【環境にも家計にもやさしい暮らしを実現｜『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』全2棟、新築一戸建てで始める快適な家族時間】

 

町田市鶴川4丁目。この地に誕生した『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、緑豊かな住宅街の中に佇む、全2棟からなる新築一戸建てです。小田急小田原線『鶴川』駅からバスで12分、「鶴川団地」バス停から徒歩3分という便利な立地ながら、周辺は車通りも少なく、お子様を安心して育てられる落ち着いた環境が整っています。エコ性能に優れた長期優良住宅である本物件は、太陽光発電システムを搭載し、省エネ性と将来的な経済性にも配慮。快適さと安全性、そして持続可能な暮らしを両立させた住まいで、新しい毎日が始まります。

 

■自然と調和する閑静な住環境と高い住宅性能

 

◎鶴川4丁目は、町田市の中でも特に静けさと緑の多さが際立つエリア。徒歩圏内には鶴川富士見第2児童公園（徒歩2分）や、四季の自然を楽しめる散歩道が点在しており、子育て中のご家庭にとって安心して遊ばせられる場所がすぐそばにあります。通学も徒歩10分圏内で、『鶴川第四小学校』（徒歩6分）、『真光寺中学校』（徒歩8分）と教育施設も整っており、日々の生活動線も安心です。

 

◎全棟が長期優良住宅の認定を受けており、住宅性能評価書（設計・建設）やフラット35S適合証明も取得済み。耐震性、省エネ性、メンテナンス性といった複数の項目において厳しい基準をクリアしており、資産価値と住み心地の両面から高い評価を受ける住宅です。

 

■日差しと風が心地よくめぐる、南西向きの開放的な住空間

 

◎全棟南西向きに配置され、全室が南西を向くよう設計されています。朝から夕方まで自然光がたっぷりと差し込む室内は、明るく暖かで、風通しにも優れています。リビングには床暖房が設置されており、冬場でも足元から優しく室内を暖めてくれます。

 

◎LDKは20帖を超える広さを確保しており、家族の集まる場としてゆとりある空間を実現。リビング階段を採用することで、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションの取りやすい住まいになっています。

 

◎吹抜けのある間取りは開放感を一層高め、天井が高く明るさと広さを感じられる空間設計となっています。自然光が家の奥まで届き、室内全体が穏やかな光に包まれる設計です。

 

■機能と安心を両立させた快適設備が標準仕様

 

◎キッチンはシステムキッチンを採用し、三ツ口コンロ・食器洗乾燥機・浄水器などを標準装備。料理から片付けまでスムーズにこなせる仕様で、毎日の家事効率が大きくアップします。さらに、対面式キッチンなので、家族と会話を楽しみながら調理ができ、リビングにいるお子様の様子も見守ることができます。

 

◎バスルームは1坪以上の広さを確保し、浴室乾燥機・追い焚き機能付きのオートバスを採用。天気の悪い日や花粉の時期の洗濯にも便利で、快適なバスタイムを叶えてくれます。窓も付いているため、湿気がこもりにくく、清潔な空間を保つことができます。

 

◎洗面室やトイレにもシャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座を設置し、細部にまでこだわった快適性が追求されています。トイレは2か所に配置されており、忙しい朝の時間帯でもスムーズに利用可能です。

 

◎セキュリティ面では、来訪者をカメラで確認できるTVモニター付きインターホンを搭載。お子様のお留守番時にも安心です。

 

■家族の暮らしを支える収納力と間取り設計

 

◎全居室に収納を完備しているのに加え、ウォークインクローゼットや床下収納も備わっており、家族構成が増えてもゆとりのある住まいを維持できます。季節の衣類や家電、書類や趣味の道具まで、さまざまなアイテムを整理整頓できる設計です。

 

◎1階には和室が設けられており、来客時やお子様の遊び場、将来的な多世代同居にも活用できるフレキシブルな空間です。

 

◎角地に位置する棟もあり、全体的に整形地で外構の設計もしやすく、車の出し入れや自転車の配置、ガーデニングなども楽しめる余裕ある敷地が魅力です。駐車スペースも2台分確保されており、来客時にも対応可能です（車種による）。

 

■周辺環境も安心の生活圏内

 

●鶴川第四小学校：徒歩6分（450m）

●真光寺中学校：徒歩8分（633m）

●三和鶴川店：徒歩14分（1078m）

●ミニストップ町田和光学園前店：徒歩4分（260m）

●花の木保育園：徒歩6分（416m）

●町田鶴川四郵便局：徒歩4分（315m）

●富士見第2児童公園：徒歩2分（142m）

●幸隆会グリーンヒルクリニック：徒歩23分（1799m）

●富士薬品 鶴川薬局：徒歩13分（1032m）

 

◎日々の暮らしを支えるスーパー、コンビニ、薬局、郵便局が揃い、生活に必要なものはほぼ徒歩圏内で完結します。徒歩2分の距離にある公園では、子どもたちの笑い声が響き、近隣との温かいふれあいも生まれる地域性も魅力の一つです。

 

【家族みんなが心地よく暮らせる、環境・性能・安心を備えた理想の邸宅】

 

『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、住宅としての性能はもちろん、周辺環境や日々の利便性、そして家族のコミュニケーションまで大切にした設計が魅力の新築一戸建てです。長期的に安心して暮らすための基準をしっかりとクリアし、住む人の未来に寄り添う、そんな住まいがここにあります。実際に現地を訪れていただければ、この住まいの心地よさをより実感いただけるはずです。ぜひ一度、現地見学をご予約ください。ご家族皆さまのお越しを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

■物件名：町田市鶴川4丁目 新築分譲住宅 全2棟

 

◎交通アクセス

●小田急小田原線『鶴川』駅 バス12分

●バス停『鶴川団地』より徒歩3分

 

◎所在地

●東京都町田市鶴川4丁目

 

◎販売価格

●1号棟：※成約済

●2号棟：成約済

 

◎土地面積・建物面積・間取り

●1号棟：土地面積165.13㎡、建物面積111.87㎡、間取り4LDK＋カースペース2台

●2号棟：土地面積165.13㎡、建物面積104.28㎡、間取り4LDK＋2WIC＋カースペース2台

 

◎土地・建物の概要

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：50％

●容積率：100％

●その他法令：第一種高度地区、22条区域、宅地造成等規制法、景観法

 

◎設備

●公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

 

◎接道状況

●南西側6.0m公道

●北西側6.0m公道

 

◎建築確認番号

●第R07SHC110682号 他

 

◎完成予定

●2025年10月中旬

 

◎引渡予定

●2025年11月中旬

 

◎備考：太陽光発電システムについて

本物件の太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約「IGNITUREソーラーフラットプラン」に基づく設置となります。サービス契約期間は10年間で、月額サービス料は5,400円（税込）です。なお、補助金が適用される場合は月額サービス料が0円となる可能性もあります。詳細につきましては営業担当までお問合せください。

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急多摩線『栗平』駅 南口より約2.8km

◎利用可能駅

●小田急多摩線『黒川』駅 南口より約2.8km

◎バス停

●小田急バス『鶴川団地』停留所 徒歩約202m

 

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

●ミニストップ町田和光学園前店 徒歩約270m

 

◎スーパーマーケット（ディスカウント系含む）

●Big-A町田鶴川団地店 徒歩約1.1km

●Big-A町田広袴店 徒歩約1.1km

 

◎衣料品店

●ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩約843m

●西松屋町田大蔵店 徒歩約944m

 

◎飲食店

●横濱家鶴川店 徒歩約854m

●マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩約860m

 

■医療機関

◎内科・外科・皮膚科

●伊藤診療所 徒歩約251m

 

◎小児科・泌尿器科

●かみい医院 徒歩約783m

 

◎眼科

●前田眼科医院 徒歩約667m

 

◎産婦人科

●鶴川台ウィメンズクリニック 徒歩約1.1km

 

◎歯科

●奈良歯科医院 徒歩約77m

 

■介護・高齢者施設

◎療養型病院

●鶴川サナトリウム病院 徒歩約1.4km

 

◎有料老人ホーム

●ベストライフ町田 徒歩約970m

 

■教育施設

◎幼稚園

●和光鶴川幼稚園 徒歩約816m

●鶴川若竹幼稚園 徒歩約1.1km

 

◎保育園・認定こども園

●花の木保育園 徒歩約425m

●井の花保育園 徒歩約1.1km

●ぽっぽの森保育園 徒歩約1.3km

 

◎小学校

●鶴川第四小学校 徒歩約489m

●和光鶴川小学校 徒歩約585m

●鶴川第一小学校 徒歩約1.2km

 

◎中学校

●真光寺中学校 徒歩約442m

●和光中学校 徒歩約604m

●鶴川中学校 徒歩約1.1km

 

◎高等学校

●和光高等学校 徒歩約608m

 

◎大学

●国士舘大学 徒歩約666m

 

■公共施設

◎市民センター・連絡所

●町田市鶴川市民センター 徒歩約1.3km

●町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約2.6km

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約4.7km

 

◎公園

●鶴川富士見第二児童公園 徒歩約121m

●鶴川富士見第一児童公園 徒歩約367m

●月の子児童公園 徒歩約687m

 

◎警察・消防

●町田警察署鶴川交番 徒歩約1.1km

●町田消防署鶴川出張所 徒歩約993m

 

◎コインパーキング

●タマパーク真光寺町駐車場 徒歩約338m

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【自然・文化・レジャーが融合する街で、心豊かな暮らしを叶える】

～身近に広がる憩いのスポットと、知的好奇心を刺激する文化施設が充実～

 

家族で過ごす週末、ワンちゃんとの散歩、趣味や運動に打ち込む時間、そして知的な刺激を受けるひととき。そんな充実したライフスタイルを実現できる住環境が、このエリアには広がっています。単なる住宅地としてではなく、暮らす人一人ひとりの「好き」に応える魅力的な地域資源が身近にそろっているのがこの街の大きな特長です。

 

■◎●お出かけスポットで自然と触れ合う日常

 

お子様と一緒に訪れるにはぴったりの『鶴川富士見第二児童公園』は、物件からわずか徒歩121m。滑り台やブランコなどの遊具を備えた、地域の憩いの場です。四季の移ろいを肌で感じながら、自然と触れ合う時間が日常の中に溶け込んでいます。近くにはワンちゃんと一緒に楽しめるスポットも充実しており、『ドッグラン アン・ジュール』（約2.5km）や『野津田公園ドッグラン』（約2.9km）といった施設が愛犬家の方々に親しまれています。愛犬とのびのびと遊べるスペースが徒歩・自転車圏内にあることは、大きな魅力です。

 

■◎●スポーツ・趣味を満喫できるレジャー施設も身近

 

体を動かすことが好きな方には、『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.5km）がオススメ。草野球や少年野球の試合も開催される本格的な球場は、地域スポーツを支えるシンボル的存在です。また、ゴルフ好きには『大蔵ゴルフセンター』（約1.8km）が便利。打ちっぱなしからコースデビューを目指す方まで、幅広いニーズに対応する施設です。さらに、『S.ONEグリーンテニスクラブ』（約2.3km）では、初心者から経験者まで楽しめるレッスンプログラムも整っており、趣味としてのテニスライフも思う存分楽しめます。どれも日常的に通える距離にあるため、無理なく続けられるのがうれしいポイントです。

 

■◎●文化・教育施設で学びと感性を磨く暮らし

 

知的好奇心を満たしてくれる文化施設も豊富です。『町田市立鶴川図書館』（約1.2km）は、落ち着いた雰囲気で読書に没頭できる地域の学びの拠点。定期的にイベントや読み聞かせも開催されており、親子で訪れるのにもぴったりの施設です。芸術鑑賞を楽しみたい方には『西山美術館』（約1.5km）が魅力的。印象派の絵画を中心に展示されており、静かで美しい空間の中で心を豊かにする時間を過ごせます。加えて、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約2.5km）では、音楽イベントや地域文化活動も盛んに行われており、地域とつながる交流の場として親しまれています。

 

■◎●歴史ある名所・旧跡が、日々の暮らしに深みを与える

 

さらにこのエリアには、知る人ぞ知る歴史的・自然的スポットも点在しています。『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.7km）は、子どもたちに宇宙や科学への興味を育む体験型施設。予約制のプラネタリウムなどもあり、親子で知識を深める週末の過ごし方として人気です。少し足を延ばせば『市ヶ尾水辺の広場』（約8.6km）では、自然に囲まれた散策や野鳥観察が楽しめる穏やかなひとときを満喫できます。そして『善明寺』（約10.6km）は、静かで落ち着いた佇まいの中に長い歴史を感じることができる名刹。新たにこの地に住まう方にとっても、地域の歴史や風土を感じられる大切な存在です。

 

■◎●まとめ：暮らすだけではない「楽しむ暮らし」がここにある

 

今回ご紹介した周辺スポットは、どれも日常の延長線上にありながら、特別な体験や豊かな時間をもたらしてくれるものばかりです。お子さまの成長に寄り添う場所、趣味に没頭できる施設、癒やしの自然、そして知的探求の場。これらすべてが徒歩圏または自転車圏に集約されているのは、非常に魅力的な住環境といえるでしょう。利便性や設備面だけでなく、「人生を楽しむ」という観点からも大きな価値を感じていただけるはずです。

 

今後、住まい探しを進めるにあたり、ぜひこのエリアのライフスタイルの充実度にも目を向けていただきたいと思います。日々の暮らしが、より豊かで彩りあるものになりますように。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人/日、直線距離: 2,064m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人/日、直線距離: 2,078m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人/日、直線距離: 2,289m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,197人/日、直線距離: 2,544m

5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人/日、直線距離: 2,774m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人/日、直線距離: 2,919m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人/日、直線距離: 3,311m

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,422人/日、直線距離: 3,623m

9. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,912人/日、直線距離: 3,954m

10. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 36,992人/日、直線距離: 3,983m

11. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人/日、直線距離: 4,224m

12. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人/日、直線距離: 4,224m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 37,373人/日、直線距離: 4,663m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 25,271人/日、直線距離: 4,692m

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 65,803人/日、直線距離: 4,693m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

●所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約2600m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：134,000円/㎡

●地積：132㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m 市道

●形状（間口：奥行き）：1.0％、1.2％

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域

 

■②町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

●所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約3100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

●価格：109,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m 私道

●形状（間口：奥行き）：1.5％、1.0％

●建物構造：W

●設備：水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■③町田-39（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約3500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

●価格：95,800円/㎡

●地積：130㎡

●前面道路：北西側 幅員6.3m 市区町村道（不整形地）

●形状（間口：奥行き）：1.0％、1.0％

●建物構造：W

●設備：水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■④町田-29（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約2100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

●価格：114,000円/㎡

●地積：179㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m 市区町村道

●形状（間口：奥行き）：1.0％、2.0％

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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