【家族の未来を包み込む街、光あふれる住まい】

『ブルーミングガーデン町田市小山町』新築一戸建全2棟　京王相模原線「多摩境」駅徒歩15分・JR横浜線「橋本」駅バス12分「横土手」停徒歩5分

 

■自然と都市の利便が調和した、穏やかな住環境

町田市小山町は、緑の潤いと便利さが共存する、ファミリー層に人気のエリアです。京王相模原線「多摩境」駅から徒歩15分、または「橋本」駅からのバス便も利用でき、通勤や通学、休日のお出かけにも柔軟に対応できるアクセス環境が魅力です。駅周辺にはショッピングモールや大型量販店、飲食店が立ち並び、日々の生活を支える利便性と落ち着いた住宅地の静けさをどちらも享受できます。

 

街の印象は閑静で、第一種低層住居専用地域ならではの美しい街並みが広がります。広い空と緑が感じられる環境の中、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、公園が点在。お子様がのびのび遊べる場所がすぐそばにあり、自然の中で心豊かな子育てを実現できる立地です。

 

◎周辺にはコストコ、カインズホーム、アリオ橋本などの大型商業施設も揃い、日々の暮らしにゆとりを生み出します。

 

■敷地125㎡超、ゆとりの住まいが叶える快適な毎日

ブルーミングガーデン町田市小山町は、全2棟の分譲住宅。いずれも敷地面積は125㎡超と広く、建物の周囲にゆとりを確保したプランニングです。家族が集うリビングダイニングは20帖以上と開放的で、南向きの窓から心地よい光が射し込み、四季を通して明るく快適に過ごせます。全居室2面採光で、風の通り抜ける健やかな空気が家中を包み込みます。

 

リビングには会話が弾む対面式キッチンを採用。料理をしながら家族との時間を共有でき、自然と笑顔が生まれる空間です。さらに、2号棟には「フリースペース」を設け、在宅ワークや読書スペース、キッズルーム、趣味部屋など多目的に使える自由度の高い間取りを実現。暮らし方の変化に合わせて柔軟に使いこなせる、未来志向の住まいです。

 

■安心と信頼の「長期優良住宅」＋「住宅性能評価」

東栄住宅のブルーミングガーデンシリーズは、国に認められた「長期優良住宅」。本邸もその品質をしっかりと受け継ぎ、設計性能評価・建設性能評価の両方で最高等級を取得しています。特に耐震等級3を備え、さらに制震ダンパーを搭載。これは、繰り返しの地震にも効果を発揮し、建物へのダメージを軽減する心強い設備です。

 

また、省エネ性能を示す「BELS」認定を取得しており、エコで快適な暮らしを実現。太陽光発電システムも設置可能な設計で、光熱費を抑えながら、地球にもやさしい未来志向の住まいを提案しています。環境と家計、そして家族の安心を支える高性能住宅です。

 

■上質な暮らしを彩る充実の設備仕様

キッチンには食洗機と浄水器が備わり、日々の家事を効率化。パントリーも設けており、食品や防災備蓄、日用品のストックをすっきり整理できます。浴室には浴室換気乾燥暖房機を搭載し、雨の日の洗濯も快適。1坪タイプの広いバスルームで一日の疲れを癒すことができます。

 

また、全居室にはクローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、収納力にも優れています。洋室2室が面する南東向きバルコニーは、朝日を浴びながら洗濯物を干すのに最適。床下収納や玄関収納など、住む人の視点で工夫された収納設計が、暮らしをより快適に整えます。

 

■デザイン×機能性の融合

ブルーミングガーデンの特徴でもあるシンプルモダンな外観は、周囲の街並みに自然と溶け込みながらも、上品で存在感のある佇まいを演出しています。ナチュラルな色合いと美しい水平ラインが織りなすファサードは、住む人のライフスタイルを洗練されたものに引き上げます。

 

建物内部は、明るく開放的な空間設計が特徴。リビング・ダイニングを中心に回遊性のある間取りで、家族の動線が交差するたびにコミュニケーションが生まれます。家族がそれぞれの時間を過ごしながら、自然と一緒にいられる住まい。それがこの家の設計思想です。

 

■駐車スペース2台分、車中心の生活にも対応

広い敷地を活かし、駐車スペースを2台分確保。お子様の送迎用の車や来客用の駐車にも便利です。前面道路も広く、車の出し入れがしやすいのもポイント。ファミリーカーやSUVをお持ちのご家庭でも安心です。

 

■周辺環境の魅力

教育環境も充実しており、町田市立小山小学校まで徒歩8分、小山中学校まで徒歩18分。小山保育園は徒歩10分、小山白ゆり幼稚園も徒歩圏内にあります。公園も徒歩10分圏内に複数あり、自然の中でのびのび遊べる環境です。

 

買い物施設も充実しており、徒歩4分のローソン、徒歩6分のマツモトキヨシ、徒歩7分の業務スーパー、徒歩13分のカインズ町田多摩境店など、毎日の生活に便利なお店が揃っています。休日には車で橋本駅方面へ足を伸ばせば、アリオ橋本やコストコ、多摩境周辺の商業施設など大型ショッピングモールが集まり、ファミリーのお出かけ先にも困りません。

 

医療面でも徒歩2分の「かわはら歯科口腔外科」、徒歩10分の「泰生医院」など、身近な場所で安心できる医療体制が整っています。

 

■長く安心して暮らせる「未来基準の家」

ブルーミングガーデン町田市小山町は、住まう人の安心と快適を第一に考えた“未来基準”の住宅です。耐震＋制震による強固な構造、省エネと環境性能を兼ね備えた設計、そして毎日の家事や育児を支える機能性。これらすべてが調和し、長く快適に暮らせる住まいがここにあります。

 

第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに溶け込みながらも、確かな存在感を放つ2邸。LDK20帖超のゆとりと、暮らしを便利にする多彩な設備。そして、家族の未来を安心で包み込む性能が、この家の価値をより高めています。

 

■まとめ

ブルーミングガーデン町田市小山町は、「多摩境」駅徒歩15分、「橋本」駅バス12分とアクセスに恵まれた立地に誕生する、全2棟の新築一戸建てです。125㎡超のゆとりある敷地、耐震等級3＋制震ダンパー、太陽光発電対応、長期優良住宅認定――すべての要素が整った、安心と快適を両立する理想の邸宅。

 

周辺には教育・買い物・医療施設が充実し、子育て世帯にもシニア世帯にもやさしい環境。開放感ある街並みと、光と風を感じる住まいが、家族の新しい日常を静かに支えます。

 

～穏やかな暮らし、永く安心して住める住まい～

それが『ブルーミングガーデン町田市小山町』が提案する、家族の未来を育む新しい住まいの形です。

 

 

 

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【物件概要】

 

■所在地

東京都町田市小山町

 

■交通

・京王相模原線「多摩境」駅 徒歩15分

・JR横浜線・JR相模線「橋本」駅 バス12分、「横土手」停 徒歩5分

 

■販売区画

全2棟／今回販売：2号棟

 

■価格

成約済

 

■土地・建物

・土地面積／126.28㎡

・建物面積／97.60㎡

・間取り／3LDK＋フリースペース＋カースペース2台（小型車1台を含む）

 

■構造・規模

木造サイディングアスファルトシングル葺2階建

 

■土地権利

所有権

 

■地目

宅地

 

■都市計画

市街化区域

 

■用途地域

第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率・容積率

建ぺい率／40％　容積率／80％

 

■法令上の制限

第一種高度地区、建築基準法第22条指定区域、景観法

 

■接道状況

南東側 約3.64m公道（1号棟前面道路）

南東側 約3.46m公道（2号棟前面道路）

※セットバック後 約3.73m～約3.82m

 

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

 

■その他

・セットバック済（1号棟：1.48㎡、2号棟：1.63㎡／帰属無）

・井戸跡あり（埋戻済）

　照天神社にてお祓いを実施後、撤去・埋め戻し済（2025年6月23日実施）

・太陽光パネル設置現場

・北西隣地および南西隣地ブロック越境解消済（覚書取得済）

・宅配ボックスは1号棟のみ設置

 

■完成予定

2025年10月中旬

 

■引渡予定

2025年11月中旬

 

■建築確認番号

第R07SHC110716号

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「多摩境」駅 徒歩約1.2km

・JR横浜線「相模原」駅 北口 約2.2km

・バス停「沼入口」（神奈川中央交通） 徒歩約212m

 

■スーパー・コンビニ

・ベルク相模原宮下本町店 徒歩約453m

・ローソン町田小山町店 徒歩約298m

 

■ドラッグストア・雑貨店

・マツモトキヨシ相模原宮下本町店 徒歩約390m

・セリア町田小山店 徒歩約359m

 

■ショッピング施設

・セレオ相模原 約2.3km

・フォレストモール南大沢 約2.7km

・業務スーパー町田小山店 徒歩約602m

・カインズ町田多摩境店資材館PRO 徒歩約938m

・Big-A八王子南大沢店 約1.9km

・カインズ町田多摩境店 約967m

・ノジマ南大沢店 約2.6km

 

■衣料品・飲食店

・トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店 徒歩約813m

・洋服の青山多摩境店 約1.2km

・ガスト町田小山店 徒歩約291m

・すき家町田小山店 徒歩約531m

 

■病院・クリニック

・泰生医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約767m

・ふれあい町田ホスピタル（泌尿器科） 徒歩約969m

・かわはら歯科口腔外科 徒歩約155m

 

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 ふれあいの町田 約1.2km

・特別養護老人ホーム しょうじゅの里相模原 約1.2km

・有料老人ホーム 湘南ふれあいの園 シニアレジデンス町田 徒歩約969m

 

■教育施設

・小山白ゆり幼稚園 約1.4km

・小山保育園 徒歩約789m

・誠心こども園 約1.1km

・小山小学校 徒歩約669m

・小山中央小学校 徒歩約910m

 

■公共施設・公園

・町田市小山市民センター 徒歩約548m

・町田市堺市民センター 約4.1km

・町田市忠生市民センター 約4.6km

・小山町第1児童遊園 徒歩約758m

・小山上沼公園 徒歩約768m

・宮下さくら公園 徒歩約999m

 

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【暮らしを彩る周辺スポット紹介】

～緑と利便が調和する、町田・多摩エリアの魅力～

 

■地域の名所・お出かけスポット

周辺には自然豊かな公園や、休日を楽しめるレジャー施設が点在しています。徒歩圏内に広がる公園から、家族で訪れたい温泉やショッピングモールまで、日常を豊かにする環境が整っています。

 

●小山上沼公園（徒歩768m／町田市小山ヶ丘3丁目）

住宅街の中に位置する緑豊かな公園で、広々とした芝生エリアが魅力。お子様連れのファミリーはもちろん、散歩やジョギングにも最適です。自然に囲まれながらリラックスできる、地元の憩いの場です。

 

●多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.2km／町田市小山ヶ丘1-11-5）

多摩丘陵の豊かな自然の中に佇む天然温泉施設。露天風呂や岩盤浴が楽しめるほか、レストランやリラクゼーションスペースも充実しており、休日のリフレッシュにぴったりのスポットです。

 

●セレオ相模原（約2.3km／相模原市中央区相模原1-1-3）

JR相模原駅直結の大型商業施設。ファッション、雑貨、レストランなど多彩なショップが揃い、買い物から食事まで1日楽しめるショッピング拠点です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を楽しめるスポーツ施設も身近に揃っています。休日の気分転換や健康づくりにも最適な環境が整っています。

 

●ジュエ インドアテニス（徒歩1.3km／町田市小山町747）

全天候型のテニススクール。冷暖房完備の快適なインドアコートで、初心者から経験者まで楽しくレッスンが受けられます。

 

●ボールパーク（徒歩1.5km／相模原市中央区宮下1丁目1-25）

子どもから大人まで楽しめるバッティングセンター。ストレス発散や軽い運動にもおすすめの施設です。

 

●大平公園テニスコート（徒歩1.8km／八王子市南大沢3丁目11）

緑に囲まれた公営テニスコート。開放感ある環境で、休日のスポーツを満喫できます。

 

■文化・教育施設

知的な時間を過ごせる文化施設や教育機関も充実しています。落ち着いた学びと文化の拠点が近くにあるのも、このエリアの魅力です。

 

●八王子市南大沢図書館（約2.5km／八王子市南大沢2丁目27 フレスコ南大沢内）

静かな環境で本と向き合える公共図書館。児童コーナーや学習スペースも充実しており、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれています。

 

●杜のホールはしもと（約3.0km／相模原市緑区橋本3丁目28-1）

コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが行われる文化ホール。地域の芸術文化を身近に感じられる施設です。

 

●絹の道資料館（約3.8km／八王子市鑓水989-2）

明治時代、絹の輸出で発展した歴史を学べる資料館。歴史や文化に興味のある方にはおすすめの見学スポットです。

 

■名所・旧跡

歴史と自然が調和するこの地域には、訪れるたびに新たな発見がある名所も多く点在しています。

 

●ベネッセ・スター・ドーム（約6.4km／多摩市落合1丁目34）

ベネッセコーポレーションの教育施設内にある天文ドーム。星空観測イベントなども開催され、親子で学びながら宇宙を感じられる人気スポットです。

 

●相模川 高田橋（約8.6km／相模原市中央区田名）

相模川の流れと広大な空が織りなす絶景ポイント。春は桜、夏は花火大会など、四季を通して自然と触れ合える場所として知られています。

 

◎周辺環境の魅力

町田・多摩・相模原エリアは、自然と利便性が共存するエリアとして人気を集めています。大型ショッピングモールや公共施設が充実していながら、公園や緑地が点在し、日常の中に自然を感じることができます。特に多摩境駅周辺は再開発が進み、教育・医療・商業施設が整った住みやすい環境が整備されています。

 

家族の週末は、公園で遊び、温泉で癒され、買い物を楽しむ。そんな理想のライフスタイルを叶える立地がここにあります。日常に便利さと潤いをもたらすこのロケーションは、静かな暮らしを求める方にも、アクティブに暮らしたい方にもおすすめの住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 878m

JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,723m

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 1,992m

JR横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 2,663m

JR相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 2,670m

JR相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 2,757m

京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 2,757m

JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 2,856m

JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 3,642m

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 3,880m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,998m

JR横浜線「相原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,042人, 直線距離: 4,016m

JR相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,441m

京王線「長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,403人, 直線距離: 5,178m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 5,335m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

標準地番号：町田-20　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市小山町5020番9

交通：多摩境駅より約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：138,000円/㎡　地積：150㎡

前面道路：北側6.0m市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■標準地②

標準地番号：町田-27　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市小山町字八号957番6

交通：多摩境駅より約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：124,000円/㎡　地積：112㎡

前面道路：南東側4.8m市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地③

標準地番号：町田5-14　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市小山町字二十三号2613番4

交通：多摩境駅より約600m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗や住宅が混在する路線商業地域

価格：169,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：南西側25.0m都道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

建物構造：W

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■標準地④

標準地番号：町田-12　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市小山町字十二号1659番2

交通：多摩境駅より約1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：98,600円/㎡　地積：150㎡

前面道路：北東側6.0m市道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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