【コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ】外観写真

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家族の未来を育むZEH住宅【コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ】  

 

【家族みんなが笑顔になる開放感のある暮らし】  

町田市東玉川学園の閑静な住宅街に誕生する新築分譲「コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ」は、北西角地ならではの開放感と豊かな陽ざしを享受する全1棟。小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分の二路線アクセスを活用すれば、多彩なライフシーンへ柔軟に対応できます。豊かな緑に包まれた住宅地は、お子さまの通学やご近所づきあいにも安心感を生み出します。  

 

■省エネ・創エネ・断熱の3要素を結晶させたZEH住宅  

「ZEH(ゼッチ)」とは、断熱性能を高め、省エネ効果を追求し、さらに太陽光による創エネを組み合わせて年間の消費エネルギー量をゼロ以下に抑える住宅を指します。ここでは地震に強い耐震等級3相当の構造設計に加え、断熱性に優れた外壁と高性能サッシを採用。季節に左右されない快適な室内温度を実現し、ヒートショックのリスクを低減します。  

 

◎太陽光発電システム5.1kW標準装備  

屋根には総出力5.1kWの太陽光発電パネルを設置し、昼間に発電した電力を自家消費することで光熱費を大幅に削減。余剰電力は売電に回せるため、ライフサイクルコストの低減にも貢献します。災害時には非常用電源として活用できる安心感も魅力です。  

 

■125m2のゆとりある住空間と多彩な間取り構成  

建物面積125.48m2、延床面積に余裕を確保した3LDKプランは、26帖超の圧巻のリビングダイニングを中心にお部屋を配しています。全居室に収納を備え、主寝室には2.2帖のウォークインクローゼットを設置。将来の家族構成や在宅ワークなど多様な暮らし方に応える設計です。  

 

●家族の居場所がひとつにつながるオープンスタイルLDK  

キッチンからソファまで空間をひとつに見渡せる開放的なLDKは、お料理中でも家族の笑顔をすぐそばに感じられる心地よいコミュニケーション空間。リビング学習やリモートワーク、ヨガやホームパーティにも対応できる汎用性の高さが魅力です。  

 

■充実した収納と家事動線でストレスフリー  

キッチン背面には大容量カップボードとパントリーを設置し、食器や調味料、ストック品をまとめて収納。玄関ホールにはシューズクロークを用意し、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり片付きます。和と洋を融合させた小上がり畳コーナーは、読書やお昼寝、キッズスペースなど多用途に使え、家族のくつろぎタイムを彩ります。  

 

◎先進の設備が日々の快適をサポート  

タカラスタンダード製のオフェリアキッチンには手をかざすだけで吐水・止水が切り替わるタッチレス水栓を採用。洗面室には乾太くん(ガス衣類乾燥機)を標準装備し、雨の日も花粉シーズンも家事時間を短縮します。広々1.25坪の浴室は親子でゆったり入浴できるサイズ感です。  

 

■緑豊かな庭とゆとりの駐車スペース  

50坪超の敷地内には日当たり良好な庭を設け、ガーデニングやバーベキューなど多彩なアウトドアライフを楽しめます。駐車場は3台分を確保し、来客時や二世帯での利用もスムーズ。お車や自転車を複数台所有するファミリーにも安心のプランです。  

 

【周辺施設も充実した生活利便性】  

町田市立成瀬台小学校まで約1,100m(徒歩14分)、町田市立成瀬台中学校も約1,100m(徒歩14分)で通学安心。玉川さくら保育園へ約1,800m(徒歩23分)、東玉川学園1丁目児童公園へ約400m(徒歩5分)の距離にあり、子育て家庭を支える施設が揃います。グルメシティ成瀬台店約650m(徒歩9分)、コーナン三和こどもの国店約1,500m(徒歩19分)、西嶋医院約750m(徒歩10分)など、日常の買い物や医療機関も身近です。  

 

●新生活を安心してスタートできる充実の保証とサポート  

地盤保証20年、建物保証10年、シロアリ保証5年に加え、入居後2年点検のアフターサービスを実施。保証期間終了後も有償メンテナンスプランで長期的な暮らしを見守ります。  

 

【いま、家族の理想を形にするチャンス】  

ZEH住宅ならではの省エネ性と先進設備、ゆとりある空間設計を兼ね備えた「コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ」は、これからの暮らしに必要な安心・快適をすべて備えています。建物見学は完全予約制でご案内中。ぜひ現地でこの住まいの心地よさを体感しにいらしてください。お問合せ・資料請求をお待ちしております。

 

【コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ】内装写真

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【物件概要】

 

価格:7480万円(税込)

土地面積:223.44㎡

建物面積:125.48㎡

間取り:3LDK+納戸

 

 

■所在地:町田市東玉川学園2丁目

 

■交通:小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分

 

■建物構造:木造2階建

 

■築年月:2025年3月

 

■土地権利:所有権

 

■地目:宅地

 

■建ぺい率:40%

 

■容積率:80%

 

■都市計画:市街化区域

 

■用途地域:第一種低層住居専用地域

 

■接道:北側幅員役4.0m公道、西側幅員4.0m公道

 

■建築確認番号:第KBI-SGM24-10-1467号

 

■引渡し:相談

 

■駐車場:有

 

■設備:東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

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以下の内容を不動産広告用に、見やすく整理いたしました。

 

【周辺施設】

 

■交通(駅・バス停)  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩18分(約1.4km)  

◎利用駅  

・小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口 徒歩19分(約1.5km)  

◎バス停  

・町田市コミュニティバス『東急台南』停 徒歩2分(約86m)  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・グルメシティ成瀬台店 徒歩9分(約656m)  

◎コインパーキング  

・エコロパーク東玉川学園第1 徒歩6分(約439m)  

・スペース24チケパ 町田成瀬台第1 徒歩8分(約588m)  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場 徒歩8分(約583m)  

・タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所 徒歩9分(約634m)  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩29分(約2.3km)  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩17分(約1.3km)  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩33分(約2.6km)  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩18分(約1.4km)  

◎飲食店  

・すき家こどもの国店 徒歩16分(約1.2km)  

・モスバーガー横浜こどもの国店 徒歩17分(約1.3km)  

 

■病院  

◎一般病院  

・成瀬台ホームケアクリニック(内科・外科) 徒歩7分(約560m)  

・大村内科医院(消化器科) 徒歩9分(約695m)  

・西嶋医院(小児科) 徒歩10分(約724m)  

・成瀬台耳鼻咽喉科(耳鼻咽喉科) 徒歩10分(約740m)  

◎歯科医院  

・斉藤歯科医院 徒歩7分(約498m)  

 

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩18分(約1.4km)  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園 徒歩14分(約1.1km)  

・成瀬台幼稚園 徒歩17分(約1.3km)  

◎小学校

・成瀬台小学校 徒歩14分(約1.1km)  

・奈良小学校 徒歩17分(約1.3km)  

◎中学校

・成瀬台中学校 徒歩12分(約946m)  

 

■大学・短大  

・昭和薬科大学 徒歩13分(約965m)  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩20分(約1.6km)  

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩32分(約2.5km)  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩48分(約3.8km)  

◎公園  

・松風公園 徒歩3分(約203m)  

・東玉川学園1児童公園 徒歩6分(約444m)  

・成瀬台公園 徒歩8分(約607m)

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【暮らしを彩る身近な名所と文化施設が揃うエリア】  

~日常に特別なひとときを。家族で楽しむ憩いのスポットが満載~

 

新たな住まい選びでは、周辺環境も大切なポイントとなります。日々の生活に便利な施設だけでなく、家族でのお出かけや趣味の時間を充実させるスポットが近隣に揃っていることで、暮らしの質は大きく向上します。今回は、そんな魅力あふれる周辺施設についてご紹介します。自然豊かな公園、スポーツや趣味を楽しむ施設、学びや文化を深める場所、さらには歴史を感じられる名所・旧跡まで、さまざまなスポットが揃っています。ぜひ、これらの環境がもたらす豊かな暮らしをイメージしてみてください。

 

■お出かけスポット  

 

◎松風公園(徒歩3分/約203m)  

町田市成瀬台3丁目に位置する『松風公園』は、ご家族やペットとのんびり過ごせる癒しのスポットです。四季折々の自然が楽しめるこの公園は、日常のお散歩やお子様の遊び場としても最適です。程よい広さの園内は、忙しい日常に潤いを与えてくれる場所となるでしょう。  

 

◎喜楽里別邸横浜青葉店(徒歩14分/約1.1km)  

横浜市青葉区奈良4丁目にある『喜楽里別邸横浜青葉店』は、天然温泉が楽しめる日帰り温泉施設です。贅沢な時間を過ごせる大人向けの空間が魅力で、日々の疲れを癒すリフレッシュスポットとしてぴったり。自宅から徒歩圏内で温泉に浸かれる贅沢は、まさにこのエリアならではの特権です。  

 

◎こどもの国(徒歩32分/約2.5km)  

横浜市青葉区奈良町に広がる『こどもの国』は、自然の中でのびのびと遊べる大型レジャー施設です。牧場やアスレチック、プールなど多彩な施設があり、家族連れに大人気。週末のお出かけ先として、子どもも大人も楽しめるスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設  

 

◎メガロス玉川学園テニススクール(徒歩10分/約777m)  

町田市成瀬台3丁目にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。お子様の習い事やご自身の趣味として、健康的なライフスタイルを実現できます。運動不足の解消やリフレッシュの場として、気軽に通える距離感が嬉しいポイントです。  

 

◎青葉区奈良地区センター体育館(徒歩19分/約1.5km)  

横浜市青葉区奈良町にある『青葉区奈良地区センター体育館』は、地域のスポーツ活動やイベントに活用されている施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる環境が整っており、家族や友人とのアクティブな時間を過ごせます。  

 

◎e-shotこどもの国店(徒歩18分/約1.4km)  

横浜市青葉区奈良1丁目に位置する『e-shotこどもの国店』は、ゴルフ好きには嬉しいインドアゴルフ施設です。天候を気にせず練習できる環境が整っており、初心者から経験者まで幅広く利用されています。趣味の時間を大切にしたい方におすすめのスポットです。

 

■文化・教育施設  

 

◎無窮会専門図書館(徒歩18分/約1.4km)  

町田市玉川学園8丁目にある『無窮会専門図書館』は、静かな環境で学びに集中できる場所です。専門的な資料が揃っており、知識を深めたい方にとっては貴重な存在。休日の読書タイムや、調べ物の際にも利用できます。  

 

◎玉川大学教育博物館(徒歩25分/約2.0km)  

町田市玉川学園6丁目に位置する『玉川大学教育博物館』は、教育の歴史や文化に触れられる貴重な施設です。展示内容は子どもから大人まで楽しめる内容となっており、知的好奇心を刺激する場所としておすすめです。  

 

◎和光大学ポプリホール鶴川(徒歩48分/約3.8km)  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域の文化交流やイベントが行われる多目的ホールです。演劇や音楽、講演会などさまざまな催しが開催され、地域とのつながりを深める場となっています。

 

■名所・旧跡  

 

◎市ヶ尾水辺の広場(徒歩79分/約6.3km)  

横浜市青葉区市ヶ尾町に広がる『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と水辺が織りなす癒しの空間です。遠足やピクニックにも最適で、休日に自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。  

 

◎ベネッセ・スター・ドーム(徒歩約132分/約10.5km)  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウム施設です。星空の美しさを体験できるこの場所は、家族やカップルで訪れるのにぴったり。宇宙の神秘に触れられる特別な時間を提供してくれます。  

 

◎旧伊藤家住宅(徒歩約148分/約11.8km)  

川崎市多摩区に位置する『旧伊藤家住宅』は、歴史を感じさせる貴重な文化財です。明治時代の趣を残したこの住宅では、日本の伝統建築や歴史的背景に触れることができ、訪れるたびに新たな発見があります。

 

このように、周辺には日常の中で気軽に楽しめるスポットから、少し足を伸ばして訪れたい名所まで、暮らしを豊かにする施設が多彩に揃っています。家族の時間や趣味、学び、リフレッシュなど、さまざまなシーンに合わせたライフスタイルを実現できる環境が、ここにはあります。新たな生活をスタートする場所として、ぜひこのエリアをご検討ください。

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~近隣駅 乗降客数・距離~

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,103m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,218m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,186m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,428m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,921m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,948m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,005m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,391m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,475m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,492m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,720m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,187m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,262m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,262m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,343m

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以下の通り、見やすく整理しました。

 

【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175  

◎住居表示:東玉川学園1-32-15  

◎調査基準日:2024年7月1日  

◎交通:小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1300m  

◎用途区分:第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境:中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格:149,000円/㎡  

◎地積:207㎡  

◎前面道路:西側5.0m 市区町村道、台形(間口1.0%、奥行き1.0%)  

◎建物構造:木造(W)  

◎給排水状況:ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率:40% / 80%  

◎法規制:市街化区域、高度地区  

 

■② 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

◎住居表示:東玉川学園2-3-4  

◎調査基準日:2024年1月1日  

◎交通:小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1300m  

◎用途区分:第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境:中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

◎価格:148,000円/㎡  

◎地積:215㎡  

◎前面道路:北東側4.5m 市道(間口1.0%、奥行き1.5%)  

◎建物構造:鉄骨造(LS)  

◎給排水状況:ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率:40% / 80%  

◎法規制:市街化区域  

 

■③ 東京都町田市成瀬台3丁目22番13  

◎調査基準日:2024年1月1日  

◎交通:東急こどもの国線『こどもの国』駅まで約650m  

◎用途区分:第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境:一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格:161,000円/㎡  

◎地積:236㎡  

◎前面道路:南側6.0m 市道(間口1.0%、奥行き1.2%)  

◎建物構造:鉄骨造(LS)  

◎給排水状況:ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率:50% / 100%  

◎法規制:市街化区域  

 

■④ 東京都町田市南大谷字十一号912番34  

◎調査基準日:2024年1月1日  

◎交通:小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1600m  

◎用途区分:第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境:中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

◎価格:133,000円/㎡  

◎地積:179㎡  

◎前面道路:北東側6.0m 市道(間口1.0%、奥行き1.2%)  

◎建物構造:木造(W)  

◎給排水状況:ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率:40% / 80%  

◎法規制:市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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