『究極のライフスタイル』：コモド・カーサ多摩区栗谷の新築一戸建て、全２棟のうち販売中の１棟

 

【理想のロケーション】

神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目、穏やかな住環境と都心へのアクセスが魅力の場所です。小田急線「生田」駅からは徒歩15分、「読売ランド前」駅からも徒歩17分と通勤・通学に便利です。

 

・接道状況

西側幅員約7.0mの公道に約2.7m接道しています。

 

【贅沢なスペース】

土地面積は156.04㎡、建物面積は120.74㎡。ゆとりのある広々としたスペースで、理想の暮らしを実現します。

 

 【機能とデザインが融合】

・温水式床暖房

・ガス衣類乾燥機「乾太くん5kg」

・電動シャッター

・給湯・暖房システム「エコワン」100L

・1.25坪タイプの浴室

・Low-E複層ガラス、フルハイトドア、ダイヤモンドフロアー

 

これらの高機能設備は、快適な生活を約束します。

 

 ・メーターモジュール陛段、制振ダンパー

構造的にも優れた設計で、耐震等級３を達成。安全性も確保しています。

 

【楽々生活の工夫】

・ウォークインクローゼット

・広々洗面室

・キッチン裏パントリー

・シューズクローク

これらの設備は、毎日の生活をさらに便利にしてくれます。

 

【独自の美学】

・Low-E複層ガラス、フルハイトドア、ダイヤモンドフロアー

デザインにも妥協がなく、美しさと機能性が両立しています。

 

 【魅惑のスカイバルコニー】

スカイバルコニーからはスカイツリーや都心のビル群が見え、圧倒的な開放感が味わえます。

 

 【広々とした間取り】

ＬＤＫは23.5帖、広々としたバスルームや洗面室も完備。大型2SLDK+スカイバルコニーの間取りで、2階リビングでは陽当りと開放感も良好です。

 

【その他の特長】

・家具＆照明付の販売

・建物＆外構も全て完成済でゆっくりと内覧可能

・広々カースペース

 

【まとめ】

耐震等級３、ZEH水準省エネ住宅としても優れています。一見の価値ありのこの物件、ぜひ一度足を運んでその魅力を体感してください。

 

このコモド・カーサ多摩区栗谷の新築一戸建ては、贅沢で快適、そして美しい暮らしを提供する最高の選択肢です。全２棟のうち、残り１棟の販売です。お早めにお問い合わせください。

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～2号棟～

 

【価格】: 6280万円(税込)

【土地面積】: 156.04㎡

【建物面積】: 120.74㎡

【建築確認番号】: 第NIC22A-00080-01号

 

【所在地】: 神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目

【地口】: 宅地

【土地権利】: 所有権

【都市引画】: 市街化区域

【用途地域】: 第一種低層住居専用地域

【建蔽率】: 50%

【容積率】: 80%

【完成時期】: 2023年1月

【総戸数】: 2戸

【販売戸数】: 1戸

【接道状況】: 西側幅員約7.0m公道に約2.7m接道

【設備】: 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

【備考】: 図面と現況が巽なる湯合は、現況優先となります。

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/生田駅 南口1.3 km

- バス停: 川崎市営バス/栗谷二丁目85 m

 

■カーシェア・レンタカー

- ナビパーク栗谷第3 246 m

- ナビパーク栗谷第4 274 m

 

■病院

- 一般病院内科: 土屋医院 566 m

- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック 1.3 km

- 一般病院小児科: 土屋医院 566 m

- 一般病院外科: 土屋医院 566 m

- 一般病院眼科: ひとみ・山口眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック 1.1 km

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 857 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック 1.1 km

- 歯科病院: 加藤歯科医院 1.2 km

 

■介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設 三田あすみの丘 1.5 km

- 特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 太陽の園 154 m

- 有料老人ホーム: サンピアインオアシス 103 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区

- 保育園(認可)・認定こども園: 太陽の子保育園 94 m, 南いくた保育園 287 m, 生田ひまわり幼稚園(こども園) 509 m

- 小学校: 南生田小学校 403 m

- 中学校: 南生田中学校 474 m

 

■高校

- 高等学校: 百貨丘高等学校 1.3 km

 

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 1.4 km

- 公園: 南生田公園 417 m, 南生田３公園 476 m

- 警察署・交番: 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.3 km

- 消防署: 多摩消防署栗谷出張所 744 m

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『あなたの新しい生活のステージ：多摩区、川崎市の全方位で豊かな暮らしを』

 

新居選びには数多くの要因が影響しますが、その中でも特に重要なのが「立地」です。その点、川崎市多摩区は、自然、趣味、教育、歴史と多面的な魅力を持つ地域で、あなたの新生活に最適なステージと言えるでしょう。以下にその詳細を紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

 

●お出かけスポット

多摩区には、気軽に訪れることができる素敵なスポットが点在しています。

- ①南生田公園（417 m、川崎市多摩区南生田1-8）: 近くの公園で、子供たちが遊ぶ場所から、読書や散歩に最適な場所まで多彩です。

- ②カフェ・ド・シュロ（1.6 km、川崎市多摩区西生田1-20-1）: こじんまりとしたカフェで、美味しいコーヒーと共に落ち着いた時間を過ごせます。

- ③川崎市農業技術支援センター（2.7 km、川崎市多摩区菅仙谷3-17-1）: 野菜や花の栽培に興味がある方にはこの場所が最適です。

 

●趣味・スポーツ施設

運動やスポーツに興味がある方も多摩区は選びの一つです。

- ①プラザテニスクラブ（666 m、川崎市多摩区西生田3丁目17-15）: 初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブです。

- ②百合丘ゴルフクラブ（1.9 km、川崎市麻生区百合丘1丁目7-10）: ゴルフ好きな方にはうってつけのロケーションです。

- ③川崎市多摩スポーツセンター（2.8 km、川崎市多摩区菅北浦4丁目12番5号）: 体を動かしたいときに多様なスポーツが楽しめます。

 

●文化・教育施設

教育や文化に関心がある家庭にも多摩区は魅力的です。

- ①明治大学平和教育登戸研究所資料館（1.8 km、川崎市多摩区東三田1丁目1-1）: 平和教育に関する資料が展示されています。

- ②日テレらんらんホール（3.9 km、稲城市矢野口4015-1）: 多様なイベントが開催され、文化を感じる場所です。

- ③川崎市立麻生図書館（3.3 km、川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）: さまざまなジャンルの本が揃っています。

 

●名所・旧跡

歴史や文化遺産に興味を持つ方には以下の場所がおすすめです。

- ①旧伊藤家住宅（3.3 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

- ②旧工藤家住宅（4.0 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

- ③旧北村家住宅（3.5 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

 

これらの施設や名所は徒歩や短いドライブでアクセス可能な距離にあります。それぞれの施設が提供する多様な体験や学びは、多摩区に住むことの大きな魅力となっています。

 

生活の全ての面で充実した環境を求めるなら、川崎市多摩区はその期待を超える場所であること間違いありません。是非、この地で新しい生活のステージを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019 36,396 872

2 小田急電鉄小田原線 生田 2019 46,110 1,035

3 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019 21,351 1,637

4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019 113,740 2,442

5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019 15,205 2,442

6 南武線 稲田堤 2019 52,906 2,801

7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019 56,452 2,856

8 南武線 中野島 2019 29,648 2,883

9 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019 67,413 2,991

10 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019 13,577 3,113

11 小田急電鉄小田原線 登戸 2019 167,795 3,521

12 南武線 登戸 2019 165,676 3,568

13 小田急電鉄多摩線 五月台 2019 10,086 3,752

14 南武線 矢野口 2019 20,294 3,888

15 小田急電鉄小田原線 柿生 2019 37,686 3,904

 

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～近隣の公示地価と基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎多摩-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田１－１６－１０

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

- 交通施設までの距離: 読売ランド前 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 176,000円/㎡

- 地積: 186㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 2.0%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 多摩-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

- 交通施設までの距離: 生田 1,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%（間口） 1.0%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 川崎多摩-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗谷３－２４－１５

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

- 交通施設までの距離: 生田 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 246,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 多摩-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

- 交通施設までの距離: 生田 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 244,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

トーセイ株式会社

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▼更新日

2023.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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