により、減税控除などの優遇措置も受けることができ、長期的に安心して暮らせる住まいとして評価されています。将来的な資産価値の維持・向上にも寄与するこれらの性能は、住む人々の安心と家族の安全を最優先に考えた結果であり、信頼のおける住宅として自信を持っておすすめできる理由となっています。

 

【個性豊かな外観デザインとサイディングの魅力】

 

外観デザインにおいては、3種類のサイディングを巧みに組み合わせることで、どの号棟も一つとして同じものがない個性豊かなデザインに仕上げています。ナノ親水マイクロガードのセルフクリーニング機能は、雨水の力を借りて汚れを落とすため、外壁の美しさを長期間保つことができます。こうした先進的な技術の導入は、見た目の美しさだけでなく、維持管理の手間を大幅に軽減し、住む人々にとっての利便性と安心感を提供する大きなポイントとなっています。外観の美しさは、住まいの第一印象を左右する重要な要素であり、周囲の街並みとの調和を図りながらも、個性的なデザインが際立つ本物件は、将来の住まいとして自慢できる逸品です。

 

【住む人のライフスタイルを豊かにする多彩な魅力】

 

本物件は、単なる住居としての機能を超え、住む人々のライフスタイルを豊かに彩る数々の魅力が詰まっています。広々としたLDKは、家族団らんの中心として、友人との集い、パーティーやホームパーティーなど、あらゆるシーンにおいて活用可能です。開放感あふれる空間は、日々の生活にゆとりをもたらすだけでなく、来客時にも好印象を与えるため、住む人のセンスやライフスタイルが自然と表現される場ともなります。また、充実した収納設備や家事動線の工夫により、日常の生活がスムーズに回る仕組みが整えられており、忙しい現代人にとっての大きな魅力となっています。さらに、周辺には大型商業施設が充実しており、買い物やレジャー、外食など、日常のあらゆるシーンにおいて利便性が高い環境は、住む人々にとって理想的なライフスタイルの実現を後押しするものです。

 

【未来へ続く安心と快適さを実感できる住まい】

 

町田市木曽東1丁目のブルーミングガーデンは、駅近の利便性と充実した周辺環境、そして最新の住宅性能と洗練されたデザインが融合した住まいです。長期優良住宅としての認定、耐震等級3の堅牢な構造、そして高断熱・高気密性能により、季節を問わず快適な室内環境を提供し、将来的な資産価値の向上も見込める安心設計となっています。各棟ごとに異なる個性豊かな外観デザインは、街並みの中でひときわ目を引く存在であり、住む人々の誇りとなることでしょう。さらに、生活を豊かにする設備や家事の手間を軽減する工夫、そして家族が安心して暮らせるための充実した教育・商業環境は、未来へ続く安心と快適さを実感させる大きな魅力です。

 

このように、ブルーミングガーデン町田市木曽東1丁目の新築一戸建全5棟は、住む人々の生活にゆとりと安心をもたらすだけでなく、将来的な資産価値や快適なライフスタイルの実現に向けた数々の先進技術とデザイン性を兼ね備えた逸品です。日常の忙しさから解放され、家族や大切な人たちとともに豊かな時間を過ごすための住まいとして、この物件は間違いなく魅力的な選択肢と言えるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、その魅力と快適な住環境を実際にご体感いただき、未来の新たな生活の第一歩としてご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：133.56㎡(40.40坪)

建物面積：98.95㎡(29.92坪)

建築確認番号：第R06SHC123434号

間取り：4LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：143.59㎡(43.43坪)

建物面積：98.33㎡(29.74坪)

建築確認番号：第R06SHC123435号

間取り：4LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：157.12㎡(47.52坪)

建物面積：98.53㎡(29.79坪)

建築確認番号：第R06SHC123436号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋カースペース

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：140.99㎡(42.64坪)

建物面積：98.22㎡(29.70坪)

建築確認番号：第R06SHC123437号

間取り：3LDK＋カースペース

 

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：133.62㎡(40.42坪)

建物面積：99.77㎡(30.17坪)

建築確認番号：第R06SHC123438号

間取り：3LDK＋WIC＋マルチスキップ＋カースペース2台

 

 

■所在地：東京都町田市木曽東1丁目

 

■交通：JR横浜線「古淵」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年3月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東南側5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、敷地面積最低限度120㎡

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

・横浜線「古淵」駅（出口） 徒歩1.2km  

 

● 利用駅  

・小田急小田原線「町田」駅（北口1） 徒歩2.4km  

 

● バス停  

・神奈川中央交通「滝の沢［町田市］」 徒歩300m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

・sanwa境川店 徒歩501m  

 

● コンビニエンスストア  

・ファミリーマート町田木曽東一丁目店 徒歩252m  

・セブンイレブン町田木曽東1丁目店 徒歩323m  

 

● ドラッグストア  

・ウエルシア町田滝の沢店 徒歩430m  

・ファーマみらい共創未来 町田木曽薬局 徒歩500m  

 

■ ショッピング施設  

● ショッピングモール  

・ままともプラザ町田 徒歩1.7km  

・ニトリモール相模原 徒歩2.4km  

 

● 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田木曽店 徒歩328m  

・ロフト古淵店 徒歩1.6km  

 

● ホームセンター  

・島忠ホームズ相模原店 徒歩1.8km  

・コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩1.9km  

 

● 家具・家電  

・島忠ホームズ相模原店 徒歩1.8km  

・ニトリモール相模原店 徒歩2.3km  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.7km  

・ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店 徒歩2.4km  

 

● 衣料品店  

・AOKI古淵店 徒歩1.3km  

 

● 飲食店  

・洋麺屋五右衛門町田木曽店 徒歩316m  

・リンガーハット町田木曽町店 徒歩516m  

 

■ 病院  

● 総合病院  

・町田市民病院（地域医療支援病院） 徒歩1.1km  

 

● 一般病院  

・小出クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩276m  

・原内科クリニック（消化器科） 徒歩469m  

・地域・往診クリニック さがみはら（外科） 徒歩843m  

・あいの耳鼻咽喉科医院 徒歩307m  

・古淵駅前レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.3km  

・山田泌尿器科クリニック 徒歩1.2km  

 

● 歯科  

・ナカガワ歯科 徒歩2m  

 

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム コモンズ 徒歩781m  

 

● 有料老人ホーム  

・クラーチ・ファミリア古淵 徒歩1.4km  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

● 幼稚園  

・きそ幼稚園 徒歩178m  

・境川幼稚園 徒歩913m  

・相模すぎのこ幼稚園 徒歩1.6km  

 

● 保育園・認定こども園  

・認定こども園きそ幼稚園（こども園） 徒歩455m  

・すずらん保育園 徒歩558m  

・すみれ保育園 徒歩576m  

 

● 小学校  

・忠生第三小学校 徒歩851m  

・本町田小学校 徒歩1.2km  

・大野小学校 徒歩1.5km  

 

● 中学校  

・町田第三中学校 徒歩634m  

 

■ 公共施設  

● 市区役所・町村役場  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km  

・町田市役所 徒歩1.9km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.5km  

 

● 公園  

・古淵南公園 徒歩1.3km  

・古淵鵜野森公園 徒歩1.4km  

 

■ 警察署・交番  

・町田警察署木曽交番 徒歩733m  

・相模原南警察署古淵駅前交番 徒歩1.2km

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【自然と歴史が融合する魅力的な街】  

～家族で楽しめるスポットが充実した環境～

 

■◎【暮らしの中に自然を感じる】  

本物件の周辺には、自然を身近に感じられるスポットが多く点在しています。例えば、『古淵南公園』は徒歩約1.3kmの距離にあり、緑豊かな環境の中で散歩やジョギングが楽しめます。休日にはピクニックを楽しむ家族連れの姿も多く見られ、地域の憩いの場となっています。  

 

また、『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（約1.8km）も、暑い季節には多くの人が訪れる人気のスポット。お子様の水遊びはもちろん、大人の運動不足解消にも最適です。さらに『サン町田旭体育館』（約2.0km）では、バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツを楽しむことができます。運動好きの方にとって、充実した施設が揃った環境と言えるでしょう。

 

■◎【家族で楽しめる商業施設が充実】  

『ままともプラザ町田』（約1.7km）は、ショッピングからレストラン、キッズスペースまで揃った複合商業施設です。お子様を遊ばせながらお買い物ができるので、小さなお子様を持つご家族にぴったりの施設です。  

 

また、町田市内には様々な商業施設が充実しており、車で少し足を延ばせば『ニトリモール相模原』（約2.4km）にもアクセス可能。ホームセンターや家電量販店、ファッションストアなどが揃っており、日々の買い物にも便利なエリアです。

 

■◎【文化・教育施設も豊富で学習環境も充実】  

『町田市立木曽山崎図書館』（約1.8km）や『町田市民ホール』（約2.0km）といった公共施設も身近にあり、学習環境も整っています。『町田市民文学館（ことばらんど）』（約3.1km）は、読書好きの方にとって特に魅力的なスポット。定期的にイベントや講演会が開催されており、知的好奇心を刺激する場として活用できます。

 

■◎【歴史と文化が息づく名所・旧跡】  

少し足を伸ばせば、『ベネッセ・スター・ドーム』（約8.7km）や『相模川高田橋』（約11.0km）などの名所も楽しめます。特に『相模川高田橋』は、広大な自然の中で川遊びやバーベキューを楽しめるスポットとして人気。都心では味わえない開放感を満喫することができます。  

 

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約11.0km）は、四季折々の自然を感じられる散策スポット。春には桜、秋には紅葉が美しく、家族でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

 

■◎【都心へのアクセスも良好】  

本物件の最寄駅である『横浜線・古淵駅』からは、町田や新宿方面へのアクセスもスムーズ。小田急線『町田駅』（約2.4km）も利用可能で、通勤・通学の利便性も兼ね備えた立地です。バス便も充実しており、『神奈川中央交通・滝の沢バス停』（約300m）から各方面へ移動しやすくなっています。

 

■◎【まとめ】  

本物件の周辺は、緑豊かな公園や商業施設、文化・教育施設がバランスよく整ったエリア。自然を身近に感じながらも、買い物や学びの環境が充実しているため、ファミリー層をはじめ幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。さらに、都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。穏やかで充実した暮らしを求める方にぴったりのエリアと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 899m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,171m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,390m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,020m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,020m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,193m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,249m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,141m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,293m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,724m  

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,786人, 直線距離: 4,774m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 5,236m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 5,519m  

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 5,750m  

相模線「原当麻」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,686人, 直線距離: 5,819m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ 町田市木曽東一丁目（標準地番号：町田-36）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市木曽東一丁目472番15外  

・交通：JR横浜線「古淵」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模の住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：157,000円/㎡  

・地積：92㎡  

・前面道路：南西4.0m 市区町村道  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・設備：ガス、水道、下水  

 

■ 町田市本町田（標準地番号：町田-10）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市本町田字十二号1786番56外  

・交通：小田急小田原線「町田」駅 2,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・価格：136,000円/㎡  

・地積：280㎡  

・前面道路：北6.0m 市道  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス、水道、下水  

 

■ 町田市森野四丁目（標準地番号：町田-60）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市森野四丁目181番4  

・交通：小田急小田原線「町田」駅 1,800m  

・用途地域：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：209,000円/㎡  

・地積：155㎡  

・前面道路：南東6.0m 私道  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・設備：ガス、水道、下水  

 

■ 相模原市南区古淵四丁目（標準地番号：相模原南-14）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県相模原市南区古淵四丁目1765番3  

・交通：JR横浜線「古淵」駅 500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が多く、アパートも見られる住宅地域  

・価格：220,000円/㎡  

・地積：130㎡  

・前面道路：南西4.0m 市区町村道  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・設備：ガス、水道、下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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