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【コモド・カーサ鶴川Ⅲ】は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩わずか7分の場所に位置する新築一戸建てです。この物件は、現代のライフスタイルに求められる快適さと安全性を兼ね備えた理想的な住まいです。以下では、コモド・カーサ鶴川Ⅲの魅力と特徴を詳しくご紹介します。
【未来を見据えたZEH×長期優良住宅】
この物件は、「ZEH（ゼッチ）」基準を満たす住宅であり、断熱性、省エネルギー性能、創エネルギーの3つの要素を取り入れることで、年間のエネルギー消費量をゼロ以下に抑えることができます。これにより、光熱費を大幅に削減でき、家計にも優しい住まいとなっています。太陽光発電システム（6.19kW）を搭載しており、余った電力は売電可能です。
【地震に強い安心の構造計算実施】
安全性を第一に考え、構造計算を実施し、地震に強い耐震等級3を取得しています。これにより、地震災害に対する備えも万全です。
【生活をアップグレードする「IoT」住宅】
最新のIoT技術を取り入れた住宅で、家中の家電や設備をスマートフォンで操作可能。日々の生活がより便利で快適に進化します。
【充実した設備と広々とした住空間】
リビングにはリビングイン階段を採用し、家族が自然に顔を合わせる機会を増やす工夫がされています。また、地下車庫には2台分の駐車スペースがあり、電気自動車の充電も可能なPHV用コンセントも設置されています。
間取りは3LDK+S（納戸）で、土地面積150.02m²、建物面積150.07m²（うち地下車庫/31.7m²、備蓄倉庫/0.37m²）です。リビングダイニングには床暖房を完備しており、快適な暖かさを提供します。また、収納スペースも充実しており、シューズクロークやウォークインクローゼット、パントリーなどを備えています。
【広々としたオープンスタイルのLDK】
リビングダイニングキッチン（LDK）はオープンスタイルで、約23.83帖の広さがあります。家族全員が集まりやすい空間で、お料理をしながらでも家族の様子を感じ取れるレイアウトです。お庭もあり、家庭菜園やガーデニングを楽しむことができます。
【快適な水回り設備】
キッチンは食器洗乾燥機付きのシステムキッチンを採用。背面には大容量のカップボードを設置し、収納スペースが豊富です。洗面所はワイドカウンターの洗面化粧台を備えており、2人同時に使用可能な広さです。さらに、ガス衣類乾燥機「乾太くん」や室内物干しも完備し、家事の負担を軽減します。
浴室は一般的な建売住宅より広い1.25坪タイプで、手足を伸ばしてリラックスできるバスタイムを提供します。浴室暖房乾燥機も備えており、いつでも快適な環境です。
【エレガントで機能的な玄関】
広々とした玄関ホールは、大荷物でも余裕のある設計で、断熱効果の高いドアを採用しています。シューズクロークは大容量の靴を収納でき、玄関を常にすっきりと保つことができます。
【理想的な立地と利便性】
鶴川駅から徒歩7分の好立地で、周辺には商業施設や病院、公園など、生活に必要な施設が揃っています。駅前では再整備事業が進行中で、さらなる利便性の向上が期待されます。
【長期優良住宅とエコな暮らし】
長期優良住宅の認定を受けており、省エネ基準に適合しています。また、フラット35Sに対応しており、住宅ローンの選択肢が広がります。
【学区と周辺環境】
学区には、川崎市立岡上小学校（徒歩約3分）や川崎市立柿生中学校（徒歩約25分）があり、子育て環境も整っています。また、近隣には保育園やスーパーマーケット、公園などがあり、生活の利便性も抜群です。
コモド・カーサ鶴川Ⅲは、未来を見据えた住まいとして、環境にも家計にも優しい選択肢です。この機会に、ぜひご検討ください。お問合せやご見学はお気軽にどうぞ。
【コモド・カーサ鶴川Ⅲ】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
価格：成約済
土地面積：150.02㎡(約45.38坪)
建物面積：118.29㎡(約35.78坪)
建築確認番号：第2023SBC-計変確00632号
間取り：3LDK＋納戸
■所在地：川崎市麻生区岡上3丁目
■交通:小田急小田原線「鶴川」駅徒歩7分
■建物構造：木造2階建
■築年月：2024年3月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：北側幅員約8.9m公道
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
・最寄駅
- 小田急小田原線/鶴川駅 南口: 徒歩879 m
・利用駅
- 小田急小田原線/柿生駅 北口: 徒歩1.9 km
・バス停
- 小田急バス/岡上: 徒歩93 m
■コインパーキング・カーシェア・レンタカー
・コインパーキング
- タイムズ鶴川駅前第4: 徒歩462 m
- ASAHI PARKラクピーライト 鶴川: 徒歩527 m
・カーシェア・レンタカー
- タイムズカー タイムズ鶴川駅前第4: 徒歩462 m
- タイムズカー ザ・テラスコート英: 徒歩464 m
■ショッピング施設
・専門店・ディスカウントストア
- 業務スーパー鶴川店: 徒歩1.1 km
- Big-A町田鶴川団地店: 徒歩2.3 km
・ホームセンター
- 島忠ホームズ町田三輪店: 徒歩1.9 km
- ホームセンターセキチュー鶴川店: 徒歩2.4 km
・家具
- 島忠ホームズ町田三輪店: 徒歩1.9 km
・家電
- ノジマNEW鶴川店: 徒歩761 m
- ジョーシンつるかわ店: 徒歩2.2 km
・衣料品店
- ユニクロ町田鶴川店: 徒歩1.4 km
- 洋服の青山町田鶴川店: 徒歩1.8 km
・飲食店
- サーティワンアイスクリーム鶴川店: 徒歩965 m
- ドトールコーヒーショップ鶴川店: 徒歩965 m
■病院
・一般病院
- 内科: 鶴川レディースクリニック 徒歩562 m
- 消化器科: 田村胃腸科・内科クリニック 徒歩943 m
- 小児科: 小林クリニック 徒歩873 m
- 眼科: 田中眼科 徒歩883 m
- 耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック 徒歩876 m
- 皮膚科: 創見皮フ科クリニック 徒歩876 m
- 産婦人科(産科含む): 鶴川レディースクリニック 徒歩562 m
・歯科病院
- 鶴川鈴木歯科: 徒歩962 m
■介護施設
・特別養護老人ホーム
- 特別養護老人ホーム 悠々園: 徒歩1.1 km
・有料老人ホーム
- 緑山グランドハイツ: 徒歩908 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
・幼稚園
- フェリシア幼稚園: 徒歩1.3 km
- 鶴川シオン幼稚園: 徒歩1.4 km
・保育園(認可)・認定こども園
- すぎのこ保育園: 徒歩572 m
- 三輪保育園: 徒歩1.1 km
- 三輪あいこう保育園: 徒歩1.2 km
・小学校
- 岡上小学校: 徒歩365 m
・中学校
- 柿生中学校: 徒歩2.1 km
■公共施設
・市区役所、町村役場
- 川崎市麻生区役所: 徒歩3.9 km
・公園
- 三輪ゆりのき通り公園: 徒歩511 m
- 能ヶ谷藤野木橋公園: 徒歩890 m
- 沢谷戸自然公園: 徒歩1.1 km
・警察署・交番
- 町田警察署鶴川駅前交番: 徒歩884 m
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【魅力的なエリアでの暮らしのご提案】
あなたの暮らしを豊かにする場所をお探しですか？ここでは、日々の生活を彩る多彩な地域の名所やスポットをご紹介します。このエリアは、自然を満喫できる公園やレジャー施設、充実した文化・教育施設、歴史を感じられる名所・旧跡が点在しており、あらゆるライフスタイルに対応する環境が整っています。以下にその魅力をご紹介いたします。
【周辺のお出かけスポット】
この地域には、リフレッシュできる素敵なお出かけスポットが数多く存在しています。都会の喧騒を忘れ、自然やゆったりとした時間を楽しめる場所が徒歩圏内にあります。
◎三輪ゆりのき通り公園（徒歩511m・町田市三輪緑山3丁目）
この公園は、家族連れに人気のスポットで、広い芝生や遊具が揃っています。季節の花々が美しく咲き誇り、散策やピクニックに最適な場所です。
◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.0km・川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）
自然豊かなロケーションで、新鮮な食材を使った料理を楽しめるカフェです。落ち着いた雰囲気の中、友人や家族と共にリラックスしたひとときを過ごせます。
◎こどもの国（徒歩3.5km・横浜市青葉区奈良町700）
子どもも大人も楽しめる広大な自然公園で、動物とのふれあいや乗り物など、多彩なアクティビティが魅力です。一日中遊べるため、週末のお出かけに最適です。
【趣味・スポーツ施設】
健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実しています。アクティブな方には、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設が揃っています。
◎スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩632m・町田市三輪町2016）
初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。最新の設備が整っており、ゴルフレッスンも充実しています。
◎ジップテニスアリーナ町田（徒歩971m・町田市三輪町22-1）
初心者から経験者まで幅広く対応するテニス施設です。コーチ陣も充実しており、スキルアップを目指す方におすすめです。
◎テニスパークフェロウズ（徒歩1.5km・町田市能ヶ谷7-23-4）
テニス愛好家に人気の施設で、日々の練習や仲間との試合を楽しむことができます。予約制のコートで、プライベートな時間を確保できます。
【文化・教育施設】
地域の文化や教育を支える施設も多数あります。知識を深めたり、文化活動を楽しんだりするには最適な環境です。
◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩906m・町田市能ヶ谷1-2-1）
地域住民の交流の場として親しまれており、音楽や演劇の公演が頻繁に行われています。
◎町田市鶴川駅前図書館（徒歩908m・町田市能ヶ谷1-2-1）
豊富な蔵書を誇り、静かな環境で読書や学習ができます。地域のコミュニティスペースとしても利用されており、様々なイベントが開催されています。
◎旧白洲邸 武相荘（徒歩1.5km・町田市能ケ谷7-3-2）
歴史的な建造物で、日本の伝統的な文化に触れることができます。季節ごとの庭園も美しく、散策を楽しむことができます。
【名所・旧跡】
この地域は歴史と文化が融合するエリアでもあり、訪れるたびに新たな発見があります。歴史を感じさせる名所・旧跡を訪れ、地域の深い魅力を体感してください。
◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩5.8km・横浜市青葉区市ヶ尾町）
自然豊かな水辺で、リラックスできるスポットです。四季折々の風景を楽しむことができ、地元の人々に親しまれています。
◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.6km・多摩市落合1丁目34）
天体観測ができるドーム施設で、星空の観察や宇宙に関する展示が楽しめます。親子での訪問にも最適です。
◎旧伊藤家住宅（徒歩8.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
重要文化財に指定されている歴史的建造物で、日本の伝統的な建築様式を学ぶことができます。
【まとめ】
このエリアは、日常生活を充実させる多様な施設と自然が調和した理想的な住環境です。お出かけや趣味、文化的な体験が全て徒歩圏内で叶う、素晴らしい立地条件を誇ります。新しい暮らしをここで始めてみませんか？ぜひ一度、実際に訪れてその魅力を感じてください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 469m
2. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,588m
3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,376m
4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,416m
5. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,644m
6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,902m
7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,376m
8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,376m
9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,851m
10. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,907m
11. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,302m
12. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,530m
13. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,707m
14. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 5,020m
15. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 5,060m
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～近隣公示地価・基準地価～
1. 標準地番号: 麻生-8
調査基準日: 2023/7/1
住居表示: 岡上2-20-5
所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3
交通施設: 鶴川
距離: 1,100m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
利用現況: 住宅
周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
価格: 165,000円/㎡
地積: 150㎡
前面道路の状況: 西 6.0m 市区町村道
形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.0%, 台形
建物構造: W
給排水等状況: ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制: 市街化区域, 高度地区
2. 標準地番号: 麻生-14
調査基準日: 2023/7/1
所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3
交通施設: 鶴川
距離: 550m
用途区分: －
利用現況: 住宅
周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
価格: 115,000円/㎡
地積: 309㎡
前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道
形状（間口: 奥行き）: 1.5% 1.0%
建物構造: W
給排水等状況: 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制: 市街化調整区域
3. 標準地番号: 町田5-7
調査基準日: 2024/1/1
住居表示: 能ヶ谷1-7-6
所在並びに地番: 東京都町田市能ヶ谷1丁目197番
交通施設: 鶴川
距離: 0m
用途区分: 商業地域
利用現況: 店舗, 事務所
周辺の土地の利用現況: 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
価格: 441,000円/㎡
地積: 388㎡
前面道路の状況: 南 0.0m 市道
形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.5%
建物構造: S
給排水等状況: ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 80/500
法規制: 防火地域, 市街化区域
4. 標準地番号: 町田-26
調査基準日: 2024/1/1
住居表示: 能ヶ谷2-19-31
所在並びに地番: 東京都町田市能ヶ谷2丁目1004番5
交通施設: 鶴川
距離: 550m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
利用現況: 住宅
周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
価格: 150,000円/㎡
地積: 130㎡
前面道路の状況: 南東 6.0m 私道
形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.5%
建物構造: LS
給排水等状況: 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制: 市街化区域
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▼売主
トーセイ株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.01.09
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
