『CATAREL HOUSE～語れる建売～川崎市中原区市ノ坪』～デザイン事務所監修のプレミアム邸宅が武蔵小杉エリアに誕生～

 

■都市に暮らす、感性を満たす住まい

洗練された街並みと暮らしやすさを兼ね備えた川崎市中原区市ノ坪エリア。JR横須賀線・東急東横線「武蔵小杉」駅まで徒歩圏、さらにJR南武線「平間」駅徒歩8分という恵まれたアクセス環境に誕生したのが『CATAREL HOUSE（カタレルハウス）～語れる建売～』です。全2棟限定、家具付き販売のデザイナーズハウスとして、都心生活にふさわしい上質な空間を提供します。

 

『もっと自由に、もっと自分らしく』をコンセプトに掲げ、デザイン事務所が監修した本物件は、住む人の個性と感性を反映するプレミアム住宅。単なる「建売」ではなく、「語れる」住まい――それがCATAREL HOUSEの名に込められた想いです。

 

■武蔵小杉駅徒歩圏のプレミア立地

再開発が進み、商業施設や医療・教育環境が整う人気エリア「武蔵小杉」。本物件はその駅徒歩15分圏内という恵まれたポジションに位置しながら、閑静で落ち着いた住宅街に佇みます。日々の利便性と静かな暮らしの両立を実現できる、まさに理想的な立地条件です。

 

コンビニやスーパーも徒歩5分圏内に揃い、日常の買い物もスムーズ。まいばすけっと中丸子店（徒歩5分）、文化堂中丸子店（徒歩5分）など、複数の選択肢があり、仕事帰りの買い物にも便利です。また、ローソン川崎北谷町店（徒歩5分）、ウエルシア川崎平間店（徒歩7分）といった生活必需施設が揃い、都市型の快適な生活を支えます。

 

■モダンデザインで魅せる、重厚かつスタイリッシュな外観

外観はブラック×グレーを基調としたスタイリッシュモダンスタイル。無駄を省いたシルエットが美しく、街並みに映える上質なデザインです。宅配ボックスを備えたスマートな玄関、額縁のようなファサードラインが印象的な佇まい。細部にまで意匠性が感じられ、重厚感とモダンさを両立したデザインに仕上がっています。

 

選べる2階建て・3階建ての2スタイル構成で、家族構成やライフスタイルに合わせて理想の住まいを選択可能。どちらの邸宅もデザイナーによる空間演出が施され、上質な暮らしを提案しています。

 

■20帖超のリビングと吹き抜けが生み出す開放感

リビングは20帖を超える大空間を確保。大きな吹き抜けが空間の奥行きを演出し、光と風が心地よく通り抜ける設計です。デザイン事務所監修による照明計画がリビング全体をやわらかく照らし、時間帯によって異なる雰囲気を楽しめます。明るく伸びやかな空間で、家族の時間も自然と増える住まいです。

 

キッチンはダイニング側からの眺めにもこだわった「インテリアキッチン」を採用。グレー×ウッド調の仕上げがモダンな空間に温かみを添え、料理をする時間さえも心地よいひとときに変えてくれます。食洗機付きで家事効率も高く、デザイン性と機能性の両立が図られています。

 

■固定階段で上がれる広々ロフト空間

固定階段で上がるロフトは、まるで秘密基地のようなワクワク感のある空間。お子様の遊び場や趣味の部屋、在宅ワークスペースとしても使える多用途設計です。収納スペースとしても活用でき、暮らしにゆとりを与えるプラスワン空間となっています。

 

■上質なプライベート空間と快適な水回り

各居室は採光とプライバシーを両立した設計で、全室が明るく風通しの良い2面採光。寝室にはナチュラルで和の趣を感じるクロスを用い、落ち着いた癒しの空間を演出しています。

洗面台はワイドカウンタータイプを採用し、朝の忙しい時間でも2人並んで支度が可能。収納力にも優れ、洗面所全体をすっきりと保てます。浴室は1坪タイプのゆとりあるユニットバスで、浴室乾燥機を完備。雨の日でも洗濯が快適に行え、冬場は暖房機能がヒートショック防止にも役立ちます。

 

■デザイナー監修のインテリアと細部のこだわり

室内はデザイナー監修による照明計画・素材選定・カラーコーディネートで統一され、上質な雰囲気を演出。ブラックやグレーを基調に、ウッドの温もりを調和させた洗練のモダン空間です。リビングの照明はシーンに合わせて調光でき、日常から特別な時間まで自在に演出。壁面収納やニッチ棚など、機能的な美しさも追求しています。

 

玄関には奥行きのあるシューズインクロークを設け、アウトドア用品やベビーカー、ロードバイクなども収納可能。広々とした土間エントランスは、アクティブなライフスタイルにも対応できる仕様です。

 

■安心と快適を両立する充実の設備仕様

・食器洗乾燥機

・浴室換気乾燥暖房機

・カラーTVモニター付きインターホン

・温水洗浄便座

・宅配ボックス

・複層ガラスサッシ

・フラット35S対応

 

これらの設備が標準装備され、デザインだけでなく実用性と安全性を兼ね備えたハイスペック住宅に仕上がっています。

 

■周辺環境

教育・生活環境も充実しています。

●川崎市立苅宿小学校 徒歩16分（約1262m）

●川崎市立玉川中学校 徒歩2分（約124m）

●まなびの森保育園向河原 徒歩5分（約340m）

●北谷町緑道 徒歩6分（約445m）

●スーパー文化堂中丸子店 徒歩5分（約330m）

●ウエルシア川崎平間店 徒歩7分（約505m）

通学・買い物・医療・公園など、生活に必要な施設がバランス良く整った理想的なロケーションです。

 

■担当者からのコメント

『CATAREL HOUSE』は、日常をデザインで彩る“語れる家”です。住む人のライフスタイルを引き立て、ひとつひとつの空間にストーリーが生まれます。武蔵小杉という都心アクセスと生活利便性に優れたエリアで、デザイン事務所監修の特別な邸宅に暮らす――その価値は、住み始めてから日々実感していただけるでしょう。

家具付き販売のため、購入後すぐに理想の暮らしをスタートできます。実際に現地で光・空間・素材の調和を体感いただければ、この住まいが“語れる理由”をきっと感じていただけるはずです。

 

■まとめ

『CATAREL HOUSE～語れる建売～川崎市中原区市ノ坪』は、デザイン・機能・立地すべてが融合した唯一無二の邸宅です。都市の利便性と静かな暮らしを両立し、上質なデザイン空間で自分らしい毎日を楽しむ――そんな理想を叶える住まいがここにあります。全2棟限定の特別な邸宅、ぜひお早めにご見学ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7480万円(税込)

土地面積：60.53㎡

建物面積：112.07㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：8680万円(税込)

土地面積：83.64㎡

建物面積：110.54㎡

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：川崎市中原区市ノ坪

 

■交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩15分、東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩17分、JR南武線「平間」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造二階建て

 

■築年月：令和7年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南東側約4m公道

 

■建築確認番号：第AI建築確済00-2400639号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●JR南武線「平間」駅（出口）徒歩約638m

●JR南武線「向河原」駅（NEC専用出口）徒歩約893m

●川崎市営バス「中丸子商店街」停 徒歩約278m

 

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと中丸子店 徒歩約306m

●まいばすけっと中丸子東店 徒歩約572m

●ローソン川崎北谷町店 徒歩約260m

●ファミリーマート川崎中丸子店 徒歩約272m

 

■ドラッグストア

●ウエルシア川崎平間店 徒歩約401m

 

■金融機関・郵便局

●川崎信用金庫平間支店 徒歩約556m

●川崎上平間郵便局 徒歩約464m

 

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎市ノ坪第5 徒歩約145m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎市ノ坪第5（自転車可）徒歩約144m

●三井のリパーク川崎中丸子第10 徒歩約197m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎中丸子第10（自転車可）徒歩約194m

 

■ショッピング施設

●武蔵小杉東急フードショースライス 約1.8km

●武蔵小杉東急スクエア 約1.8km

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 約1.6km

●三井ショッピングパーク ららテラス武蔵小杉 約1.7km

●武蔵小杉ロフト 約1.6km

 

■家電・衣料・飲食

●ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 約1.8km

●西松屋川崎中丸子店 徒歩約595m

●ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩約703m

●かっぱ寿司川崎市ノ坪店 徒歩約544m

●日高屋平間駅前店 徒歩約606m

 

■病院・クリニック

●二宮内科小児科クリニック（内科・小児科・泌尿器科）徒歩約250m

●平間クリニック（内科・泌尿器科・皮膚科）徒歩約301m

●わたなべ眼科医院 徒歩約577m

●平間耳鼻咽喉科医院 徒歩約250m

●小林医院（外科）徒歩約761m

●及川歯科医院 徒歩約151m

 

■介護施設

●有料老人ホーム エスペランサ武蔵小杉 徒歩約751m

 

■教育施設

●サクラノ幼稚園 徒歩約932m

●まなびの森保育園向河原 徒歩約253m

●ぶどうの実平間園 徒歩約344m

●玉川保育園 徒歩約448m

●玉川小学校 徒歩約534m

●下沼部小学校 徒歩約1.1km

●苅宿小学校 徒歩約1.3km

●玉川中学校 徒歩約116m

●住吉中学校 徒歩約961m

●川崎市立橘高等学校 徒歩約403m

●住吉高等学校 徒歩約1.4km

 

■公共施設・公園

●川崎市中原区役所 約2.0km

●北谷町緑道 徒歩約341m

●中丸子児童公園 徒歩約564m

●中丸子南緑道 徒歩約577m

 

■警察・消防

●中原警察署中丸子交番 徒歩約485m

●中原警察署向河原交番 徒歩約1.1km

●中原消防署苅宿出張所 徒歩約1.4km

 

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【暮らしを豊かに彩る中原エリアの魅力】

～自然・文化・ショッピングが身近に揃う快適ロケーション～

 

■◎お出かけを楽しめる多彩なスポットが充実◎

川崎市中原区エリアは、都市の利便性と自然のやすらぎを兼ね備えた魅力的なロケーションです。中でも日常の散歩や休日のお出かけ先として人気なのが『北谷町緑道』です。徒歩約341mの近距離に位置し、四季の移ろいを感じながらゆったりと散策を楽しめる緑豊かな空間は、毎日のリフレッシュに最適。お子さまとのお散歩やペットとの外出にもぴったりです。

また、ショッピングやグルメを満喫したい方には『GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（グランツリー武蔵小杉）』（約1.6km）が人気。話題のブランドショップや大型スーパー、キッズスペースなどが揃い、家族みんなが楽しめる大型商業施設です。

さらに、『三井ショッピングパーク ららテラス武蔵小杉』（約1.7km）も徒歩圏内。駅直結の利便性を誇り、雨の日でも快適にショッピングを楽しむことができます。仕事帰りの買い物や休日の食事など、暮らしのあらゆるシーンを快適に支える魅力的なスポットが揃っています。

 

■◎趣味やスポーツで健康的な毎日を◎

健康志向の方やアクティブに過ごしたい方にも、このエリアは理想的な環境です。『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』（約1.4km）では、初心者から経験者まで楽しめるレッスンが充実。スポーツを通じてリフレッシュしながら、地域の人々との交流も広がります。

『東京多摩川ゴルフ練習場』（約3.4km）は、多摩川の開放的な景色を眺めながらゴルフの練習ができる人気スポット。休日の気分転換にも最適です。

また、『大田区民プラザ体育館』（約2.4km）では、バスケットボールやバドミントンなどの多目的利用が可能で、幅広い世代がスポーツを楽しんでいます。家族で体を動かしたり、趣味を深めたりと、アクティブな生活が身近に実現します。

 

■◎文化と教育に触れる充実の施設環境◎

知的好奇心を満たしたい方におすすめなのが『川崎市中原市民館』（約1.7km）。地域イベントや講座、展示会などが定期的に開催され、地域の文化交流拠点として親しまれています。

『川崎市立中原図書館』（約1.8km）では静かな環境で読書を楽しむことができ、学習スペースも完備。お子さまの調べ学習や資格取得を目指す大人の勉強にも最適な環境が整っています。

さらに、歴史と文化に興味がある方には『多摩川台公園古墳展示室』（約3.3km）が魅力的です。古代の暮らしや遺跡に触れられる貴重な展示があり、家族で学びながら楽しむ週末のスポットとして人気です。

 

■◎自然と歴史を感じる名所・旧跡◎

落ち着いた時間を過ごしたい方には、歴史と自然が調和する名所も充実しています。『等々力不動尊』（約5.9km）は、東京23区内で唯一の渓谷「等々力渓谷」に隣接し、自然の中で心を整えられるパワースポットとして人気。

また、広大な敷地を誇る『県立三ツ池公園』（約5.9km）は、春には桜、夏には新緑、秋には紅葉が美しく、年間を通じて自然を感じることができる憩いの場です。休日には家族連れでのピクニックやジョギングを楽しむ人々で賑わいます。

さらに、歴史好きの方には『大森貝塚遺跡庭園』（約7.5km）もおすすめ。日本の考古学の出発点とも言われる貝塚跡を保存した公園で、自然とともに歴史の深さを感じることができます。

 

■◎暮らしに心地よさと潤いを与える住環境◎

この地域の大きな魅力は、生活の利便性と豊かな自然・文化の調和にあります。ショッピング施設や飲食店、公共施設がコンパクトにまとまり、日常の暮らしがとてもスムーズ。

一方で、緑道や公園、文化施設が徒歩圏に点在しているため、休日には遠出をしなくてもリラックスできる環境が整っています。

多摩川の自然や歴史ある名所に囲まれたこの街は、都心に近いながらも穏やかな暮らしを叶える理想的な住環境です。

 

■◎まとめ◎

『グランツリー武蔵小杉』『ららテラス』『北谷町緑道』など、徒歩・自転車圏内に揃う多彩な施設が、日常にゆとりと楽しみをもたらします。

アクティブに過ごしたい方も、ゆったりと自然を感じたい方も、どちらのライフスタイルにも寄り添うこのエリア。

川崎市中原区は、家族が笑顔で暮らせる「都市と自然が融合した街」として、これから新しい生活を始める方に心からおすすめできるエリアです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 約626m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 約764m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 約1,091m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 約1,098m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 約1,318m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 約1,325m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 約1,363m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 約1,439m

東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,362人, 直線距離: 約1,534m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 約1,602m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 約1,606m

東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,099人, 直線距離: 約1,687m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 約1,694m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 約1,741m

東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,863人, 直線距離: 約1,931m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59

住居表示：-

交通：JR南武線「平間」駅 約600m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：358,000円／㎡

地積：128㎡

前面道路：南側 約4.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.5％（台形地）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地②

所在地：神奈川県川崎市中原区苅宿25番31

住居表示：苅宿4-39

交通：JR南武線「平間」駅 約1,000m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：343,000円／㎡

地積：87㎡

前面道路：南東側 約4.5m 市区町村道

形状：間口1.0％・奥行1.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■標準地③

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字西村441番8

住居表示：-

交通：JR南武線「向河原」駅 約600m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：400,000円／㎡

地積：104㎡

前面道路：南側 約4.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.2％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地④

所在地：神奈川県川崎市中原区田尻町12番6

住居表示：-

交通：JR南武線「平間」駅 約90m

用途地域：商業地域

利用現況：住宅・店舗併用

周辺状況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域

価格：643,000円／㎡

地積：88㎡

前面道路：北東側 約7.3m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.5％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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