【陽だまりの南道路×暮らしを楽しむ高性能住宅】子育て家族にぴったりな限定2棟『ブルーミングガーデン府中市天神町2丁目』

 

■◎南道路に面した陽光あふれる全2棟の住まいが誕生

京王線「府中」駅から徒歩16分、中央線「武蔵小金井」駅からもバスでアクセス可能な天神町2丁目の地に、暮らしの質を高める新築一戸建て全2棟が誕生しました。物件は南道路に面しており、日中はたっぷりの陽射しが降り注ぐ立地条件。明るく、あたたかな日差しに包まれながら生活できる、まさに家族の時間がより一層豊かになる住まいです。さらに、周囲は閑静な住宅地に位置しており、交通量も少なく、小さなお子様のいるご家庭にとっても安心の環境が整っています。

 

■◎認定長期優良住宅＋耐震等級3の安心住宅

1号棟は【長期優良住宅】の認定を受けており、耐久性・省エネ性・可変性・メンテナンス性など多角的に優れた性能を持っています。また、全棟【耐震等級3（最高等級）】を取得しており、震度6強～7の大地震に対しても十分な耐震性を持つことが国から認められた住宅です。これらの評価は「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」という形で第三者機関から証明されており、安心して長く住まうことができる品質が保証されています。

 

■◎床暖房・食洗機・浴室乾燥機・浄水器など充実設備で家事も快適

毎日の暮らしを快適に、そして効率よくするために、あったら嬉しい設備を標準装備しているのもこの物件の魅力です。リビングには【床暖房】が設置されており、冬の寒さの中でも足元からじんわりと暖かさを感じられます。エアコンと違って空気が乾燥しにくく、ホコリも舞いにくいので、小さなお子様やアレルギーを持つ方にもやさしい暖房方式です。

 

キッチンには【食器洗乾燥機】が備わっており、忙しい毎日の家事をサポート。食後の時間を家族の団らんや自分時間にゆったり使えます。また、【浄水器一体型水栓】で、日々の飲料や料理にも安心のお水を使用できます。浴室には【浴室乾燥機】があり、雨の日でも洗濯物を干せるだけでなく、カビの発生を抑えて清潔な空間を維持します。

 

■◎LDKは15帖超＋ロフト付き、家族がゆったり過ごせる間取り

LDKは約15.25帖以上と広々とした空間で、家族のコミュニケーションが自然と生まれるレイアウトです。キッチンは対面式のシステムキッチンで、料理をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができ、安心して家事に集中できます。

 

さらに【ロフト】を備えており、収納スペースとしての活用はもちろん、趣味の部屋やお子様の秘密基地のような空間としても使える多目的スペースとなっています。1階・2階ともに全居室に収納を完備し、居室はすっきり広く使える設計です。

 

■◎南面バルコニー×電子キー採用で使い勝手と安全性も◎

日当たり良好な【南面バルコニー】は、洗濯物がよく乾き、晴れた日はふとんを干すのにもぴったりなスペース。幅が広めに設計されているため、憩いの場所として椅子やテーブルを置いても快適に過ごせます。玄関には【電子キー】を採用し、鍵の開け閉めもスマートで防犯性も高く、荷物で手がふさがっているときにも便利です。

 

■◎周辺施設が徒歩圏に揃う充実した生活環境

徒歩圏内に生活施設が充実しており、住みやすさも申し分ありません。スーパー「いなげや府中浅間町店」（徒歩14分）や、24時間営業のドラッグストア「ウエルシア府中天神店」（徒歩10分）をはじめ、コンビニ「ファミリーマート府中小金井街道店」までは徒歩5分と、急な買い物や日常のお買い物にも困りません。

 

教育施設も徒歩圏に整っており、【府中市立府中第二小学校】（徒歩10分）や【府中市立浅間中学校】（徒歩10分）は安心して通える距離。徒歩3分には「府中天神町幼稚園」、徒歩6分には「みのり保育園」と、未就学児の保育施設も近く、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

 

■◎自然とふれあえる環境でのびのび子育て

徒歩10分の場所には、武蔵野の自然を感じられる【府中の森公園】が広がっており、四季折々の風景を楽しみながら家族でピクニックや散歩を楽しめます。また徒歩3分の「天神町幼児公園」は、日常的に遊べる身近な公園として、お子様の外遊びにも最適。緑と暮らす豊かな時間が、子どもの感性と成長を育んでくれます。

 

■◎アクセス良好で通勤・通学も便利

京王線「府中」駅まで徒歩16分のフラットな道のり。「府中」駅は特急停車駅で、都心への通勤や通学もストレスなくアクセスできます。さらに、中央本線「武蔵小金井」駅もバス利用が可能で、幅広い通勤圏が広がります。バス停「天神町2丁目」までは徒歩4分と近く、雨の日の通勤・通学にも便利です。

 

■◎まとめ

『ブルーミングガーデン府中市天神町2丁目』は、南道路に面した明るく開放的な住まいでありながら、高性能な住宅設備や安心の耐震構造、そして豊かな自然と利便性が共存する理想的なロケーションに位置しています。食洗機や床暖房、浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にしてくれる機能も満載。さらに長期優良住宅として認定されているため、将来にわたって安心して住み続けられる資産価値の高い住まいです。

 

子育て世帯にも、ご夫婦2人の将来の住まいとしても、多くの方にフィットする内容が詰まった限定2棟。建物は完成済みで、ご内覧も随時可能です。ぜひ一度、現地にて陽だまりの温かさと心地よさを体感してください。新たな暮らしの一歩を、『府中市天神町2丁目』で踏み出してみませんか。お気軽にお問い合わせください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：99.58㎡

建物面積：79.62㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～2号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：98.97㎡

建物面積：78.66㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

■所在地：東京都府中市天神町2丁目

 

■交通：京王線「府中」駅徒歩16分、中央本線「武蔵小金井」駅バス16分バス停「天神町2丁目」徒歩4分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南4.0m公道、西3.9m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC111253号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

・『府中駅』（京王線・北口）徒歩1.4km

・『東府中駅』（京王線・京王競馬場線・南口）徒歩1.7km

・『天神町二丁目』バス停（府中市コミュニティ）徒歩271m

 

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

・『ファミリーマート府中小金井街道店』徒歩367m

・『ミニストップ府中天神町２丁目店』徒歩463m

・『ヤマグチ薬局幸町薬局』徒歩364m

 

■コインパーキング・カーシェア

・『三井のリパーク府中天神町1丁目』徒歩180m

・『三井のカーシェアーズリパーク府中天神町1丁目（自転車可）』徒歩182m

・『三井のリパーク府中緑町2丁目』徒歩396m

・『タイムズカーT’s garden府中』徒歩347m

 

■ショッピング施設

・『ぷらりと京王府中』徒歩1.5km

・『くるる』徒歩1.5km

・『京王リトナード東府中』徒歩1.7km

・『MitteN府中』徒歩1.6km

・『ドン・キホーテ府中店』徒歩1.2km

・『ホームセンターコーナンミッテン府中店』徒歩1.6km

・『DCM府中栄町店』徒歩1.8km

 

■家具・家電・衣料・飲食店

・『島忠ホームズ府中店』徒歩2.0km

・『ニトリ府中店』徒歩2.1km

・『ノジマミッテン府中店』徒歩1.7km

・『ケーズデンキ府中本店』徒歩2.0km

・『AOKI府中店』徒歩1.1km

・『ライトオン府中くるる店』徒歩1.5km

・『インディ ハウス』徒歩853m

・『バーミヤン府中天神町店』徒歩886m

 

■病院・診療所

・『天神町クリニック（内科・外科）』徒歩369m

・『赤須内科クリニック（消化器科）』徒歩945m

・『森田小児科医院（小児科）』徒歩478m

・『たかせ眼科クリニック（眼科）』徒歩1.3km

・『府中皮膚科（皮膚科）』徒歩1.1km

・『府中の森土屋産婦人科（産婦人科）』徒歩584m

・『大柳歯科クリニック（歯科）』徒歩203m

 

■介護施設

・『特別養護老人ホーム 信愛緑苑』徒歩680m

・『府中医王病院（療養型病院）』徒歩1.2km

・『やかた 三本木（有料老人ホーム）』徒歩344m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・『府中天神町幼稚園』徒歩185m

・『三光幼稚園』徒歩1.1km

・『府中新町幼稚園』徒歩1.1km

・『三本木保育所』徒歩247m

・『よつば保育園』徒歩534m

・『めぐみ第二保育園』徒歩985m

・『府中第六小学校』徒歩719m

・『府中第二小学校』徒歩855m

・『新町小学校』徒歩1.4km

・『浅間中学校』徒歩817m

・『府中第一中学校』徒歩973m

・『府中第五中学校』徒歩1.1km

 

■大学・専門学校

・『東京農工大学』徒歩1.2km

・『東京精神科病院協会府中看護高等専修学校』徒歩1.2km

 

■公共施設・公園・警察署

・『府中市役所』徒歩1.9km

・『府中市東部出張所』徒歩2.7km

・『府中市西部出張所』徒歩3.9km

・『天神町公園』徒歩378m

・『桶久保公園』徒歩536m

・『府中の森公園』徒歩562m

・『府中警察署第五中学校前交番』徒歩792m

・『府中警察署』徒歩1.2km

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【歴史と文化、緑に囲まれた魅力の暮らし―府中・天神町エリアのおすすめお出かけスポットガイド】

 

府中市天神町周辺は、自然に恵まれた落ち着いた住宅街でありながら、文化・芸術・スポーツ・歴史・ショッピング・グルメといった多様な楽しみが、徒歩圏内にぎゅっと詰まった便利なエリアです。そんな魅力を日々の暮らしの中で身近に感じられる環境は、多世代のご家族にとって理想的なロケーションといえるでしょう。ここでは、府中市天神町を中心に徒歩圏で楽しめる施設をカテゴリーごとにご紹介します。

 

■◎●お出かけスポット●◎■

 

まずご紹介したいのは、日々の暮らしに彩りを添えてくれる、近隣の「お出かけスポット」です。中でも『天神町公園』は、徒歩わずか378mと非常に近く、お子さまの遊び場やお散歩コースとしてぴったりの憩いの場です。静かな住宅街の中にありながら、四季折々の草木や季節の変化を肌で感じることができ、心地よい時間を過ごすことができます。

 

徒歩853mの場所には、地元で愛されるレストラン『インディ ハウス』があります。家庭的な雰囲気と丁寧な料理が魅力で、週末のランチや家族のディナーに訪れる人も多い人気店です。地元の味を楽しめる飲食店が近くにあることで、日々の暮らしにもゆとりと潤いが加わります。

 

さらに徒歩1.5kmには『くるる』が位置しています。ショッピングモールとしてさまざまな店舗が入っており、日用品からファッション、映画やカフェなど、家族みんなで楽しめる総合施設です。駅近にあるため、お出かけや買い物のついでにも気軽に立ち寄ることができる点が大きな魅力です。

 

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

 

身体を動かしたい方や、スポーツ好きの方にとってもこのエリアは充実しています。『府中市栄町体育館』は、各種スポーツの利用に対応した地域密着型の体育施設で、徒歩1.9kmの距離にあります。バレーボールやバドミントンなどの室内スポーツが気軽に楽しめます。

 

また、徒歩1.6km圏内には『府中市民陸上競技場』と『府中市民球場』も揃っており、ランニングや野球などの活動にも最適です。休日には市民による大会や練習風景が見られることもあり、地域のスポーツ文化に触れる機会が多く、アクティブなライフスタイルを支えてくれます。

 

■◎●文化・教育施設●◎■

 

文化や芸術に触れたい方にも、この地域はぴったりの環境です。まず徒歩348mという至近距離に『府中市美術館』があります。企画展や市民による展示など、多彩な催しが開かれており、お子様の芸術教育にも役立つ施設です。緑豊かな『府中の森公園』の中に立地し、散歩のついでにアート鑑賞もできる贅沢な立地です。

 

また、徒歩865mには『府中市立生涯学習センター図書館』があり、読書好きの方や学びを深めたい方にぴったりです。学習スペースも備えているため、学生や社会人の勉強環境としても利用されています。

 

さらに、『府中市市民会館（ルミエール府中）』も徒歩736mに位置し、コンサートや演劇、講演会など、文化イベントの拠点として地元に親しまれています。日常の中で多様な文化体験ができるのも、このエリアの大きな魅力です。

 

■◎●名所・旧跡●◎■

 

歴史と伝統の息吹を感じられるスポットも徒歩圏内に点在しています。府中市には長い歴史が息づいており、その象徴とも言えるのが『善明寺』。徒歩2.2kmにあり、静かな佇まいと荘厳な本堂が印象的です。法要や地域行事の場としても使われており、地元の人々に親しまれています。

 

さらに、徒歩2.4kmに『東郷寺』と『高安寺』があり、どちらも由緒ある名刹として知られています。『東郷寺』は桜の名所としても有名で、春には多くの人が訪れ、華やかな雰囲気に包まれます。一方『高安寺』は、落ち着いた境内に加えて、季節ごとに美しい景観を見せてくれることでも知られ、散歩コースにもおすすめです。

 

■◎●暮らしに彩りを添える、理想的な立地●◎■

 

このように、府中市天神町エリアは、自然・文化・スポーツ・歴史・ショッピングといった生活の楽しみが徒歩圏にバランスよく整った、非常に利便性の高いロケーションです。毎日の暮らしにちょっとした感動や喜びをもたらしてくれる施設が身近にあることで、単なる「住む場所」ではなく「心豊かな暮らし」を実現できる場所として、多くの方に支持されている理由がよくわかります。

 

お子様のいるご家庭にも、ご年配の方にも、一人暮らしの方にも、それぞれに嬉しい環境が揃っている府中・天神町エリア。住まい探しをされている方は、ぜひ一度この地域の魅力に触れてみてください。あなたの理想の暮らしが、きっとここで見つかるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「府中」駅（2021年調査）乗降客数: 69,726人／直線距離: 1,169m

京王電鉄京王線「東府中」駅（2021年調査）乗降客数: 17,493人／直線距離: 1,305m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅（2021年調査）乗降客数: 693人／直線距離: 1,311m

JR武蔵野線「北府中」駅（2021年調査）乗降客数: 24,562人／直線距離: 1,619m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅（2021年調査）乗降客数: 23,864人／直線距離: 1,874m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅（2021年調査）乗降客数: 11,058人／直線距離: 1,890m

JR南武線「分倍河原」駅（2021年調査）乗降客数: 64,850人／直線距離: 2,257m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅（2021年調査）乗降客数: 74,381人／直線距離: 2,275m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（2021年調査）乗降客数: 5,411人／直線距離: 2,349m

JR中央本線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 172,398人／直線距離: 2,406m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 59,551人／直線距離: 2,406m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 34,173人／直線距離: 2,480m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（2021年調査）乗降客数: 10,282人／直線距離: 2,533m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（2021年調査）乗降客数: 20,000人／直線距離: 2,599m

西武鉄道多摩川線「是政」駅（2021年調査）乗降客数: 6,159人／直線距離: 2,611m

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【近隣公示地価・基準地価（府中市周辺）】

 

■①天神町1丁目エリア（東京府中-2）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市天神町1丁目5番18

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：一般住宅や共同住宅も見られる住宅地域

◎価格：369,000円/㎡

◎参考地積：115㎡

◎前面道路：南側 4.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■②緑町2丁目エリア（東京府中-29）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市緑町2丁目31番2

◎最寄駅：京王線『東府中』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：区画整理された住宅地域

◎価格：431,000円/㎡

◎参考地積：145㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／150％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

 

■③天神町4丁目エリア（府中-14）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市天神町四丁目24番14

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：一般住宅やアパートがある既成住宅地域

◎価格：287,000円/㎡

◎参考地積：165㎡

◎前面道路：西側 4.0m 私道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

 

■④天神町3丁目エリア（東京府中5-9）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市天神町3丁目9番3

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約2,000m

◎用途地域：準住居地域

◎土地利用：店舗兼住宅や共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

◎価格：330,000円/㎡

◎参考地積：99㎡

◎前面道路：北側 12.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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