【コモド・カーサ宮前平｜新築一戸建ての魅力】

 

◎東急田園都市線「宮前平」駅徒歩18分、「宮崎台」駅徒歩19分、「鷺沼」駅バス14分「神木」まで3分◎

 

コモド・カーサ宮前平は、広々とした空間、最新の省エネ技術、そして安心の耐震性能を兼ね備えた一戸建て住宅です。家族が快適に暮らせるように設計されたこの物件は、ゼロエネルギーハウス（ZEH）に認定されており、環境にやさしいだけでなく、光熱費の節約にも貢献します。

 

【快適な暮らしを支える開放感あふれるLDK】

 

この住宅の最大の特徴は、28.7帖もの広さを誇るリビング・ダイニング・キッチン（LDK）です。畳コーナーを含む広々とした空間は、家族が集い、リラックスできる場所として最適です。オープンスタイルのLDKは、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計になっており、日常の忙しさの中でも家族のつながりを大切にできます。また、タタミコーナーは、和の落ち着いた雰囲気を加え、読書や昼寝、さらにはリモートワークのスペースとしても活用可能です。

 

【充実した収納スペースでスッキリとした生活を実現】

 

玄関には大容量のシューズクローゼットが完備されており、玄関周りを常に清潔に保つことができます。さらに、パントリーも設置されており、食品や調理器具の収納に困ることはありません。主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）があり、衣類や荷物の収納に十分なスペースを確保しています。これらの収納スペースは、家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できるため、室内をいつでもスッキリと保つことができます。

 

【最新の設備で毎日の生活を快適に】

 

コモド・カーサ宮前平では、最新の設備が豊富に導入されています。キッチンには、浄水器一体型のタッチレス水栓や食器洗い乾燥機が備えられ、家事の効率が大幅にアップします。浴室には、広々とした1.25坪タイプのバスタブがあり、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。また、浴室換気暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

 

さらに、洗面所には「乾太くん」というガス衣類乾燥機が設置されており、忙しい朝や雨の日でも衣類を素早く乾かすことが可能です。二人並んで使用できるワイドカウンターの洗面台は、朝の忙しい時間帯にも余裕を持って使用でき、収納スペースも豊富です。

 

【環境にやさしく、省エネ効果の高い住宅】

 

この物件は、ゼロエネルギーハウス（ZEH）に対応しており、断熱性能、省エネ性能、そして太陽光発電システムにより、年間のエネルギー消費量をゼロ以下に抑えることが可能です。太陽光発電システム（5.76kw）が搭載されており、余った電力は売電することができるため、光熱費の削減にも大きく貢献します。特に夏は涼しく、冬は暖かい断熱性能を持っているため、一年中快適な室内環境が保たれます。さらに、温度差が少ないため、ヒートショックのリスクも軽減され、安全で快適な生活が送れます。

 

【耐震性能にも優れた安心の住まい】

 

地震に強い住宅をお探しの方にも、コモド・カーサ宮前平は最適です。耐震等級3を取得しており、これは住宅性能表示基準において最高ランクの耐震性能を示しています。構造計算がしっかりと行われているため、万が一の災害時にも安心して暮らすことができます。

 

【家族の暮らしをサポートする便利な立地】

 

コモド・カーサ宮前平は、子育て環境にも恵まれた立地にあります。徒歩5分の場所には川崎市立平小学校、徒歩7分には川崎市立向丘中学校があり、通学にも便利です。また、近隣には神木公園があり、家族での散歩や子供の遊び場としても最適です。周辺には東急ストア宮前平店やMEGAドン・キホーテなど、日常の買い物にも便利な商業施設が揃っています。

 

【広々としたカースペース】

 

カースペースも2台分が並列で確保されており、車庫入れが苦手な方でも安心です。さらに、PHVコンセントが設置されているため、将来的な電気自動車の利用にも対応しています。

 

【まとめ】

 

コモド・カーサ宮前平は、広々とした空間、最新の省エネ技術、充実した設備を備えた理想的な住まいです。家族の暮らしを快適にする工夫が随所に施されており、毎日の生活を豊かにしてくれることでしょう。

【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：216.02㎡(約65.34坪)

建物面積：125.44㎡(約37.94坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6067号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

■所在地/川崎市宮前区神木2丁目

■交通/東急田園都市線「宮前平」駅徒歩18分、「宮崎台」駅徒歩19分、「鷺沼」駅バス14分「神木」まで3分

■土地権利/所有権  

■地目/宅地  

■都市計画/市街化区域  

■構造/木造2階建  

■用途地域/第一種低層住居専用地域  

■建蔽率/50%（角地緩和：60％）  

■容積率/80%  

■引渡/相談  

■完成時期/2024年6月  

■接道状況/北西側幅員約6.0ｍ公道、東側幅員約6.0ｍ公道  

■設備/東京電力･公営水道･公共下水･都市ガス  

■備考/図面と現況が異なる場合は現況優先となります｡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線「宮前平」駅 出口 徒歩1.5 km  

◎利用駅：東急田園都市線「宮崎台」駅 出口 徒歩1.6 km  

◎バス停：東急バス「神木」停 徒歩156 m

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア：  

・ヤマザキYショップ誠屋鈴木店 徒歩586 m  

・セブンイレブン川崎宮前店 徒歩659 m

 

■ドラッグストア  

・薬樹薬局宮崎台 徒歩272 m  

・クリエイトSD川崎宮前平店 徒歩709 m

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング：三井のリパーク川崎神木本町4丁目 徒歩458 m  

◎カーシェア・レンタカー：タイムズカー川崎宮崎5丁目月極 徒歩577 m

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等：フレルさぎ沼 徒歩2.5 km  

◎専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩2.0 km  

◎家電：  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩1.5 km  

・ノジマ宮前店 徒歩2.0 km

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店：  

・AOKI向ヶ丘店 徒歩1.6 km  

・ORIHICAフレルさぎ沼店 徒歩2.5 km  

◎飲食店：  

・ジョナサン宮前平店 徒歩788 m  

・サーティワンアイスクリーム宮前平店 徒歩885 m

 

■病院  

◎一般病院：  

・内科：くりう内科クリニック 徒歩285 m  

・消化器科：福島内科医院 徒歩1.1 km  

・小児科：宮前平グリーンハイツ診療所 徒歩657 m  

・外科、皮膚科：もぎ循環器科内科医院 徒歩722 m  

・眼科：宮前平いわなみ眼科 徒歩966 m  

・産婦人科：いのうえクリニック 徒歩904 m  

◎歯科：パーク歯科クリニック 徒歩285 m

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム：フレンド神木 徒歩789 m  

◎有料老人ホーム：フローレンスケア宮前平 徒歩839 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園：  

・ひばり幼稚園 徒歩301 m  

・宮崎二葉幼稚園 徒歩1.2 km  

◎保育園（認可）・認定こども園：  

・宮前平もりのこ保育園 徒歩897 m  

・アスク宮前平保育園 徒歩1.1 km  

・グリーンフォレスト神木保育園 徒歩1.2 km  

◎小学校：  

・平小学校 徒歩447 m  

・南原小学校 徒歩773 m  

・宮前平小学校 徒歩974 m  

◎中学校：  

・向丘中学校 徒歩738 m  

・宮前平中学校 徒歩739 m

 

■公共施設  

◎市区役所、町村役場：  

・川崎市宮前区役所 徒歩946 m  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩1.1 km  

◎公園：  

・神木公園 徒歩449 m  

・宮崎第4公園 徒歩637 m  

・向ケ丘公園 徒歩843 m  

◎警察署・交番：宮前警察署神木交番 徒歩956 m  

◎消防署：川崎市消防局宮前消防署 徒歩817 m

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【宮前区の魅力を発見！自然と文化を楽しむ周辺スポットガイド】

 

宮前区は、自然豊かな環境と便利な都市機能が融合した、家族での生活にぴったりのエリアです。ここでは、日常のリフレッシュや週末のお出かけに最適なスポットをご紹介します。あなたの新しい生活をより豊かにするための参考にしてください。

 

■お出かけスポット

 

◎神木公園（徒歩約6分、449 m）  

神木公園は、川崎市宮前区神木1丁目に位置する自然豊かな公園です。広々とした敷地内には、子供たちが遊べる遊具や、リラックスできるベンチが設置されており、家族でのんびりと過ごすのに最適です。春には桜が咲き誇り、お花見スポットとしても地元住民に親しまれています。日常の散歩や、ちょっとした息抜きに訪れるのにぴったりの場所です。

 

◎宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩約16分、1.3 km）  

宮前平にある「源泉湯けむりの庄」は、川崎市宮前区宮前平の中心に位置する温泉施設です。天然温泉を楽しめるこの施設は、露天風呂やサウナを備え、日常の疲れを癒すのに最適です。また、リラクゼーションスペースや食事処も充実しており、家族連れやカップルでの利用にもおすすめです。特別な日だけでなく、日常の中でリフレッシュしたい時に訪れてみてください。

 

◎フレルさぎ沼（徒歩約31分、2.5 km）  

川崎市宮前区鷺沼に位置する「フレルさぎ沼」は、ショッピングとグルメが楽しめる複合商業施設です。ファッションから日用品、食料品まで多彩な店舗が揃っており、家族でのお買い物に便利です。また、レストランやカフェも充実しており、ショッピングの合間に一息つくのにも最適です。週末のお出かけ先として、ぜひ立ち寄ってみてください。

 

■趣味・スポーツ施設

 

●240テニスカレッジ（徒歩約29分、2.3 km）  

川崎市多摩区長尾にある「240テニスカレッジ」は、初心者から上級者まで幅広く対応するテニススクールです。経験豊富なコーチ陣が丁寧に指導してくれるため、テニスを始めたい方や、さらに技術を向上させたい方にぴったりです。健康的なライフスタイルを楽しむための習慣として、ぜひテニスを取り入れてみてはいかがでしょうか。

 

●民家園ビックゴルフ（徒歩約31分、2.5 km）  

「民家園ビックゴルフ」は、川崎市多摩区東生田に位置するゴルフ練習場です。広々とした打席と最新の設備を備え、初心者から上級者まで快適に練習できます。家族や友人と一緒にゴルフを楽しむのはもちろん、一人でもリラックスしながら技術を磨けるスポットです。

 

◎アルバゴルフクラブ（徒歩約34分、2.7 km）  

川崎市高津区下作延にある「アルバゴルフクラブ」は、静かな環境でゴルフを楽しむことができる施設です。緑豊かなコースと充実したクラブハウスが特徴で、日常のストレスを解消するのに最適です。ゴルフ好きにはもちろん、これから始めたい方にもおすすめのスポットです。

 

■文化・教育施設

 

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約12分、916 m）  

川崎市宮前区宮前平に位置する「宮前図書館」は、地域の知識の宝庫です。多彩な蔵書に加え、子供向けの読み聞かせイベントや地域の歴史に関する資料も充実しています。静かな環境で、勉強や読書を楽しむことができ、家族での利用にもぴったりです。知識を深めたい方や、静かな時間を過ごしたい方に最適な場所です。

 

◎川崎市宮前市民館（徒歩約12分、914 m）  

「宮前市民館」は、川崎市宮前区宮前平にある地域のコミュニティセンターです。コンサートや講演会、地域の集まりなど、さまざまなイベントが定期的に開催されており、地元住民の交流の場として親しまれています。地域の文化活動に参加したい方や、新しい趣味を見つけたい方におすすめです。

 

◎電車とバスの博物館（徒歩約20分、1.6 km）  

川崎市宮前区宮崎に位置する「電車とバスの博物館」は、子供から大人まで楽しめる博物館です。実際の電車やバスの運転席に座ってシミュレーションを体験できるほか、交通の歴史や未来について学べる展示も充実しています。家族で訪れるのにぴったりのスポットで、特に乗り物好きの子供には大人気です。

 

■名所・旧跡

 

●旧作田家住宅（徒歩約42分、3.3 km）  

「旧作田家住宅」は、川崎市多摩区枡形に位置する歴史的な建物です。江戸時代に建てられたこの住宅は、当時の生活様式や建築技術を今に伝えています。歴史好きの方には必見のスポットで、当時の暮らしを学ぶ貴重な機会となるでしょう。

 

●旧佐々木家住宅（徒歩約40分、3.2 km）  

同じく川崎市多摩区枡形にある「旧佐々木家住宅」は、地域の歴史を語り継ぐ重要な建物です。美しい庭園とともに保存されており、四季折々の風景を楽しみながら、歴史を感じることができます。静かで落ち着いた時間を過ごしたい時に訪れてみてはいかがでしょうか。

 

このように、宮前区とその周辺には、自然や文化、スポーツを楽しむための魅力的なスポットが数多くあります。あなたの新しい生活が、この地域でより豊かで充実したものになることを願っています。週末には、ぜひ家族や友人と一緒に、これらのスポットを巡ってみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線「宮前平」駅・2020年・乗降客数: 38,166人・直線距離: 1,070m  

2・東急田園都市線「宮崎台」駅・2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 1,151m  

3・東急田園都市線「鷺沼」駅・2020年・乗降客数: 45,572人・直線距離: 1,871m  

4・南武線「津田山」駅・2020年・乗降客数: 5,912人・直線距離: 1,927m  

5・南武線「久地」駅・2020年・乗降客数: 22,872人・直線距離: 1,977m  

6・東急田園都市線「梶が谷」駅・2020年・乗降客数: 29,416人・直線距離: 2,104m  

7・南武線「宿河原」駅・2020年・乗降客数: 13,024人・直線距離: 2,342m  

8・東急大井町線「溝の口」駅・2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,607m  

9・東急田園都市線「溝の口」駅・2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,619m  

10・南武線「武蔵溝ノ口」駅・2020年・乗降客数: 127,592人・直線距離: 2,639m  

11・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・2020年・乗降客数: 59,624人・直線距離: 2,897m  

12・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・2020年・乗降客数: 41,514人・直線距離: 2,981m  

13・南武線「登戸」駅・2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 3,108m  

14・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 3,148m  

15・東急大井町線、東急田園都市線「高津」駅・2020年・乗降客数: 23,586人・直線距離: 3,327m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①【標準地番号】川崎宮前-11  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区神木2丁目3番17  

【交通施設、距離】宮崎台駅 1,400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【価格】258,000円/㎡  

【地積】172㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.2%:1.0%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/80%  

【法規制】市街化区域

 

②【標準地番号】川崎宮前-17  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】神木本町5-14-15  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区神木本町5丁目229番2  

【交通施設、距離】宮前平駅 1,900m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

【価格】191,000円/㎡  

【地積】109㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.2%:1.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】60%/200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域

 

③【標準地番号】宮前-8  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区宮崎5丁目12番29  

【交通施設、距離】宮崎台駅 800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】336,000円/㎡  

【地積】182㎡  

【前面道路の状況】東 5.0m 市区町村道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/80%  

【法規制】市街化区域、高度地区

 

④【標準地番号】川崎宮前-12  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区宮崎5丁目12番29  

【交通施設、距離】宮崎台駅 800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】341,000円/㎡  

【地積】182㎡  

【前面道路の状況】東 5.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/80%  

【法規制】市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間