【魅力あふれる未来志向の住まい―コモドカーサ成瀬台Ⅱの新築一戸建】

 

【物件概要と立地】　

本物件「コモドカーサ成瀬台Ⅱ」は、こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩17分、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩20分という両路線利用可能な好立地に位置しており、都会の利便性と自然の豊かさを同時に享受できる住環境が自慢です。土地面積は222.68㎡（67.36坪）とゆったりとした広さを誇り、建物面積は128.49㎡（38.86坪）以上の広々とした住空間が確保されています。外観は洗練されたデザインと、自然光をふんだんに取り入れる工夫が施され、まるで開放的なスカイプロムナードを彷彿とさせる贅沢な空間が住む人の心を打ちます。ここでは、日常生活に快適さと心のゆとりを提供するための最新設備とこだわりの設計が随所に取り入れられており、長期優良住宅としての信頼性も備えています。

 

【充実した住空間と最新設備】　

まず、家族が日々過ごすリビングダイニングキッチン（LDK）は、25.15帖という広大な面積を持ち、居住空間の中心に位置する場所として開放感あふれる設計が施されています。LDKは、家族全員が集い、料理を楽しみながらもそれぞれの時間を過ごせる多機能なスペースとして、日常の生活をより豊かに彩ります。家全体には、床暖房がリビングとダイニングに標準装備され、冬季でも足元からじんわりと暖かさが広がるため、寒い季節も快適な住環境を実現しています。さらに、システムキッチンは食器洗乾燥機付きで、家族とのコミュニケーションを重視した対面式の設計となっており、料理中も家族との会話を楽しむことができる空間作りが施されています。浴室は、一般的な建売住宅の浴室よりも広々とした1.25坪のタイプを採用しており、浴室暖房乾燥機が標準装備されることで、雨の日でも快適に洗濯が可能な「乾太くん」による効率的な家事サポートも実現されています。住宅全体の各所には、パントリーやシューズインクローゼットなど、居室以外の収納スペースが豊富に設けられており、日常生活の細かなストレスを軽減する工夫が随所に見受けられます。

 

【贅沢なバルコニーと屋外空間】　

特筆すべきは、約12帖の広さを誇るスカイプロムナードの存在です。このバルコニーは、ただ単に広いだけでなく、まるで空を感じる贅沢な空間として、日常に特別な時間をもたらします。屋外コンセントが完備されているため、バーベキューやホームプロジェクターを使ったアウトドアシアター、さらにはガーデニングや家庭菜園など、様々なライフスタイルに合わせた活用が可能です。また、南向きのお庭は40m2を超える広々としたスペースとなっており、家族での団欒や子供たちの遊び場としてだけでなく、落ち着いた時間を過ごすためのプライベートな癒し空間としても利用できます。前面道路は幅員6mと十分な広さがあり、カースペースは車種に応じた2台分を確保しているため、駐車の心配もなく、来客時にも安心感を与えます。

 

【耐震性能とエコ設備の融合】　

本物件は、構造計算に基づいた耐震等級3の堅牢な設計がなされ、安心して暮らせる耐震性能を兼ね備えています。さらに、長期優良住宅として認定を受けており、住宅ローンの優遇措置や税制上のメリットも享受できる点は、将来的な資産価値の向上にも寄与します。また、太陽光発電システムは5.01kwの規模で施工され、電気料金の大幅な削減を実現しながら、環境に優しいエネルギー利用を促進するエコ住宅としての側面も持ち合わせています。加えて、IoT住宅として最新のスマートロックシステムやタッチレス水栓、高性能ハイブリッド窓など、最新技術を取り入れることで、住まいの利便性と快適性が一層高められており、未来志向のライフスタイルを実現するための各種設備が充実しています。これにより、日々の生活はもちろん、災害時などにも安全で安心な居住環境が提供される設計となっています。

 

【居住性とデザインの調和】　

室内空間は、和と洋が見事に融合されたデザインが特徴で、例えば「小上がりタタミコーナー」は、素足でくつろぐことのできる心地よい空間として家族の日常に安らぎを与えます。居室は全室6帖以上の広さが確保されており、特に主寝室は約8.75帖のゆとりある空間となっています。大きな窓からは朝日が差し込み、明るく爽やかな目覚めを迎えることができるだけでなく、ウォークインクローゼットも完備され、収納面においても余裕が感じられます。玄関ホールは大荷物にも対応できる広さがあり、断熱効果に優れた玄関ドアや人感センサー付きの照明が採用されることで、セキュリティと快適性の両立が実現されています。さらに、フルハイトドアの採用により、室内は一層開放的で洗練された印象を与えるとともに、居住空間全体がスッキリと見渡せる工夫が随所に施されています。

 

【細部にまで行き届いたこだわりの設備】　

本物件は、設備面でも妥協が一切なく、各種最新の機器が生活の質を大きく向上させています。ガス衣類乾燥機「乾太くん」は、強力な乾燥力と99.9％の除菌効果を持ち、忙しい朝や雨の日の洗濯を効率よくサポートします。温水式床暖房は、床面からのやわらかな暖かさを提供し、冷暖房の効率を最大限に引き出すことで、年間を通じた快適な室内環境を保ちます。さらに、電動シャッターや宅配ボックス、EV充電用コンセントなど、今後の生活に必要不可欠な機能が一体となっており、未来のライフスタイルを見据えた設備が整っています。タッチレス水栓は、瞬時に水を出し止めできるため、家事の時短と節水効果を実現し、さらには高性能ハイブリッド窓によって断熱性と遮音性が飛躍的に向上している点も、本物件ならではの大きな魅力です。

 

【安心と快適を追求した住環境】　

このように「コモドカーサ成瀬台Ⅱ」は、居住空間の広さやデザイン性だけでなく、耐震性やエコ設備、最新技術を取り入れたスマートな住まいとして、安心と快適性の両立を実現しています。家族全員がゆったりと過ごせるLDKや充実した収納、広々としたバルコニーやお庭は、日々の生活の中で多彩なシーンに対応し、子供たちの成長や家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。また、前面道路の幅員や駐車スペースの確保、そして各種設備がもたらす安全性と省エネ効果は、長期的に安心して暮らせる住まいとして大きな魅力となっています。

 

【周辺環境と利便性の充実】　

さらに、本物件は主要駅へのアクセスが良好であるだけでなく、周辺環境も充実しています。こどもの国線および小田急小田原線という二沿線の利用により、通勤通学はもちろん、ショッピングやレジャー、病院や学校などの日常の生活インフラが徒歩圏内に揃っています。住宅街の静かな環境と都市機能が調和するこのエリアは、ファミリー層のみならず、将来的な資産価値を重視する投資家にとっても魅力的な物件と言えるでしょう。近隣には、各種教育施設や商業施設がバランスよく配置され、子育て環境としても安心できる立地であり、地域全体のコミュニティの温かさや利便性を感じることができます。

 

【未来への投資としての価値】　

「コモドカーサ成瀬台Ⅱ」は、最新設備と堅牢な構造、さらにはエコロジーを意識した太陽光発電システムの導入により、光熱費の削減と環境保全を同時に実現する住まいです。長期優良住宅として認定を受けたことで、将来的な資産価値の維持やローン金利の優遇措置など、経済的なメリットも期待できる点は大きな魅力です。さらに、IoT技術を活用したスマートホーム機能は、日常生活の利便性を飛躍的に向上させるだけでなく、安心・安全な暮らしをサポートするための最新トレンドを取り入れており、今後の生活の質を高めるための確かな基盤となっています。耐震等級3の堅実な設計、充実した収納、そして広々とした開放的な空間設計は、家族の絆をより一層深めるとともに、安心して長期間住み続けられる住環境を提供するものです。

 

【結び】　

このように「コモドカーサ成瀬台Ⅱ」は、立地、デザイン、機能性、エコ性能、そして未来の生活を見据えた最新設備のすべてが融合した理想の新築一戸建です。家族の成長に合わせた柔軟な住まいとして、また資産価値の向上という観点からも、非常に魅力的な物件となっています。開放的なスカイプロムナードで空を感じ、室内外の快適な空間で家族が笑顔を絶やさず過ごせるこの住まいは、まさに未来への投資であり、安心と快適さを求める全ての方にふさわしい理想の住環境と言えるでしょう。ぜひ一度、実際にその魅力と快適な住空間を体感していただき、充実した暮らしの第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

価格：7980万円(税込)

土地面積：222.68㎡(67.36坪)

建物面積：128.49㎡(38.86坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0377号

間取り：3LDK＋スカイプロムナード

 

■所在地：町田市成瀬台4丁目

 

■交通：こどもの国線「こどもの国」駅徒歩17分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年11月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側幅員約6.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■【交通アクセス】  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線「こどもの国」駅（1.3km）  

◎利用可能駅  

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口（1.6km）  

◎バス停  

・町田市コミュニティバス「成瀬台四丁目西」徒歩130m  

 

■【ショッピング施設】  

◎スーパーマーケット  

・グルメシティ成瀬台店（徒歩521m）  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田成瀬台３丁目店（徒歩655m）  

◎ドラッグストア  

・クオール薬局成瀬台店（徒歩576m）  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店（2.5km）  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店（1.1km）  

・ホームセンターセキチュー鶴川店（2.6km）  

 

■【金融機関・郵便局】  

◎郵便局  

・町田成瀬台郵便局（徒歩575m）  

 

■【駐車場・カーシェア】  

◎コインパーキング  

・スペース24チケパ 町田成瀬台第1（徒歩453m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー（タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所）（徒歩499m）  

 

■【飲食店・衣料品店】  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店（1.6km）  

◎飲食店  

・すき家こどもの国店（徒歩995m）  

・モスバーガー横浜こどもの国店（1.2km）  

 

■【医療機関】  

◎内科  

・成瀬台ホームケアクリニック（徒歩425m）  

・大村内科医院（徒歩561m）  

◎小児科  

・西嶋医院（徒歩590m）  

◎外科  

・成瀬台ホームケアクリニック（徒歩425m）  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬台耳鼻咽喉科（徒歩605m）  

◎産婦人科  

・こどもの国レディスクリニック（1.5km）  

◎泌尿器科  

・サンメディカルクリニック青葉（1.7km）  

◎歯科  

・斉藤歯科医院（徒歩363m）  

 

■【介護施設】  

◎特別養護老人ホーム  

・わかたけ青葉（1.8km）  

 

■【教育機関】  

◎幼稚園  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園（880m）  

・成瀬台幼稚園（1.1km）  

◎保育園  

・横浜市奈良保育園（1.3km）  

◎小学校（学区）  

・成瀬台小学校（899m）  

・奈良小学校（1.1km）  

◎中学校（学区）  

・成瀬台中学校（812m）  

◎大学・短大  

・昭和薬科大学（1.3km）  

 

■【公共施設・公園】  

◎市区町村施設  

・町田市玉川学園駅前連絡所（1.8km）  

・町田市なるせ駅前市民センター（2.6km）  

・町田市鶴川駅前連絡所（3.9km）  

◎公園  

・松風公園（徒歩146m）  

・成瀬台公園（徒歩473m）  

・成瀬台美岳公園（徒歩488m）  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存する魅力的な住環境】  

～充実した周辺施設で快適な暮らしを実現～

 

■【豊かな自然と憩いの場】  

周辺には豊かな自然に囲まれた公園が点在し、家族連れやペットとの散歩に最適な環境が整っています。  

 

◎●松風公園（徒歩146m／町田市成瀬台3丁目）  

住宅街の中にある静かな公園で、子どもたちの遊び場や散策スポットとして親しまれています。緑豊かな環境の中で、四季折々の自然を楽しめるのが魅力です。  

 

◎●こどもの国（2.4km／横浜市青葉区奈良町700）  

広大な敷地に、動物とのふれあいエリアやアスレチック、サイクリングコースなどが充実した総合レジャースポット。週末の家族のお出かけに最適です。  

 

◎●プティシアン（3.6km／町田市本町田1129-1）  

愛犬と一緒に楽しめるドッグカフェ。ペット連れの方には嬉しい施設で、休日のリラックス時間を過ごせます。  

 

■【スポーツ・アクティビティが充実】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も豊富に揃っています。  

 

◎●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩643m／町田市成瀬台3-9-2）  

初心者から上級者まで楽しめるテニススクール。屋外コートもあり、爽やかな風を感じながらプレーできます。  

 

◎●青葉区奈良地区センター体育館（1.3km／横浜市青葉区奈良町1843-11）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などができる多目的スポーツ施設。地域のイベントも開催され、住民同士の交流の場としても活用されています。  

 

◎●e-shotこどもの国店（1.3km／横浜市青葉区奈良1-3-1）  

屋内型のシューティングスポーツ施設。ストレス発散や趣味の時間に最適です。  

 

■【文化・教育施設も充実】  

学びの機会が豊富で、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。  

 

◎●無窮会専門図書館（1.6km／町田市玉川学園8-6-13）  

歴史・文化に関する蔵書が充実した専門図書館。落ち着いた雰囲気の中で知識を深めることができます。  

 

◎●玉川大学教育博物館（2.0km／町田市玉川学園6-1-1）  

教育に関する展示が充実した博物館。学生はもちろん、親子で学びながら楽しめるスポットです。  

 

◎●和光大学ポプリホール鶴川（3.9km／町田市能ヶ谷1-2-1）  

町田市の文化施設として、演劇やコンサート、地域イベントが開催されるホール。多彩な文化体験が可能です。  

 

■【歴史に触れる名所・旧跡】  

周辺には歴史的な名所も点在し、散策を楽しみながら地域の文化に触れることができます。  

 

◎●市ヶ尾水辺の広場（6.2km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

川沿いに広がる美しい公園で、散歩やピクニックに最適。春には桜が咲き誇り、地元の人々に愛されています。  

 

◎●ベネッセ・スター・ドーム（10.6km／多摩市落合1丁目34）  

天文ファンに人気のスポットで、星空観察イベントなどが開催されるドーム型施設。ロマンティックな雰囲気を楽しめます。  

 

◎●旧伊藤家住宅（11.6km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の武家屋敷の面影を残す歴史的建造物。庭園や建物の造りを見学しながら、当時の暮らしを感じることができます。  

 

■【快適な暮らしを支える周辺環境】  

このエリアは自然環境と都市機能が調和した、快適な住環境が整っています。日々の生活に便利なショッピング施設、スポーツ施設、文化・教育機関が充実し、世代を問わず心地よく暮らせる魅力的なエリアです。  

 

休日には自然を感じながら散策し、文化施設で知的好奇心を満たし、スポーツ施設で健康的なライフスタイルを送ることができます。また、歴史的な名所を訪れ、地域の歴史を学ぶことも可能です。  

 

周辺環境の充実度が高いため、子育て世帯にもおすすめのエリアです。住まい選びの際は、ぜひこのエリアの魅力を存分に感じてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,043m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,235m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,064m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,458m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,887m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,083m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,161m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,317m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,397m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,463m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,602m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,079m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,191m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,408m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,408m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号 町田-7  

◎所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より1,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：149,000円/㎡  

◎地積：207㎡  

◎前面道路：西側5.0m（市区町村道）  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%) 台形  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号 町田-31  

◎所在地：東京都町田市東玉川学園二丁目3569番31  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より1,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

◎価格：148,000円/㎡  

◎地積：215㎡  

◎前面道路：北東側4.5m（市道）  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

◎建物構造：LS  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

 

■標準地番号 町田-22  

◎所在地：東京都町田市成瀬台三丁目22番13  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅より650m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：161,000円/㎡  

◎地積：236㎡  

◎前面道路：南側6.0m（市道）  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

◎建物構造：LS  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：50/100  

◎法規制：市街化区域  

 

■標準地番号 横浜青葉-42  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅より1,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：198㎡  

◎前面道路：北西側8.0m（市道）  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------