緑あふれる真光寺に誕生。高性能×デザイン性を兼ね備えた全3棟の邸宅「Comodo CASA町田市真光寺」

 

【Comodo CASA～コモドカーサ町田市真光寺】は、小田急多摩線「栗平」駅から徒歩18分、「鶴川」駅からはバス7分「真光寺中学校入口」停より徒歩5分という利便性を誇り、京王相模原線「若葉台」駅からもバス9分「下谷戸入口」停徒歩8分と、3駅2路線が利用可能な恵まれたアクセス環境に位置しています。穏やかで閑静な住宅街にありながら、生活利便施設も充実したエリアに誕生した全3棟の新築一戸建です。

 

■快適な暮らしを叶えるプレミアム仕様

コモドカーサの魅力は、まるで注文住宅のようなプレミアム仕様と高い住宅性能にあります。全棟が「耐震等級3」を取得しており、地震に強く、家族の安全を守る堅牢な構造です。さらに「断熱等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」に対応しており、冬は暖かく夏は涼しい省エネ住宅として光熱費の節約にも貢献します。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の認定を取得し、環境にやさしいZEH水準の住まいとなっています。

 

◎高気密・高断熱の快適空間

複層ガラスを採用し、断熱性・防音性に優れた居住空間を実現。床暖房も標準装備されており、寒い季節も足元からやさしく温もりが広がります。リビングは18～20帖超の広々設計で、ご家族が自然と集まる明るい空間を演出。南向きの大きな窓からは陽光が差し込み、開放的な雰囲気が心地よく広がります。

 

◎充実の最新設備仕様

キッチンには食器洗乾燥機・浄水器・対面カウンターを備え、家事効率を高めながらも家族との会話を楽しめる設計。浴室は1坪タイプでゆったりとしたバスタイムを楽しめるほか、浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。ガス衣類乾燥機「乾太くん」も標準装備されており、忙しいご家庭にも嬉しい便利さです。

 

■豊富な収納で整う暮らし

収納力の高さもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼット（WIC）・シューズインクローク（SIC）・パントリーを全棟に完備。衣類や季節物、日用品、食品ストックなどをすっきり収納でき、リビングや居室が常に整った空間を保てます。全居室に収納スペースを確保しており、家族の荷物が多いご家庭にも安心の設計です。

 

◎ゆとりあるカースペース

全棟ともにカースペースは2台分を確保。ハイルーフ車にも対応しており、ご夫婦でそれぞれ車を所有される場合や、来客時にもゆとりを持って駐車できます。前面道路は幅員6m以上の整形地で、車の出し入れもスムーズです。

 

■環境と利便性が両立する立地

真光寺エリアは自然豊かで緑に恵まれた穏やかな住宅街。交通量も少なく、子育て世帯にも人気のエリアです。一方で周辺には生活施設も整っており、徒歩圏内で毎日の暮らしに必要なものがそろいます。

 

●スーパー三和鶴川店まで徒歩7分（約500m）

●ダイソー鶴川店まで徒歩7分（約500m）

●セブン-イレブン町田真光寺店まで徒歩8分（約600m）

●鶴川第四小学校まで徒歩19分（約1500m）

●真光寺中学校まで徒歩10分（約800m）

●鶴川台丘の里公園まで徒歩10分（約800m）

 

日常のお買い物から子どもの通学、公園での遊びまで、徒歩圏内で完結する便利な住環境です。周辺は緑地も多く、四季折々の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

 

■デザインと機能美を両立した住まい

外観はスタイリッシュでありながら、周囲の街並みに調和する落ち着いたデザイン。内部は明るいナチュラルテイストでまとめられ、木の温もりを感じる柔らかな雰囲気です。LDKのレイアウトは開放感を重視し、キッチンからリビング全体を見渡せる設計。家事をしながら家族の様子を感じられ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

 

南面バルコニーは広く、洗濯物もたっぷり干せるうえ、日差しを浴びながら読書やティータイムを楽しむこともできます。庭スペースもあり、家庭菜園やガーデニング、お子様の遊び場など、多彩な用途で活用可能です。

 

■安全性・快適性へのこだわり

地盤調査済みの土地に建設され、基礎から強固に設計。地震や台風にも強い安心の構造です。全居室複層サッシを採用し、気密性・断熱性を高めることで外気の影響を抑え、冷暖房効率をアップ。省エネ給湯器や高機能トイレなど、日々の生活コストを抑える設備も整っています。TVモニター付きインターホンで防犯性にも配慮し、暮らしの安心を支えます。

 

■真光寺という街の魅力

町田市真光寺は、緑豊かな丘陵地に位置する穏やかな住宅街です。都市部へのアクセスが良好でありながらも、自然環境が保たれており、子育てにも落ち着いた暮らしにも最適なエリア。近隣には「真光寺中学校」「鶴川第四小学校」などの教育施設が整い、子どもたちの通学も安心。休日には「鶴川台丘の里公園」で自然と触れ合いながらリラックスできる環境が広がります。

 

さらに、「鶴川」駅周辺にはスーパーや飲食店、医療施設などが集まり、利便性も高い地域です。「栗平」駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学にも快適。静けさと利便性を両立した、理想的なロケーションです。

 

■まとめ

【Comodo CASA～コモドカーサ町田市真光寺】は、

・耐震等級3の地震に強い安心構造

・断熱等級5・一次エネルギー等級6の高性能住宅

・WIC・SIC・パントリーの充実収納

・ZEH水準・BELS認定の省エネ設計

・カースペース2台分のゆとりある敷地

これらの魅力をすべて兼ね備えた、プレミアムな新築一戸建です。

 

暮らしの質を高める最新設備、家族の安全を守る強固な構造、そして自然に囲まれた穏やかな環境。真光寺の地にふさわしい、永く愛される住まいがここに誕生しました。

 

快適さと美しさ、そして安心を求めるご家族に、自信をもっておすすめできる一邸です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：152.79㎡

建物面積：107.02㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：150.19㎡

建物面積：107.23㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：町田市真光寺2丁目

 

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩18分、「鶴川」駅バス7分「真光寺中学校入口」徒歩5分、京王相模原線「若葉台」駅バス9分「下谷戸入口」徒歩8分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側幅員約6m公道

 

■建築確認番号：第KBI-TNK25-10-0179号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで約1.5km

●小田急多摩線「黒川」駅（南口）まで約2.0km

●神奈川中央交通「真光寺中学校入口」バス停まで約542m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパー／sanwa鶴川店 約528m

●コンビニ／ローソンLTF町田広袴店 約500m

●コンビニ／ローソン・スリーエフ町田広袴店 約502m

●ドラッグストア／サンドラッグ町田広袴店 約545m

●雑貨店／DAISO三和鶴川店 約508m

 

■ショッピング施設

●ディスカウントストア／Big-A町田広袴店 約518m

●ディスカウントストア／Big-A町田鶴川団地店 約1.4km

●家電量販店／ノジマNEW鶴川店 約2.3km

●衣料品店／ワークマンプラス町田真光寺店 約482m

●衣料品店／ユニクロ町田鶴川店 約1.5km

●飲食店／ガスト町田真光寺店 約459m

●飲食店／マクドナルド鶴川真光寺店 約575m

 

■病院

●内科／はやし内科クリニック 約340m

●小児科／やもりこどもクリニック 約340m

●外科／栗木台かわぐちクリニック 約1.1km

●皮膚科／伊藤診療所 約1.2km

●歯科／おおば歯科クリニック 約340m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム／金井原苑 約1.2km

●有料老人ホーム／ベストライフ町田II 約551m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園／風の谷幼稚園 約785m

●保育園／東平しらゆり保育園 約865m

●認定こども園／東平ひまわりこども園 約901m

●保育園／アイン栗平保育園 約1.1km

●小学校／桐光学園小学校 約424m

●中学校／桐光学園中学校 約437m

●中学校／真光寺中学校 約913m

 

■高校・大学

●高等学校／桐光学園高等学校 約437m

●大学／国士舘大学 約1.2km

 

■公共施設

●市民センター／町田市鶴川市民センター 約1.7km

●連絡所／町田市鶴川駅前連絡所 約2.5km

●公園／鶴川台緑の里公園 約158m

●公園／鶴川台中央緑地 約365m

●公園／真光寺風の子公園 約409m

 

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【自然と都市が調和する、穏やかな日常を楽しむ街】

 

■地域の魅力を感じる「鶴川台・真光寺エリア」■

町田市の中でも特に緑豊かで落ち着いた住環境が広がる鶴川台・真光寺エリア。この地域は、自然と共に暮らしながらも、便利な商業施設や文化施設が身近に揃う人気の住宅地として注目を集めています。小田急多摩線「栗平」駅や「鶴川」駅を利用できる立地で、通勤・通学にも便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の暮らしが快適に完結します。

 

◎周辺には多彩なスポットが点在し、休日の楽しみ方もさまざま◎

鶴川台エリアは、自然豊かな公園や歴史的建造物、カフェなど、暮らしの中に「ちょっとした贅沢」を感じられるスポットが数多く存在します。

 

●お出かけスポット●

徒歩わずか158mの場所には「鶴川台緑の里公園」があり、季節ごとの花々や緑が楽しめる自然の憩いの場として人気です。お子様とのお散歩や、休日のリフレッシュにも最適なロケーション。また、愛犬家に嬉しい「ドッグラン アン・ジュール」が約1.3kmの距離にあり、広々としたスペースでペットとの時間をゆったり過ごせます。さらに、車で少し足をのばせば「はるひ野ショッピングセンター」（約2.9km）があり、スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが一体となった利便性の高い商業エリアです。生活必需品の買い物から休日のショッピングまで、日々の暮らしを豊かに彩ります。

 

●趣味・スポーツ施設●

アクティブなライフスタイルを送りたい方にも嬉しい環境が整っています。「S.ONEグリーンテニスクラブ」（約957m）は本格的なテニスを楽しめる施設として人気があり、初心者から上級者まで幅広く利用されています。また、「テニスパークフェロウズ」（約1.8km）や「小野路GIONベースボールパーク」（約2.6km）など、スポーツを通じてリフレッシュできる場所も充実。運動を日常に取り入れたい方には理想的なロケーションといえるでしょう。

 

●文化・教育施設●

この地域は文化・教育施設が充実しており、知的な刺激と学びの場にも恵まれています。町田市立鶴川図書館（約1.4km）は落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物を楽しめる施設で、親子連れにも人気です。旧白洲邸「武相荘」（約1.5km）は、昭和の名士・白洲次郎と正子夫妻が暮らした邸宅で、四季折々の庭園と趣ある建物が訪れる人々を魅了します。さらに「和光大学ポプリホール鶴川」（約2.5km）は、音楽や演劇、講演など多目的に利用される文化交流拠点。地域のイベントも多く開催され、地元に暮らす人々の交流の場としても親しまれています。

 

●名所・旧跡●

周辺には少し足をのばせば訪れたい名所も点在しています。「ベネッセ・スター・ドーム」（約5.9km）は多摩市の落合に位置する天文施設で、星空観察や宇宙に関するイベントが楽しめる人気スポット。親子での学びの時間にもぴったりです。また「市ヶ尾水辺の広場」（約8.0km）は横浜市青葉区に広がる自然公園で、川沿いの散策やバードウォッチングが楽しめる憩いの場。さらに、府中市にある「東郷寺」（約9.7km）は春のしだれ桜で有名な歴史ある寺院で、穏やかな時間が流れる癒しの空間となっています。

 

■暮らしを彩る多彩な魅力が揃う街■

鶴川台・真光寺エリアは、自然に囲まれながらも都市の利便性を兼ね備えた暮らしが叶う魅力的な街です。周辺には教育施設や医療機関、スーパー、飲食店など生活利便施設も充実しており、子育て世帯からシニア世代まで安心して暮らせる住環境が整っています。

 

◎暮らしの中に自然、文化、利便が調和◎

徒歩圏内に広がる公園や緑地は、四季の移ろいを身近に感じられる贅沢な環境。休日には近隣の文化施設を巡り、地域の歴史に触れたり、自然の中でリラックスしたりと、心豊かな暮らしを実現できます。

 

このエリアに暮らすことで、都会の喧騒を少し離れながらも、日々の便利さを犠牲にすることなく快適な生活を楽しむことができます。家族との時間を大切にしたい方、自然に囲まれた穏やかな生活を望む方にこそふさわしいロケーションといえるでしょう。

 

■まとめ■

『自然と都市の利便が共存する鶴川台・真光寺』。

公園・文化施設・ショッピング・教育機関が徒歩圏に揃う、暮らしやすさと心地よさを兼ね備えた理想の住環境です。ここでの生活は、きっと毎日を少し特別にしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,092m

2. 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,464m

3. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,986m

4. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,068m

5. 京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,161m

6. 小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,198m

7. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,605m

8. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,267m

9. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,267m

10. 小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,945m

11. 京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,967m

12. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,116m

13. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,122m

14. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 4,800m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,801m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：町田-29（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

交通：小田急線「鶴川」駅より約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：114,000円/㎡

地積：179㎡

前面道路：北西側 約4.0m（市区町村道）

地形：間口1.0％・奥行2.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：町田-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10

交通：小田急線「鶴川」駅より約3,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：143,000円/㎡

地積：157㎡

前面道路：北東側 約10.0m（市道）

地形：間口1.0％・奥行1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：川崎麻生-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目13番3

交通：小田急多摩線「栗平」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：南西側 約6.0m（市道）

地形：間口1.2％・奥行1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：町田3-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市広袴町字六号558番

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺状況：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域

価格：37,000円/㎡

地積：912㎡

前面道路：西側 約1.5m（市区町村道）

地形：間口1.0％・奥行1.5％（台形）

建物構造：その他

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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