■ ゆとりと美しさを纏う、特別な住まいとの出会い

 

このたびご紹介するのは、多摩川の豊かな自然に寄り添い、クラシカルな気品と現代的な機能美が見事に融合した邸宅、「CLASSIC MODERN STYLE～クラシックモダンスタイル府中市四谷3丁目」です。本物件は、約45坪という広大な敷地面積と、134平方メートルを超える建物面積を誇る5LDKプランが最大の特長であり、大家族や二世帯、あるいは在宅ワークなどでゆとりの空間を必要とされるすべての方々に、理想を超える生活のステージを提供します。都心へのアクセスも確保しつつ、喧騒から離れた穏やかな住環境で、ご家族の夢と希望を育んでください。

 

■ 空間の哲学：CLASSIC MODERN STYLEが意味するもの

 

◎ 時代を超えて愛されるデザイン

 

物件名に冠された「CLASSIC MODERN STYLE」とは、伝統的な美意識と、現代の洗練されたデザインが融合した建築様式を指します。外観は、落ち着いた色合いと素材の質感が、周囲の街並みに溶け込みながらも、一線を画す風格を漂わせています。細部にまでこだわったデザインは、住む人の誇りを満たし、時が経つほどに愛着が深まる「飽きのこない美しさ」を提供します。

 

◎ 圧倒的な広さの5LDKプラン

 

本物件は、一般的な新築一戸建と比較しても非常に大規模な5LDKの間取り設計がなされています。建物面積は134.35平方メートルを超え、特に1階部分は72.04平方メートルという広さを確保しており、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）はもちろん、水回りやその他の居室においても、十分なゆとりを感じていただけます。

 

この広さは、単に部屋数が多いというだけでなく、ご家族一人ひとりがプライバシーを確保しながら、同時に家族全員が心地よく集える共有空間を両立させることを可能にします。例えば、親世代との同居、複数の趣味を持つための専用スペース、成長したお子様それぞれの個室、そしてご夫婦の快適な寝室など、様々なライフスタイルに柔軟に対応できる設計です。

 

■ 敷地の優位性：約45坪のゆとりと日当たりの良さ

 

◎ 第一種低層住居専用地域の恩恵

 

本物件が位置するのは、良好な住居環境を保護するために定められた「第一種低層住居専用地域」です。建物の高さや規模が厳しく制限されるこの地域では、周囲に高層の建物が建ちにくく、日当たりや風通しが確保された、開放的な住環境が保たれます。敷地面積149.27平方メートル（約45坪）という広大な土地は、この低層住居専用地域という用途地域だからこそ、その価値が最大限に引き出されます。

 

◎ ゆとりの接道と開放感

 

敷地は、北西側約6メートルの公道に面しており、十分な接道幅が確保されています。これにより、車の出し入れもスムーズで、日当たりの確保にも貢献しています。広々とした敷地には、駐車場はもちろん、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても活用できる庭スペースを確保するゆとりがあります。都市近郊でありながら、土に触れ、緑を愛でる生活が実現できます。

 

■ 室内設備と機能性：快適な暮らしを支える高性能

 

本邸宅には、日々の生活を豊かに、そして快適にするための最新設備が標準搭載されています。完成済みの物件であるため、実際にその快適性や質感をご自身の目で確かめていただけるのも大きなメリットです。

 

◎ 充実の水回り設備

 

広々としたシステムキッチンは、最新の調理機器が組み込まれ、料理の時間をより楽しく効率的にします。収納スペースも豊富で、食器や調理器具をすっきりと収めることができます。また、浴室には、雨の日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機が備え付けられており、いつでも清潔で快適なバスタイムを提供します。

 

◎ 収納とプライベート空間

 

5LDKという間取りを最大限に活かすため、各居室には十分な収納スペースが設けられています。特に、主寝室などに設けられる大型のクローゼットや、階段下などのデッドスペースを活用した収納は、家全体の整理整頓を容易にし、生活空間を美しく保つのに役立ちます。

 

■ アクセスと周辺環境：利便性と自然の調和

 

◎ 京王線「中河原」駅徒歩19分の穏やかな距離感

 

本物件は、京王線「中河原」駅より徒歩19分に位置しています。駅からは適度な距離があり、このことが喧騒から離れた静かで落ち着いた住環境を生み出しています。徒歩圏内に駅があることは通勤・通学の利便性を確保しつつ、一歩家に帰れば、ゆったりとした時間の流れを感じられるという理想的な住環境です。

 

◎ 多摩川がもたらす潤い

 

府中市四谷エリアは、多摩川が近くを流れる自然豊かな地域です。多摩川の河川敷は、散歩やジョギング、サイクリングなどに最適な場所であり、四季折々の風景を楽しむことができます。お子様と自然の中で遊んだり、週末にリフレッシュしたりと、都心近郊では得難い「心の潤い」を与えてくれます。

 

◎ 充実の生活利便施設

 

最寄りの「中河原」駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設が充実しており、日々の買い物に不便を感じることはありません。また、医療機関や公共施設も整備されており、安心感のある生活を送ることができます。

 

■ 子育て・教育環境：健やかな成長を育む街

 

広々とした住空間と豊かな自然環境は、お子様の健やかな成長にとって最高の贈り物です。お子様が自分自身の部屋を持てることは、自立心や集中力を育む上で非常に重要です。

 

◎ ゆとりある住空間のメリット

 

5LDKの間取りは、お子様が成長し、それぞれのプライバシーが必要になった際にも、安心して個室を与えることができます。また、親御様が趣味や在宅ワークのための専用スペースを確保することで、家族間のストレスを軽減し、より円満な家庭生活を送ることが可能になります。

 

◎ 地域に根差した安心感

 

本物件は、静かで治安が良いとされる第一種低層住居専用地域にあり、地域住民の目が届きやすい環境です。地域に根差したコミュニティの中で、お子様が安心して遊べる場所や、気軽に交流できる環境があることは、親御様にとって大きな安心材料となるでしょう。

 

■ 未来への投資としての住まい

 

「CLASSIC MODERN STYLE～クラシックモダンスタイル府中市四谷3丁目」は、単なる「新築一戸建」という枠を超え、ご家族の未来への投資となる邸宅です。約45坪という敷地のゆとり、134平方メートルを超える5LDKの空間、そしてクラシックモダンという時代を超えた美しいデザインは、この場所で過ごす時間を豊かにし、ご家族の絆を深めてくれるでしょう。

 

都心へのアクセスと、多摩川の自然という相反する要素を高いレベルで両立させたこの地で、新しい生活を始めてみませんか。完成済みの物件ですので、ご自身の目で、この広々とした空間、上質なデザイン、そして周辺環境の魅力を、ぜひ体感してください。

 

ご家族の夢を叶える、この特別な住まいへの一歩を、心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

1号棟

価格：6680万円(税込)

土地面積：149.27㎡

建物面積：134.35㎡（1階72.04㎡・2階62.31㎡）

間取り：5LDK

 

■所在地：東京都府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩19分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側 約6m 公道

■建築確認番号：第24UDI1T建03735-2号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

■備考：司法書士売主指定

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・京王線『百草園駅』南口　徒歩1.8km

●利用駅

・京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』西口　徒歩2.0km

●バス停

・府中市コミュニティバス『四谷三丁目西』　徒歩84m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中四谷4丁目店　徒歩418m

・ミニストップ府中四谷店　徒歩493m

●郵便局

・府中四谷郵便局　徒歩560m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店　2.1km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　2.1km

●ショッピングモール

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート　2.3km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー日野百草園店　1.9km

●ホームセンター

・コーナン府中四谷店　875m

・コメリハード＆グリーン府中日新店　1.1km

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店　2.1km

・ノジマ府中四谷店　896m

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店　2.1km

●衣料品店

・西松屋府中四谷SC店　875m

・ワークマンプラス府中日新店　1.1km

●飲食店

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店　徒歩219m

・マクドナルド四谷橋通り府中店　徒歩1.2km

 

■病院

●一般病院・クリニック

・府中よつやクリニック（内科）　徒歩198m

・寺田医院（小児科・皮膚科）　1.2km

●歯科医院

・ふじ歯科医院　徒歩284m

 

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑　徒歩519m

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム）　1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・府中ひばり幼稚園　899m

●保育園（認可）

・明桜保育園　822m

・まなびの森保育園中河原　930m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町　1.2km

●小学校

・四谷小学校　537m

・日新小学校　797m

●中学校

・府中第八中学校　605m

 

■公共施設

●市区役所・出張所

・府中市西部出張所　2.0km

・府中市役所　3.9km

●公園

・西府緑地　917m

・日新町公園　1.2km

・一ノ宮公園　1.4km

 

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【自然と文化が調和する街で、暮らしがより豊かになるロケーション】

 

府中市四谷エリアは、日々の生活に自然な彩りを添える緑地、公園、文化施設、そして歴史ある名所が身近に揃う、穏やかでありながらも充実した生活環境が広がる地域です。徒歩圏内から自転車で軽快にアクセスできるスポットまで、家族のお出かけ、趣味の時間、学びの機会が自然と増えていくような魅力が詰まっています。このエリアに住まうことは、ただの「暮らし」ではなく、日々の中で豊かさを感じられる特別な時間を積み重ねていくことに繋がります。ここでは、周辺に点在する名所や人気スポットを、より具体的にイメージできるようにまとめてご紹介します。

 

■お出かけスポット

●西府緑地（徒歩917m／府中市四谷1-63）

近隣で気軽に自然を満喫できる散策スポットとして人気の西府緑地は、季節ごとに表情を変える木々が心を癒し、休日のお散歩コースとしても最適な場所です。広すぎずコンパクトな敷地は、小さなお子さまとのお出かけにもぴったり。自然と触れ合いながらリフレッシュできる環境が、ご家族の暮らしに心地よい時間をもたらしてくれます。

 

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.1km／多摩市関戸1-10-1）

日常のショッピングはもちろん、贈り物選びや季節のイベントでも重宝される百貨店が身近にあるのは嬉しいポイント。上質な店舗ラインナップが揃っているため、暮らしに彩りを添える買い物体験が身近に広がります。

 

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩2.1km／多摩市関戸1-10-1）

飲食店、ファッション、雑貨、日用品まで、多彩な店舗が揃った大型商業施設。家族でのお出かけにも便利で、休日には気軽にショッピングや映画鑑賞を楽しめる魅力的なスポットです。雨の日のお買い物でも安心して利用できる利便性もポイントです。

 

■趣味・スポーツ施設

●府中市四谷体育館（徒歩335m／府中市四谷5-6）

健康的なライフスタイルを求める方にとって嬉しい施設が徒歩圏内に位置しています。体育館内では地域スポーツの参加やトレーニングなど、多くの市民が利用する人気スポット。運動習慣をつくりやすい環境です。

 

●府中テニスクラブ（徒歩1.3km／府中市住吉町4-13）

本格的にスポーツを楽しみたい方におすすめのテニスクラブ。ゆったりした環境でプレーでき、経験者はもちろん、これから始めたいという初心者の方にも利用しやすい雰囲気が魅力です。

 

●テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩2.1km／多摩市関戸1-10-1）

技術向上を目指したい方から基礎をしっかり学びたい方まで幅広く対応しているテニススクール。屋内外の設備が整っているため、天候に左右されずに通える利便性も人気の理由です。

 

■文化・教育施設

●府中市立四谷図書館（徒歩519m／府中市四谷2-75）

読書や調べものに便利な図書館が徒歩圏内にあり、静かな空間で学習に集中したい方や、親子で絵本を楽しみたいご家庭にも最適です。地域の文化イベントが開催されることもあり、暮らしに学びの豊かさをプラスしてくれます。

 

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩2.1km／多摩市関戸4-72）

コンサート、講座、イベントなどが開催される地域の文化拠点。気軽に参加できる催しも多く、地域の人々が交流できるコミュニティスペースとして親しまれています。

 

●国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩2.3km／府中市西府町2-9）

国史跡に指定された熊野神社古墳について学べる展示館で、歴史好きにはたまらないスポット。地域の古代史に触れながら、身近な場所の歴史を再発見できる貴重な施設です。

 

■名所・旧跡

●高安寺（徒歩3.4km／府中市片町2-4-1）

歴史と趣ある寺院で、落ち着いた時間を過ごせる癒しのスポット。散策を兼ねて訪れる方も多く、四季の美しさが感じられる人気の名所です。

 

●善明寺（徒歩3.7km／府中市本町1-5-4）

落ち着いた佇まいが魅力の善明寺は、歴史的価値の高い文化財に触れられる貴重な場所。地元の方からも親しまれており、心を静める穏やかな時間が流れます。

 

●武蔵国分寺跡（徒歩5.2km／国分寺市西元町3丁目）

国分寺の歴史を今に伝える重要な遺跡で、広大な敷地内には緑も多く、散策スポットとしても人気です。古代のロマンを感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

■まとめ

府中市四谷エリアは、自然・文化・歴史が見事に調和した住環境が魅力の地域です。家族でのお出かけ、運動や趣味、学びの時間、そして歴史に触れる旅まで、暮らしの中で楽しみが広がるスポットが身近に揃っています。この街で過ごす毎日は、日常と非日常が心地よく溶け合い、豊かな時間が自然と積み重なっていく特別な日々となることでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王線「百草園」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,625人／日、直線距離：1,225m）

京王線「中河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,534人／日、直線距離：1,291m）

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,362人／日、直線距離：1,319m）

JR南武線「西府」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,150人／日、直線距離：1,565m）

JR南武線「谷保」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,004人／日、直線距離：2,141m）

京王線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：74,381人／日、直線距離：2,352m）

多摩都市モノレール「万願寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,633人／日、直線距離：2,358m）

JR南武線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：64,850人／日、直線距離：2,372m）

多摩都市モノレール「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,455人／日、直線距離：2,577m）

京王線「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,575人／日、直線距離：2,721m）

JR南武線「矢川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,182人／日、直線距離：2,766m）

JR南武線／JR武蔵野線「府中本町」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,864人／日、直線距離：3,071m）

多摩都市モノレール「程久保」駅（調査年：2021年、乗降客数：1,496人／日、直線距離：3,086m）

JR武蔵野線「北府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,562人／日、直線距離：3,254m）

京王線「府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：69,726人／日、直線距離：3,508m）

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：府中-10（調査基準日：2024/7/1）

・所在地：東京都府中市四谷三丁目49番25

・交通：中河原駅まで約1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・前面道路：南東 6.0m 市区町村道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■② 標準地番号：東京府中-36（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都府中市四谷4丁目18番7外

・交通：中河原駅まで約1800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■③ 標準地番号：東京府中-17（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都府中市四谷1丁目15番5

・交通：中河原駅まで約660m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：315,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路：北西 5.8m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 標準地番号：東京府中-28（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都府中市住吉町3丁目79番61

・交通：中河原駅まで約1000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：271,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南西 4.9m 市道

・建物構造：LS

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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