◎『ZEHが叶える光と風の住まい』コモド・カーサ成瀬1丁目◎

 

『コモド・カーサ成瀬1丁目』は、イタリア語で「快適な家」を意味するその名の通り、一年中心地よい住空間を追求した新築分譲住宅です。小田急小田原線『玉川学園前』駅から徒歩28分、横浜線『成瀬』駅から徒歩23分の閑静な住宅街に位置し、ひな壇立地によって採光と通風が確保された敷地は約215㎡（約65坪）とゆとりの広さ。ZEH（ゼッチ）仕様を採用し、断熱・省エネ・創エネの三位一体によって家庭で使用する年間エネルギーの正味消費をゼロ以下に抑える、次世代レベルの省エネ住宅です。

 

■ZEH住宅ならではの快適性と経済メリット  

ZEH（ゼロエネルギーハウス）とは、高性能な断熱材と複層ガラスによる優れた断熱性、省エネ性の高い設備機器、そして屋根一面に設置された太陽光発電システム（5.78kW）を組み合わせることで、年間の消費エネルギーを創エネで補い、光熱費を大幅に削減できる住宅です。夏は涼しく、冬は暖かい室内温度をキープし、ヒートショックのリスクを軽減。余った電力は売電収入を得られるため、家計にも環境にもやさしい住まいを実現します。

 

■広々25.8帖LDKとプライベートガーデン  

建物面積119.17㎡を活かして確保されたLDKは25.8帖超の大空間。リビングからつながる南向きの庭では、家庭菜園やアウトドアリビングが楽しめます。家事をこなしながらも家族やペットの様子を見渡せる対面式キッチン、床暖房で一年中暖かい足元、そして大きな掃き出し窓が取り込む自然光によって、食事や団らんの時間がより豊かなものに。リビング学習やテレワーク、ヨガなど、多彩なライフシーンに対応する柔軟さも魅力です。

 

■家事ラク動線と充実設備で時短を実現  

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器付きのタッチレス水栓を備え、後片付けの手間を軽減。背面にはカップボード付きの大容量収納を設け、調理道具や日用品のストック品をまとめて収納できます。洗面脱衣室にはワイドカウンターの三面鏡洗面化粧台とガス衣類乾燥機「乾太くん」、室内物干しユニットを完備し、雨天や夜間でも安心して洗濯が可能です。浴室はゆとりの1.25坪タイプで、エアインクリックシャワーと浴室暖房乾燥機が快適なバスタイムを演出します。

 

■多彩な収納が生むすっきり空間  

玄関横のシューズインクローゼット（SIC）はベビーカーやアウトドア用品も余裕で収納。キッチン横のパントリーにはまとめ買いの食品や大型調理器具をストックでき、リビング内の収納スペースには書籍やリモコン類をまとめて収められます。２階は全居室２面以上採光の洋室３室に加え、ウォークインクローゼットと小屋裏収納を完備し、季節家電や思い出の品も整理整頓できる設計です。

 

■カースペース２台とスマートライフ  

敷地の前面には並列で駐車２台が可能なカースペースを確保。大型SUVや来客用にも対応し、出し入れもスムーズです。玄関にはスマートロックシステムを導入し、外出先からスマホで施錠確認が可能。給湯暖房システム「エコワン」による省エネ給湯と組み合わせて、IoTを活用したスマートな暮らしをサポートします。

 

■ライフインフォメーション  

成瀬1丁目の周辺には、子育て世代にうれしい教育施設と便利な商業・医療施設が充実しています。成瀬中央小学校へは徒歩7分（約560m）で、低学年のお子様も無理なく通学できる距離に位置。成瀬台中学校へも徒歩7分（約500m）と近接し、部活動帰りの安心感があります。日々の買い物は徒歩6分（約440m）のセブンイレブンや、徒歩9分（約700m）のいなげや町田成瀬台店が利用しやすい範囲に。子どもの遊び場として徒歩7分（約560m）の成瀬うさぎ谷戸公園、緑の中で散策を楽しめる金井池田公園へは徒歩7分（約490m）です。医療機関は徒歩2分（約200m）の近藤医院で、急な体調不良にも迅速対応。成瀬清水谷郵便局へも徒歩6分（約410m）で、日常の手続きや郵便物の受け取りにも便利です。

 

■物件概要  

所在地は町田市成瀬1丁目。交通は小田急小田原線『玉川学園前』駅徒歩28分、横浜線『成瀬』駅徒歩23分と、バス利用でのアクセスも快適です。土地面積215.67㎡、建物面積119.17㎡の3LDKプランに小屋裏収納とウォークインクローゼットを組み合わせ、駐車スペースは並列2台を確保。構造は木造2階建、完成は2024年12月、引渡しは相談に応じます。設備仕様は太陽光発電5.78kW、ZEH仕様の高断熱・高気密、エコワン給湯暖房、スマートロック、断熱玄関ドア、ガス衣類乾燥機を標準装備。耐震等級3相当の安心構造と各種保証を備え、長期にわたり快適で安心な暮らしを支えます。

 

『コモド・カーサ成瀬1丁目』で、光と風が織りなす快適空間と先進設備を体感し、新しい暮らしのステージをぜひご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

価格：7980万円(税込)

土地面積：215.67㎡

建物面積：119.17㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：町田市成瀬1丁目

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩28分、横浜線「成瀬」駅徒歩23分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年12月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側幅員約5.9m公道、約17.3m接道

 

■建築確認番号：第23UDI1K建02379号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅  

横浜線『成瀬』駅 北口 徒歩約1.8km  

◎利用駅  

東急こどもの国線『こどもの国』駅 出口 徒歩約2.1km  

◎バス停  

神奈川中央交通『観性寺前』停 徒歩約268m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田ポプラヶ丘店 徒歩約438m  

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JA町田市ポプラヶ丘 徒歩約500m  

◎郵便局  

・成瀬清水谷郵便局 徒歩約416m  

 

■駐車場  

◎コインパーキング  

・タマパーク成瀬第2駐車場 徒歩約345m  

 

■ショッピング施設  

◎ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店 徒歩約1.7km  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩約1.9km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩約1.9km  

 

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI町田成瀬店 徒歩約1.9km  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩約2.1km  

◎飲食店  

・ジョリーパスタ成瀬店 徒歩約749m  

・安楽亭町田成瀬店 徒歩約924m  

 

■医療施設  

◎内科・小児科・消化器科  

・近藤医院 徒歩約157m  

◎外科  

・平野クリニック 徒歩約346m  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km  

◎皮膚科  

・安藤整形外科・形成外科 徒歩約791m  

◎泌尿器科  

・サンメディカルクリニック青葉 徒歩約1.3km  

◎歯科  

・ともデンタルクリニック 徒歩約276m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 リハリゾート青葉 徒歩約1.3km  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム まちだ正吉苑 徒歩約959m  

 

■教育施設  

◎幼稚園  

・成瀬台幼稚園 徒歩約653m  

・第一富士幼稚園 徒歩約923m  

◎保育園  

・成瀬くりの家保育園 徒歩約190m  

・町田わかくさ保育園 徒歩約1.1km  

◎小学校 

・成瀬中央小学校 徒歩約542m  

・成瀬台小学校 徒歩約756m  

・南大谷小学校 徒歩約1.5km  

◎中学校

成瀬台中学校 徒歩約537m  

・南大谷中学校 徒歩約1.5km  

◎高等学校  

・成瀬高等学校 徒歩約886m  

◎大学  

・昭和薬科大学 徒歩約812m  

 

■公共施設  

◎市民センター・連絡所  

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩約1.6km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約2.4km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩約3.3km  

◎公園  

・成瀬うさぎ谷戸公園 徒歩約507m  

・なるせ公園 徒歩約518m  

・天台公園 徒歩約539m  

◎消防署  

・町田消防署成瀬出張所 徒歩約987m  

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【自然と文化が融合する、魅力的な暮らし】  

～町田市成瀬エリアで実現する、心地よいライフスタイル～

 

穏やかな住宅街が広がる町田市成瀬エリア。この地域は、日々の暮らしを豊かに彩る自然や文化、スポーツ施設が点在しており、家族やペットとともにアクティブで心地よい生活を楽しめる環境が整っています。今回は、成瀬エリア周辺のおすすめスポットをご紹介し、充実したライフスタイルをご提案いたします。

 

■お出かけスポット  

◎なるせ公園（徒歩約518m）  

町田市西成瀬に位置する『なるせ公園』は、緑豊かな自然に囲まれた地域の憩いの場です。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景を楽しめる散策コースが整備されています。広々とした芝生エリアや遊具も備わっており、子どもたちの遊び場として、また朝夕のウォーキングやランニングコースとしても親しまれています。ご家族でのんびり過ごすひとときや、ペットと一緒にお散歩するのにも最適なスポットです。  

 

◎喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩約1.7km）  

横浜市青葉区奈良にある『喜楽里別邸』は、天然温泉を楽しめる日帰り温泉施設です。露天風呂や岩盤浴、リラクゼーション施設が充実しており、日々の疲れを癒す至福のひとときを過ごせます。特に、自然に囲まれた露天風呂は季節ごとに異なる景観が楽しめ、身も心もリフレッシュできる贅沢な空間です。週末のご褒美として、気軽に訪れることができる距離にあるのは大きな魅力です。  

 

◎こどもの国（徒歩約3.1km）  

『こどもの国』は、横浜市青葉区奈良町にある広大な公園施設で、動物と触れ合えたり、自然の中で思い切り遊べたりする人気のスポットです。牧場体験やサイクリングコース、アスレチック施設など、子どもから大人まで楽しめるアクティビティが揃っており、家族の休日のお出かけにぴったりの場所です。広々とした自然環境の中で、のびのびと過ごせる貴重な空間です。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約1.1km）  

町田市成瀬台にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広く対応したテニススクールです。インドア・アウトドアのコートが整備されており、天候に左右されずプレーが楽しめます。日々の健康づくりや趣味としてのテニスを、本格的に始めてみたい方にもおすすめの施設です。  

 

◎e-shotこどもの国店（徒歩約2.1km）  

横浜市青葉区奈良にある『e-shotこどもの国店』は、最新のゴルフシミュレーターを活用してゴルフ練習ができる施設です。初心者から上級者まで楽しめる設備が揃っており、忙しい方でも手軽にゴルフを楽しめる環境が整っています。気軽に立ち寄ってリフレッシュできる、ゴルフ好きにはたまらないスポットです。  

 

◎町田市立総合体育館（徒歩約1.9km）  

町田市南成瀬にある『町田市立総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる多目的スポーツ施設です。個人利用はもちろん、各種スポーツ大会や地域のイベントにも活用されており、健康づくりや地域交流の拠点となっています。  

 

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（徒歩約1.9km）  

町田市玉川学園にある『無窮会専門図書館』は、専門書を多く取り揃えた静かな読書空間です。一般的な図書館とは異なり、落ち着いた雰囲気の中で深く学びたい方に最適な施設で、学習や研究に集中できる環境が整っています。  

 

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約2.2km）  

町田市原町田にある『町田市立国際版画美術館』は、世界各国の版画作品を集めた美術館です。静かな環境の中でアートに触れ、感性を磨ける特別な場所です。定期的に企画展も行われ、文化に親しむひとときを過ごせます。  

 

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩約3.5km）  

横浜市緑区長津田に位置する『緑区民文化センター』は、コンサートや演劇、講演会など様々な文化イベントが開催される地域の文化拠点です。地域の交流や芸術文化に触れる場として、多くの方に親しまれています。  

 

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約6.4km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな川沿いの散策スポットです。春には桜が咲き誇り、季節ごとに違った表情を楽しめる癒しの空間です。日々のリフレッシュや家族とのお出かけにぴったりです。  

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約11.3km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察が楽しめる天文施設です。宇宙の神秘を身近に感じられるイベントも開催されており、家族で学びながら楽しめるスポットです。  

 

このように、町田市成瀬エリアは自然、スポーツ、文化施設がバランスよく揃い、家族や趣味を大切にする方に最適な住環境が整っています。心豊かな暮らしを実現できるこの街で、ぜひ新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,437m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,647m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,794m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,868m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,553m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,556m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,576m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,636m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,735m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,199m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,573m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,671m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,671m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,917m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,097m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①町田市成瀬1丁目13番4  

・調査基準日／2024年1月1日  

・交通／JR横浜線『成瀬』駅 約2000m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

・価格／141,000円/㎡  

・地積／204㎡  

・前面道路／北側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／50%  

・容積率／100%  

・法規制／市街化区域  

 

■②町田市西成瀬2丁目2154番112  

・調査基準日／2024年7月1日  

・交通／JR横浜線『成瀬』駅 約1300m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格／160,000円/㎡  

・地積／258㎡  

・前面道路／北側 6.5m 市区町村道（間口1.5%、奥行1.0%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／40%  

・容積率／80%  

・法規制／市街化区域、高度地区  

 

■③町田市西成瀬1丁目2686番83  

・調査基準日／2024年7月1日  

・交通／JR横浜線『成瀬』駅 約1900m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域  

・価格／122,000円/㎡  

・地積／169㎡  

・前面道路／北西側 4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.2%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／40%  

・容積率／80%  

・法規制／市街化区域、高度地区  

 

■④町田市南大谷字十一号912番34  

・調査基準日／2024年1月1日  

・交通／小田急小田原線『玉川学園前』駅 約1600m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

・価格／133,000円/㎡  

・地積／179㎡  

・前面道路／北東側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／40%  

・容積率／80%  

・法規制／市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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