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【北烏山の新しい生活】京王線「芦花公園」駅から徒歩10分の新築一戸建て
北烏山1丁目に位置するこの新築一戸建ては、快適な住環境と便利なアクセスを兼ね備えた理想的な住まいです。京王線「芦花公園」駅から徒歩わずか10分の距離にありながら、周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっています。
● 魅力的な設備と機能性
この家は最新の設備が整っており、快適な日々を送ることができます。
- フラット35対応: 住宅ローンの利用がしやすく、安心して購入できます。
- 温水洗浄便座: 清潔で快適なトイレ環境。
- カウンターキッチン: 開放的な空間での料理が楽しめます。
- 浴室乾燥機: 雨の日も洗濯物が乾かせる便利さ。
- 食器洗浄乾燥機: 日々の家事を軽減します。
- カラーモニターフォン: セキュリティ面も安心。
- 全室フローリング: 清潔感ある室内環境。
- ビルトイン浄水器、複層ガラス: 日々の生活をサポートする設備が満載。
◎ アクセスと周辺環境
周辺環境も魅力的です。
- スーパーやコンビニ: 「まいばすけっと」や「サミット」、「FamilyMart」が徒歩圏内。
- 教育施設: 武蔵丘小学校や烏山中学校が近く、子育て世代にも安心。
- 自然との調和: 芦花公園駅周辺は緑豊かで、都市生活と自然を同時に楽しめます。
■ 物件の詳細情報
- 所在地: 東京都世田谷区北烏山1丁目
- 交通: 京王線「芦花公園」駅徒歩10分
- 土地面積: 99.73㎡（約30.1坪）
- 建物面積: 78.92㎡（約23.88坪）
- 構造: 木造地上2階建て
- 駐車場: あり
- 設備: 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
● こだわりのデザイン
外観はワントーンのオシャレなデザインで、モダンかつスタイリッシュな印象を与えます。内装も同様に洗練されたデザインが施されており、居心地の良い空間を作り出しています。
まとめ
この北烏山の新築一戸建ては、快適な住環境と利便性を兼ね備え、子育て世代からシングルライフを楽しむ方まで、幅広いニーズに応える理想的な住まいです。京王線「芦花公園」駅へのアクセスの良さと、周辺の豊かな環境が、新しい生活をより豊かなものにしてくれるでしょう。
【新築一戸建｜北烏山1丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
～物件概要～
価格：7,980万円(税込)
土地面積：99.73㎡(30.1)
建物面積：78.92㎡(23.88坪）
建築確認番号：第ROSSHC113537号
■ 所在地／東京都世田谷区北烏山1丁目
■交通／京王線「芦花公園」駅徒歩10分
■ 土地権利／所有権
■ 地目／宅地
■ 都市計画／市街化区域
■ 用途地域／第一種低層住居専用地域
■ 高度地区／第一種高度地区
■ 建ぺい率／40％
■ 容積率／80％
■ 構造／木造地上2階建
■ 駐車場／有
■ 接道／北西側約4.5m公道
■ 令和5年12月完成予定
■ 引渡予定／相談
■ 設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
■ 備考／図面と現況が異なる場合、現況優先とします。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 京王線/芦花公園駅 北口760 m
- 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 南口1.1 km
- 関東バス/烏山北住宅入口675 m
●スーパー・コンビニ等
- ローソン上高井戸二丁目店556 m
- ファミリーマート芦花公園駅北店569 m
- ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離
●金融機関
- コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離
- 三井のリパーク北烏山1丁目第2 50 m
- カレコリパーク北烏山1丁目第2（自転車可） 53 m
- タイムズ北烏山1丁目292 m
- タイムズカータイムズ北烏山1丁目291 m
●ショッピング施設
- 京王リトナード八幡山1.4 km
- 京王リトナード高井戸1.6 km
- ドン・キホーテ環八世田谷店1.3 km
- 業務スーパー粕谷店2.3 km
●家具・家電
- ヤマダデンキテックランド東京本店1.2 km
- コジマ×ビックカメラ高井戸東店2.6 km
●衣料品店・飲食店
- ファッションセンターしまむら宮前店2.4 km
- スシロー烏山店413 m
- バーミヤン千歳烏山店972 m
●病院
- 一般病院内科成瀬医院297 m
- 一般病院消化器科さくらば内科内視鏡クリニック世田谷院843 m
- 一般病院小児科たかはし小児科クリニック356 m
- 一般病院外科世田谷ホームケアクリニック705 m
- 一般病院眼科芦花眼科679 m
- 一般病院耳鼻咽喉科浴風会病院855 m
- 一般病院皮膚科平井皮フ科医院659 m
- 一般病院産婦人科(産科含む) 久我山病院1.1 km
- 一般病院泌尿器科世田谷ホームケアクリニック705 m
- 歯科病院- 斎藤歯科クリニック625 m
●介護施設
- 老人保健施設社会福祉法人浴風会 老健くぬぎ856 m
- 特別養護老人ホーム南陽園997 m
- 療養型病院浴風会病院855 m
- 有料老人ホームBrandNew杉並高井戸495 m
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離
- 宝陽幼稚園408 m
- 烏山翼保育園275 m
- 烏山北保育園541 m
- 杉並大宙みたけ保育園577 m
- 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離
- 武蔵丘小学校208 m
- 烏山中学校835 m
- 富士見丘小学校609 m
- 富士見丘中学校830 m
- 烏山北小学校979 m
●市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離
- 世田谷区烏山出張所1.3 km
- 烏山公園187 m
- 世田谷区烏山総合支所1.3 km
- 木の公園522 m
- 世田谷区上北沢まちづくりセンター1.5 km
- 昭栄公園759 m
- 警察署・交番徒歩距離No 消防署徒歩距離
- 高井戸警察署上高井戸交番995 m
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～地域の魅力を再発見！「あなたの日常を彩る理想の住まい」～
あなたが求める豊かな生活を実現するための理想的な住まいへようこそ。この物件は、地域の名所・スポットから徒歩圏内にあり、日常生活に彩りと便利さをもたらします。以下に、この地域の魅力をご紹介します。
● お出かけスポット
- ① 烏山公園 (徒歩約187m): 緑豊かな公園で、散歩やピクニックに最適。世田谷区北烏山１丁目に位置し、四季折々の自然を楽しめます。
- ② 京王リトナード八幡山 (徒歩約1.4km): 杉並区上高井戸にあるショッピング施設。日用品から特別な贈り物まで、幅広いショッピングニーズに応えます。
- ③ 京王リトナード高井戸 (徒歩約1.6km): 杉並区高井戸西にあるもう一つのショッピングハブ。飲食店や雑貨店が充実しています。
● 趣味・スポーツ施設
- ① 高井戸ダイヤモンドテニスクラブ (徒歩約1.8km): 杉並区高井戸東にあるテニスクラブ。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーに対応しています。
- ② 杉並区高井戸温水プール (徒歩約1.8km): 一年中快適に泳げる温水プール。健康増進に最適です。
- ③ 高井戸地域区民センター体育室 (徒歩約1.8km): 様々なスポーツやイベントに利用できる施設。地域コミュニティとの交流の場としても重宝されています。
● 文化・教育施設
- ① 世田谷区立烏山図書館 (徒歩約1.3km): 豊富な蔵書と静かな読書空間。学習や研究に最適な環境を提供します。
- ② 烏山区民会館 (徒歩約1.4km): 地域の文化活動や集会の中心地。多様なイベントが開催されています。
- ③ 世田谷文学館 (徒歩約1.3km): 世田谷区南烏山にある文学と芸術の殿堂。展示やワークショップで文化的な刺激を受けられます。
● 名所・旧跡
- ① 烏山寺町 (徒歩約1.3km): 歴史的な寺院が点在する落ち着いたエリア。散策や歴史探訪に最適です。
- ② 井の頭恩賜公園 (徒歩約4.5km): 武蔵野市御殿山に広がる広大な自然公園。家族連れやデートスポットとして人気です。
- ③ 大場家住宅 (徒歩約6.3km): 世田谷区世田谷一丁目にある歴史的建築物。古き良き時代の建築様式を今に伝える貴重な資産です。
この物件は、日常生活に便利な施設が充実しているだけでなく、文化的な豊かさや歴史的な魅力も併せ持つ理想的な立地にあります。あなたの新しい生活のスタート地点として、ぜひこの地域を選んでください。ここには、毎日を特別にするための全てがあります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
- 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 626 m
- 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,002 m
- 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 1,004 m
- 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 1,050 m
- 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 1,170 m
- 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 1,474 m
- 京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 1,724 m
- 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,871人, 直線距離: 2,055 m
- 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,836人, 直線距離: 2,381 m
- 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,453 m
- 京王電鉄京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,595人, 直線距離: 2,488 m
- 京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,664人, 直線距離: 2,655 m
- 中央本線,総武・中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 91,424人, 直線距離: 3,147 m
- 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,760人, 直線距離: 3,150 m
- 京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,000人, 直線距離: 3,339 m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 地番：世田谷-38
- 調査基準日：2022/7/1
- 住居表示：東京都 世田谷区 北烏山一丁目９２０番６
- 交通施設距離：芦花公園 700m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 価格：468,000円/㎡
- 地積：213㎡
- 前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%
- 建物構造：W
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率：50/100
- 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区
②
- 地番：杉並-59
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：東京都 杉並区 上高井戸１－３２－５０
- 所在並びに地番：東京都 杉並区 上高井戸１丁目３３４番１０
- 交通施設距離：芦花公園 760m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 価格：481,000円/㎡
- 地積：115㎡
- 前面道路の状況：北東 6.3m 区道
- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5% 台形
- 建物構造：W
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率：40/80
- 法規制：準防火地域, 市街化区域
③
- 地番：世田谷5-28
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：南烏山３－２５－１２
- 所在並びに地番：東京都 世田谷区 南烏山３丁目８６５番１
- 交通施設距離：芦花公園 300m
- 用途区分：準住居地域
- 利用現況：住宅, 店舗, その他
- 価格：703,000円/㎡
- 地積：510㎡
- 前面道路の状況：北 20.0m 国道
- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形
- 建物構造：SRC
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率：60/300
- 法規制：防火地域, 市街化区域
④
- 地番：世田谷-103
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：南烏山４－２２－１５
- 所在並びに地番：東京都 世田谷区 南烏山４丁目１０９３番５
- 交通施設距離：千歳烏山 520m
- 用途区分：第一種住居地域
- 利用現況：住宅
- 価格：562,000円/㎡
- 地積：210㎡
- 前面道路の状況：南西 3.8m 区道
- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%
- 建物構造：W
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率：60/200
- 法規制：準防火地域, 市街化区域
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～売主～
株式会社EmiraiCorporation
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.11.17
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
