【コモド・カーサ つくし野3丁目】- 理想の生活が始まる、新築一戸建て

 

 ◎ 美しいロケーションとアクセスの良さ

町田市つくし野3丁目に位置する「コモド・カーサ」は、東急田園都市線の「すずかけ台」駅から徒歩8分、「つくし野」駅から徒歩11分という便利な立地にあります。このエリアは、自然と都市生活が調和しており、忙しい日々から離れてリフレッシュするのに最適な環境です。

 

 ● 心地よい空間デザイン

18.8帖のLDKは勾配天井で設計されており、広々とした開放感あふれる空間を提供します。約3.8帖のロフトが付いており、創造的な活用が可能です。オシャレな内外装のデザインは、新築ならではの魅力を存分に発揮しています。

 

 ■ 充実した設備と機能

最新の設備が充実しています。温水式床暖房、ロフルハイトドア、ダイヤモンドフロア、浴室換気暖房乾燥機、給湯・暖房システム「エコワン」70L、LAN対応、浄水器内蔵水栓、食器洗浄乾燥機、3口ガラストップコンロ、Low-E複層ガラス、室内物干し、断熱玄関ドア・スマートロックシステム、PHV用コンセントなど、日々の暮らしをサポートする設備が整っています。

 

 ◎ 自然との調和

「つくし野セントラルパーク」が向いにあり、広大な芝生や木々の中でピクニックや散歩を楽しむことができます。四季折々の自然の美しさを感じながら、都市生活の利便性と自然の豊かさの両方を享受できるのがこの地域の特長です。

 

 ● 安心の構造と間取り

木造二階建てのこの家は、2023年10月に建築されました。土地面積は113.94㎡（約34.46坪）、建物面積は89.76㎡（27.15坪）と広々としています。3LDK＋ロフトの間取りは、快適な家族生活を実現します。

 

 ■ 環境と規制

第一種低層住居専用地域に位置し、市街化区域内にあります。建ぺい率50%（角地緩和）と容積率80%を守って設計されており、安心して生活できる環境が整っています。接道は東側と西側に約6.0mの公道があり、アクセスが良好です。

 

 ◎ その他の特長

- 駐車場：有

- 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

- 備考：図面と現況が異なる場合は、現況優先

 

コモド・カーサ つくし野3丁目は、自然豊かな環境と現代的な生活の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。新築の魅力と、豊かな自然環境の中で、新しい生活を始めませんか？

【物件概要】

 

価格：6,480万円(税込)

土地面積：113.94㎡(約34.46坪)

建物面積：89.76㎡(27.15坪)

建築確認番号：第TKC23建確東7122号

 

■所在地

町田市つくし野3丁目

■交通

東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩8分

東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%(角地緩和)

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側幅員約6.0m公道、西側幅員約6.0m公道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK＋ロフト

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口 - 608 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 東口 - 841 m

- バス停: 神奈川中央交通/つくし野二丁目 - 264 m

 

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート緑つくし野店 - 474 m

- ローソン横浜フィールドアスレチック前店 - 624 m

 

●ドラッグストア

- ココカラファインすずかけ台駅前店 - 581 m

 

●金融機関

- 城南信用金庫すずかけ台支店 - 643 m

 

●コインパーキング

- NPC24Hつくし野2丁目 - 420 m

- タマパークつくし野第2駐車場 - 506 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 - 2.0 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク - 2.2 km

- アピタ長津田店 - 2.5 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A成瀬北口駅前店 - 2.2 km

- スーパービバホーム長津田店 - 2.7 km

- ドン・キホーテ東名横浜インター店 - 2.7 km

 

●家具

- ニトリ南町田店 - 1.8 km

 

●家電

- ヤマダデンキテックランド三和小川店 - 2.1 km

- ノジマアピタ長津田店 - 2.5 km

 

●衣料品店

- 西松屋南町田店 - 1.5 km

- 西松屋横浜長津田店 - 2.1 km

 

●飲食店

- デニーズ南つくし野店 - 909 m

- ガストつくし野店 - 992 m

 

●病院

- 一般病院内科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院消化器科南つくし野おおなかクリニック - 817 m

- 一般病院小児科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院外科南つくし野おおなかクリニック - 817 m

- 一般病院眼科すずかけ台眼科クリニック - 615 m

- 一般病院耳鼻咽喉科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院皮膚科中澤医院 - 516 m

- 一般病院泌尿器科かどわきクリニック - 859 m

- 歯科病院はっとり歯科医院 - 390 m

 

●介護施設

- 老人保健施設医療法人社団三喜会介護老人保健施設ライフプラザ新緑 - 1.6 km

- 療養型病院横浜田園都市病院 - 1.2 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: つくし野天使幼稚園 - 822 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 南つくし野保育園 - 1.1 km

- 幼稚園: 小川幼稚園 - 1.2 km

- 小学校: つくし野小学校 - 773 m

- 中学校: つくし野中学校 - 790 m

- 中学校: 森村学園中等部 - 1.1 km

- 小学校: 南つくし野小学校 - 1.4 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部 - 1.1 km

- 大学・短大: 東京工業大学 - 1.1 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南町田駅前連絡所 - 1.9 km

- 公園: つくし野セントラルパーク - 89 m

- 公園: つくし野ながぐつ児童公園 - 292 m

- 公園: やなぎ公園 - 765 m

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番 - 825 m

-----------------------------------------------------

～『つくし野エリアの魅力を発見！理想の生活を叶える不動産ガイド』～

 

【地域の名所・スポット：あなたの日常に彩りを】

つくし野エリアは、日々の暮らしに彩りを加える素晴らしいスポットが満載です。ご紹介するのは、徒歩圏内や短いドライブで訪れることができる、便利で魅力的なスポットの数々。

 

● 『お出かけスポット』

- No.① つくし野セントラルパーク：自然と触れ合える都市のオアシス。徒歩わずか89メートルで、日常から離れた時間を楽しめます。

- No.② Le cornouiller：おしゃれなカフェで、まったりとした休日を。徒歩12分の距離に位置しています。

- No.③ アピタ長津田店：日々のお買い物に便利な大型ショッピングセンター。車で約5分の距離にあります。

 

● 『趣味・スポーツ施設』

- No.① つくし野テニスカレッジ：テニスを楽しむための最高の施設。徒歩10分圏内でアクセス可能。

- No.② 町田モダンゴルフクラブ：ゴルフ好きにはたまらない、1.5km先のゴルフ場。

- No.③ 南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス：フットサルやテニスを室内で楽しめる施設。車で約5分。

 

【文化・教育施設：豊かな知識と文化の源】

つくし野エリアは文化的な施設も充実しており、子供から大人まで楽しめます。

 

- No.① スヌーピーミュージアム：世界中で愛されるキャラクターの世界に浸れるミュージアム。車で約5分。

- No.② 緑区民文化センター（みどりアートパーク）：アートや文化を身近に感じる場所。車で約5分の距離にあります。

- No.③ 町田市立金森図書館：読書や学習に最適な静かな図書館。車で約5分で行ける距離。

 

【名所・旧跡：歴史と自然の散策】

 

- No.① 市ヶ尾水辺の広場：自然豊かな散策コース。車で約15分で行ける、自然の中でリフレッシュできるスポット。

- No.② 関家住宅：歴史を感じることができる伝統的な日本家屋。車で約20分の距離にあります。

 

～まとめ～

つくし野エリアは、自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史など、多様な魅力を兼ね備えた理想の住環境です。ここでは、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあります。この地域での生活は、都市の便利さと自然の豊かさを同時に享受することができます。あなたの新しい生活を、つくし野で始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 448m

2. 東急田園都市線つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 748m

3. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,555m

4. 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,571m

5. 横浜線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,627m

6. 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,851m

7. 東急田園都市線つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 2,506m

8. 東急田園都市線田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,603m

9. 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,861m

10. 横浜線十日市場駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,137m

11. 東急田園都市線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,761m

12. 小田急電鉄江ノ島線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,798m

13. 東急田園都市線青葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 3,979m

14. 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,979m

15. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,075m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗

- 周辺の土地利用: 店舗,事務所,空地ありの商業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 2.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

 

②

- 地番: 町田-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野四丁目６番２７

- 交通施設距離: すずかけ台 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

 

③

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市つくし野２丁目１３番３

- 交通施設距離: つくし野 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 245㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 地番: 町田-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野２丁目５番４

- 交通施設距離: すずかけ台 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

- 価格: 196,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

トーセイ株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間