【コモド・カーサ成瀬台】新築一戸建の魅力を徹底解説

 

■こどもの国駅から徒歩15分、利便性と快適さを兼ね備えた立地

コモド・カーサ成瀬台は、こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩15分という便利な立地に位置しています。また、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩20分、さらにJR横浜線「成瀬」駅からバスで12分というアクセスの良さが魅力です。都市部への通勤や買い物も快適に行え、休日にはこどもの国や近隣の自然豊かな公園でリラックスした時間を過ごせます。

 

■広々とした住空間と充実の設備

この新築一戸建は、127m2を超える建物面積と3LDKの間取りを誇り、全居室が6帖以上の広さを持っています。特に26.2帖のLDKは、家族が集う場所として理想的です。大きな家具を置いても圧迫感を感じさせないゆとりある空間は、家族が自然に集まり、心地よい時間を過ごすことができるでしょう。

 

◎リビングとリビングイン階段の魅力

リビングには冷暖房効率を考慮した建具付きのリビングイン階段が設けられており、2階への上り下りの際に自然と家族が顔を合わせることができます。これにより、家族のコミュニケーションが増え、日々の暮らしがより豊かになるでしょう。また、リビングの一角にはワークスペースが設置されており、在宅ワークや勉強、趣味の時間を楽しむのに最適な環境が整っています。

 

■機能的でスタイリッシュなキッチン

家族とのコミュニケーションを重視した対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機や大容量のカップボードを完備。料理中も家族と会話を楽しみながら作業ができるため、毎日の料理がより楽しくなるでしょう。さらに、パントリーも設置されており、食品や調理器具のストックに困ることはありません。

 

■快適で癒しのバスタイムを提供する浴室

この物件の浴室は、一般的な建売住宅よりも広い1.25坪タイプ。ゆったりとした空間で手足を伸ばし、日々の疲れを癒すことができます。さらに、浴室暖房乾燥機が備わっており、天候に左右されずに洗濯物を乾かせるだけでなく、いつでも快適なバスタイムを楽しむことが可能です。

 

■収納力抜群の住まい

この家のもう一つの大きな魅力は、その充実した収納スペースです。約3.0帖のウォークインクローゼットが2箇所あり、衣類や日常品、大きな荷物までしっかりと収納できます。シューズクローゼットやパントリーも備えており、玄関やキッチン周りがすっきりと片付いた状態を保つことができます。これにより、日常生活の効率が大幅に向上します。

 

■環境にも優しいZEH住宅

コモド・カーサ成瀬台は、ZEH（ゼロエネルギーハウス）仕様となっており、太陽光発電システムを5.44kW搭載しています。このシステムにより、家庭で使用する年間の消費エネルギー量をゼロ以下に抑えることが可能です。断熱性能が高く、省エネ効果に優れているため、光熱費の削減が期待できます。さらに、余った電力は売電することができ、家計にも嬉しいメリットがあります。

 

■安全性にも配慮した構造設計

耐震等級3（最高等級）を取得した構造計算実施済みのこの住宅は、地震に強い設計が施されています。家族の安全を第一に考え、安心して暮らすことができる住まいです。また、IOT住宅としての機能も充実しており、スマートな生活をサポートする最新技術が導入されています。

 

■豊かな自然環境と生活インフラが充実

コモド・カーサ成瀬台は、町田市立成瀬台小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代には理想的な環境です。また、スーパーやドラッグストアなどの日常生活に必要な施設も近くに揃っており、生活の利便性が高いです。近くには松風公園やこどもの国といった自然豊かな公園もあり、家族でのレジャーや散歩が楽しめます。

 

【まとめ】

コモド・カーサ成瀬台は、家族全員が快適に過ごせる広々とした住空間と、最新の設備が揃った新築一戸建です。利便性の高い立地に加え、環境にも配慮したZEH住宅としての性能、そして安心の耐震設計が施されており、安心で快適な暮らしを実現します。家族の未来を考えた住まいをお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。

【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：200.51㎡(約60.65坪)

建物面積：127.31㎡(約38.51坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6223号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：町田市成瀬台3丁目

 

■交通：こどもの国線「こどもの国」駅徒歩15分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分、JR横浜線「成瀬」駅バス12分「野村住宅中央」まで7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側幅員約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅  

　東急こどもの国線「こどもの国駅」 出口　徒歩1.2km  

・利用駅  

　小田急小田原線「玉川学園前駅」 南口　徒歩1.7km  

・バス停  

　町田市コミュニティ「成瀬台四丁目西」　徒歩136m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット  

　グルメシティ成瀬台店　徒歩405m  

・コンビニエンスストア  

　セブンイレブン町田成瀬台３丁目店　徒歩540m

 

■ドラッグストア・郵便局

・ドラッグストア  

　クオール薬局成瀬台店　徒歩460m  

・郵便局  

　町田成瀬台郵便局　徒歩459m

 

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング  

　スペース24チケパ 町田成瀬台第1　徒歩337m  

　タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　徒歩384m  

・カーシェア・レンタカー  

　タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　徒歩384m  

　タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目　徒歩601m

 

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア  

　業務スーパー町田南大谷店　2.5km  

・ホームセンター  

　ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩995m  

・衣料品店  

　ハニーズ玉川学園店　徒歩1.7km  

・飲食店  

　すき家こどもの国店　徒歩922m  

　横濱家こどもの国店　徒歩1.3km

 

■病院

・一般病院  

　内科 大村内科医院　徒歩445m  

　消化器科 大村内科医院　徒歩445m  

　小児科 西嶋医院　徒歩474m  

　外科 成瀬台ホームケアクリニック　徒歩477m  

　耳鼻咽喉科 成瀬台耳鼻咽喉科　徒歩490m  

　産婦人科 こどもの国レディスクリニック　徒歩1.4km  

　泌尿器科 サンメディカルクリニック青葉　徒歩1.7km  

・歯科病院  

　斉藤歯科医院　徒歩415m

 

■介護施設

・老人保健施設  

　介護老人保健施設 リハリゾート青葉　徒歩1.7km  

・特別養護老人ホーム  

　わかたけ青葉　徒歩1.7km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園  

　横浜・モンテッソーリ幼稚園　徒歩933m  

　成瀬台幼稚園　徒歩971m  

・保育園（認可）・認定こども園  

　成瀬くりの家保育園　徒歩1.1km  

・小学校

　成瀬台小学校　徒歩784m  

　奈良小学校　徒歩1.3km  

・中学校

　成瀬台中学校　徒歩696m

 

■大学・短大

・大学・短大  

　昭和薬科大学　徒歩1.1km

 

■公共施設

・市区役所、町村役場  

　町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩1.9km  

　町田市なるせ駅前市民センター　2.5km  

　町田市鶴川駅前連絡所　4.1km  

・公園  

　松風公園　徒歩143m  

　成瀬台公園　徒歩357m  

　成瀬台美岳公園　徒歩540m

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【暮らしを彩る、魅力的な地域のスポットをご紹介！】

 

新しい生活を始める際に、周囲にどのような施設やスポットがあるのかは非常に重要なポイントです。この地域には、自然を感じられる公園や、家族や友人と楽しめるレジャー施設、さらには文化的な教養を深めるための場所まで、多彩な魅力が詰まっています。ここでは、そんな日常を豊かにする周辺スポットを詳しくご紹介します。

 

■【お出かけスポット】  

◎自然を感じ、リフレッシュできる場所が充実！  

 

●①【松風公園】（徒歩143m）  

『町田市成瀬台３丁目』に位置する松風公園は、日々の散歩やリフレッシュに最適な場所です。緑豊かな公園内では、四季折々の風景を楽しむことができ、家族連れやペットを連れてのんびりと過ごすことができます。公園内にはベンチもあり、読書や軽いピクニックにもぴったりのスポットです。住宅街の中にありながら、自然を感じることができる貴重な場所となっています。

 

●②【こどもの国】（徒歩2.3km）  

『横浜市青葉区奈良町７００』に位置するこどもの国は、大規模なレジャー施設で、子どもから大人まで一日中楽しめるスポットです。園内には遊具や動物ふれあいコーナー、季節ごとに楽しめるイベントが豊富に揃っています。広大な敷地を散策しながら、家族での楽しいひとときを過ごすことができます。また、ピクニックエリアも充実しており、お弁当を持参してのんびり過ごすのもおすすめです。

 

●③【プティシアン】（徒歩3.7km）  

『町田市本町田１１２９－１』にあるプティシアンは、ペット連れの方にぴったりのカフェです。愛犬と一緒にリラックスできる空間で、美味しい食事やスイーツを楽しむことができます。また、ペットグッズも豊富に取り揃えており、ショッピングも楽しめるのが魅力です。ペットを家族の一員として大切にしたい方には、ぜひ訪れていただきたいスポットです。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

◎健康的な生活をサポートする充実のスポーツ施設  

 

●①【メガロス玉川学園テニススクール】（徒歩526m）  

『町田市成瀬台３－９－２』に位置するこのテニススクールは、初心者から上級者まで楽しめるレッスンが充実しています。プロのコーチが丁寧に指導してくれるため、テニスを始めたい方や、スキルアップを目指す方にもおすすめです。また、仲間と一緒に楽しく運動できるため、健康維持にも最適です。家族や友人と共に新しい趣味を始める場としても人気があります。

 

●②【ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店】（徒歩1.2km）  

『横浜市青葉区奈良１－３－１』に位置するこの施設は、ゴルフ愛好家に人気のスポットです。最新のシミュレーションゴルフが体験でき、天候を気にせずにプレーを楽しむことができます。初心者でも気軽にチャレンジできるため、ゴルフに興味がある方には絶好の場所です。仕事帰りや週末のリフレッシュにもぴったりです。

 

●③【青葉区奈良地区センター体育館】（徒歩1.4km）  

『横浜市青葉区奈良町１８４３－１１』にあるこの体育館は、多目的に利用できる地域スポーツ施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のイベントやスポーツ教室も定期的に開催されており、住民同士の交流の場としても利用されています。スポーツを通じて健康的な生活を送るための理想的な環境が整っています。

 

■【文化・教育施設】  

◎知識を深め、文化に触れる施設が豊富  

 

●①【無窮会専門図書館】（徒歩1.7km）  

『町田市玉川学園８－６－１３』にあるこの図書館は、静かで落ち着いた環境で学びたい方に最適な場所です。専門的な蔵書が豊富に揃っており、研究や勉強に集中できる空間が広がっています。知識を深めるためのリソースが充実しているため、学問に励む方にとっては非常に貴重な存在です。静かな時間を過ごし、集中したい方におすすめです。

 

●②【玉川大学教育博物館】（徒歩2.2km）  

『町田市玉川学園６－１－１』に位置するこちらの博物館は、教育に関する多彩な展示が魅力です。教育の歴史や未来を学ぶことができる貴重な資料が揃っており、親子での学びの場としても人気があります。展示内容は定期的に更新されるため、何度訪れても新しい発見があります。知識を深めるだけでなく、教育に対する関心を高める良い機会を提供してくれます。

 

●③【和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）】（徒歩4.1km）  

『町田市能ヶ谷１－２－１』にあるこちらの施設は、さまざまな文化イベントが開催される市民ホールです。音楽コンサートや演劇、公演など、幅広いジャンルの文化体験ができる場所として、多くの市民に親しまれています。また、地域の交流の場としても機能しており、地元のアーティストやクリエイターによる展示会なども行われています。文化的な活動を通じて、豊かな生活を楽しむことができる場所です。

 

■【名所・旧跡】  

◎歴史と自然を楽しむ、魅力的なスポット  

 

●①【市ヶ尾水辺の広場】（徒歩6.1km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』に位置するこの広場は、自然豊かな場所でリラックスした時間を過ごせるスポットです。水辺の周りを散策しながら、四季折々の風景を楽しむことができます。特に春には桜が美しく咲き誇り、地元の住民に愛されています。家族や友人とピクニックを楽しむのにも最適で、日常の喧騒から離れてリフレッシュできる場所です。

 

●②【ベネッセ・スター・ドーム】（徒歩10.7km）  

『多摩市落合１丁目３４』に位置するこの施設は、夜空に広がる星々を楽しむことができるプラネタリウムです。天体観測が好きな方や、星に興味がある方には、心に残る体験ができる場所です。特に、家族連れやカップルで訪れることが多く、ロマンチックなひとときを過ごすことができます。また、季節ごとに異なるテーマのプログラムが用意されており、何度訪れても新鮮な感動があります。

 

●③【旧伊藤家住宅】（徒歩11.7km）  

『川崎市多摩区枡形７丁目１－１』に位置するこの住宅は、歴史的な価値が高い建造物です。江戸時代からの建築様式が残されており、日本の伝統的な家屋を感じることができます。見学を通じて、過去の生活様式や建築技術に触れることができ、歴史に興味がある方には必見のスポットです。周囲には緑豊かな環境が広がっており、静かで落ち着いた時間を過ごすことができます。

 

 

この地域には、日常の中でふらっと立ち寄れる場所から、週末に家族や友人と楽しめるスポットまで、充実した生活をサポートする施設が揃っています。これらのスポットを活用することで、日々の生活がより豊かで楽しいものになることでしょう。新しい住まいを選ぶ際の参考に、ぜひこの地域の魅力を感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,045m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,314m  

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,976m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,339m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,002m  

6. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,040m  

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,110m  

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,206m  

9. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,288m  

10. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,343m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,511m  

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,131m  

13. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,176m  

14. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,343m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,343m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

■①【標準地番号: 町田-7】  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】東玉川学園１－３２－１５  

【所在・地番】東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

【価格】148,000円/㎡  

【地積】207㎡  

【前面道路の状況】西 5.0m 市区町村道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.0% 台形  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域, 高度地区

 

■②【標準地番号: 町田-31】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東玉川学園２－３－４  

【所在・地番】東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

【価格】148,000円/㎡  

【地積】215㎡  

【前面道路の状況】北東 4.5m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.5%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

 

■③【標準地番号: 町田-22】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３  

【交通施設・距離】こどもの国駅 650m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【価格】161,000円/㎡  

【地積】236㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.2%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】市街化区域

 

■④【標準地番号: 町田-3】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1,600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

【価格】133,000円/㎡  

【地積】179㎡  

【前面道路の状況】北東 6.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間