【新築分譲住宅 全2棟｜Clavis –クラヴィス–】

◎JR南武線『中野島』駅徒歩10分！都心近接の利便性を享受。

機能的な3階建てと充実の収納。駅近で叶える、賢く豊かな都市型ライフ。

 

■毎日の通勤・通学に便利！JR南武線『中野島』駅徒歩10分の好アクセス

本物件『Clavis –クラヴィス–』は、川崎市多摩区生田1丁目という、都心へのアクセスに優れ、生活利便施設が充実したエリアに誕生する新築分譲住宅、全2棟のシリーズです。最大の魅力は、JR南武線『中野島』駅から徒歩10分という、毎日の移動にストレスを感じさせない優れた立地条件です。

 

JR南武線は、主要ターミナル駅である川崎駅や立川駅へ直通でアクセスできるだけでなく、登戸駅で小田急線に、武蔵小杉駅で東急東横線などに乗り換えれば、新宿や渋谷、横浜方面など都心主要エリアへのアクセスも非常にスムーズです。駅からの道のりが徒歩10分圏内というのは、多忙な現代人にとって、時間を有効活用できる大きなアドバンテージとなります。駅前には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどがあり、仕事帰りのお買い物にも便利です。

 

■都市の利便性を追求した、機能的な木造3階建て

本物件は、限られた敷地を最大限に活用し、広々とした居住空間を実現した木造3階建ての構造です。A号棟・B号棟ともに、2026年3月上旬の完成を予定しています。

 

◎多様なライフスタイルに対応する間取り

A号棟は土地面積約55.24平方メートルに建物面積約95.12平方メートル、B号棟は土地面積約71.43平方メートルに建物面積約89.90平方メートルと、両棟とも100平方メートルに迫る広さを実現しています。間取りは、いずれも『2LDK＋S（サービスルーム）』です。サービスルームは、多目的に利用できる空間として非常に人気が高く、例えば在宅ワーク用の書斎や、趣味の部屋、季節の荷物をしまう収納スペースなど、ご家族のニーズに合わせて柔軟に活用できます。

 

3階建ての設計は、各フロアに用途を分けることで生活空間にメリハリを生み、プライバシーの確保にも優れています。例えば、1階に寝室、2階にリビング・ダイニング、3階に居室を配置するなど、空間を立体的に活用することで、快適な都市型ライフを実現します。

 

■安心の住環境を守る法規制

本物件の所在地は、都市計画において『市街化区域』に定められており、用途地域は『第一種中高層住居専用地域』です。建ぺい率は60パーセント、容積率は200パーセントという制限が設けられています（ただし、道路幅員による容積率の限度は160パーセントです）。これは、住環境と利便性のバランスが取れた、高さのある建物も建築可能なエリアであることを示しています。

 

さらに、このエリアは『準防火地域』、『第二種高度地区』、そして『景観法（平野部ゾーン）』や『宅地造成等規制法』など、地域の安全性や景観、防災に配慮した複数の法規制が適用されています。これらの規制を遵守することで、将来にわたって良好で安全な住環境が守られます。土地の権利は所有権、地目も宅地であり、建築確認番号もA号棟が第R07SHC116858号、B号棟が第R07SHC116859号と、それぞれ取得済みです。

 

■日当たりと駐車スペース

接道は、南側約4.0メートルの私道に面しています。南側接道は、日当たりを確保しやすいという大きなメリットがあります。また、この私道に面していることで、比較的静かで穏やかな住環境が期待できます。

 

全2棟ともに駐車場が完備されており、お車をお持ちのご家庭でも安心です。駅徒歩圏内の利便性に加え、カースペースを確保できるのは、この物件の大きな魅力の一つです。

 

■快適な暮らしをサポートする充実の設備

生活を支えるインフラも万全です。公営水道、公共下水、そして都市ガスが整備されており、日々の生活を快適に送るための基本的な設備が整っています。

 

キッチンには、家事の時間を短縮してくれる人気の食器洗い乾燥機が標準装備される予定です。また、浴室には浴室換気乾燥機が備え付けられ、梅雨時や冬場の洗濯物乾燥、カビ予防にも役立ちます。限られた空間を有効活用するための豊富な収納スペースや、使い勝手の良い間取り設計など、細部にわたる工夫が施されています。

 

■自然と利便性が共存する生活

多摩区生田エリアは、多摩川や生田緑地などの自然豊かなスポットが近くにあり、休日はご家族で散策やレクリエーションを楽しむことができます。都市の利便性を享受しながらも、自然の潤いを感じられる生活を送れるのが、このエリアの魅力です。

 

また、本物件が位置する多摩区は、『地域再生特別措置区域』にも指定されており、地域活性化に向けた取り組みが行われているエリアでもあります。将来的な街の発展にも期待が持てるでしょう。

 

■新しい都市型ライフを創造する『Clavis –クラヴィス–』

『Clavis –クラヴィス–』は、JR南武線『中野島』駅徒歩10分という優れたアクセスと、木造3階建てによる機能的でゆとりのある居住空間、そして充実した収納力が魅力の分譲住宅です。賢く、効率的に、そして快適に都市生活を送りたい単身の方や、ディンクス、またはファミリー層まで、幅広いニーズに応えるポテンシャルを秘めています。

 

引渡しについてはご相談となります。ただし、図面と現況が異なる場合は現況が優先されるという一般的な規定がありますので、ご見学の際には細部までご確認いただくことをおすすめします。この特別な住まいで、新しい生活の扉を開いてみませんか。この物件に関する詳細な情報や、現地見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,280万円(税込）

土地面積：55.24㎡

建物面積：95.12㎡

間取り：2LDK＋S

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：71.43㎡

建物面積：89.90㎡

間取り：2LDK＋S

 

■所在地：川崎市多摩区生田1丁目

■交通：南武線「中野島」駅 徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2026年3月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％（道路幅員による容積限度160％）

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側私道約4.0m

■建築確認番号：A号棟／第R07SHC116858号、B号棟／第R07SHC116859号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス

■備考：準防火地域、第二種高度地区、景観法（平野部ゾーン）、宅地造成等規制法、地域再生特別措置区域（図面と現況が異なる場合は現況優先）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・南武線『中野島』駅……徒歩710m

・南武線『稲田堤』駅……約1.4km

・川崎市営バス『土渕』停……徒歩463m

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと川崎菅馬場店……徒歩679m

・いなげや川崎中野島店……徒歩580m

・セブンイレブン川崎中野島1丁目店……徒歩374m

・セブンイレブン川崎生田1丁目店……徒歩547m

・くすりセイジョー中野島店……徒歩660m

・川崎信用金庫中野島支店……徒歩605m

・川崎中野島郵便局……徒歩313m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー登戸店……約1.1km

・ノジマ川崎枡形店……約1.3km

・ワークマンプラス川崎中野島店……徒歩528m

・洋服の青山川崎中野島店……徒歩650m

・藍屋川崎生田店……徒歩476m

・ガスト川崎生田店……徒歩554m

 

■病院

・リオクリニック（内科）……徒歩629m

・前原医院（消化器科）……徒歩673m

・池田小児科医院……徒歩733m

・藤田クリニック（外科）……徒歩653m

・中野島くろかわ眼科……徒歩653m

・中野島たきぐち耳鼻咽喉科……徒歩753m

・中野島小児科クリニック（皮膚科）……徒歩954m

・井口歯科……徒歩514m

 

■介護施設

・グッドタイムナーシングホーム・中野島……徒歩261m

・特別養護老人ホーム生田まほろば……徒歩688m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・中野島幼稚園……徒歩774m

・にじいろ保育園稲田堤……徒歩704m

・ハグミー・ナーサリー……徒歩733m

・うぃず稲田堤保育園……徒歩838m

・中野島小学校……徒歩848m

・下布田小学校……徒歩899m

・中野島中学校……徒歩220m

 

■高校・大学・専門学校等

・生田東高等学校……約1.4km

 

■公共施設

・ふれあい広場……徒歩621m

・生田土淵公園……徒歩887m

・菅第3公園……徒歩903m

・多摩警察署中野島交番……徒歩752m

・多摩消防署菅出張所……徒歩532m

・川崎市多摩区生田出張所……約1.7km

・川崎市多摩区役所……約2.0km

 

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【みんなで楽しめる魅力が満載の多摩エリア】

家族でのびのび過ごせる住環境をお探しの方にとって、多摩区は日々の暮らしと週末のお出かけをバランスよく楽しめる場所です。自然と触れ合えるスポットからスポーツ施設、文化施設、そして歴史ある名所まで、多彩な魅力が徒歩圏内から気軽に訪れられる点が大きな特徴となっています。ここでは、実際に暮らすイメージがふくらむよう、周辺の見どころを詳しく紹介していきます。

 

■お出かけスポットで休日をもっと豊かに

住まいの近くには、日常の散歩や小さなお子さまとの遊び場として利用しやすいスポットが点在しています。中でも『ふれあい広場』は徒歩621mという近さにあり、ゆったりとした空間が広がる地域の憩いの場として親しまれています。芝生の広場や季節を感じる植栽が整備されており、買い物帰りのちょっとした寄り道にもぴったりです。

また、徒歩870mの場所にある『中イ園』は、地元の方々に人気の梨園として知られ、梨の収穫体験など自然と触れ合える季節の楽しみが魅力です。さらに『すみや梨園』までも約1.5kmと程よい距離に位置し、秋の旬を味わう家族イベントとして毎年の恒例になりそうなロケーションです。こうした自然豊かなスポットが身近にあることで、日々の暮らしに小さな楽しみが増え、子どもたちの情緒ある成長にもつながります。

 

■スポーツや趣味を気軽に楽しめる充実の施設

スポーツ好きな方や、体を動かしてリフレッシュしたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩730mの『フロンタウン生田体育館』は、多目的に利用できる人気の施設で、天候に左右されずにスポーツが楽しめる点が魅力です。同じく『フロンタウン生田テニスコート』も徒歩629mと非常に身近で、テニス愛好家の方はもちろん、これから始める初心者にも利用しやすい距離にあります。

さらに、徒歩2.0kmの『川崎市多摩スポーツセンター』は、プールやトレーニングルーム、各種競技場を備えた大規模施設で、年代問わず利用できる総合スポーツ拠点として人気です。思い立った時にふらっと行ける距離に充実施設が揃っていることで、健康的な生活習慣を無理なく続けられる住環境と言えるでしょう。

 

■文化・教育施設で知的な時間を楽しむ

暮らしの質を豊かにしてくれる文化・教育施設が近くにあることも、このエリアの大きな魅力です。徒歩1.8kmの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は、静かな時間を過ごしたい休日や調べものをしたい時にありがたい存在。地域に根ざした図書館として親しまれています。

さらに『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は徒歩2.4km、歴史研究の視点から貴重な資料を公開する施設として有名で、大人も子どもも学びの機会を得られる場所です。加えて、徒歩2.0kmに位置する『川崎市多摩市民館』では、講座や文化イベントが定期的に開催され、地域コミュニティとのつながりを深める場としても活用されています。

こうした文化拠点が生活圏内に揃っていることで、教育的な体験や知的好奇心を広げる環境が身近にあり、子育て世代のご家庭にとっても大きな安心と魅力につながります。

 

■歴史を感じる名所・旧跡も身近な存在

このエリアは歴史的な建造物や旧跡が点在していることでも知られています。例えば『旧伊藤家住宅』は徒歩3.4kmの場所に位置し、歴史的価値が高い建物として保存されています。同じく『旧北村家住宅』（徒歩3.3km）、『旧江向家住宅』（徒歩3.2km）も、当時の建築様式を今に伝える貴重な文化財であり、散策コースとして楽しむこともできます。

こうした旧跡が生活圏にあることで、休日の過ごし方にバリエーションが生まれ、地域の歴史を家族で学ぶ貴重な体験の場にもなります。文化と自然、そして生活利便が調和する多摩区ならではの魅力がここに集約されていると言えるでしょう。

 

■暮らしを彩るスポットが揃う理想的な住環境

多摩区は、日常の利便性に加え、自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく調和した住みやすい街です。徒歩圏内だけでも多彩な施設が揃い、家族の成長やライフスタイルに寄り添った暮らしが実現できます。季節を感じる散策や体を動かす時間、学びや文化に触れる体験など、ここでの生活は豊かさに満ちたものとなるでしょう。

住まいの周辺にこれほど多様なスポットが揃う環境は希少であり、毎日の暮らしに新鮮な刺激と安心をもたらしてくれます。これから新生活を始める方にも、安心して長く住み続けられる魅力あるロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「中野島」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 24,604人　直線距離: 655m

2 南武線「稲田堤」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 41,334人　直線距離: 1,104m

3 小田急小田原線「生田」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 37,000人　直線距離: 1,383m

4 京王相模原線「京王稲田堤」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 44,376人　直線距離: 1,430m

5 小田急小田原線「読売ランド前」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 28,117人　直線距離: 2,046m

6 京王相模原線「京王多摩川」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 12,915人　直線距離: 2,067m

7 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 46,026人　直線距離: 2,104m

8 小田急小田原線「登戸」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 131,600人　直線距離: 2,320m

9 南武線「登戸」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 129,816人　直線距離: 2,382m

10 京王相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 11,225人　直線距離: 2,576m

11 京王線「布田」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 11,844人　直線距離: 2,590m

12 小田急小田原線「和泉多摩川」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 12,315人　直線距離: 2,593m

13 南武線「矢野口」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 16,200人　直線距離: 2,731m

14 京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 98,912人　直線距離: 2,748m

15 京王線「国領」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 30,014人　直線距離: 2,803m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

【① 標準地番号：川崎多摩-31】

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市多摩区生田1－24－10

■所在・地番：川崎市多摩区生田1丁目23番1

■交通：中野島駅 距離750m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

■価格：260,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：北西4.0m 市道

■形状：間口1.0％・奥行き1.2％

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【② 標準地番号：川崎多摩5-5】

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市多摩区生田1－10－14

■所在・地番：川崎市多摩区生田1丁目273番1

■交通：中野島駅 距離1000m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用：店舗・マンション等が混在する路線商業地域

■価格：314,000円/㎡

■地積：904㎡

■前面道路：北東20.0m 県道

■その他接面道路：側道 北西

■形状：間口1.5％・奥行き1.0％

■建物構造：RC

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【③ 標準地番号：川崎多摩-3】

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市多摩区菅馬場2－4－45

■所在・地番：川崎市多摩区菅馬場2丁目3883番4

■交通：稲田堤駅 距離1100m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

■価格：250,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南西7.0m 市道

■形状：間口1.0％・奥行き1.5％（台形）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【④ 標準地番号：川崎多摩-24】

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市多摩区布田17－23

■所在・地番：川崎市多摩区布田1486番2

■交通：中野島駅 距離600m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

■価格：306,000円/㎡

■地積：168㎡

■前面道路：南5.0m 市道

■形状：間口1.5％・奥行き1.0％（台形）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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